LCD "Sacramento" Balashikha: Gambaran, infrastruktur, pemaju, sebenar. New Balashikha

Magnificent Moscow kecewa dengan kelajuan yang sangat besar. Setiap tahun terdapat baru dan moden yang kompleks, yang dibina dalam gaya moden. Walau bagaimanapun, ramai Muscovites berusaha untuk memperoleh penginapan mereka sendiri tidak dicemari ibu kota dan pinggir bandar, di mana tidak ada masalah dengan alam sekitar, tetapi pangsapuri tidak lebih buruk daripada Moscow. LCD "Sacramento" di Balashikha memenuhi semua keperluan ini. Kompleks, yang dinamakan bagi sebuah bandar yang jauh di California, dibina berhampiran hutan pain, membenarkan bernasib baik, yang telah membeli sebuah apartmen di sini, setiap hari menikmati udara sihat yang bersih, penuh dengan pengeluaran yang tidak menentu. LCD ini mempunyai ciri-ciri lain, yang menceritakan artikel kami.

lokasi

Adalah sukar untuk mengatakan dengan pasti betapa untuk memilih tapak untuk kompleks perumahan baru "Sacramento". Balashikha - sebelahnya yang pinggir bandar bandar besar. pemaju Managers mendakwa bahawa dari pusatnya kurang daripada 5 km, tetapi peta menunjukkan kira-kira 8 km dari rumah terakhir "Sacramento" ke bangunan pentadbiran bandar. Sebelah LCD itu dipegang Gorky lebuh raya, bertukar menjadi peminat jalan raya. Bagi beliau ke Moscow hanya lebih 13 km. Bagi sesiapa yang bekerja di Moscow, ia akan menjadi nilai tambah yang besar, jika kesesakan lalu lintas tidak tetap, kerana yang pada waktu "puncak" di jalan raya untuk modal atau ke stesen-stesen kereta api bawah tanah perlu berbelanja lebih daripada satu jam. kompleks kediaman "Sacramento" telah dibina di lokasi yang indah, tetapi agak selain. Berhampiran ia adalah sinar pentadbiran daerah, juga dirujuk sebagai wilayah Balashikha, tetapi di sini semua bangunan jenis luar bandar, dan infrastruktur hampir tiada. Dalam bidang Balashikha biasanya disusun dalam perkongsian taman dan memanjangkan tanah ladang. Yang paling dekat dengan kejiranan bandar kompleks - ia VNIIPO. Terdapat tadika, gereja dan beberapa kedai-kedai, tetapi beliau penduduk "Sacramento" yang diperlukan untuk memandu 3 km. Jika kita bergerak di sepanjang Gorky Highway ke arah Obukhovo, anda boleh melihat kawasan perumahan baru di kampung-kampung Schemilovo dan New Kupavna yang mana, masing-masing, 3 dan 5 km. Di sini dalam persekitaran ini akan hidup pemilik pangsapuri di "Sacramento".

kemudahan pengangkutan

Isu ini adalah keutamaan bagi sesiapa sahaja yang bekerja di Moscow. Antara orang-orang seperti di Balashikha harta adalah permintaan yang tinggi, kerana harga kira-kira separuh daripada ibu negara, dan ke tempat kerja / kerja dengan sangat mudah, kerana pusat Balashikha terletak di Lebuhraya Lingkaran hanya 5 km. Di bandar terdapat kereta api berhenti, yang boleh menjadi 40 minit domchat ke stesen keretapi Kursk, dan hanya setengah jam - ke stesen metro "Rome" atau "Lenin Square". Terdapat banyak di bandar dan pengangkutan ulang-alik bas akan stesen keretapi bawah tanah yang berbeza. Situasi agak berbeza dengan pengangkutan di LCD "Sacramento", walaupun dia juga pentadbiran tergolong dalam Balashikha. Gorky lebuh raya, hanya di hadapan kompleks kediaman, terdapat hentian bas. Penduduk rumah-rumah yang paling jauh sebelum ia diperlukan untuk lulus kira-kira 700 meter. Terdapat beberapa laluan bas stop pengangkutan awam, yang merupakan pergerakan selang 20 minit, dan banyak lagi. Mereka boleh sampai ke stesen metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" dan "Gerila." Masalahnya ialah bahawa, menurut penduduk "Sacramento", sudah diterapkan di apartmennya, dalam "puncak" jam, semua bas yang penuh sesak, dan dengan kesesakan lalu lintas untuk mendapatkan kepada mereka sebelum metro mempunyai lebih daripada satu jam. Kira-kira keadaan yang sama dan dengan mengunjungi Moscow dengan kereta api dari Saratov. Untuk sampai ke kereta api platform, penduduk LCD baru untuk menghabiskan sekurang-kurangnya 30-40 minit.

ekologi

Ini adalah salah satu kelebihan kompleks "Sacramento". Balashikha, dari sudut alam sekitar pandangan, ia dianggap bandar yang agak makmur dibina, dikelilingi oleh hutan dan tasik. syarikat besar, mencemarkan alam sekitar, di sini adalah beberapa. Beberapa jauh diterangkan kejiranan baru dan menghapuskan faktor tidak menguntungkan. Perancang telah memperuntukkan ruang untuk "Sacramento" tidak jauh dari lebuh raya, dikelilingi oleh pokok-pokok pain yang indah. Menurut penduduk, ia adalah sangat mudah untuk bernafas di dalam hutan, anda boleh membuat lapisan yang indah, berkelah, dan pada musim luruh untuk mengumpul cendawan dan buah beri. Di sisi lain lebuh raya di wilayah daerah Gorky-ray mempunyai beberapa sungai dan kolam, yang terdekat iaitu dari LCD tidak lebih daripada 700 meter. Berikut adalah terletak dan dua tanah perkuburan, tetapi penduduk tidak mengganggu "Sacramento".

Mungkin satu-satunya kelemahan untuk kemakmuran dalam "Sacramento" terletak dekat dengan tempat latihan tentera. Ia seringkali diadakan latihan ketenteraan, dan tembakan senjata api dan penerbangan helikopter berpuas hati walaupun pada hujung minggu.

yang membina

Pemaju kejiranan "Sacramento" memihak kepada GC "Morton". Di Rusia sehingga baru-baru ini kedudukan ketiga dari segi meter persegi menjual hartanah. Yang paling terkenal daripada projek, diserahkan beberapa tahun yang lalu, ia adalah kompleks perumahan "Butovo", "dicemburui", "Moscow Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" dan lain-lain. "Morton," terkenal dengan hakikat bahawa bangunan yang besar, cepat dan agak cekap, kemudahan dan sentiasa mendapat ke akhir, saraf tidak bergolak pelabur hartanah berlarutan. Tetapi ada dalam prinsip-prinsip syarikat dan ciri-ciri. Sebahagian daripada mereka telah dihadapi penduduk dimasukkan ke dalam operasi dan penduduk "Sacramento-1." Aduan utama berkaitan dengan bangunan berkepadatan tinggi, amalan dalam GC "Morton," dan berjanji untuk membina infrastruktur yang dibangunkan di kawasan-kawasan perumahan yang sedang dibina sekarang, memastikan terdapat kemudahan kepada pengangkutan, untuk menyediakan yang bertanggungjawab Kanun Jenayah. Malah, ia semua gilir tidak sentiasa dan tidak segera. Pada "Sacramento" kompleks ia boleh dikatakan bahawa kepadatan perumahan adalah rendah, apabila keadaan membenarkan untuk mengembangkan wilayah daerah ke arah hutan. Tetapi yang lain daripada perkara yang tidak begitu cerah. Plus, sejak fasa pertama syarikat itu beberapa kali penangguhan penyerahan rumah. Hasilnya, fasa pertama rumah lulus dengan kelewatan hampir setahun. Mungkin, bagi penyewa, "Sacramento", sudah diterapkan di pangsapuri mereka, dan pelabur hartanah masih menunggu kekunci, keadaan akan berubah menjadi lebih baik, kerana yang digabungkan "Morton" kepada GC "PIK" pada bulan Oktober 2016, dikenali sebagai sangat handal dan pemaju bertanggungjawab. Sejak itu, nama jenama "Morton" dihapuskan.

LCD "Sacramento": Huraian

Kompleks kediaman dibezakan dari yang lain dibina "Morton," hakikat bahawa ia telah dirancang untuk membina hanya bangunan bertingkat rendah, untuk memperuntukkan bagi setiap kawasan tempatan yang besar dan dengan itu membuat untuk pemilik pangsapuri kacukan antara kehidupan bandar dan luar bandar. Dikawal selia diperuntukkan 30 hektar, yang merancang untuk membina 89 buah rumah. Ia direka hanya 2,100 penduduk. Kebanyakan bangunan dalam "Sacramento" dua, tiga atau empat cerita. pemaju baru "PIC" memulakan pembinaan empat bangunan 7-8 tingkat, bertempat di kawasan yang berhampiran dengan tadika. Bilangan mereka - 1, 2, 4 dan 5. Seluruh kompleks adalah begitu besar bahawa ia membentuk beberapa jalan-jalan - Bereznyakovaya, Pine, Oak, dan Meshchora Dobroselsky. Jarak antara rumah-rumah tidak kurang daripada 70-100 meter yang menimbulkan rasa kebebasan dan ruang. Di samping itu, berdekatan dengan beberapa bangunan mempunyai peluang untuk memecahkan kecil taman-taman sayur-sayuran atau katil bunga, supaya seperti rakyat yang suka bermain-main dengan tanah. kawasan tempatan yang berdekatan dengan pemaju, mengikut pelan umum, memuliakan, mewujudkan rumput, ia melengkapkan tempat letak kereta bawah tanah, membina sebuah taman permainan pelbagai fungsi bertenaga, kualiti bidang sukan, tempat duduk yang selesa. Seluruh kompleks, dan dari hutan, dan dari lebuh raya Gorky berpagar.

Secara umum, bangunan baru ini dalam Balashikha kelihatan sangat menarik. Ia adalah sukar untuk mencari dua bangunan benar-benar serupa. Semua yang dibina di atas projek-projek individu, dan masing-masing mempunyai beberapa rasa. Jadi, di sini adalah beberapa bangunan-kotak dalam gaya sebuah bangunan panel klasik, terdapat badan jenis rumah di wilayah Perancis loteng dan tingkat atas jenis baru perumahan dengan segelas panorama adalah loggias sangat luas. Facades di dalamnya adalah teknologi yang lancar, yang sangat penting untuk membina panel, kerana ia menyediakan simpanan haba dalam pangsapuri. Satu ditambah besar untuk peneroka adalah sebuah rumah dandang dan bekerja dengan lancar. Oleh itu, walaupun dalam frosts teruk di flat "Sacramento" dikekalkan penginapan yang selesa suhu, dan air panas dibekalkan sepanjang masa.

infrastruktur

Soalan ini adalah salah satu yang paling menyakitkan bagi pemilik rumah di LCD "Sacramento". infrastruktur di sini masih sangat lemah. Pelan umum bekas pemaju, "Morton" adalah pembinaan di ini kejiranan tadika, sekolah, kedai, perkhidmatan rumahtangga, klinik, makanan bayi, walaupun restoran dan kafe. Pada saat objek hampir tiada dibina. Di kawasan yang berhampiran dengan fungsi kompleks sebuah kedai dengan harga yang lebih tinggi untuk semua barangan, pasar raya "Summer pemastautin" dengan barang-barang untuk taman dan kedai "Agribusiness" dengan pelbagai kecil. Disayangi oleh Muscovites "Pyaterochka" adalah 2 km di perkampungan "Green" dan pasar raya "Magnet" - dalam kejiranan "New Biserova", juga terletak di LCD "Sacramento" 2 km. Sudah tentu, banyak pasar raya dan kedai-kedai dengan kategori produk yang berbeza mempunyai di Balashikha. Pergi kepada mereka ia adalah perlu sama ada dengan kereta atau 6-8 berhenti dengan bas. Tetapi bagi pemilik kenderaan di jalan raya dari kanan kompleks sebelah perhentian bas, terdapat dua bahagian auto kedai dan enamel, mencuci kereta, perkhidmatan tayar, stesen minyak, beberapa stesen gas.

Bagi kanak-kanak dalam "Sacramento" sehingga hanya membina sebuah taman permainan dan tadika "Cipollino", untuk yang dari Bereznyakovoy jalan jauh kira-kira 700 meter. keadaan samar-samar muncul dengan sekolah. Ia pada asalnya dalam pelan induk. Selepas itu bangunan pangsapuri muncul di tempatnya. Menurut wakil-wakil "Morton" sekolah dibuang kerana kod bangunan telah berubah untuk pembinaan objek sosial seperti. pemaju baru "PIK" meyakinkan penduduk LCD "Sacramento", bahawa sekolah adalah terikat untuk menjadi, tetapi tidak di daerah ini, dan di sebelahnya, pada jarak kira-kira 1500 meter dari rumah yang terakhir. Itulah di mana tanah memenuhi semua keperluan pembinaan. Masa pembinaannya masih belum ditentukan, tetapi ada perjanjian dengan pentadbiran Balashikha itu. Manakala bagi anak-anak "Sacramento" menyediakan bas khas, yang mereka bawa dalam "North" sekolah kampung. Terdapat juga stadium dan kolam renang. Pusat kesihatan terdekat kini terletak di Balashikha. Untuk mendapatkan kepada mereka sangat tidak selesa, tetapi pemaju dan tuntutan pentadbiran bandar yang di kompleks baru diperlukan untuk membina kemudahan kesihatan mereka.

Layouts

Setiap pangsapuri di "Sacramento" mempunyai susun atur panel yang wujud standard. Semua bangunan kompleks dibina hanya "odnushki" dan "sekeping kopeck." kawasan mereka dari 33 m ^2-58 m ^2. Pangsapuri satu bilik tidur dengan bilik mandi en-suite digabungkan dalam satu bilik tidur mempunyai pilihan gabungan dan berasingan. Ruang dapur dirancang 8 m ² hingga 10 m ^2. Ramai daripada mereka yang direka dan beranda / serambi. Untuk jawatan tersebut berlepas dari projek minimum.

Bergantung kepada bilangan tingkat bangunan, pangsapuri adalah dari 8 hingga 40. Pembeli perlu memberi perhatian kepada apa yang badan dengan nombor yang berlainan bahagian, supaya apartmen di tingkat boleh menjadi dari 4 ke 10 unit.

Terdapat perbezaan dalam reka bentuk rumah-rumah. Dalam beberapa kes pangsapuri dibina hanya dengan balkoni peribadi, dalam lain - dengan balkoni kaca, dan terdapat banyak rumah-rumah, di mana di tingkat pertama di sana tidak terdapat satu atau yang lain. Tetapi di bawah tanah LCD "Sacramento" pemaju dilengkapi kawasan pantri daripada 6.3 m ^2-16,3 m ^2. Ia dimiliki oleh pelabur hartanah akan, dengan bayaran.

Pembayaran adalah mandatori untuk memasang intercoms yang akan berada di pintu di setiap pintu masuk. Lif hanya di bangunan berbilang tingkat.

Pangsapuri adalah separa kemasan yang terdiri kaca tingkap komunikasi kabel, Sills pemasangan, soket, singki dan kaunter kepada cahaya dan air, lantai simen yg panjang lebar, pemasangan pintu dalaman. Mengikut keperluan pelanggan pasukan pekerja boleh melakukan kemasan akhir.

peringkat pembinaan

Daerah "Sacramento" mula membina pada tahun 2010. Fasa pertama telah diserahkan pada tahun 2012, tetapi suruhanjaya negeri menerimanya hanya pada tahun 2013. Keys penduduk telah diberi tempoh sehingga 2014. Sekunder pemaju terpaksa lulus pada tahun 2014. Bahagian bangunan itu telah benar-benar diterima oleh suruhanjaya negeri pada masa, tetapi rakyat menerima kunci 2016. Sekarang kadar yang baik ialah pembinaan peringkat ketiga (perumahan 1, 2, 4 dan 5). Pada bulan April tahun ini, kerja-kerja pembinaan sepenuhnya selesai bangkai bangunan dan memulakan pemasangan dinding luar, balkoni, sekatan dalaman. Di bawah pelan umum baru Kanun Sivil "PIC" nombor badan kapal 1 dan nombor 5 perlu lulus pada bulan Jun tahun dan badan kapal ini nombor 2 dan nombor 4 pada bulan Disember 2017.

Harga, program gadai janji

Harta Tanah di Moscow adalah menarik bukan sahaja baik kompleks lokasi perumahan berkenaan ke ibu negara, tetapi juga kos yang agak rendah. Dalam "Sacramento" perumahan kelas ekonomi adalah dicadangkan. Pangsapuri di "PIC" pembina anda boleh membeli dengan harga yang:

- Satu-2,2-2,4 juta Rubles;

- beregu 2,9-3,2 juta Rubles.

Sehingga April 2017 terdapat dijual:

- dalam kes terdapat nombor 1 dalam penjualan 16 pangsapuri;

- dalam perumahan 4 № 32 pangsapuri;

- dalam kes № Mei 20 pangsapuri.

Di samping itu, untuk membeli harta di LCD "Sacramento" adalah mungkin melalui penyerahhakan atau rumah kedua. Nilai mereka ditetapkan oleh pemilik.

Dengan GC "PIC" pada draf bekerjasama bank:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Kebangkitan Semula".
• "Delta Kredit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Pembukaan".

Gadai janji yang dikeluarkan bagi tempoh 3 hingga 30 tahun. deposit awal daripada 10% kepada 20%, "Renaissance" ia bank 0%. Kadar faedah di setiap institusi kewangan adalah berbeza. Rendah 10% "DomRF" bank, yang paling tinggi - 12% - dalam "Pembukaan" bank.

LCD "Sacramento": ulasan

Ini bangunan baru di Moscow adalah sangat popular di kalangan keluarga muda dan semua orang-orang yang tidak mampu untuk membeli pangsapuri mahal. Dalam kejiranan umum meninggalkan kesan yang baik, tetapi ada masalah anda. penyewa terkenal dan pelabur hartanah merit projek:

- persekitaran yang sangat baik (berhampiran hutan, tiada syarikat industri);

- pada dasarnya semua bangunan bertingkat rendah;

- kepadatan bangunan kecil;

- berhampiran dengan Moscow;

- kehadiran beberapa perhentian bas;

- pangsapuri kualiti yang baik;

- harga yang berpatutan.

kelemahan dilihat:

- melambatkan masa beratur penghantaran panjang pengambilan kunci;

- tiada infrastruktur;

- pembinaan dimulakan bangunan berbilang tingkat, yang asalnya tidak menjadi;

- pemindahan sekolah dari wilayah LCD yang tidak ditakrifkan dari segi pembinaannya;

- kesesakan lalu lintas di Gorky lebuh raya, yang adalah mengapa ia adalah sukar untuk mendapatkan pekerjaan di ibu negara;

- kehadiran pelbagai tentera berdekatan.