Kesucian undang-undang transaksi pangsapuri pembelian

Sekiranya saya ulangi untuk kesekian kalinya bahawa pembelian sebuah apartmen - ia adalah mahal, memakan masa dan syarikat yang serius. Sebarang ketidaktepatan, kesilapan boleh mengakibatkan kerugian kewangan dan lain-lain. Terutama dalam kes ini, pelanggan terdedah. Mereka menghadapi risiko ditinggalkan tanpa wang dan tanpa apartemen. Untuk mengelakkan kesan yang tidak menyenangkan, pembeli adalah bertanggungjawab untuk memeriksa "kesucian transaksi itu," jualan.

Sisi undang-undang pendekatan bunyi akan menguji apartmen dan sekitar proses reka bentuk. Semakan direka untuk mengenal pasti dan menghapuskan semua risiko yang mungkin dikaitkan dengan pemerolehan harta, yang akan pada masa akan datang atau tidak terdapat asas untuk mencabar kesahihan pembelian hartanah.

Preview langkah adalah untuk memeriksa hartanah di Rosreestra maka anda akan tahu:

penjual personaliti

Sebagai tambahan kepada pengesahan penjual data pasport, ia adalah berguna untuk menghendaki pemilik sijil dari klinik psiko-saraf daripada kapasitinya.

Memeriksa pemilik pasport bagi harta yang dibeli, ia adalah bernilai memberi perhatian kepada:

- dokumen itu mesti memenuhi semua keperluan (tidak tamat tempoh, mempunyai gambar);

- label, setem, meterai perlu jelas;

- Jangan menetapkan, entri yang tidak dijangka, kekurangan halaman;

¬ di hadapan suatu cap perkahwinan, anda perlu mengetahui sama ada pasangan (a) Hak untuk menuntut bahagian dalam apartmen.

Pengesahan hak untuk menjalankan urus niaga hartanah:

- semak sijil pemilikan apartmen. Ia tidak cukup untuk memastikan kehadirannya. Adalah penting untuk memeriksa kesahihan dokumen itu dengan teliti;

- Periksa kuasa wakil bagi hak untuk menjalankan urus niaga dengan harta itu bagi pihak pemilik. Kuasa wakil mesti disahkan, yang bertindak dan tidak ditarik balik. Untuk memastikan kesahihan dokumen itu, anda boleh membuat permintaan kepada pejabat notari;

Kekurangan dikenakan:

- petikan dari rumah buku yang dikeluarkan pejabat pasport. Ia mengandungi maklumat yang mengenal pasti semua orang yang tinggal dan tinggal di apartmen, maklumat tentang penangkapan atas harta itu;

- dan ekstrak lanjutan Bersepadu Daftar Negeri mengandungi maklumat mengenai semua urusniaga untuk hartanah;

detik-detik berbahaya:

Risiko peningkatan transaksi cabaran di hadapan faktor seperti:

- beberapa resales dalam beberapa tahun yang lepas;

- Bantuan dari rumah terdapat dikeluarkan dari rakyat daftar, tetapi tidak menjadi dalam akaun di tempat yang berbeza, serta penyewa disediakan buat sementara waktu (askar, banduan);

- pangsapuri itu sebelum ini dijual oleh kuasa wakil, keaslian yang tidak mungkin untuk memeriksa.

Ini hanya sorotan memeriksa apartmen. pakar hartanah tidak adalah sangat sukar untuk mengambil kira semua nuansa dan untuk mengelakkan masalah apabila membeli rumah. Oleh itu, adalah wajar untuk pemeriksaan menyeluruh untuk mengambil kesempatan daripada perkhidmatan peguam. Juga beberapa mengurangkan risiko membolehkan transaksi insurans tajuk.