Potongan cukai bagi faedah gadai janji. potongan cukai harta

Hari ini, bukan setiap rakyat dapat melihat jumlah yang mencukupi dana yang ada untuk membeli sebuah apartmen. Ramai yang telah menggunakan pinjaman. pinjaman disasarkan berhak untuk menuntut potongan cukai untuk faedah gadai janji, dengan syarat bahawa dokumen telah disediakan di wilayah Persekutuan Rusia.

tanggapan

potongan harta - manfaat yang memberi peluang untuk menjimatkan gadai janji anda. Apabila seseorang membeli harta, dia boleh kembali daripada bajet dibayar peribadi kadar cukai pendapatan sebanyak 13%. Jumlah maksimum adalah terhad kepada 2 juta Rubles. Jika harta itu adalah lebih mahal, maka anda boleh mendapatkan dari negeri hanya 2000 x 0.13 = 260.000. Rub. Dan bagi mereka yang tidak diperolehi sepenuhnya jumlah itu pada tahun 2014 dibenarkan dopoluchit daripada harta benda orang lain. Dalam pemegang gadai janji juga mempunyai hak untuk menerima pampasan dalam jumlah 390 ribu. Rub. (13% daripada 3000 thous. Rub.) Dengan faedah yang dibayar.

pampasan Syarat

Bayaran hanya boleh diperolehi dengan pinjaman yang dikehendaki. Itulah perjanjian dengan bank perlu dinyatakan bahawa dana yang dikeluarkan untuk pembelian atau pembinaan perumahan di Rusia. Potongan daripada perbelanjaan hanya boleh diperolehi dengan harta yang sama, yang dihiasi utama di, jika perjanjian itu dibuat sehingga 2014. Dana perlu dibelanjakan untuk tujuan ini. potongan faedah tidak lagi melekat pada teras, ia boleh digunakan untuk kediaman lain.

undang-undang

Sehingga 2013 potongan cukai harta bagi gadai janji yang diberikan dalam jumlah yang dibayar kepada amaun faedah. Sejak 2014 pindaan kepada Kanun, yang diperkenalkan oleh sekatan dalam jumlah pampasan kepada tiga juta Rubles untuk urus niaga, yang berakhir selepas 2013. Potongan bagi faedah ke atas gadai janji boleh didapati sebagai tambahan kepada badan utama pinjaman. Ia juga terhad kepada jumlah 2 juta Rubles.

nuansa

Ia ternyata bahawa orang suka adalah bonus. Tetapi mereka mengambil kesempatan daripada mereka tidak boleh, kerana potongan cukai bagi faedah gadai janji adalah terhad. perubahan perundangan adalah bertujuan untuk membetulkan kekurangan ini. Kemungkinan hilang dopoluchit - ia sudah pasti baik. Tetapi persoalannya ialah, berapa ramai yang sebenar Rusia purata boleh membeli pangsapuri untuk kehidupan mereka? Kerajaan menjangkakan bahawa dalam masa terdekat kadar masa depan di gadai janji akan turun kepada 12-13%, yang bersama-sama dengan inovasi akan merangsang permintaan bagi pasaran hartanah.

Potongan cukai (gadai janji): senarai dokumen

Sejak kertas pemilikan telah meletakkan bersama-sama dengan penyerahan pertama perisytiharan itu, ia adalah perlu untuk mengumpul dan memberikan pampasan bagi pendaftaran:

• Pengisytiharan 3-PIT;
• salinan pasport;
• perakuan pendapatan 2-PIT;
• permohonan untuk pampasan;
• perjanjian kredit;
• penerimaan pembayaran, atau cabutan daripada akaun;
• jadual pembayaran;
• sijil daripada institusi kredit yang sebenarnya dibayar pada peratusan.

Ini set dokumen itu dihantar kepada cukai ke atas tempat kediaman.

harta bersama

Jika pangsapuri itu telah dibeli oleh beberapa pemilik sehingga akhir 2013, apabila mula penyerahan Deklarasi mengeluarkan kenyataan mengenai peruntukan potongan di kalangan semua pemilik. Nisbah sama diedarkan pampasan pokok dan faedah. Bagi urus niaga dilaksanakan selepas 2014, apa-apa kenyataan yang dikemaskini setiap tahun.

saham dalam harta

Membuat potongan cukai ke atas gadai janji bermula dengan tahun apabila sepanjang pampasan akan diterima pada jumlah pokok. Sebelum ini mengambil maklum tentang perkara yang tidak bermakna. Dalam kes pecahan potongan pemilikan harta diedarkan dalam nisbah yang sama seperti yang dinyatakan dalam sijil pemilikan.

Bagaimana untuk mendapatkan bayaran balik potongan cukai ke atas gadai janji?

Bayaran peratus dikira berdasarkan jumlah sebenar yang dibayar. Oleh itu, kita mesti mengambil sijil kepada bank setiap tahun, yang dicat dalam skim pembayaran balik hutang. Berdasarkan ini, perisytiharan itu dibuat 3-PIT.

jumlah pampasan

Untuk objek yang diperoleh oleh akhir tahun 2013, potongan boleh dikeluarkan untuk jumlah penuh perbelanjaan. Pada transaksi yang dibuat pada tahun 2014, tertakluk kepada peraturan yang berbeza. Jika pembayaran kos faedah bagi tempoh kontrak keseluruhan tidak melebihi 3 juta Rubles., Kemudian mendapatkan potongan cukai ke atas gadai janji boleh bagi jumlah penuh. Jika tidak pampasan hanya ditetapkan 300 ribu. Gosok. Jika pinjaman melebihi nilai apartmen, maka bayaran balik akan dikira berdasarkan peratus daripada kos untuk pembelian dalam jumlah kontrak. Oleh itu, jumlah maksimum 260 ribu. Gosok. apabila membeli harta untuk wang mereka, dan apabila anda membuat gadai janji - 786 700 Rubles.

potongan cukai kalkulator gadai janji

• Kos pangsapuri - 1.7 juta Rubles. jumlah potongan:. 1.7 x 0.13 = 221.000 sapu. (Hanya badan pinjaman).
• Kos pangsapuri - 4 juta Rubles. Jumlah pampasan asas: 2 x 0.13 = 260 ribu Rubles ..

Baki 200 ribu. Rub. tidak tertakluk kepada potongan. pengiraan hanya mengambil jumlah yang dibelanjakan untuk pembelian sebuah apartmen. Gambaran hasil dibahagikan antara dolevikami dalam nisbah tertentu. Jika urus niaga itu dijalankan secara serentak (membeli dan menjual pangsapuri baru lama), wang itu boleh digunakan untuk pembayaran cukai pendapatan peribadi daripada penjualan hartanah.

Yang boleh menerima pampasan

potongan cukai untuk gadai janji tentera - adalah bayaran balik cukai pendapatan. Oleh itu, pampasan boleh diperolehi hanya Federation rakyat, yang menerima pendapatan rasmi dan membayar kadar cukai pendapatan peribadi sebanyak 13%. Begitu juga kepada bukan pemastautin yang sekurang-kurangnya 6 bulan berturut-turut setahun bekerja di wilayah Persekutuan Rusia. Jika harta itu didaftarkan kanak-kanak kecil, ibu bapa boleh mendapatkan potongan. Pesara yang mempunyai sumber pendapatan dalam jumlah 5534 Rubles. / Bulan. (Tidak termasuk faedah), boleh juga memohon pampasan pelepasan. Wanita yang sedang cuti bersalin, boleh mendapatkan wang selepas kembali bekerja. Sekiranya rumah itu dibeli sebelum ini, dokumen-dokumen yang boleh dikeluarkan secara berasingan ke atas pendapatan sebelum dan selepas cuti. Jika tahun ini gaji tidak cukup untuk mendapatkan potongan, wang itu tidak akan hilang. Mereka hanya membawa kepada tempoh kalendar seterusnya. Keadaan ini sering berlaku pada orang yang secara rasmi menerima hanya gaji minimum, dan jumlah baki - dalam sampul surat. Terdapat juga situasi di mana gadai janji sebenarnya dibayar dan bayaran tidak dirangka sebagai pendapatan yang minimum. Bagaimana untuk mendapatkan potongan?

Pilihan pertama - untuk beralih kepada cukai

Dari 1 Januari hingga 30 April tempoh berikut jumlah pengumpulan di tempat kediaman tetap perlu mengemukakan dokumen-dokumen berikut:

• pasport (permit kediaman);
• kembali;
• perakuan daripada majikan 2-PIT;
• maklumat akaun;
• INN;
• pembelian dan perjanjian jual.

Semua kertas yang diserahkan dalam salinan asal dan disahkan. Dalam laman permohonan potongan bertulis. Dokumen disemak dalam masa 3 bulan. Dalam kes-kes yang jarang berlaku, cukai boleh menyebabkan seseorang untuk menjelaskan pertanyaan atau maklumat tambahan. Jika diluluskan untuk 30 hari pada akaun yang ditentukan memasuki meletakkan jumlah potongan. badan pinjaman pertama pembayaran subjek, dan kemudian faedah. Tetapi sebagai balasan yang lebih baik tempoh pertama menunjukkan kedua-dua jumlah, kemudian kepada pekerja cukai tidak menimbulkan persoalan.

Undang-undang sekatan pada dokumen-dokumen kerana tidak ada apa-apa. Walaupun apartmen telah dibeli lima tahun lalu, wang yang boleh diperolehi daripada pendapatan yang terkumpul dalam tempoh itu dengan mengemukakan suatu akuan awal. Jika gadai janji itu telah dikeluarkan dalam mata wang asing, pembayaran masih akan dibayar dalam Rubles pada kadar pertukaran Bank Negara, pada tarikh pembayaran.

cukai boleh enggan menerima bayaran jika:

• harta diperoleh atas nama pekerja oleh wang majikan;
• sebahagian daripada kos itu dibayar dengan cara program "keluarga muda", gadai janji tentera, ibu bersalin; dalam kes ini, potongan boleh dikeluarkan hanya untuk jumlah wang mereka sendiri;
• pihak-pihak transaksi - Pihak berkaitan: kanak-kanak; ibu bapa, cucu, pasangan;
• tidak disediakan semua dokumen.

Kedua pilihan - tempat kerja

Potongan cukai untuk membeli sebuah apartmen didaftarkan sebagai tidak membayar cukai pendapatan peribadi ke atas upah. Untuk menggunakan skim ini, anda perlu mendapatkan bantuan dari pemeriksaan yang betul untuk mendapat manfaat dan menyediakan majikannya dengan dokumen yang lengkap:

• perakuan pendaftaran pemilikan;
• perjanjian transaksi;
• permohonan untuk pampasan;
• penerimaan penerimaan tunai oleh penjual.

Dokumen-dokumen ini akan dihantar kepada majikan sekali setiap 12 bulan bagi pampasan. Jika seseorang telah berubah beberapa pekerjaan, maka tempat baru potongan boleh dikeluarkan hanya dari tahun takwim yang akan datang.

contoh

Pada tahun 2014, seseorang membeli sebuah apartmen bernilai 7 juta Rubles., Yang mana 3 juta Rubles. Mereka telah dibayar oleh pinjaman yang dikeluarkan selama 13 tahun. faedah terakru - 1.5 juta Rubles. Pendapatan fizikal untuk tempoh yang sama berjumlah 900 ribu. Rubles.

badan pinjaman melebihi jumlah maksimum yang potongan boleh dibuat. Oleh itu, seperti yang dikira oleh 2 juta Rubles. Jumlah pampasan yang akan:

2000 x 13% = 260 ribu Rubles - dalam kredit badan .;
1500 x 13% = 195,000. Rub. - dengan penuh minat.

Jumlah cukai yang dipegang: 900 x 13% = 117 Rubles ..

Jumlah cukai pendapatan peribadi dibayar gaji pada tahun ini, yang tidak dilindungi oleh potongan. Oleh itu, pada tahun 2015, orang yang akan menerima 117,000. Dalam bentuk pampasan. A sisa (143 ribu. Gosok.) Adakah dipindahkan ke tempoh yang akan datang.

Potongan bagi faedah gadai janji dalam jumlah 195 ribu. Gosok. boleh digunakan selama 13 tahun, iaitu, tempoh pinjaman keseluruhan. Pampasan ini disediakan kepada setakat pembayaran sebenar komisen kepada bank. Oleh itu adalah perlu untuk mengambil pakej dokumen setiap tahun, termasuk sijil, yang dicat dengan tepat bagaimana untuk membayar balik hutang, dan memindahkannya ke cukai. Contoh ini adalah sesuai untuk kes pemilikan rumah tunggal. Jika beberapa pemilik atau memegang penyertaan ekuiti, pampasan yang diperuntukkan kepada setiap pemilik di bahagian tertentu. Peruntukan jumlah yang dipindahkan ke akaun bank, dan kemudian wang itu pergi untuk membayar hutang ke atas pinjaman. Di tangan mereka tidak boleh memberi. dokumen bayaran perlu dibuat kena dibayar kepada orang yang menyediakan potongan.

bahagian bawah

potongan Hartanah membolehkan Rusia untuk mengimbangi sebahagian daripada kos gadai janji. Jumlah maksimum pampasan adalah 786.700. Gosok. Tetapi wang ini tidak dibayar pada tangan. Mereka tiba di dalam akaun bank anda dan digunakan untuk membayar hutang yang tinggal.