Sewa harta perbandaran. Hanya lelongan!

Sewa harta perbandaran - ini adalah salah satu sumber utama bajet serantau. Dalam kes ini, di bawah harta perbandaran merujuk kepada harta yang dimiliki oleh bandar (kampung, penyelesaian, dan sebagainya. D.) Masyarakat. Hartanah ini biasanya boleh didapati dengan pentadbiran tempatan, yang bertindak bagi pihak rakyat unit pentadbiran ini. Perhatikan juga bahawa walaupun undang-undang persekutuan yang diluluskan oleh mekanisme undang-undang umum bagi pemindahan harta perbandaran di tangan swasta, tetapi isu-isu prosedur diselesaikan di atas tanah, selaras dengan tindakan undang-undang yang diterima pakai oleh pemerintah daerah. Walau bagaimanapun, melihat segala-galanya teratur.

aspek prosedur umum

Undang-undang persekutuan menetapkan senarai objek yang anda boleh memajak atau menjual di lelongan secara kompetitif. Senarai sangat objek itu diselaraskan dengan Jawatankuasa Anti-Monopoli. Jika mengkaji dengan teliti semua peraturan, khususnya nombor pesanan kerajaan 67 tahun 2013, ia menjadi jelas bahawa pajakan harta perbandaran dijalankan terutamanya melalui lelongan terbuka. Perintah dari perbuatan mereka diluluskan oleh pentadbiran tempatan. Sememangnya, ini bermakna bahawa penjualan harta perbandaran di lelong di Chelyabinsk adalah berbeza daripada yang ditawarkan di Tver dan Kaliningrad. syaitan, seperti yang kita tahu, adalah dalam butiran. Ini jenis operasi jadi ia adalah yang terbaik dilakukan selepas nasihat undang-undang yang diperlukan, dan terbaik dari semua - dengan aktiviti-aktiviti yang disertakan peguamnya.

keperluan

Sewa harta perbandaran memerlukan pematuhan dengan peraturan dan keperluan tertentu. Pertama, notis lelongan akan diumumkan 20 hari sebelum pegangannya. Dalam tempoh ini, semua pembida yang berpotensi dan pihak-pihak lain yang berkepentingan dimaklumkan sepenuhnya mengenai pertandingan yang dirancang. Ia dijangka bahawa keterbukaan akan membantu mencegah rasuah dan menyumbang kepada pemegangan perdagangan yang adil. Kedua, procedurally ditubuhkan senarai orang undang-undang dan semula jadi dimasukkan ke pertandingan. Tellingly, lelongan bagi penjualan harta perbandaran dijalankan bergantung kepada kelayakan pembida, termasuk kehadiran / ketiadaan asas teknologi, kewangan dan sumber manusia. Jika anda mengabaikan keperluan ini bida lelong boleh menjadi tidak sah. Pada masa yang sama Penggerak sebagai prosedur wajib menetapkan saiz peti kewangan, yang menjamin kemasukan ke peserta lelong berdaya saing.

Kontrak dan kewajipan

Sewa harta perbandaran direalisasikan melalui kontrak antara pembida yang berjaya dan pentadbiran tempatan. Kontrak ini menentukan senarai kemudahan dipajak, prosedur untuk pembayaran sewa, hukuman dalam kes tidak memenuhi obligasi kontrak, pihak berkuasa undang-undang pihak-pihak. Satu perkara yang ditetapkan kewajipan tambahan berasingan diambil alih oleh penerima pajak (penjimatan pekerjaan, pengubahsuaian premis, pengubahsuaian bangunan dan sebagainya. N.). Di samping itu, peristiwa-peristiwa force majeure yang ditetapkan yang boleh mencetuskan semakan obligasi kontrak dengan persetujuan bersama.