Adakah ia layak mendaftar untuk kediaman?

Menyewa satu orang membantu untuk sementara waktu mendapatkan bumbung di atas kepala anda, dan lain-lain - untuk membuat wang di atasnya. Terlepas dari kategori mana yang anda milik, anda perlu tahu apa perbezaan antara menyewa dan menyewa adalah untuk mengelakkan kerugian dan masalah dengan pihak berkuasa.

Selaras dengan Bab 35 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, Kesimpulan kontrak, mengikut mana pemiliknya memindahkan perumahan untuk masa kepada orang lain dengan bayaran. Mempekerjakan adalah salah satu jenis sewa, di mana ia dibenarkan oleh undang-undang untuk menyewa perumahan hanya kepada orang tertentu (individu). Organisasi tidak mempunyai hak untuk menyewa kediaman. Subjek kontrak semacam itu hanya premis. Kontrak pekerjaan, dibuat untuk sebarang tempoh, tidak perlu didaftarkan.

Pajakan tempat penginapan ditentukan oleh Bab 34 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan memperuntukkan penyediaan hartanah hanya kepada organisasi (badan hukum). Sebagai tambahan kepada premis, subjek perjanjian sewa boleh menjadi harta. Penyewa berhak untuk menggunakan penginapan itu hanya untuk hidup. Kontrak yang dibuat untuk tempoh lebih daripada setahun mesti didaftarkan.

Oleh itu, sekarang jelas bagaimana menyewa kediaman berbeza dari pajakan. Tetapi apa yang lebih menguntungkan dan selamat?

Menyewa penyewaan dalam organisasi akan sentiasa membawa lebih banyak wang daripada kontrak pertunangan dengan orang tertentu. Dalam kes masalah pembayaran, entiti undang-undang adalah lebih mudah untuk mencari dan memanggil akaun. Di samping itu, organisasi akan membayar ganti rugi jika berlaku kerosakan perabot atau kerosakan peralatan rumah tangga.

Kelebihan penting dalam pajakan ialah jika syarat kontrak dilanggar, pemberi pajak boleh menamatkan kontrak secara sepihak, tanpa mengemukakan permohonan ke mahkamah.

Ramai menganggapnya tidak menguntungkan untuk membuat kesepakatan pajakan kerana pemiliknya wajib membayar cukai pendapatan.

Jika anda mengeluarkan perubahan hartanah, seperti menyewa kediaman, anda tidak perlu membayar cukai ke atas pendapatan kepada negeri. Bagi pemilik kontrak sedemikian tidak menguntungkan kerana kemungkinan pembubarannya secara unilateral hanya melalui mahkamah. Alasan yang baik untuk membatalkan perjanjian mengenai pengambilan atas inisiatif pemilik apartmen mungkin tidak membayar pembayaran bulanan oleh penyewa dalam tempoh enam bulan jika kontrak tersebut diselesaikan untuk tempoh lebih dari enam bulan. Sekiranya kontrak dibuat selama setengah tahun, sebab penamatan tidak dibayar selama dua bulan.

Dia juga boleh ditamatkan oleh tuan tanah jika dia membuktikan kepada mahkamah bahawa penyewa menggunakan apartmen bukan untuk hidup, tetapi untuk tujuan lain atau memanjakan harta yang dipercayakan kepadanya. Yang terakhir adalah sukar untuk dibuktikan di mahkamah jika tidak ada inventori terperinci yang ditandatangani oleh pihak-pihak sebelum penyewa memasuki apartemen. Juga, sebab pembatalan kontrak pekerjaan secara unilateral mungkin menjadi bukti bertulis jiran bahawa hak-hak mereka telah dilanggar dan kepentingan mereka dilanggar. Memandangkan perkara di atas, mudah difahami bahawa menyewa kediaman boleh menyebabkan sakit kepala bagi pemiliknya. Untuk ini kita harus menambah bahawa penyewa dengan mudah boleh menamatkan kontrak secara sepihak, tanpa persetujuan pemilik dan keputusan mahkamah, jika dia memberitahu pemilik terlebih dahulu tentang hasratnya untuk meninggalkan dan akan menerima sokongan bertulis daripada orang yang tinggal bersamanya.

Seperti yang anda lihat, perjanjian pajakan dan penyewaan mempunyai lemah dan kuat. Apa bentuk penggabungan hubungan untuk memilih, membuat keputusan untuk diri sendiri.