Membeli sebuah apartmen di Abakan

Anda telah membuat keputusan untuk membeli sebuah apartmen di Abakan (menjual) atau Abakan Khakassia Republic! Ini adalah langkah yang paling penting yang pertama dan mungkin.

Anda perlu bertanya soalan pertama - sama ada anda membuat keputusan untuk benar-benar menjual pangsapuri anda untuk tujuan membeli apartmen lain? Adakah anda bersedia untuk hakikat bahawa dunia biasa di sekeliling anda berubah: kawasan lain, tingkat lain, berhenti bas dengan jiran lain, bukan kedai-kedai ... Dan jika anda bersedia untuk mengambil pinjaman, membayar untuk itu tempoh yang cukup masa?

Kemungkinan besar, jawapan anda akan menjadi salah satu daripada yang berikut:

  1. Anda telah membuat keputusan dan telah membuat keputusan yang apartmen anda perlukan dan agak berpuas hati dengan lokasi, bilangan bilik, kawasan, kos, lantai. Dan dengan syarat mengambil pilihan yang baik, anda sudah bersedia untuk membuat konsesi dan untuk memilih lantai tidak adalah 3, dan 8, bukan balkoni dan serambi ...

2. Anda tidak cukup bersedia, tetapi menghancurkan pasangan: keluarga anda diperlukan Pangsapuri ini adalah luas, berpisah dengan saudara-mara mereka, ia agak sesak ... Secara umum, anda tidak bersedia untuk membeli sebuah apartmen, tetapi terdapat banyak "mencari-cari alasan"!

Langkah kedua adalah untuk menentukan - yang akan menangani masalah perumahan ini?

1. Anda telah dikenal pasti dengan jelas bahawa mereka sendiri akan terlibat dalam penjualan apartmen dan membeli apartmen lain. Maka anda akan mempunyai untuk melihat dan membaca Taklimat "Maklumat Berguna", membaca dengan teliti sumber tambahan, dan boleh berunding dengan seorang peguam, tetapi jika anda mahu untuk membeli sebuah apartmen dengan bantuan dana yang dipinjam (gadai janji melalui kuat kuasa undang-undang) - berkenalan dengan program pinjaman gadai janji, mana tawaran bank.

2. Dapatkan bantuan broker barang profesional "Syarikat-syarikat hartanah dan agensi hartanah." Dalam kes ini, 'EURO 19' Realtors mempunyai objek pangkalan data yang sama dan pelanggan dengan harga yang telus. Menandatangani broker barang kontrak yang anda beranjak preselling dan menjual pikuk di atas bahu pakar, yang akan mengeluarkan semua dokumen yang diperlukan, berunding dengan seorang peguam, sebagai peraturan, dalam hartanah syarikat itu mempunyai wakil kakitangan, akan berusaha pelanggan dan objek dipisahkan semua barisan bagi semua kertas dan sijil, menganjurkan tayangan pelanggan pangsapuri anda dan menunjukkan apartmen masa depan anda, yang anda merancang untuk membeli. Secara umum, semua ejen kekecohan itu akan mengambil alih. Anda perlu memilih sebuah syarikat hartanah, yang anda cantik "syarikat-syarikat hartanah dan Real Estate Agents"

Bagi pembelian pangsapuri, di sini adalah kehadiran anda perlu dan sesuai, kerana anda perlu menganggarkan sebuah apartmen anda ingin membeli dan lokasi, ciri-ciri, rumah itu sendiri di mana pangsapuri itu, keadaan rumah, jenis bahan binaan ...

Pemilihan pilihan, dokumentasi, barisan - bekerja broker barang. A broker barang profesional akan memaklumkan kepada anda tentang perjalanan urusan, menyuarakan langkah sedang menjalankan urus niaga hartanah, secara umum, anda boleh merasa tenang dan tidak perlu bimbang.

Anda menentukan dan memutuskan bahawa anda memerlukan perkhidmatan broker barang profesional - Langkah ketiga - pilihan yang paling - broker barang profesional (broker barang a) - www.ERB19.RU

Hari ini pasaran perkhidmatan hartanah yang dibangunkan secara aktif, tetapi malangnya tidak setiap broker barang boleh menunjukkan mereka kualiti yang profesional. Sebagai peraturan, kita menggunakan perkhidmatan Realtors, boleh dikatakan, pada syor itu. Jika anda tidak mempunyai ejen yang dipercayai - sebaiknya hubungi Realtors kami untuk "EURO 19" - "syarikat-syarikat hartanah dan Real Estate." Realtors kami telah mengesahkan kuasa mereka dan amalannya aktiviti mereka, serta pengetahuan, kemahiran dan profesionalisme.

Sudah tentu, orang pertama yang terlibat dalam penjualan apartmen atau membelinya, berhadapan dengan penjualan dan dokumentasi pembelian, harga dan banyak lebih daripada. EURO-19 Realtors ' "akan berunding dengan anda benar-benar bebas, memahami keperluan anda dan ingin - akan mengambil pilihan yang perlu.

Lawatan ke syarikat hartanah dibesar-besarkan boleh dibandingkan dengan lawatan ke doktor. Penganjuran aktiviti hartanah adalah berdasarkan prinsip tertentu dan sama.

A. Apabila anda membuat keputusan untuk melawat syarikat hartanah buat kali pertama, anda mempunyai peluang untuk melihat sekeliling dan melihat, dan yang paling penting untuk berunding - dan untuk berunding Realtors kami tidak mengambil wang dan memberi nasihat percuma.

B. Anda berada di broker barang atau Real Estate Agencies alamat pejabat Kempen untuk setiausaha syarikat atau jika dia tidak hadir kepada ejen tugas - untuk membuat kesimpulan tentang menghormati anda dan muhibah.

B. Realtor yang akan menasihati anda, dan menjawab soalan anda: kira-kira nilai objek dalam pasaran hartanah, kos perkhidmatan broker barang bila dan berapa banyak mereka dibayar, apa sebenarnya akan kerja-kerja broker barang, dan utama menentukan keupayaan anda dan apa yang pilihan tidak mengira. Hasil daripada perundingan broker barang akan membentangkan diri anda dan syarikat anda dengan sinar tangan, dapat mencapai lokasi anda, dan anda boleh membentuk kesimpulan sendiri mengenai broker barang dan Syarikat secara keseluruhannya.

Apa kesimpulan mengenai broker barang yang dipilih boleh dilakukan?

1. Syarikat mempunyai sumber internet - satu laman web pada dinding berat pelbagai sijil dan diploma - berhubung dengan aktiviti-aktiviti profesional, banyak ulasan pelanggan yang positif, sambutan hangat ... Hang sama ada dinding pejabat dokumen konstituen, kitab aduan dan cadangan (sentiasa mempunyai peluang untuk melihat ke dalamnya ). Jelas sama ada maklumat mengenai yang merupakan ketua Syarikat, yang mungkin menghadapi dari kepala untuk menandatangani dokumen. Adakah syarikat itu dalam mana-mana organisasi awam atau persatuan, kesatuan. Adakah standard kualiti syarikat ... Apa gambaran yang kamu telah meninggalkan akibat komunikasi dan penginapan anda di pejabat Syarikat ...

2. Ejen tidak menjemput anda ke pejabat - mungkin ia tidak wujud - pejabat, atau adakah ia untuk membuang komorka kecil shuffled dengan kertas dinding dan berminyak dinding, mungkin firma dan tidak mempunyai reputasi di semua, kerana broker barang, untuk memberi nasihat, tidak cukup dengan betul boleh membantu anda). Realtor menawarkan untuk bertemu dalam suasana tidak formal - di sebuah kafe, di dalam kereta, di mana sahaja yang mencadangkan hujah suspek seterusnya.

Kita memilih broker barang - telah menandatangani kontrak, dan ia sudah dilindungi hubungan sisi undang-undang! broker barang berikut akan profesion mereka - anda ialah: melihat, mengambil keputusan yang positif untuk menandatangani dokumen yang diperlukan, membayar semua kos dan memandu ke apartmen baru. Mereka membuat keputusan sendiri untuk menangani isu-isu pembelian dan penjualan apartmen - kemudian ke hadapan permainan keseluruhan anda !!!

Langkah seterusnya - keempat. Pengumpulan dan pengesahan dokumen!

Jika anda tidak membuat pembangunan semula, pembinaan semula harta itu, satu atau dua daripada pemilik dan, pada dasarnya, dengan perintah dokumen, tiada masalah khas. Dalam kebanyakan kes, kutipan pakej penuh dokumen boleh mengambil banyak masa, dan dengan semua ini, banyak dokumen mempunyai jangka hayat, jadi sebagai contoh, Bersepadu Daftar Negeri - cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu Hak - mempunyai jangka hayat - 10 hari.

Mari kita berjalan melalui senarai dokumen-dokumen penting dan sijil bagi penjualan pangsapuri, atau membeli sebuah apartmen:

1. perakuan yang mengesahkan hak anda untuk harta.

2. Dokumen yang mengesahkan harta itu, ia akan menjadi pasport, serta pasport semua pemilik pangsapuri, dalam beberapa kes, pelabur hartanah.

3. persetujuan disahkan pasangan anda untuk menjual apartmen, dengan syarat bahawa apartmen itu telah diperoleh dalam perkahwinan, dan akan memperoleh harta bersama. Dalam kes perceraian adalah sijil perlu perceraian.

4. Salah satu pemilik adalah orang yang belum mencapai umur dewasa, untuk mengemukakan sijil lahir anak dan oleh itu resolusi penjagaan untuk menjual apartmen. Penerimaan dokumen ini akan mengambil penggunaan masa tambahan.

5. Kenyataan oleh Syarikat Pengurusan perumahan tidak ada hutang, jumlah orang yang ditetapkan dalam apartmen.

6. Ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu.

7. Dalam pembinaan semula dan pembangunan semula - permit dan pendaftaran pembangunan semula, kesahihan bukti yang mungkin tidak sentiasa dapat dilihat dalam teknikal pasport ke apartmen.

Semua dokumen yang perlu diperiksa untuk ketepatan dan ketepatan. Apabila membuat pinjaman gadai janji - Senarai akan meningkat dengan ketara dan akan memerlukan kos tambahan dan masa.

Datang langkah kelima !!!

Di sini kita memberi satu langkah pengiklanan harta atau kemudahan dalam harta. Datang dalam pangkalan data dalam talian berguna atau edisi khas.

Paparan dan Pandangan harta memberi langkah - enam!

Di sini anda perlu mengambil kira segala-galanya: berjalan sama ada mereka yang bangun, bateri, acuan di flat negeri, kuadratur, pandangan dari tingkap apartmen, keadaan pintu masuk, bilangan tahun rumah, bahan, infrastruktur, tempat letak kereta, infrastruktur sosial ...

Dan mengambil nota mental yang apabila melihat anda suka harta, apartmen, kepentingan penjual akan menjadi broker barang profesional, dan, dengan itu, akan menjalankan tugas-tugas profesional mereka - perlindungan kepentingan kewangan dan ekonomi guamnya. Bersedia, menetapkan peringkat untuk soalan perdagangan.

Langkah Seven - ceruk yang paling menarik dan kegemaran untuk broker barang - jika anda terlibat dalam penjualan atau pembelian apartmen - anda benar-benar suka, terlalu!

Jadi - majlis menandatangani dan pendaftaran pembelian dan perjanjian penjualan apartmen. Saya tahu ia adalah sangat penting untuk menulis kontrak yang baik, kerana langkah ini - adalah yang paling penting dalam proses membeli dan menjual pangsapuri.

Pendaftaran dan menandatangani kontrak jualan dilakukan dalam peratus pendaftaran. Sila ambil giliran, mengalih keluar salinan perlu, untuk prabayar semua yuran negeri untuk pendaftaran.

Perlu membuat keputusan lebih awal mengenai pemindahan wang, di mana titik wang akan dipindahkan, dalam apa cara mungkin memindahkan ke akaun, menyemak semua butiran.

Kelapan - langkah terakhir !!!

Pemindahan harta yang dijual. pemindahan perbuatan akan dibuat?

ALL - selesai-OK !!! Nota - The profesional syarikat-syarikat hartanah dan Real Estate Agency - hartanah mendapat ganjarannya selepas mencapai perjanjian itu! Terdapat urus niaga yang kompleks, yang a priori yang lalu bagi 1-3 bulan, masalah itu, ya, tetapi kadang-kadang ia berlaku bahawa keadaan yang sangat sukar untuk urus niaga tersebut, maka anda mungkin perlu membayar perjanjian itu di bahagian-bahagian.

Steps to Finish-OK !!! Ia akan menjadi lebih jika anda berfikir tentang pinjaman gadai janji atau transaksi "perkongsian-exchange", "Transaksi Alternatif".

Tuah kepada anda dan mereka berkata Realtors 'WORLD VAEMU rumah "!!!

Bosan dengan mencari sebuah apartmen di Abakan dan Republik Khakassia, keliru dan buntu, memerlukan nasihat, memerlukan bantuan - panggilan Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Adakah anda ingin menjual sebuah apartmen di Abakan, Abakan untuk membeli sebuah apartmen, menyewa sebuah apartmen, menyewa sebuah apartmen - post iklan percuma dan semua 'EURO 19' Realtors akan melihat permintaan anda dan menawarkan pilihan yang baik

Anda juga boleh menghubungi ejen yang bertugas 8-902-014-20-03