Bagaimana untuk Menentukan Kos Apartments

maksimum yang tepat menilai kos perumahan, yang anda perlu untuk membeli atau menjual, sudah tentu, agensi hartanah baik yang mempunyai maklumat yang perlu mengenai jualan pangsapuri sama. Besar syarikat hartanah ada di tangan mereka sebagai alat matematik untuk menilai - pengiraan komputer, di mana anda boleh menentukan bilangan besar parameter untuk menentukan kos pangsapuri, dan banyak pengalaman pekerja yang tahu keadaan semasa pasaran hartanah.

Walau bagaimanapun, jika anda tidak mempunyai dana tambahan bagi membayar firma perkhidmatan hartanah, anda boleh cuba untuk menentukan kos sebuah apartmen sendiri.

Apakah kriteria utama dalam menentukan nilai apartmen?

1. Mari kita mulakan dengan yang global dalam tanah air yang kita cintai (harta di luar negara tidak akan menyebut - ini adalah satu topik untuk perbualan lain). Sudah tentu, jika anda akan berpindah ke bandar yang lain, maka kos pangsapuri akan dipengaruhi oleh lokasi geografi. Pangsapuri di bahagian tengah dan selatan negara kita adalah nekolko lebih mahal daripada di Utara (contohnya harta di Yaroslavl lebih mahal daripada harta di Arkhangelsk). Sudah tentu ia adalah diperhatikan bahawa harga hartanah yang terlalu tinggi di Moscow dan St Petersburg.
2. Lokasi dalam bandar - dalam pengiraan sama ada ia adalah penting adalah harga sebuah apartmen di kawasan perumahan di pinggir bandar atau di tengah-tengah, di sebelah lebuh raya yang sibuk atau dekat dengan sebuah taman yang indah di mana anda boleh berjalan;
3. Kawasan (bilangan meter persegi) - Salah satu parameter utama dalam penilaian kos perumahan, sering digunakan dalam pengiraan nilai parameter yang: harga bagi satu meter persegi;
4. Yang berdekatan dengan objek utama kawasan infrastruktur (dan bandar secara keseluruhan, jika ia kecil) - apabila berbaring rata di rumah, yang terletak di pinggir daerah (bandar) jauh dari sekolah, tadika, klinik tempatan atau hospital, kosnya perlu menurun sedikit berbanding bangunan dengan pangsapuri di jenis yang sama berhampiran dengan infrastruktur;
5. Pelupusan - bukan faktor yang sangat penting, bagaimanapun, adalah bersamaan, pada mulanya agak lengkap, pangsapuri mungkin mempunyai harga yang berbeza, jika salah seorang daripada mereka, sebagai contoh, dapur adalah lebih kecil daripada yang lain;
6. kemasan - faktor yang agak penting, kerana sesiapa tahu berapa banyak yang kini bernilai Pangsapuri yang telah diubahsuai. Memandangkan pangsapuri selepas baik pulih yang akan mempunyai harga yang jauh lebih tinggi daripada yang sama, tetapi tanpa pembaikan besar;
7. Jenis rumah - ada yang dipanggil Stalin (elit) rumah (pangsapuri di mana siling yang sangat tinggi), "Khrushchev", "Ulyanovka" pembinaan rumah individu - harga pangsapuri dalam setiap satu daripada dibentangkan jenis rumah, sudah tentu, akan berbeza;
8. Aras - dianggap sebagai agak penting. Apabila berbaring rata di atas tanah atau tingkat atas, harganya adalah jelas kurang daripada apartmen yang sama yang tepat di tingkat lain.

Lebih-lebih lagi kos perumahan boleh memberi kesan kepada faktor-faktor seperti: kehadiran talian telefon, talian Internet yang berdedikasi, loggias, balkoni, plastik tingkap dan pintu masuk logam.

Harga sebuah apartmen di sebuah rumah lama dibuat pembaikan mahal hampir tiada kesan. Walau bagaimanapun, bangunan apartmen di mana pembaikan itu dibuat menggunakan bahan-bahan moden, boleh menambah kos.

Memilih sebuah apartmen adalah peristiwa yang sangat penting, kerana anda tinggal di sana, jadi ia adalah pendekatan yang bertanggungjawab untuk acara ini, menghabiskan lebih banyak masa yang sedikit, tetapi untuk mencari tepat apartmen yang akan menjadi sarang yang selesa dan tenang untuk keluarga anda untuk tahun akan datang.