Insurans gadai janji: ulasan. insurans gadai janji

insurans gadai janji adalah perlu apabila membeli hartanah secara kredit. Apabila mengeluarkan pinjaman bank peminjam meletakkan syarat tambahan - pembelian polisi insurans gadai janji.

Undang-undang persekutuan "Pada Mortgage (gadai janji)" memerlukan insurans mandatori harta daripada kerosakan dan kemusnahan. Apabila pinjaman, banyak bank berkeras insurans tambahan atau menyeluruh untuk mengurangkan risiko mereka.

Mengapa saya memerlukan insurans?

Gadai janji - pinjaman untuk tempoh maksimum di bawah peratusan minimum. Oleh itu, bank-bank mahu mengurangkan risiko hutang lapuk dan menawarkan insurans gadai janji menyeluruh. Objek insurans harta adalah kunci, yang rata. Tetapi untuk perlindungan penuh daripada bank-bank lebih suka kepada pelanggan untuk memastikan kehidupan dan kesihatan mereka, dan juga risiko kehilangan hak harta.

Untuk pelanggan yang telah melepaskan dasar tambahan sering memberi kadar faedah yang lebih tinggi. Tetapi yang paling penting peminjam itu sendiri memahami bahawa dalam kehidupan apa sahaja boleh berlaku, dan secara sukarela membuat kontrak tambahan insurans hayat dan kesihatan.

Bagi insurans tajuk, ia tidak hanya digunakan untuk perumahan, yang dibeli di pasaran sekunder, tetapi juga untuk bangunan baru. Dalam amalan terdapat juga kes-kes masalah dengan pemilik sebelumnya pangsapuri, dan jualan dua pangsapuri yang akan dibina. Dalam jenis ini pemilik yang baru ditemui insurans hanya memerlukan 3 tahun pertama, sebelum tamat tempoh had untuk urus niaga hartanah mencabar.

Khusus insurans gadai janji

insurans pinjaman gadai janji mempunyai beberapa ciri-ciri khas. Kontrak dengan syarikat insurans adalah memihak kepada pemiutang, iaitu waris, yang akan menerima ganti rugi insurans, ialah bank, bukan peminjam. Oleh itu, jumlah yang diinsuranskan, biasanya sepadan dengan saiz pinjaman.

Jumlah hutang secara beransur-ansur dikurangkan, dan seterusnya mengurangkan kos polisi. Dalam kes insurans bank menerima pampasan dalam jumlah pinjaman yang diberi dan pemilik harta kehilangan wang yang dilaburkan pada mereka sendiri, termasuk pembayaran awal. Untuk mengelakkan ini, anda boleh membuat kontrak insurans untuk nilai penuh apartmen. Maka pemiliknya akan menjadi benefisiari pihak mereka daripada jumlah yang diinsuranskan.

Syarat-syarat tersebut ditawarkan oleh banyak syarikat, termasuk "VTB Insurans". insurans gadai janji boleh menjadi perlindungan bagi kedua-dua bank dan peminjam.

faedah pinjaman

Pertama sekali gadai janji insurans melindungi bank terhadap kerugian yang mungkin timbul akibat lalai peminjam. Ia memainkan peranan penting dalam situasi di mana penjualan cagaran tidak mungkin atau tidak melindungi amaun penuh hutang itu.

Oleh kerana kewujudan insurans gadai janji itu tersedia kepada lebih ramai orang pada peratusan dikurangkan.

insurans harta

insurans gadai janji di tempat pertama bermakna perlindungan cagaran. Objektif insurans dalam kes ini boleh membuat unsur-unsur reka bentuk dan dalaman bilik.

Salah satu pemain utama dalam pasaran ini adalah "Rosgosstrakh". insurans gadai janji dalam syarikat ini termasuk senarai yang luas kemungkinan tuntutan insurans. Biasanya ia adalah kebakaran, letupan, banjir, kilat, bencana alam, tindakan menyalahi undang-undang pihak ketiga, kecacatan reka bentuk dan sebagainya.

insurans hayat

Beberapa bank mendesak insurans hayat dan kesihatan peminjam. Insurans ini meliputi risiko berikut:

• kehilangan sementara kecacatan yang diinsuranskan;
• hilang upaya kekal dan penubuhan kecacatan;
• kematian.

Apabila dasar membuat mungkin memerlukan pemeriksaan perubatan. Jika ini akan dikesan ancaman kepada kehidupan dan kesihatan pelanggan, kos insurans boleh ditingkatkan.

insurans tajuk

jenis insurans terhadap risiko kehilangan hak harta sebagai sebahagian daripada program insurans menyeluruh. Peminjam menginsuranskan risiko kehilangan hak harta, jika ia dicabar oleh pihak ketiga. Dalam keadaan sekarang, perkhidmatan ini adalah sangat relevan dan boleh membantu melindungi daripada penipuan oleh penjual hartanah. Dalam beberapa kes, daftar kesucian undang-undang rumah adalah sukar.

Kos dan syarat

Banyak syarikat insurans mempunyai insurans gadai janji. Ulasan menunjukkan bahawa kos akhir akan berbeza-beza bergantung kepada syarikat itu. Ia tidak perlu untuk memasuki ke dalam kontrak dengan ayat pertama insurans, ia adalah lebih baik untuk belajar tentang syarat-syarat dan harga sekurang-kurangnya beberapa pejabat. bank menyediakan peminjam untuk senarai syarikat insurans yang dipercayai, yang merangkumi peserta pasaran yang paling besar, sebagai contoh, "VTB Insurans".

insurans gadai janji dijalankan di sepanjang tempoh kontrak gadai janji. Jumlah diinsuranskan ditetapkan sama dengan jumlah pinjaman, meningkat sebanyak 10% lebih. Atas permintaan harta peminjam boleh diinsuranskan bagi kos penuh.

Setiap tahun, anda perlu membayar premium insurans. Saiz mereka akan berkurangan kerana bayaran balik pinjaman. Juga, nilai premium bergantung kepada jumlah yang diinsuranskan, nilai adalah usia jenis yang diinsuranskan, perjanjian kredit dan harta yang diperolehi, bilangan peminjam.

Kos insurans dasar ditentukan secara individu bergantung kepada faktor-faktor yang dinyatakan di atas. Bagi peminjam insurans gadai janji akan kos kira-kira 1,5-2% daripada jumlah yang diinsuranskan. Ini adalah harga insurans komprehensif, meliputi hampir semua risiko yang mungkin.

Kontrak insurans boleh dikeluarkan hari selepas penyerahan dokumen dan aplikasi.

Tindakan dalam kes insurans

Jika peristiwa yang diinsuranskan, tugas pertama peminjam - untuk memberitahu syarikat insurans dan bank. Oleh itu mekanisme insurans dimulakan. Sebagai waris, iaitu, orang-orang yang akan menerima wang, adalah bank pinjaman, maka semua soalan akan ditangani di peringkat institusi kewangan. Walau bagaimanapun, peminjam harus berminat dalam kemajuan proses.

Ramai peminjam takut bahawa wang yang dibayar oleh syarikat insurans, tidak cukup untuk menampung hutang penuh. Perbankan dan Insurans profesional mengatakan bahawa berlakunya keadaan seperti itu adalah mustahil. Dengan penyambungan semula kontrak insurans akan bersetuju dengan jumlah hutang yang keseluruhan saham itu termasuk di dalam polisi.

Bolehkah saya menarik diri daripada insurans

insurans gadai janji - satu keperluan, ia agak munasabah. Walau bagaimanapun, ramai peminjam cenderung untuk menjimatkan wang dan mengelakkan kontrak insurans. Jika kegagalan awal mengancam untuk meningkatkan kadar faedah ke atas pinjaman, keengganan untuk membayar premium insurans yang seterusnya boleh membawa kesan yang lebih serius.

Bank menetapkan kemungkinan kegagalan secara tiba-tiba insurans dalam perjanjian pinjaman. Bagi kes-kes itu, ia memperuntukkan sekatan, dan agak sukar. Bank itu hanya mungkin memerlukan pulangan satu masa semua hutang yang tinggal.

Jika mahu, peminjam boleh menukar syarikat insurans. Calon baru perlu bersetuju dengan bank. institusi pinjaman tidak bekerjasama dengan semua syarikat insurans, dan hanya yang terbesar. Oleh itu, syarikat insurans baru juga perlu dimasukkan dalam senarai yang diluluskan.

Kedua-dua Bank dan peminjam tidak perlu kecemasan dilindungi. Ia boleh menyediakan insurans gadai janji. Ulasan peminjam menunjukkan bahawa pilihan syarikat insurans tidak kurang penting daripada pilihan syarat bank dan kredit.