Gosudarev Dom: Ulasan dan deskripsi

Sesungguhnya, pemilik bertuah boleh dianggap pemilik pangsapuri di LCD "rumah Gosudarev." Ulasan tentang kompleks itu banyak dan penuh dengan kegembiraan harapan yang telah dipenuhi. Di sini, orang bukan sahaja dapat menikmati penginapan yang selesa, tetapi juga berjalan-jalan di taman-taman yang indah, menikmati udara bersih, mengagumi mata air, yang tidak mematikan sepanjang tahun. LCD Gosudarev Dom, tinjauan mengenai yang dibeli oleh kedua-dua pembeli dan pemaju, terletak di kawasan yang bersih ekologi, hampir seluruh wilayahnya bersentuhan dengan kawasan hutan.

Penerangan

Kompleks perumahan menduduki hampir lapan puluh hektar, di mana lima puluh lima rumah ketinggian yang berbeza - tujuh dan sembilan tingkat - dibina dengan berkesan. Jumlah kawasan perumahan adalah enam ratus lima puluh ribu meter persegi. Pembeli boleh memilih pangsapuri tiga, dua, satu bilik tidur, serta studio, kawasan pangsapuri yang ditawarkan berbeza dari dua puluh tiga hingga delapan puluh tiga meter persegi. Anda boleh memesan susun atur individu. Infrastruktur ini telah dibangunkan dengan baik - dua sekolah untuk lebih daripada dua ribu pelajar, empat tadika untuk lapan ratus orang akan menyediakan keperluan Rumah Gosudarev. Ulasan dan ini sering disebutkan, kerana masalah ini penting untuk hampir semua bangunan baru.

Di samping itu, banyak pekerjaan akan disediakan oleh pusat perniagaan dan pejabat "Vidnoe City". Sebuah pusat perubatan yang dilengkapi moden dan pusat kecergasan, sebuah poliklinik dan kolam renang sedang dibina. Projek seolah-olah dipanggil untuk menyokong cara hidup yang sihat bagi penyewa masa depan. Terutamanya banyak mengenai LCD ulasan "Gosudarev House" mengenai topik berbasikal. Di wilayah ini ada jalur basikal dengan panjang lebih dari lima kilometer, serta titik penyewaan organisasi dan ruang letak kereta. Bukan sahaja keselesaan hidup, tetapi juga keselamatan keselamatan setiap pemastautin difikirkan: kedua-dua penguatkuasa undang-undang dan jabatan bomba berada dekat. Pemandu boleh mengambil kesempatan daripada salah satu daripada empat tempat letak kereta terlindung, di mana terdapat lebih daripada enam ribu tempat duduk, dan jangan risau tentang tempat untuk meninggalkan haiwan kesayangan anda.

Lokasi:

Lima kilometer dari Moscow Ring Road adalah bandar Vidnoe, di mana, di kawasan kejiranan kampung Lopatino, kompleks kediaman ini terletak. Ia sangat mudah untuk sampai ke sana dengan kereta - anda boleh pergi dari lebuh raya Simferopol ke Rastorguevsky, mengkaji semula persekitaran yang indah, atau di jalan tol M-4 dari MKAD. Di jalan raya Warsaw - hanya tujuh kilometer dari Jalan Lingkaran Moscow. Pengangkutan awam juga agak mudah - anda boleh mengambil bas ulang-alik, yang mana beberapa, dan anda boleh melakukan perjalanan dengan bas ke stesen metro terdekat - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Tidak lama kemudian bandar Vidnoye akan mendapat trem berkelajuan tinggi sendiri yang menghubungkan Butovo, Scherbinka dan Moscow dengannya. Ini akan menjadi yang paling mudah dari mod pengangkutan untuk penduduk "Rumah Kerajaan". Alamat LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, daerah Leninsky, rantau Moscow.

Pembinaan bergerak lebih awal dari jadual, pada suku keempat 2016, semuanya harus siap untuk penghantaran. Inilah sebabnya mengapa perumahan di Gosudarev House LCD menggunakan permintaan khas. Harga untuk pangsapuri di sini adalah, tentu saja, tinggi, tetapi cukup mencukupi - masih kawasannya cantik, ekologi indah, walaupun berdekatan metropolis, dan rumah-rumah dibina selesa, di bawah projek baru. Pertama sekali, ini adalah kompleks pelbagai fungsi, infrastruktur dibangunkan. Empat kuarters LCD dilengkapi dengan semua kemudahan yang boleh difikirkan untuk penduduk. Rumah pelbagai pangsapuri dibina atas projek individu dan terdiri daripada dua jenis - jenis dan panel monolitik-bingkai. Fasad adalah asli - teknik seni bina baru digunakan di sini, menggabungkan gaya, menambah perpaduan dengan ensemble, dan ini adalah tugas yang agak sukar. Sudah pada tahun 2017, sekolah dan tadika akan membuka pintu mereka, walaupun sangat mungkin mereka akan sampai Tahun Baru, kerana pembinaan lebih awal daripada jadual.

Bagaimana hendak ke sana

Di daerah Leninsky adalah kampung Lopatino, yang merupakan sebahagian daripada penempatan pedesaan Bulatnikovskoe. Di sebelah barat, kawasan ini bersempadan dengan sempadan Moscow (Butovo), di sebelah jalan raya Warsaw. Di utara, wilayah penempatan itu juga berdekatan ibu kota - di sepanjang Jalan Lingkaran Moscow, di timur Vidnoye dan Leninsky Hills terletak, di selatan sempadan LC di Daerah Podolsky, di barat daya - di Voskresensk. Akses pengangkutan ke kawasan ini sangat tinggi. Secara harfiah dalam sepuluh minit anda boleh sampai ke stesen kereta bawah tanah "Annino". Rumah Gosudarev terletak di antara lebuh raya sibuk rantau ini, berhampiran dengan stesen kereta api Butovo di satu arah (arah Kursk) dan Rastorguevo di arah yang lain (arah Paveletsk).

Jika anda pergi dengan kereta, dari MKAD (Warsaw Highway) tiga kilometer ke kiri, di bawah anak panah, ke arah lebuh raya Rastorguevskoye, dan memandu melepasi kompleks kediaman Butovo Park. Satu lagi tiga kilometer - dan kini wilayah LCD "rumah Gosudarev." Bagaimana untuk mendapatkan dari Jalan Lingkaran Moscow di laluan "Don"? Lebih mudah. Selepas beralih ke stesen keretapi "Rastorguevo", pergi melalui terowong ke lebuh raya Rastorguevskoe. Pergi ke dua kampung. Sejurus selepas mereka memulakan LCD "rumah Kerajaan, Lopatino ditinggalkan." Dengan kereta, tentu saja, ia lebih cepat jika tidak ada kesesakan lalu lintas. "Kereta api elektrik akan mengambil masa kira-kira setengah jam.Ia boleh dicapai pada minibuses. Selang 10-15 minit. Apabila terdapat trem berkelajuan tinggi, malah pemindahan di jalan raya dari bandar, kemungkinan besar tidak akan. Di samping itu, rancangan untuk pembinaan jalan lain - dari Solntsevo melalui Butovo ke Vidnoe.

Butiran mengenai penginapan

Dengan jenis rumah di LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) siri "DOMMOS" pada projek-projek yang dilaksanakan berdasarkan siri seratus dan kesebelas. Bangunan-bangunan itu adalah konkrit bertetulang panel besar di sembilan tingkat dan dengan tingkat yang berbeza - dari tujuh hingga sembilan. Dinding partition tidak dipasang secara separa, sebagai susun atur individu dijangka. Bilik-bilik mandi dipagari ke ketinggian penuh, dan blok - blok adalah satu-satu baris. Pendawaian di seluruh apartmen tidak dicairkan, tetapi dipasang bekalan kuasa, komunikasi dibawa ke apartmen sehingga ke perisai. Semua ini adalah kerana penyewa memintanya, kerana di Rumah Gosudarev ada rancangan individu, seperti yang telah disebutkan.

Pemanasan adalah paip tunggal, tumpahan atas dipenuhi, peranti pemanasan dipasang, serta paip dengan air panas, sejuk, bilik mandi riser (tanpa pendawaian) dan dapur. Loggias dan balkoni berkilat dengan tingkap kaca berkaca dua kali ganda (aluminium dan plastik dengan penebat lima sentimeter), untuk keselamatan keseluruhan dipasang parut kira-kira satu meter tinggi. Pada loggias dan balkoni terdapat radiator untuk pemanasan, balkoni atau loggia dihiasi dalam satu gelas. Tidak ada senarai lantai - kecuali untuk bilik mandi, di mana ia dibuat dengan kalis air. Ketinggian siling adalah dua ratus tujuh puluh sentimeter. Lif bagi setiap bahagian - penumpang kargo (enam ratus tiga puluh kilogram). Di LCD "Rumah Gosudarev" susun atur kemudahan awam adalah sangat mudah, terdapat tempat untuk inventori dan concierge.

Subsidi

Untuk membeli rumah, banyak yang menggunakan subsidi kerajaan, ketika negara dengan cara tertentu memfasilitasi pembelian rumah pribadi atau kelompok apartemen orang yang memerlukan bantuan ini. Projek negara sedia ada boleh memformalkan faedah tertentu sekiranya pembayaran bulanan untuk kemudahan awam dijamin. Pelan subsidi sedemikian bukanlah pinjaman, bukan pelan ansuran dan bukan pinjaman. Ini adalah bantuan satu-masa yang tidak berair, yang digunakan sekali sahaja dan hanya untuk pembelian perumahan. Dan pembayaran tunai tidak dijangka, terdapat penyelesaian tunai tanpa tunai dengan syarikat pembinaan atau pemilik rumah, dan hanya satu sijil dikeluarkan dengan tangan yang mengesahkan pemberian yang diberikan.

Jumlahnya tidak sepenuhnya membayar kos hartanah, tetapi hanya pecahan tertentu, jadi nilai tambahan kepada jumlah penuh masih harus ada. Penyerahan Rumah Gosudarev dijadualkan pada tahun 2018, jadi ada waktunya untuk membicarakan subsidi sedemikian, dan hanya tentang ini, peguam syarikat dapat memberikan nasihat yang komprehensif. Bantuan dalam mendapatkan subsidi boleh dilakukan syarikat hartanah yang diuji masa, terutama yang berkaitan dengan penjualan hartanah mereka sendiri - bangunan baru. Kontraktor utama kemudahan itu adalah syarikat "GVSU", ia secara langsung menjalankan pembinaan semua bangunan dari siri "DOMMOS".

Kontraktor Umum

GVSU - Pentadbiran Pembinaan Ketenteraan Utama - sebuah syarikat induk, yang termasuk pengangkutan, pembuatan dan, tentu saja, syarikat pembinaan. Dari penyedia perkhidmatan pihak ketiga dan juga bahan, syarikat semacam itu bergantung kepada tahap yang paling kecil. Di samping itu, pegangan itu termasuk "GVSU-rielti", yang melibatkan jualan bebas pangsapuri dan premis di bangunan yang baru dibina. GVSU mempunyai lebih daripada lima puluh tahun sejarah, jadi sukar untuk mencari syarikat yang lebih dipercayai hari ini. Dalam pembinaan kompleks ini, walaupun transmisi talian penghantaran kuasa di Gosudarev House LCD berjaya, komponen yang dihasilkan di perusahaan mereka sendiri-pintu, panel, tingkap, dll. Bekerja di tapak pembinaan. Para tuan dalam syarikat induk, misalnya, UNR-534, juga menggunakan sendiri Jentera pembinaan.

Selanjutnya, pembeli berpeluang membeli sebuah apartmen dari kontraktor umum langsung yang menjalankan pembinaan, dan dalam hal ini ia akan dikenakan biaya yang lebih rendah. Fasa pertama pembinaan - tiga puluh bangunan, yang pangsapurinya sudah dijual. Kunci kepada pemilik peringkat pertama akan dikeluarkan sepenuhnya sehingga Julai 2017. Di berhampiran pangsapuri murah Moscow berhampiran - tidak jarang sekali, tetapi semakin besar kejayaan Rumah Gosudarev. Komen pembeli mengatakan bahawa semua pangsapuri di kompleks ini jauh lebih murah daripada mana-mana pesaing mereka.

Kebaikan dan keburukan ekologi

Tidak pernah ada perumahan berbilang tingkat, yang paling baru-baru ini keseluruhan wilayah kompleks adalah tanah ladang kerajaan, dan dengan itu ia digunakan. Keselesaan penyewa masa depan perlu dibincangkan, sentiasa mengambil kira perkara ini. Pertama sekali, terdapat kepastian yang tinggi bahawa tiada sisa kimia yang aktif di dalam tanah, kerana zon perindustrian tidak ada di sana. Coke dan kilang gas di bandar Vidnoe berfungsi, tetapi terletak cukup jauh - lebih daripada lima kilometer. Dengan sokongan talian kuasa, yang cukup banyak di ladang bekas, masalah itu seolah-olah telah diselesaikan. Segala-galanya akan baik, tetapi infrastruktur, dan jalan raya harus dibina dari awal, dan oleh itu untuk keselesaan penuh akan mengalami masa yang agak lama.

Berdasarkan keadaan kerja, syarikat Granel Development akan memenuhi semua obligasi kepada pemegang ekuiti, dan tahap pertama akan siap walaupun sedikit lebih awal daripada tarikh akhir, penyelesaian itu dirancang untuk akhir tahun 2016. Pada masa akan datang, tidak mungkin terdapat kenaikan harga rumah yang serius di kompleks kediaman ini, kerana persaingan adalah sangat tinggi, pemaju perumahan bajet tidak hanya berdekatan tetapi juga di seluruh wilayah Moscow secara keseluruhan. Anda tidak boleh bergantung pada keuntungan pelaburan sedemikian, tetapi ini bukan kerugian modal. Rumah tersebut dibeli paling kerap oleh keluarga muda, di LCD "Gosudarev House" hampir semuanya. Dan mereka tidak hilang! Tempatnya adalah tenang, berhampiran Moscow berhampiran, zon taman hutan, bilangan tingkat yang sangat baik - ke sembilan, balkoni yang dipanaskan dan balkoni. Banyak kelebihan boleh dikatakan secara kasar gerhana.

Dengan siapa yang harus dikendalikan

Jualan pangsapuri dihasilkan oleh tiga pejabat. Ini adalah "Granel Development", syarikat "Bastion" dan kontraktor am - "GVSU-Realty." Pembeli berpotensi harus memilih, seperti ksatria epik sebelum batu di persimpangan jalan. Seluruh asas tawaran dikendalikan oleh Granel Development, dan syarikat-syarikat rakan berhak untuk menjual hanya beberapa bahagian pangsapuri atau bahagian. Ini praktikal bermakna satu perkara: antara pembeli dan pemaju muncul sebagai perantara, yang merumuskan pengambilalihan hartanah sebagai pemindahan pemilikan. Ini mungkin bukan hanya lebih murah, tetapi juga lebih menguntungkan. Sebagai contoh, "Bastion" berfungsi dengan jumlah bank yang lebih besar pada program gadai janji. Walau bagaimanapun, apabila memberi hak, mungkin terdapat masalah lain, terutamanya memaksa majeure, kerana hanya ejen transaksi langsung yang melindungi undang-undang, dan perantara - pada giliran kedua.

Jadi, perjanjian saham itu perlu untuk membeli sebuah apartmen di Rumah Gosudarev (Undang-undang Persekutuan 214 adalah asas). Selama tiga hari, pangsapuri terpilih boleh ditempah tanpa sebarang bayaran pendahuluan. Dan selepas upah empat puluh ribu rubel akan dibuat, pangsapuri ini ditempah selama sebulan. Pada masa ini, bank akan mempunyai masa untuk mengeluarkan gadai janji, dan agensi-agensi sosial akan dapat memindahkan modal bersalin atau mengira gadai janji tentera. Senarai bank yang telah mengiktiraf kemudahan ini cukup menarik. Ini adalah Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Bank Kredit Moscow, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, "Raffeisenbank", "Bank Mutlak", "VTB-24", Sberbank. Walau bagaimanapun, kadar yang paling baik ditawarkan "Inkommerts Bank" - 9.9 peratus setahun. Di samping itu, terdapat pelbagai pilihan kredit, kerana ia adalah rakan biasa "Granel Group". Wakil-wakil dari bank-bank ini hadir di kemudahan tersebut.

Lawatan

Pelanggan - pembeli berpotensi - boleh membuat lawatan ke bangunan baru yang sudah dibina. Mereka mendapat topi keledar, lulus, dan selepas kumpulan itu direkrut, jalan memutar bermula pada minibus yang dihiasi indah. Di sepanjang jalan, terangkan semua ciri-ciri geografi lokasi LCD, yang tidak begitu mudah: ia adalah mustahil untuk menavigasi di lima puluh bangunan dan sepuluh bangunan prasarana tanpa panduan, namun kelapan puluh hektar di Rumah Gosudarev. 22 badan, misalnya, tidak begitu berbeza dengan orang lain, dan jika penglihatannya tidak dikagumi oleh pemandangan dari tingkap (ke taman atau ke hutan), mungkin kemudiannya hilang. By the way, terdapat bumbung yang sangat menarik di sektor ini, seperti yang akan diterangkan dengan lebih terperinci di bawah. Satu-satunya perkara ialah jalan yang memisahkan bangunan, yang pasti akan membawa kepada lebuh raya Rastorguevskoye, tidak akan memberikan jurang laggard di bangunan yang belum selesai.

Walaupun pandangan dari tingkap sebenarnya baik. Tidak semua tingkap, tentu saja, keluar ke hutan, ada di lebuh raya dan rumah-rumah jiran. Rumah LCD Gosudarev yang dibina dengan cepat. 13 bangunan akan dihantar sedikit kemudian, pada pertengahan tahun 2017, dan semua yang lain diletakkan di bawah bumbung, fasad siap, kerja dalaman akan berakhir. Terdapat dua jenis "panel" sembilan cerita - Lime dan Domus. Perbezaan di antara mereka sangat kecil. Pada dasarnya, hanya sistem pemanas - "Lime" dengan paip mendatar, "Domus" - dengan menegak berbeza. Perbezaan luaran juga kardinal - "Lime" dengan facades plaster, dan "Domus" - dengan jubin, meniru bata. Bumbung dengan kalis air tambahan, panel sandwic ditutupi dengan logam, di lereng - membran penebat, corong saliran air telah dimanaskan. Bingkai bumbung dilindungi dari kebakaran dan membusuk.

Harga dan rancangan

Pilihan dalam pilihan perumahan kelas ekonomi banyak - dari studio kecil untuk rumah-rumah dua bilik tidur besar. The LCD "Sovereign House" harga apartmen tidak tinggi. pembelian bajet paling sesuai dengan setengah juta Rubles - bagi mereka yang berhasrat untuk mewujudkan keselesaan di dalam studio dvadtsatitrohmetrovoy. Walau bagaimanapun, terdapat sebuah studio dan tanpa apa-apa kesukaran, tetapi lebih mahal: pada tiga puluh enam meter persegi, anda boleh menyelesaikan kurang daripada tiga juta Rubles - 2.775.000 untuk menjadi tepat. Satu bilik pangsapuri tidak banyak berbeza dari studio, di mana-mana, hanya seperti kawasan yang kecil. Terdapat lebih - empat puluh tujuh meter persegi akan kos sudah 3.471.000 Rubles. Satu bilik tidur mempunyai pelbagai - ia Eurostudio tiga puluh tujuh meter persegi 2.655.000 Rubles, jisim varian perantaraan untuk tidak kalah keselesaan di pangsapuri satu bilik walaupun perniagaan bertaraf lebih tujuh puluh meter persegi pada harga 5.067.000 Rubles. pilihan dua bilik tidur juga pada harga yang amat berpatutan (ingat bahawa sebelum Moscow Ring Road hanya lima kilometer) 60-5 meter persegi, yang kos 4.117.000 Rubles, sehingga vosmidesyatitrohmetrovyh untuk 5.751.000.

Walau bagaimanapun, jumlah bilik di kompleks kediaman "Sovereign House" adalah sangat bersyarat, kerana dinding dalaman pada masa yang tidak hadir. Jadi, yang sama tiga puluh enam meter dan boleh menjadi studio, dan juga apartmen satu bilik tidur. Hanya dipisahkan bilik mandi dan koridor kawasan, dapur, bilik mandi dan bilik persalinan dijadualkan sangat bersyarat. Tetapi komunikasi dijalankan sepenuhnya: air, elektrik pada panel, pemanas. Juga dipasang kuasa pemaju pintu balkoni, kaca double dan semua radiator. pelan kepelbagaian - ini adalah nilai tambah yang besar. Sebahagian besar daripada semua penyelesaian yang mungkin dalam kategori bangunan daripada "Lime". Harga, bagaimanapun, adalah yang sama, nilai yang boleh menjejaskan hanya bilangan tingkat dan kawasan apartmen secara langsung. Harga di atas ditetapkan dalam "Pembangunan Granell", dan "GVSU-Realty" atau "Bastion" adalah mungkin sekali panjangnya dlm yar yang sama membeli lebih murah. Kedua-dua syarikat-syarikat ini adalah pelanggan yang berminat sistem yang fleksibel diskaun, motivasi, dan kelebihan yang lain, dan oleh itu yang dinilai tinggi berbanding dengan pesaingnya.