Art. 51 LC RF. "Tanah Requisition". Harga pasaran bahagian tanah. mengambil tanah

. ZK bertindak lebih awal (1991) adalah tidak tetap peraturan dan akibat permintaan tanah. Konsep sangat requsitio mempunyai akar Latin dan bermaksud "tuntutan". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Prosedur ini melibatkan pembuangan negeri pampasan pemilik tanah kerugian yang disebabkan oleh penggunaan peruntukan itu. Mari kita kaji dengan lebih terperinci.

gambaran Keseluruhan

Permintaan put - salah satu daripada langkah-langkah paksaan yang ditetapkan oleh undang-undang. говорится в первую очередь в ЗК. Di atas tanah yang disebut di tempat pertama dalam HCC. Walau bagaimanapun, sejak normotvortsami prosedur pengeluaran dianggap sebagai kategori hubungan undang-undang sivil yang berkaitan dengannya akan ditadbir oleh Perkara 242 Kanun Sivil. Mengikut peruntukan, sekiranya berlaku kemalangan, bencana alam, Epizootik, wabak penyakit dan keadaan lain yang mempunyai sifat yang luar biasa, untuk menangani agensi kerajaan negeri harta boleh disita daripada pemilik yang berhak kepada syarat-syarat dan mengikut peraturan yang ditetapkan peraturan-peraturan. Dalam kes ini, pemunya objek perlu dibayar pampasan. Proses dan prosedur yang ditakrifkan dari segi Art. . 51 LC RF.

peraturan Kod

Seperti diketahui, hak tanah, hak pemilikan tanah adalah pandangan yang paling banyak hak. Ia mungkin terhad hanya dalam kes-kes yang luar biasa. Mereka, khususnya, adalah kemalangan, bencana alam, penyakit epizootic, wabak, dan kes-kes lain yang bersifat kecemasan. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. tanah permintaan bertujuan perlindungan penting awam, awam atau negeri kepentingan. Langkah ini adalah sementara. осуществляется на конкретный период. Ie penarikan balik plot tanah itu dijalankan bagi tempoh tertentu. Satu prasyarat untuk merealisasikan hak kerajaan adalah untuk mengimbangi pemilik bagi kerugian yang disebabkan oleh penggunaan harta itu. Di samping itu, pemilik mengeluarkan dokumen mengenai tuntutan itu.

Ciri-ciri pulangan

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Permintaan plot - penghantaran memakai negeri dan kemudian kembali kepada pemiliknya. Jika objek itu tidak boleh kembali, pemilik hartanah adalah diimbangi oleh harga. . nilai pasaran pampasan tanah. Ia terletak di dalam selaras dengan peruntukan Perkara 66 LC. Atas permintaan pemilik itu boleh diberikan bersamaan memakai bukannya pampasan kewangan. Subjek, yang merampas tanah, selepas penamatan hal keadaan yang membawa kepada pengenaan langkah ini, hak untuk menuntut penyata mengenai pengumpukan di mahkamah.

peruntukan tambahan

Dalam hal keadaan yang dinyatakan Perkara 51 Kanun Tanah di Sec. 1, jika tiada keperluan untuk penyingkiran peruntukan, laman web ini boleh diduduki buat sementara bagi maksud yang ditubuhkan oleh item pertama (perlindungan awam, kerajaan, kepentingan awam). Dalam kes ini, pemilik hendaklah diberi pampasan kerugian yang ia mengalami akibat daripada langkah ini. , может быть оспорена в суде. Penilaian ke atas dasar yang pemilik harta adalah diimbangi oleh harga yang memakai, dan juga kerugian yang berkaitan dengan pemberhentian dan batasan hak kepada tanah boleh dicabar di mahkamah.

faktor penting

Menerangkan tatacara yang hendaklah dibezakan daripada sawan bahagian. Langkah ini mendapat artikel HCC ke-50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Mengikut norma, rampasan tanah - percuma pengeluaran wajib daripada pemilik meletakkan oleh mahkamah. Langkah ini digunakan sebagai hukuman bagi jenayah itu. носит возмездный и обычно временный характер. Permintaan tanah adalah membebankan dan biasanya sementara. Langkah ini tidak digunakan sebagai hukuman, tetapi kerana keperluan yang timbul akibat daripada keadaan luar biasa ditetapkan norma.

Kekhususan hilang

Perenggan pertama artikel ke-51 Kanun menyatakan bahawa pemilik pampasan tidak meletakkan harga, dan kerugian yang ditanggung hasil daripada yang subjek mengukur. Dalam Art. 15 HA (p. 2) menzahirkan konsep kerugian. Mereka dianggap sebagai kerosakan sebenar dan kehilangan keuntungan. Yang pertama melibatkan kehilangan, kerosakan harta benda. Kehilangan keuntungan - pendapatan bahawa seseorang akan menerima jika ia tidak dilaksanakan permintaan. Oleh itu, dengan mengambil kira peruntukan para. 6 Perkara 51 Kanun Tanah, kita boleh membuat kesimpulan berikut. Subjek tanah yang diminta, dengan sebab, boleh bergantung kepada bayaran balik peruntukan (dalam hal kemustahilan kembali), dan juga kerugian yang telah ditanggung berhubung dengan penggunaan langkah-langkah paksaan.

pengesahan

Dalam pemakaian pemilik langkah memaksa dikeluarkan kertas khas. . Ia adalah perlu untuk memohon kepada dokumen tanah. Kertas kerja ini adalah amat penting bagi pemilik bagian. Hanya apabila ia hadir, ia mungkin kemudiannya dikehendaki memulangkan harta atau membayarnya pampasan. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumen bagi tanah itu, menunjukkan penggunaan langkah memaksa, yang dikeluarkan oleh badan yang membuat keputusan untuk menahan objek.

Ciri-ciri keadaan

Dalam perenggan pertama nombor tetap keadaan yang luar biasa dalam alam semula jadi, sekiranya dibuat tanah permintaan itu untuk melindungi orang awam penting, negeri dan kepentingan sivik. Kemalangan dianggap kegagalan, kerosakan kepada mesin, mekanisme, jentera dan kelengkapan lain semasa memandu atau bekerja. Wabak dipanggil spread massa penyakit berjangkit di kawasan atau negara tertentu, jika tahap mereka adalah jauh lebih tinggi daripada biasanya dicatatkan dalam tempoh yang sama. Epizootic dipanggil pengedaran massa penyakit haiwan.

kecemasan lain

Konsep mereka tidak didedahkan dalam perundangan. Disebabkan oleh hakikat bahawa dalam beberapa keadaan, termasuk keadaan kecemasan semula jadi dan buatan manusia, ia seolah-olah, adalah kira-kira satu peristiwa yang berlaku di kawasan tertentu di bawah pengaruh faktor-faktor luar biasa. Dalam erti kata lain, kita ada di dalam fikiran keadaan di kawasan tertentu yang telah membangunkan akibat bencana alam, kemalangan, bencana, yang telah menyebabkan atau boleh menyebabkan kemudaratan kepada kesihatan manusia atau kematian, kerosakan kepada alam sekitar, kerugian yang ketara, pelanggaran keadaan hidup dan aktiviti penduduk. Walau bagaimanapun, dalam keadaan lain, rupa yang boleh mengambil kira keputusan mengenai bahagian permintaan itu boleh menonjol dan orang-orang yang adalah hasil daripada perbuatan pengganas. Ini termasuk pengenalan darurat, mengandaikan kewujudan ancaman pasti kepada kesihatan dan kehidupan penduduk, perintah perlembagaan negara. Penyingkiran keadaan sedemikian, ia adalah mustahil tanpa menggunakan langkah-langkah kecemasan.

pembezaan konsep

Dalam perenggan kedua Perkara 51 Kanun Tanah adalah tapak pengeluaran persempadanan hadir kerana keadaan yang luar biasa dan keperluan yang berkaitan untuk memenuhi keperluan negeri atau perbandaran. Seperti yang ditunjukkan oleh artikel ke-55 Kanun, kedua adalah dibenarkan, termasuk melalui pembelian plot, atas alasan yang dinyatakan Perkara. 49. keadaan Menakjubkan di mana penyingkiran boleh dilakukan untuk perbandaran atau negeri keperluan tidak boleh dianggap sebagai keadaan luar biasa.

hak-hak pemilik meletakkan

Perenggan ketiga Perkara 51 Kanun tetap peluang untuk menjadi tuan rumah objek memilih cara pampasan harta dalam kes kegagalan untuk kembali dalam bentuk barangan. или предоставлении равноценного надела. subjek mempunyai hak mengikut budi bicaranya untuk membuat tuntutan bagi pampasan bagi nilai pasaran tanah itu atau penyediaan peruntukan bersamaan. Kesetaraan dijangka dari segi harga, ketersediaan komunikasi dan jalan akses, lokasi dan sebagainya. Apabila mengira pampasan menggunakan nilai pasaran meletakkan, yang wujud sebelum kecemasan, berkaitan dengan mana ia telah dijalankan pengeluaran sementara. Walau bagaimanapun, seperti yang dinyatakan di atas, pemilik objek boleh menuntut pampasan bagi kerugian yang ditanggung berhubung dengan penggunaan langkah ini.

tindakan undang-undang

Dalam perenggan 4 Perkara 51 Kanun Tanah menetapkan hak untuk menghubungi pemilik objek dengan kehendak seksyen pulangan, jika dia tidak pulang selepas penamatan hal keadaan yang telah membawa kepada pengeluaran sementara. Bidang kuasa pertikaian ini telah dipilih mengikut peraturan Bab 3 HA dan Ch. 4 APC. Oleh kerana alasan undang-undang untuk memfailkan saman berkenaan artikel 301-ke Kanun Sivil, yang mengawal selia keadilan tertentu harta daripada penggunaan menyalahi undang-undang yang lain, dan, sebenarnya, norma HCC ke-51.

sekatan hak

Peraturan perenggan kelima Perkara 51 Kanun Tanah tidak termasuk penggunaan peruntukan para. 1, 3 dan 4, jika, kerana kecemasan, berkhidmat sebagai asas untuk permintaan itu, memakai milik subjek, telah buat sementara waktu (untuk hal keadaan tindakan itu) tidak boleh didapati untuk memberi perlindungan awam penting, negeri dan kepentingan awam dari ancaman. Sebagai contoh, ia adalah mungkin, jika laman web adalah dalam bidang operasi anti-pengganas menurut Art. 13 daripada nombor Undang-undang Persekutuan 35. Nampaknya tindakan undang-undang sekatan hendaklah ditentukan dalam konteks Pasal 56 LC. Walau bagaimanapun, memandangkan rujukan terus kepada perenggan 5 peraturan-51 meletakkan pemilik boleh menuntut pampasan bagi kerosakan mahkamah yang telah timbul berkaitan dengan sekatan hak-haknya. Kesan-kesan lain boleh dicagarkan peraturan lain (contohnya, bilangan Undang-undang Persekutuan 35 yang telah disebutkan di atas).

penilaian mencabar

Kemungkinan rayuan titik tetap 6 Perkara 51 Kanun Tanah Negara. Dengan syarat peruntukan membolehkan subjek untuk menuntut semakan anggaran pada dasar yang pengiraan harga pampasan dan meletakkan kerugian. Ia adalah perlu untuk menjelaskan satu titik. Ia bukan sahaja untuk kerugian yang disebabkan secara langsung permintaan, tetapi juga kerugian yang ditanggung akibat had pemilik hak, kod hartanya digunakan untuk melindungi orang ramai, kepentingan awam atau awam.

Prosedur untuk membuat bayaran balik

Seperti yang dikatakan di atas, prosedur tuntutan mestilah disahkan oleh dokumen yang berkaitan. Beliau mengeluarkan struktur kuasa eksekutif mengikut keputusan mengenai penyitaan itu sementara harta. Dokumen yang mengesahkan menggunakan langkah wajib, diperlukan apabila:

1. Mempertikaikan pampasan di mahkamah.
2. Satu permintaan bagi pemulangan peruntukan.

ZK menyediakan satu keadaan di mana bayaran balik plot tidak boleh dilaksanakan kerana pelbagai sebab. Dalam kes ini, pemilik akan menerima nilai pampasan objek, atau plot yang setara. Di samping itu, mengikut undang-undang itu seorang warganegara hak untuk menuntut pampasan bagi kerosakan moral di samping merosakkan harta benda. Jika sebab-sebab yang tanah itu yang diminta, itu telah berlalu, hotel ini hendaklah dikembalikan kepada pemilik.

Kerumitan mengira bayaran penebusan

Sebagai menunjukkan perundangan, dalam menentukan jumlah pampasan yang terdapat banyak pertikaian. Dalam pengiraan berdasarkan kepada banyak faktor. Pertama sekali dalam menentukan jumlah bayaran diambil kira bentuk Penggunaan peruntukan diterima. . set-Nya kelayakan tanah. Amat penting, sudah tentu, ia mempunyai lokasi. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Sebagai contoh, sebidang tanah di bandar yang mempunyai infrastruktur yang maju akan mempunyai lebih nilai daripada meletakkan di pinggir bandar.

Pemilik perlu memohon untuk membayar harga sebenar objek. Bergantung kepada jenis penggunaan yang dibenarkan, yang ditubuhkan mengikut Pengelas tanah ditentukan oleh inventori dan nilai kadaster peruntukan. Dalam menentukan harga sebenar harta yang diambil kira, dan petunjuk kualiti. Khususnya, kepada keadaan dan kesuburan tanah. Dalam menentukan nilai akhir pembayaran dan badan pemilik diberitahu itu hendaklah membuat suatu perjanjian. Ia menunjukkan, sebenarnya, jumlah pampasan, serta meletakkan nota mengenai ketiadaan tuntutan pihak-pihak kepada satu sama lain.

Pengeluaran dimasukkan bagi keperluan perbandaran dan negeri

Alasan bagi pengenaan langkah ini mengukuhkan lagi artikel 49-ke-HCC. Perampasan harta bagi keperluan perbandaran dan negeri dijalankan berkaitan dengan:

1. Pematuhan dengan syarat-syarat perjanjian antarabangsa Rusia.
2. Pembinaan / pemodenan grid kuasa, tenaga nuklear, pertahanan dan keselamatan, komunikasi dan pengangkutan kepentingan persekutuan / wilayah, menyediakan aktiviti angkasa, elektrik, haba dan gas, bekalan air panas / sejuk atau saliran, objek linear, menyediakan kerja-kerja monopoli semula jadi, dan dan jalan raya di peringkat antara perbandaran, tempatan, serantau dan persekutuan.

Senarai ini tidak terbuka. alasan lain untuk pengeluaran tanah untuk keperluan perbandaran atau negeri yang diperuntukkan oleh undang-undang persekutuan yang lain.

kesimpulan

Sebagai menunjukkan amalan, kontroversi kepulangan pemilik tanah yang diminta timbul jarang. Masalah utama yang berlaku apabila mengira pampasan. Walau bagaimanapun, ia harus berkata bahawa isu ini adalah di bawah kawalan khas pihak berkuasa negeri dan serantau. Dalam mana-mana kes, subjek yang tidak bersetuju dengan penilaian itu, ia boleh pergi ke mahkamah untuk melindungi kepentingan mereka. Ia adalah suai manfaat dalam kes ini untuk mengambil bantuan daripada seorang peguam yang berkelayakan. Hakikat bahawa pertikaian itu perlu tahu nuansa undang-undang dan untuk menggunakannya dengan betul. Tidak setiap pemilik begitu menyedari peruntukan peraturan-peraturan.