KewanganHartanah

Bagaimana pembahagian di antara pemilik rumah?

Jika rumah itu di mana anda tinggal, yang dimiliki oleh lebih daripada satu orang (sebagai contoh, bersama berkongsi harta pasangan), lambat laun, anda mungkin perlu untuk partition ia. Keadaan seperti itu boleh menjadi harta seksyen dalam perceraian, pemindahan milik pusaka, peruntukan bahagian anak dewasa untuk hidup berdikari, dan sebagainya. D.

Seksyen rumah (pemilikan rumah) boleh dijalankan secara sukarela, jika tidak ada perselisihan antara pemilik kira-kira saiz saham mereka dan isu-isu perbalahan lain. Dalam kes ini, semua pemilik membuat kontrak (perjanjian) dengan pendaftaran mandatori penubuhan Keadilan. Selepas pendaftaran negeri perjanjian itu jumlah pemilikan hilang kepadanya, dan setiap seorang daripada bekas pemilik bersama yang menjadi pemilik saham yang berasingan.

Sebagai tambahan kepada semua bahagian pemilikan rumah di kalangan pemilik mengikut kadar bahagian masing-masing, ia juga peruntukan kemungkinan bahagian salah seorang daripada mereka (selebihnya masih dalam pemilikan bersama).

Jika perjanjian sukarela tidak dicapai (yang berlaku lebih kerap), bahagian rumah itu dibuat dengan keputusan mahkamah. Perlu diingat bahawa pembahagian isi rumah (kedua-dua secara sukarela dan melalui mahkamah), ia adalah mungkin hanya jika terdapat t kemungkinan. N. bahagian rumah (memperuntukkan saham) dalam alam semula jadi. Apa yang ia?

Seksyen rumah (saham penekanan) dalam alam semula jadi melibatkan peruntukan kepada setiap pemilik premis dan plot (komersial) bangunan. sebahagian diperuntukkan perlu menyediakan syarat-syarat untuk kediaman yang berasingan, iaitu. E. Ada pintu masuk yang berasingan, cahaya semula jadi (pemilihan bilik tanpa tingkap tidak dibenarkan), kemudahan kebersihan, semua komunikasi perlu. Oleh itu, bahagian mesti diperuntukkan rata yang berasingan. Itulah sebabnya peruntukan bahagian barangan yang tidak boleh dilaksanakan dalam apartmen (tidak ada cara untuk memisahkan bilik utiliti) dan Mahkamah hanya boleh menetapkan satu prosedur untuk kegunaan di kawasan ini.

Bahagian isi rumah melalui mahkamah membuat pelantikan pemeriksaan teknikal khas yang dijalankan oleh organisasi pakar atau kepakaran tertentu. Tugasnya - untuk mewujudkan kewujudan kemungkinan sebenar pemilikan rumah dibahagikan kepada bahagian-bahagian untuk kegunaan luar talian, untuk mewujudkan tahap haus sebenar dan nilai (pasaran) sebenar bangunan, serta jumlah pampasan.

Pampasan dibayar kepada pemilik, yang saham adalah lebih kecil daripada yang dikehendaki oleh undang-undang. Ini berlaku apabila bahagian adalah berkadar dengan saham rumah yang ideal mustahil. Pembayaran pampasan itu dibenarkan hanya dengan kebenaran pemilik, terpaksa pelantikan beliau tidak mungkin.

Pengecualian adalah apabila pemilik saham boleh diabaikan dan sebenarnya ia tidak dapat dibezakan. Jumlah pampasan yang dikira berdasarkan nilai sebenar pemilik saham pada masa partition.

Tugas kepakaran teknikal kehakiman juga termasuk penentuan kemungkinan dan kos refitting premis itu bagi maksud kemungkinan sebenar pemisahan (peranti input berasingan, merumuskan yang diperlukan perkhidmatan kejuruteraan dan sebagainya. N.). penukaran itu mungkin, dengan syarat bahawa ia tidak menyebabkan kerosakan yang tidak seimbang. Apa yang ia?

kerosakan yang tidak seimbang - kemerosotan yang ketara di kawasan perumahan peningkatan perumahan pereplaniruemogo dengan mengorbankan premis kediaman ditukar standard kesihatan yang tidak konsisten dan sebagainya.

Jika pemilik perbelanjaannya sendiri telah dibuat untuk memperbaiki, tidak dapat dipisahkan daripada objek, dia berhak untuk menuntut peningkatan berkadar dalam saiz kepentingannya. Dalam kes ini ia merujuk kepada peningkatan dalam kawasan di bawah penambahbaikan.

Jika, bagaimanapun, sebuah rumah seksyen barangan yang tidak boleh dilaksanakan atas sebab-sebab yang objektif, dan pilihan untuk pampasan dengan penamatan pemilikan peserta ditolak, mahkamah boleh menetapkan prosedur untuk menggunakan Hartanah tersebut kontroversi.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.