KewanganHartanah

Perkampungan "Birch", Irkutsk gambaran keseluruhan, ciri-ciri dan ulasan

Irkutsk adalah bandar terbesar di Siberia, yang penduduknya telah berkembang dengan mantap dan menghampiri angka 1 juta. Oleh itu, masalah dengan mudah dan mampu dimiliki oleh majoriti rakyat dengan kos perumahan agak akut. Sebahagian daripadanya boleh membenarkan penempatan baru "Birch". Irkutsk dalam infrastrukturnya atas sebab-sebab sukar untuk menerangkan mempunyai dua kemudahan perumahan lebih kurang sama dengan nama yang sama, yang terletak 15 km dari satu sama lain. Dalam kes pertama, kejiranan ini terletak di daerah Leninsky, berhampiran Novo-Lenino. Dalam kes kedua, sebuah penempatan di kawasan Sverdlovsk, berhampiran dengan Markov. Ia juga sering dirujuk sebagai kawasan-kawasan perumahan yang ramai orang, walaupun di kalangan pemandu teksi, menyebabkan kekeliruan. Artikel ini memberikan maklumat sahaja tentang penyelesaian "Birch". Dia mula didirikan 7 tahun yang lalu. Pada masa ini, di sini ia meletakkan 9 pecah, yang terdiri daripada lebih daripada 200 rumah. Kini sudah disiapkan tempat ke-10, tetapi pemaju merancang untuk terus membina. Hari ini ia adalah projek perumahan terbesar di Irkutsk.

lokasi

Perkampungan "Birch" (Irkutsk) terletak di daerah Sverdlovsk di bandar, tetapi geografi ia tergolong dalam Markov PGT, yang - hanya 1500 meter. jiran terdekat "Birch" dari IHT adalah perkongsian taman "Domostroitel" dan "Birch" dan dari bandar - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" dan kampung kampung Walaupun jauh dari pusat Irkutsk, bagi penduduk kampung ia adalah mudah untuk ke mana-mana objek infrastruktur di bandar ini, kerana melalui "Birch" adalah dua jalan raya. Pada kedua-dua fasa pertama rumah ke kawasan bandar - lebih sedikit daripada satu kilometer.

kemudahan pengangkutan

Cukup rangkaian pengangkutan yang baik adalah perkampungan "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / stesen kereta api, pasar pusat, jalan Tenaga - objek kepada siapakah di antara "Birch" bas dan teksi. pelbagai gerakan - kurang daripada 15 minit, dan lebih membina kampung (kini panjangnya - 1.5 km), pemindahan selanjutnya perhentian terminal pengangkutan awam.

Pengguna jalan raya "Birch" juga boleh didapati dengan mudah dan untuk bekerja dan tempat percutian.

Satu-satunya masalah kampung - jalan yang berada dalam keadaan miskin, dan kawasan yang berbukit, sangat merumitkan apa-apa kelas kenderaan dan lalu lintas destinasi pada perjalanan yang dipilih.

Ekologi dan keadaan semula jadi

kesucian udara dan kawasan indah - faedah tidak diragui penyelesaian "Birch" itu. Irkutsk kepada tahap pencemaran sumber semula jadi ialah bandar yang agak selamat, dengan sebahagian besar pelepasan tidak diambil kira pengeluaran perindustrian, dan pengangkutan. The "Birch", kerana ia tidak di pusat bandar, beban kerja yang berat kenderaan lagi, jadi udara adalah cukup bersih. Pada hijau kampung berdiri sedikit, tetapi di sekitarnya terdapat tali pinggang hijau yang besar, di mana penduduk berkelah, mengadakan perayaan.

Irkutsk terletak dekat dengan kesalahan tektonik seismik, jadi ada gempa bumi - satu fenomena yang kerap. Untuk menjamin aktiviti penempatan mereka, "Birch", semua rumah-rumah yang dibina dengan seysmopoyasov peranti.

Menyebabkan beberapa penduduk masalah hanya bahan-bahan yang digunakan dalam pembinaan, iaitu, konkrit berudara. Hakikat bahawa keselamatan seismik hanya D berudara 700 B5, yang menghasilkan pengeluar individu. Sebagai akibatnya, bahan ini adalah mahal. Apa menggunakan pelanggan jenama untuk merealisasikan kelas ekonomi, ia tidak diketahui projek.

yang membina

Perkampungan "Birch" di Irkutsk, yang dikenali di rantau ini menimbulkan IC "Nord-West", yang diketuai oleh Vyacheslav Gusev. Syarikat ini adalah hasil daripada transformasi pada tahun 1993 kecemasan, juga terlibat dalam aktiviti pembinaan. "Nord-West" terutamanya menjual projek-projek perumahan. Pertama sekali, di kampung "Birch" Pada tahun 2010 ia telah diserahkan LCD "Ershovsky", dan pada tahun berikutnya dimasukkan ke dalam operasi. Malangnya, SC "Nord-West" daripada pemegang dan penyewa "Ershov" Ada dakwaan sehingga tindakan undang-undang, lebih kualiti miskin kerja. Pemaju menjelaskan ini dengan mengatakan bahawa dia sedang membina kelas ekonomi perumahan. Tetapi apa-apa kelas harta termasuk tidak menggunakan bahan-bahan miskin kualiti dan teknologi usang, dan rakaman kecil pangsapuri, infrastrukutru kurang maju, pintu masuk reka bentuk yang ringkas. Penduduk "Birch", telah mendapat petunjuk, terdapat juga aduan mengenai kualiti kerja di pangsapuri mereka.

infrastruktur

Kompleks kediaman "Birch" di Irkutsk pada pelan am perlu kejiranan serba lengkap, yang akan membina lebih daripada 200 rumah dalam 3-5 tingkat. Pemaju merancang ke sini semua kilometer dan landskap kawasan tempatan, pokok renek ditanam dan pokok-pokok, menghancurkan katil bunga, membina taman permainan untuk kanak-kanak untuk bermain dan kawasan rekreasi untuk orang dewasa, dan juga beberapa padang sukan, dua tadika, sekolah, kedai, pasar raya, farmasi, klinik, kemudahan perkhidmatan pengguna, kelab veteran. Setakat ini, sebahagian daripada rancangan-rancangan ini dilaksanakan. Oleh itu, dalam "Birch" adalah sebuah tadika, menamatkan pembinaan pembinaan kedua sekolah bermula, sudah ditauliahkan beberapa kedai, di kalangan mereka - bangunan, gedung, beberapa runcit. meters Landscaping sehingga dilakukan dengan baik, taman permainan dan sukan alasan dibina sedikit.

Bagi pemilik kenderaan dalam "Birch" dijadualkan akan dilengkapi dengan ruang tempat letak kereta. Selepas meninggalkan kereta terus di mahkamah, di bawah tingkap pangsapuri, dalam petikan antara rumah-rumah.

Reka bentuk kompleks kediaman

Pretty penampilan comel adalah perkampungan "Birch". Irkutsk, seperti di atas, bertempat di zon seismik, bagaimanapun bilangan optimum aras ialah - daripada tiga kepada lima. Ini adalah rumah yang dibina dalam "Birch". Dalam dua baris pertama kebanyakannya tiga tingkat, yang dilakukan dengan pemaju balkoni kaca dan loggias. Dalam barisan lagi rumah telah dibina dalam tiga dan lima tingkat. Balkoni di mana pemaju tidak berlapis. Hanya dipasang pagar logam.

Dalam semua kes kawasan reka bentuk pintu masuk yang diperbuat daripada prinsip minimalis. Lif dalam tidak ada penjaga pintu bilik dan kereta sorong lorong tidak disediakan, hanya zon untuk pemasangan peti mel.

teknologi pembinaan

Semua bangunan di kampung. "Birch" (Irkutsk) yang dibina di atas teknologi cast-frame. Asas diperbuat daripada sepakan silang-belt bertetulang papak konkrit. Dinding luar dipasang dari papak konkrit berudara menaip "Cbits" (autoclave pengerasan) dengan Kemasukan peranti monolitik. dinding Uteprenie dibuat dengan bulu mineral.

rumah kampung dibina dengan beberapa perbezaan. Oleh itu, dalam baris pertama dan kedua bumbung mereka diluruskan, tanpa menyengetkan, pada musim sejuk membawa kepada pengumpulan salji, dan pada musim bunga - untuk jumlah yang berlebihan air. Facades berhadapan dengan tepi "Brick", yang pada akhir tahun pertama operasi mula jatuh.

Rumah-rumah ikut beratur bumbung mula membuat cerun sedikit, dan facades venir bata, tetapi telah digantikan dengan bulu mineral bahan terlindung pada buih.

Perkampungan "Birch" (Irkutsk), pangsapuri, susun atur dan reka bentuk mereka

Projek ini membayangkan pembinaan pangsapuri dalam kategori berikut:

- satu bilik, jumlah kawasan purata (S) yang - 24-35 m 2;

- beregu S = 35-48 m 2;

- tiga-S = 48-65 m 2.

Di setiap tingkat terletak di 7 rumah pangsa.

susun atur mereka di rumah-rumah pelbagai beratur berbeza. Ada yang dalam bentuk bilik yang terletak berhampiran dengan dataran, yang lain mereka lebih panjang. Di pangsapuri ini tiada tingkap di dapur.

Menyewa sebuah apartmen di semua tanpa penamat. Builders dilakukan struktur komunikasi hanya eyeliner dan pendawaian, membuat lantai yg panjang lebar kasar, memasang partition antara bilik-bilik dan tingkap kaca.

harga

kampung agak popular "Birch" di Irkutsk. Pangsapuri, kualiti di mana ulasan tidak begitu bersemangat, habis dijual dengan cepat. Pada awal harga pembinaan daripada 1 m 2 terdapat sejumlah 25 000 Rubles, supaya orang boleh membeli harta walaupun dengan pendapatan yang rendah, seperti pesara dan keluarga muda. Juga dalam "Berezovsky" telah diberikan perumahan tentera dan penduduk ditempatkan semula dari zon bencana. Sekarang harga per 1 m 2 melonjak kepada 35 000-40 000. Dengan syarikat "Nord-West" bekerjasama institusi kewangan:

  • Sberbank.
  • "Rosselkhozbank".
  • "Primsotsbank".
  • "VTB".
  • "Bank of Moscow".
  • "UralSibBank".

Beratur diserahkan flat untuk dijual lagi. Mereka hanya boleh dibeli sebagai rumah kedua. Harga dalam kes ini - dari 55 000 Rubles setiap 1 m 2.

Perkampungan "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), kemajuan pembinaan

Dengan melaksanakan projek ini kami mula kembali pada tahun 2010. Terdapat telah dimasukkan ke dalam operasi 9 pecah. Tarikh akhir untuk setiap tertunda selama 2-5 bulan. Pada akhir 2016 pelanggan telah meluluskan tempat ke-10, tetapi sehingga ia benar-benar bersedia, walaupun semua rumah-rumah yang telah dibina, tingkap kaca di dalamnya, komunikasi dibawa. Ia kekal hanya untuk melaksanakan kerja-kerja dalaman. Mengeluarkan pemegang ekuiti kekunci wakil SC "Nord-West" janji pada zaman akan datang.

ulasan

Ia meninggalkan kesan yang dual di kalangan pelabur dan penyewa perkampungan "Birch" (Irkutsk). Jawapan mengenai beliau berkata aspek positif seperti:

- persekitaran yang indah (berhampiran hutan);

- kemudahan pengangkutan yang baik;

- harga yang rendah bagi satu meter persegi;

- ada infrastruktur (membeli-belah, kemudahan penjagaan kanak-kanak);

- bil utiliti yang lebih rendah.

Yang dinyatakan dalam kajian semula, sisi negatif kampung secara keseluruhan:

- wilayah adalah kawasan berbukit, sehingga sukar (terutamanya dalam ais) terbang dengan benar-benar semua cara pengangkutan;

- terdapat satu tempat tertentu untuk tempat letak kereta (set kereta, di mana ia adalah perlu);

- kualiti yang miskin di antara jalan-jalan menuju ke bandar;

- keadaan jenayah tidak agak baik (di kampung kecurian kereta kerap atau kecurian harta benda mereka);

- dalam beberapa kilometer dan beranda pencahayaan yang mencukupi;

- infrastruktur sedia ada tidak memenuhi projek yang dinyatakan.

Mengenai kualiti pangsapuri penduduk mendakwa berikut:

- benar-benar tiada penebat bunyi (dalam beberapa rumah dinding antara pangsapuri drywall);

- kelembapan di pangsapuri;

- bumbung bocor (terutamanya di rumah-rumah, diserahkan selepas 2013);

- kualiti miskin dinding batu dan sekatan;

- pengisian buruk antara lelaki dan wanita.

Ramai bakal pembeli berfikir bahawa semua kelemahan ini pampasan oleh harga yang rendah perumahan di kampung.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.