Mana yang lebih baik untuk mengambil gadai janji - syarat-syarat bank bayaran

Tidak semua orang boleh membeli sebuah rumah tidak lama lagi. Dalam kes ini, anda boleh menggunakan gadai janji. Setiap bank menawarkan mereka terma dan kadar faedah sendiri. negeri ini menyokong gadai janji, dan terdapat program-program khas untuk memudahkan pembayaran. Tetapi untuk mengetahui di mana untuk mengambil gadai janji, anda perlu untuk berkenalan dengan cadangan bank yang berbeza.

tempoh pinjaman dalam setiap bank adalah berbeza. Ia adalah perlu untuk mengetahui sekali gus, sebelum pendaftaran kontrak. Biasanya mengambil pinjaman perumahan untuk 10-20 tahun. Bagi setiap peminjam dikira bayaran bulanan. Anda boleh membuat ia lebih daripada jumlah yang membolehkan anda untuk menjimatkan faedah.

pinjaman yang menggalakkan

dengan sumbangan awal - satu jenis kerja-kerja gadai janji di Rusia. Tanpa itu, anda boleh menguruskan gadai janji sebelum krisis ekonomi 2008-2011 tahun. Sekarang jenis pinjaman tidak praktikal kerana kekurangan kebolehpercayaan. Tetapi bank-bank yang menyediakan pinjaman tanpa bayaran muka, yang sangat popular. Lagipun, tidak semua keluarga mempunyai sejumlah wang yang besar sekali gus.

Tetapi kini anda boleh memenuhi institusi kewangan yang menyediakan pinjaman tanpa bayaran ke bawah, tetapi hanya peratusan yang akan lebih besar. Kadang-kadang ia diperlukan untuk menyediakan cagaran dalam bentuk perumahan yang sedia ada. Juga, mungkin terdapat keadaan lain.

Penyediaan cagaran

Pilihan yang ideal adalah untuk membeli rumah kedua, apabila terdapat beberapa jenis hartanah. Dalam kes ini, bank-bank menyediakan gadai janji, tetapi tidak jumlah keseluruhan dan 80%. Sebagai contoh, jika kos apartmen 8 juta akan diberikan 10 juta ..

Anda boleh mengambil harta itu melalui 2 kredit. Hanya cara-cara yang perlu diambil di bank lain pembayaran awal. Dalam mana-mana kes, setiap program akan mempunyai segi sendiri. Sebagai cagaran biasanya diperlukan untuk menyediakan hartanah lain, kereta. bank ini perlu memastikan peminjam, atas apa jua sebab, tidak dapat membayar gadai janji.

kredit pengguna

Jika anda berminat dalam gadai janji, di mana bank adalah lebih baik untuk mengambil? Ia adalah dinasihatkan untuk menghubungi institusi Federation kukuh. Terdapat satu lagi pilihan - untuk menyediakan kredit pengguna. Dalam kes ini tidak diberikan cagaran dalam bentuk perumahan. Bank memberi pinjaman berjumlah 300-500,000 Rubles, yang tidak mencukupi untuk membeli sebuah apartmen, walaupun dalam sebuah bandar kecil. Tetapi apa-apa pinjaman yang sesuai bagi pembelian hartanah di kampung.

Hari ini, terdapat banyak program, tetapi yang paling berkesan adalah dianggap hanya dua - "Keluarga Young" dan modal bersalin. Menurut beliau manfaat yang ditawarkan kepada peminjam untuk memudahkan pembayaran.

Program "keluarga muda"

Di mana untuk mendapatkan gadai janji kepada keluarga muda? Perlu menghubungi bank-bank yang bekerja dengan program khas "Young Keluarga". Padanya untuk memberi subsidi kepada peminjam, tetapi pasangan itu perlu menjadi lebih muda daripada 35 tahun. Syarat-syarat termasuk yang tinggal di kawasan kediaman lebih daripada 10 tahun. Tetapi walaupun dengan penyertaan dalam program ini untuk memberi subsidi keperluan untuk membayar yuran pada gadai janji kira-kira 20% daripada nilai hartanah.

Baik dari segi pinjaman atas dasar program "Keluarga muda" yang disediakan oleh Sberbank. Kelebihan pembayaran 11-12% setahun, dan pembayaran pertama - 12% daripada jumlah. , Anda perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut untuk mengambil bahagian dalam program ini:

• pasport ibu bapa;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• sijil perkahwinan atau perceraian;
• penyata pendapatan;
• cabutan daripada rumah;
• salinan akaun;
• mendokumentasikan kajian rumah;
• satu tindakan keadaan perumahan kecemasan;
• dokumen berkhidmat sebagai pengesahan kehadiran atau ketiadaan harta.

Ini adalah hanya satu senarai asas dokumen, tetapi bank mungkin memerlukan sesuatu yang lain. Semua agensi peraturan kawal selia.

Syarat-syarat untuk peminjam

Gadai janji di Moscow dan lain-lain bandar-bandar Rusia dibuat hanya dengan peminjam yang memenuhi syarat-syarat berikut:

• umur - lebih 23 tahun dan bawah 65 tahun;
• pekerjaan tetap selama lebih daripada 6 bulan;
• tanah di mana pembinaan rumah akan dijalankan, harus menjadi harta peminjam.

Juga, mungkin ada syarat-syarat lain gadai janji. Ia adalah dinasihatkan untuk mengambil dalam, institusi kewangan yang dipercayai besar. Antara institusi yang terbaik boleh diperhatikan Sberbank dan VTB (Bank), gadai janji dalam yang disediakan mengikut terma yang menggalakkan. Jika anda mahu pinjaman kecil, adalah lebih baik untuk memohon kepada "Bank Pertanian".

Mana yang lebih baik untuk mengambil gadai janji untuk meletakkannya di bawah kadar yang kompetitif kepentingan? Dalam kes ini ia adalah mungkin untuk membeli kepentingan dalam sebuah apartmen. Kemudian sekatan umur, kekananan, tempat kerja. Adalah dinasihatkan untuk memilih bank utama. Lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji pada 13-15% setahun. Tetapi banyak institusi menawarkan pinjaman pada 23%, ia bergantung kepada keadaan. Beberapa bank memerlukan kelebihan penjamin. Mereka mungkin berasal atau yang tersayang.

Apa yang memberi kesan peratusan

Gadai janji di Moscow dan lain-lain bandar-bandar Rusia boleh didapati di faedah. Hanya satu institusi, ia boleh menjadi kecil, dan yang lain - tinggi. Pasti perlu memberi perhatian kepada syarat-syarat kontrak, kerana ia memberi kesan kepada kadar faedah.

Pinjaman faedah memberi kesan kepada keperluan yang berbeza, sebagai contoh, insurans. Menurut perkhidmatan ini akan dimasukkan ke dalam pinjaman sejumlah wang yang besar. Tetapi insurans dalam tempoh 14 hari dari tarikh peminjam boleh menolak, ia bergantung kepada keinginannya.

Untuk menentukan pembayaran yang digunakan gadai janji bentuk Anuiti pembayaran, kerana yang meningkatkan kadar faedah. Tetapi ramai yang percaya bahawa sistem penyelesaian ini adalah sisa optimum bajet keluarga. Semakin lama gadai janji, lebih rendah bayaran bulanan.

Bagaimana untuk mengambil pinjaman pada kadar yang rendah

Mana yang lebih baik untuk mengambil gadai janji untuk mengambil kesempatan daripada faedah yang rendah? Pinjaman ini ditawarkan dalam pelbagai bank, syarat-syarat berikut perlu hanya dapat dipenuhi:

• sejarah kredit positif;
• stabil dan tinggi membayar pekerjaan;
• menyediakan sejumlah besar dokumen;
• kemungkinan pembayaran awal.

peratusan dikira bergantung kepada tempoh pinjaman dan saiz ansuran pertama. kadar faedah terendah yang disediakan di bank-bank utama. institusi yang lebih kecil biasanya mengalami ketidakstabilan, jadi bayaran berlebihan perlu besar.

Banyak bank menawarkan pelanggan terma gadai janji individu. Jika pernah ada telah mengeluarkan pinjaman pada masa hadapan untuk menyediakan keadaan yang lebih baik. Hanya pelanggan yang dipercayai bank bersedia untuk mengeluarkan gadai janji pada kadar yang munasabah bagi faedah.

bank-bank Rusia Top

Sebelum anda membuat keputusan di mana untuk mengambil gadai janji, anda perlu membaca syarat-syarat beberapa bank. Setiap orang mempunyai konsep manfaat bergantung kepada banyak faktor. Ada yang sanggup cepat membayar pinjaman, tidak membayar banyak. Manakala yang lain akan mendapat manfaat daripada bayaran bulanan kecil.

Savings Bank menawarkan gadai janji pada 14.5%, tetapi perlu membayar bayaran awal sebanyak 50%. Anda akan perlu membayar balik pinjaman selama 10 tahun. Jika anda tidak memberikan penyata pendapatan, kadar meningkat kepada 15%. Jika, bagaimanapun, untuk membayar yuran permulaan sebanyak 30%, kelebihan pembayaran tersebut akan menjadi 15.5%.

Peningkatan minat dalam keadaan seperti berikut:

• jika kontrak itu tidak ditandatangani dalam tempoh sebulan selepas pengesahan gadai janji;
• kegagalan hidup dan kesihatan insurans.

program "keluarga muda" beroperasi di Bank Simpanan. pembayaran awal dikurangkan kepada 10%, dan pada masa kelahiran itu pembayaran baki hutang itu digantung selama 3 tahun. Pembayaran balik pinjaman, anda boleh menggunakan modal bersalin.

VTB - bank, gadai janji yang boleh didapati pada kaedah sendiri pelantikan peratus, yang membolehkan kita untuk mempertimbangkan tawaran itu sebagai boleh diterima. Berlebihan adalah 15.25%. Peratusan kenaikan hanya apabila kegagalan kesihatan dan kehidupan insurans.

Gadai janji boleh dikeluarkan di Alfa Bank. Di sini, pelanggan perlu membayar yuran permulaan sebanyak 50%, dan jika pinjaman itu disediakan sehingga 10 tahun. Peratusan akan menjadi 20%. Jika pembayaran pertama 30% daripada komposisi, tempoh gadai janji itu dilanjutkan kepada 25 tahun. Kelebihan pembayaran ke atas pinjaman akan berjumlah 21.1% setahun.

modal bersalin

Sehingga 2009, pembayaran awal boleh dibuat melalui modal induk. Untuk menggunakan dana tidak perlu menunggu pas 3 tahun sejak kelahiran anak keduanya.

Sijil untuk memohon resit bank. Capital dipindahkan kepada Kumpulan Wang Pencen selepas pendaftaran semula harta dengan pemilik. Selain itu, anda perlu memberikan kenyataan kepada permohonan itu, sijil, sijil insurans pencen.

kelebihan gadai janji

Sebelum membuat gadai janji perlu belajar tentang semua kebaikan dan keburukan keputusan. Ini akan mengelakkan banyak masalah pada masa hadapan. Pakar-pakar mengenalpasti faedah berikut gadai janji:

• hartanah menjadi harta peminjam, yang boleh memperoleh kediaman di sana, dan juga untuk mendaftar keluarga anda;
• keadaan mula beroperasi pada 2016, di mana peminjam ada kemungkinan pembayaran balik awal tanpa penalti dan faedah;
• saiz pembayaran sewa adalah sama dengan lembaga, tetapi peminjam menjadi pemilik;
• Anda boleh menggunakan program yang kompetitif, projek sosial.

Menurut pakar, pinjaman untuk membeli rumah dalam krisis ekonomi bermanfaat, kerana bank-bank pada masa ini menyediakan pelanggan-pelanggan dengan keadaan yang terbaik. Dalam gadai janji ada juga kelemahan. Anda perlu membuat bayaran awal - 10-20% daripada jumlah. kontrak itu ditamatkan bagi tempoh yang lama, bahawa beban psikologi peminjam. Jika anda memilih program yang betul, gadai janji akan menjadi pelaburan yang menguntungkan.