Pembelian dan penjualan hartanah di luar negara

Pembelian dan penjualan hartanah di negara-negara lain pada tahun-tahun kebelakangan ini telah menjadi kawasan yang sangat menarik pelaburan di kalangan rakyat kita. Trend yang sama dapat dijelaskan tidak begitu banyak oleh fakta bahawa kesejahteraan daripada Russia tiba-tiba meningkat kerana hakikat bahawa daya tarikan dan keuntungan daripada urus niaga ini sering melebihi kapasiti deposit bank. lain yang penting kriteria, telah mengubah pasaran hartanah asing di "titik manis" untuk senegara kita, menjadi kos rumah dan rumah pangsa, yang, disebabkan oleh krisis 2008 tahun menurun kepada kuantiti yang kecil tidak sopan.

Seperti yang dinyatakan oleh pakar-pakar perisikan AS, Barat dan Eropah Timur, terdapat sejenis "ledakan" dicirikan oleh peningkatan aktiviti belian daripada Rusia untuk siapa pembelian dan penjualan hartanah pelbagai kelas menjadi kawasan utama pelaburan. Paling popular adalah keadaan resort dan pelancongan bidang: Republik Czech, Bulgaria, Itali, Sepanyol, Greece, dan juga Britain dan negara-negara selatan Amerika. Penjualan rakyat Rusia ke estet mewah sebenar dalam bidang ini semakin mendapat momentum. senegara kita membeli bukan sahaja perumahan kelas "ekonomi", tetapi juga rumah-rumah apartmen, hotel kecil dan rumah-rumah mahal.

Pembelian dan penjualan hartanah di Eropah - ia bukan sahaja peluang untuk menyelamatkan dana mereka sendiri, tetapi juga cara yang amat berkesan untuk meningkatkan modal mereka. Sering pembelian itu tidak dibuat untuk kediaman sendiri di wilayah negara tertentu, dan untuk pajakan daripada orang-orang asli (Trade-in). Sebagai contoh, di England, peratusan besar keluarga benar-benar berjaya memilih untuk menyewa dan bukannya untuk menjadi pemiliknya. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa tidak ada keperluan untuk membayar cukai agak besar sekali (dipanggil duti setem, sebagai contoh). Lebih-lebih lagi, dalam kes kemerosotan keadaan kewangan lebih mudah untuk menukar pangsapuri yang disewa, daripada menyimpannya sebagai pemilik.

Bagi Rusia, pembelian dan penjualan hartanah dibentangkan dalam aspek yang sedikit berbeza. Pertama, apa-apa pembelian - penjamin keselamatan dana yang konsisten menurunkan nilai di negara kita. Kedua, walaupun membeli rumah di gadai janji di negara-negara asing adalah lebih menguntungkan daripada di Rusia (sebagai contoh, di UK terdapat program perbankan di mana kadar ini hanya 5-7%). sewaan di nilai Eropah Hartanah bukan sahaja untuk menghapuskan hutang itu secara pinjaman kredit untuk pembelian, tetapi juga mendapat pendapatan yang kecil tetapi kerap. Di sesetengah negara, pembelian hartanah boleh menjadi langkah pertama untuk mendapatkan kewarganegaraan bagi Negeri itu.

Jualan hartanah di luar negara telah menjadi subjek kerja aktif banyak agensi yang melaksanakan pilihan profesional dan penilaian kemudahan itu, untuk membantu dengan memeriksa kesahihan urus niaga, menyediakan sokongan undang-undang yang komprehensif untuk pelabur Rusia dalam memilih program kredit, mencari pelanggan-penyewa. Adakah tanpa bantuan pertubuhan-pertubuhan ini, sudah tentu, mungkin, tetapi peluang untuk membuat perjanjian yang baik dikurangkan. Jika anda bukan seorang pasaran hartanah pakar khusus negara, anda tidak bercakap bahasa yang, tidak tahu selok-belok cukai dan nuansa lain bahawa setiap negara mempunyai sendiri, membeli hartanah dan jualan boleh menjadi kekecewaan kepada anda. Menjimatkan bayaran perkhidmatan profesional dalam kes ini - ia adalah rabun ayam, tidak praktikal.