Adakah mungkin di Rusia untuk mengambil gadai janji tanpa bayaran ke bawah

Gadai janji di Rusia dikaitkan dengan perhambaan seumur hidup, sebab itu adalah harga yang tinggi perumahan berbanding pendapatan purata, dan kadar faedah yang tinggi (10% ke atas). Hasilnya, jadual pembayaran untuk keluarga purata diregangkan hampir pencen. Istilah purata gadai janji - 17 tahun. Pada masa ini, peminjam adalah membayar dua-tiga kali ganda kos apartmen.

Walaupun "terlalu tinggi" gadai janji kadar di negara dan permintaan kami adalah wajar. Dilema "sewa atau gadai janji" muncul gadai janji berfaedah kerana bayaran bulanan dihantar untuk membeli rumah mereka sendiri, dan bukannya hilang ke dalam kos tetap.

Selalunya, peminjam menghadapi masalah dengan bayaran muka, tetapi lebih kepada kekurangan itu. Bagaimana jika pembayaran pertama untuk gadai janji yang anda tidak terkumpul, dan menyewa sebuah apartmen tidak lagi mahu? Ya, dan bagaimana untuk menyelamatkan, jika apartmen sewa "makan" bahagian yang mengagumkan hasil!? Mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah sering kelihatan satu-satunya penyelesaian kepada masalah perumahan bagi peminjam banyak, tetapi ia benar-benar? Apakah keunikan dan kesulitan seperti pinjaman?

Satu perkara penting - mengambil gadai janji tanpa bayaran pendahuluan mungkin hanya dalam pasaran hartanah menengah, sebagai pinjaman perumahan dalam sektor utama dikaitkan dengan risiko yang tinggi (jualan dua, pembinaan jangka panjang, dan lain-lain). Jika anda menambah kepada risiko-risiko dan kebarangkalian lalai jangka panjang pinjaman dikeluarkan tanpa bayaran ke bawah, risiko bank itu diperbesarkan. Sememangnya, dalam apa-apa syarat, kredit organisasi tidak bersedia dan tidak akan berfungsi.

Gadai janji dengan sifar bayaran muka hanya sesuai untuk mereka yang mempunyai gaji yang stabil dan tinggi, kerana bayaran bulanan akan tinggi. Umur juga penting: ia adalah perlu bahawa pinjaman itu telah ditutup sehingga umur persaraan peminjam dan penjaminnya.

Seperti yang betul mempertimbangkan bank, gadai janji tanpa bayaran muka - perniagaan yang berisiko, jadi kadar faedah akan lebih tinggi daripada pada gadai janji dengan pendahuluan.

Juga perlu diingat bahawa apabila anda membuat ikrar perumahan memerlukan perkhidmatan pentaksir dan insurans harta.

Terdapat dua pilihan untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran ke bawah. Pilihan pertama - untuk menguruskan salah satu bank pinjaman pengguna bagi pembayaran ke bawah dan gadai janji itu sendiri. pendapatan perlu membenarkan kedua-dua untuk membayar balik pinjaman, oleh itu, pilihan ini adalah sesuai untuk peminjam dengan kuasa beli yang tinggi. Mengikut keperluan bank-bank ke atas pembayaran balik gadai janji tidak boleh pergi lebih daripada 30% daripada pendapatan bulanan bersih peminjam. Pendapatan bersih - semua pendapatan didokumenkan (gaji, pencen, faedah, dan lain-lain) kurang liabiliti (pinjaman, nafkah).

Pilihan kedua - untuk mengeluarkan ikrar lagi perumahan yang sedia ada. Oleh itu, ia adalah perlu untuk mengambil kira bahawa bank akan memberikan kredit untuk jumlah yang tidak melebihi 90% daripada harga pembelian, sekali gus mengurangkan risiko kerugian dalam kejatuhan harga hartanah. Beberapa bank juga menawarkan sebagai bayaran down meletakkan orang yang rapat rata (seperti ibu bapa) peminjam. arah ini pinjaman perumahan permintaan yang tinggi, ibu bapa cuba untuk membantu membesar anak-anak mereka, tetapi umur persaraan pra-persaraan dan tidak membenarkan mereka untuk mengeluarkan pinjaman jangka panjang. Membuat menjanjikan apartmen kedua, anda perlu memahami bahawa sekiranya kenakalan pada gadai janji anda diletakkan di bawah bahaya ketiadaan tempat tinggal orang yang tersayang mereka dan mereka sendiri kehilangan-dihargai meter persegi. Oleh itu, adalah penting untuk soberly menilai keupayaan mereka, untuk menjadi yakin dalam keupayaan mereka untuk membayar, pemeliharaan jangka panjang dan pertumbuhan pendapatan (gaji).

Jadi, mengambil gadai janji tanpa bayaran ke bawah boleh muda orang dapat-bertubuh dengan gaji pegawai tinggi, yang mempunyai sejarah kredit positif yang ingin membeli perumahan di pasaran sekunder, dan ideal - mempunyai harta percuma cecair sebenar (atau pihak ketiga) untuk gadai janji kedua.