Melabur dalam bumi, Tuhan yang!

Dengan sedikit dana terkumpul, banyak Rusia sedang memikirkan di mana untuk melabur mereka untuk mendapatkan keuntungan besar yang mungkin. sumber-sumber tradisional deposit itu akan membawa tidak lebih daripada 12% setahun. Dilampirkan kepada pangsapuri di Moscow dan Moscow rantau memerlukan modal permulaan yang serius. Dalam usaha untuk benar-benar mendapatkan di pasaran saham, ia adalah perlu untuk mempunyai beberapa pengetahuan dan pengalaman, jika tidak, ia mungkin "terbakar." Di manakah dana yang ada untuk melabur, jika mereka tidak lebih daripada 500 ribu -. 1 juta Rubles ..? Kami menawarkan untuk memberi perhatian kepada tanah pinggir bandar!

Melabur di negeri ini! Pada masa ini, ini mungkin cara yang paling berpatutan untuk melabur jumlah yang agak kecil dengan kesan sebenar dalam jangka pendek. Penting dalam hal ini untuk memilih plot yang betul.

Sekarang pasaran Moscow mewakili lebih daripada 500 kampung kampung dalam pelbagai peringkat pembangunan. Dan tidak semua daripada mereka boleh menjadi sumber yang boleh dipercayai pelaburan ekuiti. Hanya gabungan faktor-faktor tertentu boleh menjadi tanda pulangan dan pelaburan meningkat. Pertimbangkan contoh berikut.

Mengalihkan perhatian ke Utara-Barat di rantau Moscow, daerah Moscow, Istra air takungan. Kawasan ini dianggap sebagai berprestij, ia disebabkan oleh banyak faktor: tiupan angin yang baik meningkat, kekurangan perusahaan industri dan yang paling penting, kehadiran air besar - Istra Reservoir. Tanah di kampung, di berdekatan dengan air yang sangat mahal, harga bagi satu ratus meter persegi bermula pada $ 5000, sehingga $ 20,000 dan ke atas, harga rumah di kampung-kampung di atas air yang berkenaan 1 juta. $ Dan di atas. Pada harga ini purata tidak ramai Russia mampu untuk mempunyai sebuah rumah musim panas di kawasan itu. Ada orang yang tidak bahkan menawarkan melayari pada takungan Istra itu, kerana Mereka percaya bahawa keajaiban tidak berlaku.

Dan, bagaimanapun, pada separuh kedua tahun 2012, pasaran kelihatan perkampungan "Villa Gavan" dari Pelabuhan Kumpulan, dengan harga daripada 90 meter persegi untuk 120 ribu Rubles, dan kawasan dari 540 - .. 1.400.000 Rubles .. Mari kita lihat ke kampung lebih rapat dan menganalisisnya dari segi pelaburan ekuiti, kecairan dan nilai tanah itu:

• Lokasi kampung boleh dianggap sebagai berjaya. Village Jumaat adalah hanya 50 km jauhnya. dari Moscow dan 5 km. Pyatnitskiy dari lebuh raya, ia adalah jalan buntu. Kepada tiga pihak kampung mengelilingi Istra Reservoir. Jarak dari laman ke takungan - 300 ... 800 meter. Pusat pentadbiran luar bandar penempatan, tadika, sekolah, klinik dan sebagainya. 7 km. dari kawasan kampung.
• kemudahan pengangkutan dalam jangka pendek (2014.) Akan bertambah baik dengan ketara oleh lebuh raya "Moscow-Saint-Petersburg", yang pas dalam 10 km. dari kawasan kampung.
• Kampung ini adalah sebahagian daripada sempadan kampung - kampung Jumaat. Dibenarkan penggunaan tanah - untuk pembinaan perumahan rendah meningkat. Ini bermakna bahawa kampung itu boleh didaftarkan, menerima potongan cukai harta dan menggunakan modal bersalin dalam pembinaan rumah. Jika mahu, tanah itu boleh membina sebuah rumah untuk beberapa keluarga (rumah bandar, dupleks, dan sebagainya.) Dengan kedatangan penduduk tetap baru, kampung ini akan membangunkan, akan ada kemudahan sosial, kedai-kedai dan infrastruktur lain yang diperlukan untuk hidup.
• komunikasi berpusat untuk menyambung kampung "Villa Gavan" dirancang. Penduduk dijemput untuk menangani isu ini sama ada secara langsung atau melalui perkhidmatan membayar, outsource kepada organisasi khusus. Pada pandangan pertama, pendekatan seperti itu tidak bercakap dalam memihak kepada penyelesaian, tetapi oleh kerana ini adalah satu-satunya cara untuk memastikan / harga tanah rendah berpatutan di kawasan itu, pemaju boleh faham. Jika anda melihat kekurangan komunikasi dari sudut pandangan pelaburan, kita dapat melihat gambar yang berbeza. Dalam banyak kampung-kampung berhampiran Moscow, menjual tanah pertanian di bandar-bandar ini pemaju terpaksa mengambil alih kos mengakhiri elektrik dan gas, penduduk pengaktifan bebas tidak sah mungkin. Harga untuk entiti undang-undang, keupayaan pembayaran balik - adalah semua dengan ketara meningkatkan kos nilai tanah. Hasilnya, anda membeli sebidang tanah di kampung, pertama, anda overpay, dan kedua, menunggu pemaju untuk memenuhi janji-janjinya. Ia adalah rahsia lagi bahawa di Moscow terdapat kampung-kampung di mana komunikasi masih belum diumumkan, tetapi pembina itu hilang. Satu keadaan yang sama sekali berbeza dengan kampung-kampung, di luar sempadan penempatan. syarikat penjanaan kuasa dan penghantaran dikehendaki menyediakan penduduk dengan elektrik sehingga 15 kW setiap tapak, pada harga untuk individu (untuk mendapatkan spesifikasi 550rub.), Situasi yang sama dengan gas. Memandangkan penukaran rakyat jelata dengan aplikasi untuk sambungan Electric Grid Syarikat dalam tempoh enam bulan harus bermula untuk melaksanakan kerja. Oleh itu, membeli untuk 540 ribu. Gosok. tanah di perkampungan "Villa Gavan" anda hanya tidak mempunyai ia berhubung dengan elektrik, tetapi dijamin, satu atau dua tahun, anda mendapatkannya. pemantauan keadaan itu menunjukkan bahawa rizab kuasa elektrik di kawasan yang ada, sambungan - helah. Pada peringkat awal kawasan pembangunan, tidak dibatalkan, sumber-sumber alternatif seperti penyongsang dan penjana. Kos tanah untuk dikecewakan elektrik adalah pelaburan yang lebih tinggi.
• Kekurangan kawalan syarikat itu - merupakan satu lagi kelebihan yang ketara dalam kes itu jika anda bercadang untuk melabur, dan tidak merancang untuk aktif membangunkan laman web ini. Anda tidak takut levi, surcaj, harga tinggi, utiliti dan kemudahan lain kondominium. Ketara menjimatkan perkhidmatan pengurusan syarikat itu, seperti tapak boleh membangunkan secara beransur-ansur, tahun demi tahun, tanpa mengenakan satu tamparan penghancuran di dompet. Jika mahu, anda boleh bekerjasama dengan jiran-jiran anda dalam perkongsian bukan komersial atau membuat kondominium, pilih pengerusi, yang merupakan salah satu entiti perkongsian itu akan memberi tumpuan kepada merumuskan komunikasi pada masa akan datang penyelenggaraan dan operasi mereka.
• Pembayaran bagi tanah yang diperolehi dipegang oleh penyelesaian penjelasan, yuran tidak tersembunyi, dan resit sel. Ketelusan transaksi mengesahkan kebolehpercayaan pemaju dan jauh memudahkan prosedur untuk mendapatkan potongan cukai harta.

Meringkaskan semua di atas, kita boleh menyimpulkan bahawa draf baru "Haven" Kumpulan - kampung "Villa Gavan" adalah contoh yang baik kampung, pelaburan di mana, walaupun dalam jangka pendek, boleh membawa manfaat yang nyata. pengambilalihan ini tidak akan menjadi pemilik beban berat, laman web ini anda boleh membeli untuk anak-anak masa depan atau ibu bapa bersara, yang akan dapat hidup sepanjang tahun atau menghabiskan musim panas di pinggir bandar Moscow, dalam persekitaran yang mesra alam. Mempunyai membeli tanah itu pada permulaan jualan, dengan kos yang minimum, melabur jumlah yang kecil dan melakukan pembangunan sendiri, ia adalah mungkin untuk mendapatkan aset yang sangat cair dalam beberapa tahun. pelaburan berwibawa di negeri - kunci kepada kejayaan anda, kerana saya mahu menamatkan kajian semula kata-kata Mark Twain, "Beli tanah -. ia tidak menghasilkan lebih"

Melabur di tanah TUHAN!