Bagaimana dengan betul dan selamat lulus rumah?

Selalunya kita mencari iklan mata seperti "Sewa rumah persendirian, untuk memanggil di telefon ...". Adakah anda pernah tertanya-tanya bagaimana ia adalah selamat dan apa yang perlu dilakukan untuk lulus harta dengan betul dan tanpa sebarang masalah?

Rumah yang ditawarkan untuk disewa adalah dirinya tuan tanah dan wakilnya, pada yang namanya kuasa wakil disahkan. Mencari penyewa anda boleh lakukan sendiri menggunakan iklan di akhbar atau hubungi agensi hartanah. Dalam kes kedua, urus niaga itu akan berlaku lebih cepat, tetapi memerlukan aliran keluar tunai.

Jika anda membuat keputusan untuk meluluskan rumah sendiri, tanpa penglibatan perantara, meletakkan iklan di media tempatan - surat khabar, televisyen, Internet, menampalnya di papan tanda, yang terletak berhampiran dengan perhentian pengangkutan awam, di pasar, dan lain-lain Iklan tidak perlu untuk menyatakan alamat rumah, ia adalah mencukupi untuk menunjukkan nombor telefon. alamat boleh diberikan kepada bakal pelanggan yang ingin melihat rumah.

Mengkaji dengan teliti dokumen rakan niaga. Tidak ada rasa malu dalam keinginan anda untuk meneroka pasport bakal penyewa atau dokumen lain. Jika kedua-dua pihak berpuas hati dengan syarat-syarat penyerahan rumah, meneruskan untuk menandatangani pajakan.

Kontrak itu boleh ditandatangani pada bila-bila masa. Dalam badan dokumen itu perlu menentukan tempoh masa, jika tidak ia akan kehilangan kesannya hanya selepas tamat tempoh lima tahun selepas menandatangani kontrak. Jika anda mahu menyerahkan rumah untuk tempoh yang lebih lama, maka kontrak itu perlu didaftarkan dalam sebuah pihak berkuasa pendaftaran khas. Tetapi ia harus diperhatikan bahawa tidak ada cukup mahu membebankan diri dengan usaha tambahan, selalu pajakan adalah kurang daripada lima tahun. Jika keadaan memerlukan, kontrak boleh dilanjutkan atau diperbaharui.

Dalam perjanjian pajakan secara mandatori nyatakan butir-butir penyewa, data anda, nombor telefon, yang anda boleh terus berhubung dengan kedua-dua belah pihak. Masukkan istilah yang anda fikirkan perlu untuk meletakkan sebelum penyewa.

Anda perlu tahu bahawa selepas kontrak ditandatangani, anda boleh datang ke rumah anda sendiri untuk memeriksa keselamatan harta atau menerima wang untuk penggunaan harta anda hanya pada kontrak hari tetap. Jika anda ingin menyewa sahaja rumah dan tanah akan menggunakan untuk keperluan mereka sendiri, ia perlu dikenal pasti dalam kontrak.

Jika anda adalah pemilik bangga dengan rumah negara, yang tidak akan menghabiskan musim panas, maka bajet anda tidak akan diperlukan untuk menyerahkan rumah untuk menyewa untuk musim panas. Hari ini, ramai warga kota impian melarikan diri dari bandar tersumbat dan berdebu, tetapi malangnya, tidak semua orang mempunyai peluang itu.

Proses mendapatkan rumah negara sewa pas dengan cara yang biasa. Satu-satunya perbezaan adalah bahawa dalam perisytiharan itu hendaklah menyatakan "Sewa rumah untuk musim panas."

Selepas pendaftaran perjanjian pajakan, jangan lupa untuk mengemukakan kepada pihak berkuasa cukai. Anda akan dikenakan cukai sebanyak 13% daripada sewa. Jika anda tidak akan membayar cukai, dan pemeriksaan akan tahu bahawa anda menyewa penginapan, anda akan dikenakan bayaran denda pentadbiran yang besar, dan anda akan bertanggungjawab untuk membayar semua cukai yang tidak dibayar.