Kos overhed dalam Pembinaan

kos overhed dalam pembinaan - ia adalah sebahagian daripada kos kerja-kerja pada dokumen pembinaan, yang mengambil kira semua kos yang berkaitan dengan mewujudkan keadaan yang diperlukan untuk pembinaan, pentauliahan, pembinaan dan kerja-kerja pembaikan, serta organisasi kerja, pengurusan dan perkhidmatan.

kos overhed dalam pembinaan termasuk dalam anggaran kos, mewakili kos yang tidak berkaitan secara langsung kepada organisasi, penyelenggaraan dan pengurusan pembinaan, yang tidak boleh dikaitkan dengan unsur atau unit tertentu bangunan pengeluaran.

Perakaunan untuk kos overhed dilakukan sesuai dengan Garis Panduan MDS 81-33,2004 dari tahun 2004/12/01.

Kos-kos, dan juga penggunaan bahan norma dalam pembinaan kira dalam penyediaan anggaran mengikut dokumentasi yang teratur.

saiz overhed purata berbeza bergantung kepada ciri-ciri proses dan bidang kuasa wilayah dari 12 hingga 20%.

Saiz standard kos ini menunjukkan kos purata industri terhitung berkaitan untuk kerja-kerja pembinaan dan termasuk kos produk pembinaan.

Untuk menentukan kos pembinaan langkah-langkah individu, dengan menggunakan sistem norma overhed. Had-had kepada tujuan fungsi dan skop dibahagikan kepada jenis:

• piawaian diperbesarkan yang mencirikan jenis utama pembinaan;
• standard untuk sesetengah jenis kerja-kerja pembinaan;
• norma individu, membangunkan pembaikan tertentu dan pembinaan dan pembinaan organisasi.

Nisbah diperbesarkan ditentukan berdasarkan pemerhatian statistik jenis pembinaan. Ia digunakan untuk membuat pelabur bersepadu dan anggaran dalam penyediaan dokumentasi tender tender kontrak.

Standard bagi jenis kerja yang digunakan dalam penyediaan anggaran reka bentuk dan pengiraan untuk kerja-kerja sudah selesai.

piawaian individu yang dibangunkan oleh kontraktor bagi harga dalam pembinaan berdasarkan perjanjian dengan kontraktor. Projek norma individu kepakaran pelanggan.

kos overhed standard ditentukan berdasarkan anggaran dan rangka kerja pengawalseliaan pada tahun 2001, yang terdiri daripada 86 jenis pekerjaan dalam bidang pembinaan.

kos overhed dalam pembinaan normal sebagai peratusan daripada gaji , atau kos langsung pembinaan secara tidak langsung sebagai sebahagian daripada kos langsung.

Garis panduan bersepadu, serta peraturan-peraturan mengenai jenis pemasangan dan kerja-kerja pembinaan untuk membangunkan organisasi pembangunan khas (penentuan harga pusat untuk pembinaan peringkat persekutuan dan serantau), yang tertakluk kepada kawalan harga.

pengurusan teratur pembangunan standard berkaitan dengan pengurusan harga.

Ukuran overhead yang ditakrifkan dalam penyediaan belanjawan tempatan dalam asas atau tahap harga semasa. anggaran termasuk bukan sahaja kos bahan dalam pembinaan, tetapi juga dalam pembinaan overhead yang mengiringi semua peringkat proses.

standard dikira dengan pengumpul GESNm 2001, GESN GESNr 2001 dan 2001.

Komposisi overhed, artikel yang menggabungkan membesarkan tujuan yang telah ditetapkan:

1. Pentadbiran dan penyelenggaraan (43.45%);
2. pekerja penyelenggaraan sektor pembinaan (37,32%);
3. Dalam organisasi kerja di tapak pembinaan (15.7%);
4. perbelanjaan lain (3.53%), termasuk pelunasan aset tidak ketara, perbelanjaan pengiklanan, bayaran pinjaman bank.
5. Perbelanjaan tidak boleh ditolak sebagai norma, tetapi disebabkan oleh kos overhed (bayaran insurans, cukai dan caj lain, kos pensijilan, faedah pekerja oleh mahkamah, dan lain-lain).