Apabila membeli rumah yang memerlukan perhatian: nasihat pakar

Apabila membeli rumah kepada apa yang perlu dicari? Ini adalah agak soalan biasa, yang timbul daripada bakal pembeli. House - tidak rata, tetapi yang lebih luas kereta. Dan ia perlu melihat dengan teliti serius dan berhati-hati. Kepada apa faktor yang pakar mengesyorkan memberi perhatian? Bagaimana untuk menentukan bahawa transaksi itu dibuat dengan suci hati dengan penjual? Beberapa tips untuk mengelakkan kesilapan apabila membeli rumah-rumah dan pondok.

penampilan

Ia dirancang untuk membeli rumah peribadi? Kita perlu memberi perhatian kepada beberapa faktor. Dan komponen pertama - adalah penampilan harta itu. Selalunya, orang yang cuba untuk membeli rumah, yang tidak memerlukan pembaikan besar. Pengecualian - jika anda merancang untuk melengkapkan penstrukturan semula. Tetapi dalam kes ini ia adalah disyorkan untuk melihat harta yang biasa.

Sering kemunculan rumah mencerminkan langsung dalam iklan. Jadi akan menilai pematuhan harga dan tawaran. Jika di suatu tempat di kemunculan struktur, terdapat kelemahan, anda boleh "menjatuhkan" harga.

data asas

Apabila membeli rumah pada apa yang perlu memberi perhatian di tempat pertama? Setiap pembeli jelas tahu apa yang dia mahu untuk membeli. Oleh itu, adalah perlu untuk mencari objek yang memenuhi keperluan maju.

Biasanya ia adalah disyorkan untuk memberi tumpuan kepada data asas harta itu. iaitu:

• lokasi;
• kawasan;
• Jarak dari kota;
• infrastruktur;
• jiran;
• parameter bangunan (bilangan bilik, saiz mereka, dan sebagainya).

Semua ini akan membantu untuk memahami bagaimana pembelian yang akan datang sepadan dengan keperluan asal. Di samping itu, semua parameter di atas, ramai yang mungkin membuat kesimpulan bahawa, setakat yang rumah atau kampung yang baik.

komunikasi

Apabila membeli rumah pada apa yang perlu walaupun pada pemeriksaan utama harta peribadi? Pada komunikasi, yang diadakan kepada objek. Hakikat bahawa dalam beberapa rumah-rumah persendirian untuk dijual, tidak ada air, tidak ada cahaya. Tempat tidak mendapatkan memegang telefon atau Internet. Pada semua ini, adalah disyorkan untuk memberi tumpuan.

Juga, apabila dilihat dari keadaan rumah adalah perlu untuk menilai tiub dan komponen lain. Tidak terlalu tersenyum prospek struktur membeli, yang akan perlu dibaiki sebelum bergerak. Dan menyeluruh.

Jika beberapa komunikasi tidak, penjual atau broker barang disyorkan untuk menjelaskan mengapa tiada atau lain-lain peluang. Jika anda ingin menghabiskan lebih awal dalam talian, ia adalah yang terbaik untuk mengetahui alamat pembinaan dan memanggil pembekal untuk menjelaskan kemungkinan ini. Ia mungkin bahawa rumah itu dijual disebabkan oleh hakikat bahawa untuk beliau enggan atau tidak dapat membuka komunikasi tertentu. Maka pembelian boleh dielakkan. Tetapi itu bukan semua!

harga

Perlu membeli rumah baru? Memberi perhatian kepada pembeli perlu kepada faktor-faktor seperti kos hartanah. Selalunya ia adalah angka ini menunjukkan integriti penjual, serta watak bermasalah dari rumah.

Perlu diingat bahawa dalam yang baik kawasan dan dalam keadaan sempurna Real Estate ialah sangat mahal. Dan jika tag harga yang rendah, ia adalah satu kesempatan untuk berfikir: Apa salahnya? Pada harga yang rendah yang dijual di rumah hanya dalam kes kecemasan. Tetapi ia amat jarang berlaku. Di Rusia, ia hampir tidak berlaku.

Jika harga yang rendah yang mencurigakan, ia adalah lebih baik bertanya broker barang atau penjual mengapa nilai itu telah dipilih. Kemungkinan besar, sebarang masalah tertentu akan dinamakan di dalam rumah atau kampung, yang "mengetuk" harga, jika ada, tidak ada penjelasan yang tepat tidak diikuti. Dalam kedua kes ia adalah disyorkan untuk menangguhkan pembelian, dan mengetahui dengan tepat mengapa Real Estate ialah murah.

banyak

Apakah nasihat yang lain boleh diberikan? Apabila membeli rumah kepada apa yang perlu dicari? Pakar-pakar juga mengesyorkan melihat dengan lebih dekat di tapak, yang bersebelahan dengan rumah atau kampung. Biasanya terdapat sekurang-kurangnya sekeping tanah percuma bangunan.

Selalunya dalam sektor swasta di sekitar rumah-rumah mempunyai taman-taman atau taman-taman. Jika laman itu tidak kelihatan seperti yang terbaik, lama terbengkalai - ini adalah satu peristiwa yang baik untuk tawar-menawar. Adalah lebih baik untuk melihat semua bangunan, yang terletak di wilayah. Dan menentukan terlebih dahulu apa yang akan berlaku kepada kandungan, sebagai contoh, di sebuah bangsal berhampiran rumah.

bangunan ini

Apa lagi? Maka anda perlu menyemak hanya komunikasi, tetapi juga beberapa komponen lain. Pada ketika ini ia adalah disyorkan walaupun menjemput penilai khas yang akan membantu untuk cepat memahami keadaan sebenar rumah. Biasanya, tanggungjawab ini terletak pada penjual. Tetapi pembeli mempunyai hak untuk memanggil pasukan penilaian.

Apabila membeli rumah kepada apa yang perlu dicari? Pakar menasihatkan untuk melihat rapat dengan perkara-perkara berikut:

1. Door. Kerana mereka membuka, menutup, apakah status mereka, item yang berasingan - kehadiran kunci.
2. Window. Ketumpatan pada penutup, pembukaan mudah, sama ada draf dicipta.
3. Loteng. Di sini kebanyakan pemilik hartanah menyembunyikan "rangka". Sebagai contoh, daun yang lama dan yang tidak diingini.
4. Dandang. Dalam rumah-rumah persendirian menetapkan dandang pemanasan. Ia mahu untuk memeriksa operasi yang betul komponen ini.
5. Dinding dan lantai. Diperlukan untuk menjalankan pemeriksaan ke atas keserasian dan pemasangan yang betul. Juga, dinding diperiksa untuk retak dan kerosakan lain.

Sekarang terdapat apa-apa takut jika perlu membeli sebuah rumah lama. Apa yang perlu dicari dalam hal sedemikian, ia adalah jelas. Tetapi itu bukan semua nuansa asas. Sebelum ini, faktor-faktor ini perlu dipertimbangkan, walaupun rumah baru. Langkah terakhir - mandatori. Tanpa itu, risiko yang tinggi hubungan dengan penipu.

dokumen

Terakhir dan, seperti yang telah berkata, perkara yang paling penting - adalah untuk memeriksa dokumen. Ia adalah pada peringkat ini, anda mungkin mendapati bahawa individu yang membeli rumah dari orang-orang atau masalah lain. Sama ada secara am berurusan dengan penipu.

Untuk membeli sebuah rumah? Untuk memberi perhatian (dokumen yang disenaraikan di bawah, adalah sangat penting) adalah perlu kehadiran sekuriti asal. Apa yang ia? Daftar yang diperlukan:

• sijil pengenalan pemilik;
• pemilik nombor bahagian dan rumah;
• kebenaran (disahkan notari awam) untuk dijual;
• sijil pemilikan tanah dan bangunan;
• pasport kadaster;
• laporan penilaian (jika ada);
• siasatan itu mengenai ketiadaan rumah dan plot pelbagai tuduhan.

Selain itu, anda boleh meminta penjual:

• kebenaran untuk membina;
• persetujuan pasangan untuk tawaran;
• sijil perkahwinan;
• bertindak ke atas operasi bangunan dan struktur di kawasan itu;
• cabutan daripada rumah preskripsi di dalam rumah.

Oleh itu, hanya selepas dokumen-dokumen ini, adalah wajar untuk bercakap tentang membeli rumah yang akan diperiksa. Tips ini akan membantu mengelakkan penipuan dan menguji sejauh mana rumah itu dibeli.