SNT: transkrip. SNT

Terlalu ramai orang mempunyai dan kawasan taman bersama-sama dengan rumah pangsa. Sekarang untuk pengurusan yang berkesan aktiviti kebun Persatuan ini menganjurkan SNT.

Sejarah berlakunya CNT. konsep penyahkodan

Walaupun kembali dalam dua puluhan, pada awal Kesatuan Soviet dalam Kanun Sivil istilah 'Association Gardener "itu.

Namun begitu, seperti kesatuan mempunyai status badan hukum yang bertindak sebagai pengguna tanah. Ahli-ahlinya dibayar utiliti, menyampaikan sumbangan kepada pembinaan keseluruhan. Plot telah diperuntukkan kawasan yang kecil, tidak lebih daripada 6-8 ekar, kawasan rumah tidak perlu meminjam lebih daripada 15% daripada peruntukan itu.

Kanun Tanah baru 1991 telah didaftarkan penggunaan larangan untuk menyusun masyarakat taman di kawasan lain daripada tanah awam.

Melalui perintah yang disiarkan pada tahun 1998, Undang-Undang Persekutuan "Pada berkebun, berkebun dan persatuan dacha bukan keuntungan rakyat", semua persatuan sedia ada sebelum ini telah disusun semula menjadi satu bentuk baru entiti undang-undang - SNT, mentafsir akronim yang berbunyi seperti "SNT".

penganjuran SNT

Persatuan tukang kebun spesies bukan komersial adalah badan hukum, yang ditubuhkan untuk menjalankan beberapa objektif untuk menggalakkan rakyat untuk menggunakan hak perlembagaan mereka untuk kelas berkebun, landskap taman anda atau kawasan-kawasan pinggir bandar. Wilayah di bawah anjuran SNT diperuntukkan daripada rizab tanah kegunaan umum. Sebagai ciri-ciri utama boleh dikenal pasti itu, atas dasar undang-undang Rusia, plot tanah yang diperuntukkan dana khas untuk hortikultur atau berkebun aktiviti pada masa depan mungkin menjadi hak milik ahli-ahli persatuan hortikultur.

Ciri-ciri CNT sebagai sebuah entiti yang sah

SNT adalah sebuah organisasi yang bertanggungjawab secara sah dengan tanggungjawabnya kepada pihak berkuasa negeri.

Pada masa ini, undang-undang yang berhubungan dengan syarikat berkebun, alam semula jadi bukan komersial, tidak cukup dinyatakan dan diserahkan ke dalam tangan lebih daripada persatuan ini. Selalunya terdapat konflik kerana tafsiran yang berbeza daripada peraturan-peraturan dan undang-undang tertentu. Oleh itu, ahli-ahli CNT diketuai oleh pengerusi mesti diri mereka mendaftar nuansa melakukan aktiviti berkebun mereka, iaitu lampiran tambahan kepada perjanjian dan peraturan-peraturan yang sedia ada.

Keuntungan persatuan, sebagai seorang yang undang-undang, memasuki ke dalam pelbagai perjanjian, seperti perjanjian ke atas eksport sisa dari wilayahnya, atau untuk membekalkan elektrik. Bayaran perkhidmatan itu dibuat daripada sumbangan umum setiap persatuan anggota.

Dalam berkebun syarikat mematuhi prinsip "satu untuk semua dan semua untuk satu." Jika ahli CNT memecahkan mana-mana undang-undang, seperti sisa taman dibuang di tempat yang salah, maka hukuman yang akan dibayar secara kolektif ke atas perkongsian. Pada masa yang sama, ahli-ahli komuniti ini tidak bertanggungjawab terhadap liabiliti pihak ketiga CHT, dan Persatuan Gardener tidak bertanggungjawab terhadap janji-janji ahli-ahlinya.

Ciri-ciri pembentukan bajet CNT yang

Sebagai SNT nama, transkrip yang ditunjukkan di atas, anda boleh melihat bahawa persatuan itu tidak mempunyai hak untuk melibatkan diri dalam aktiviti komersial yang disasarkan. Kemudian persoalan timbul: "Di manakah wang untuk menjalankan aktiviti perniagaan juga?"

Persatuan tukang kebun, sebagai satu bentuk persatuan bukan keuntungan, memperoleh atau mewujudkan penggunaan harta umum yang dimiliki oleh semua ahli-ahlinya, atas sumbangan dikenal pasti. Hartanah ini bertindak sebagai harta perkongsian itu - entiti undang-undang. Pembentukan dana khas adalah disebabkan oleh bayaran masuk dan keahlian, pendapatan daripada aktiviti perniagaan, dan sumber-sumber lain yang boleh disediakan oleh syarikat ini dari bajet negeri dan pihak berkuasa perbandaran. wang itu pergi untuk set pada mesyuarat agung dan tujuan perkongsian itu termaktub dalam Piagam.

Perintah pemasangan CNT yang

Peraturan Mesyuarat Agung ahli-ahli CNT ditetapkan selaras dengan tindakan perundangan, sekali gus menentukan kecekapan mesyuarat agung, jenis atau spesies mereka, senaraikan sebab-sebab untuk mengadakan bentuk yang luar biasa agenda dan kaedah menyedarkan ahli-ahli CNT.

Mengadakan mesyuarat agung boleh dilakukan secara peribadi, apabila hadir sendiri semua anggota perkongsian itu, atau secara lalai, apabila keputusan Lembaga disampaikan secara bertulis atau dalam bentuk yang lain. Bahagian mengadakan perbincangan tahunan anggaran hasil dan perbelanjaan, pemilihan pengerusi atau lembaga ahli.

Mana-mana anggota SNT, secara rasmi memiliki tanah di wilayahnya, boleh dihantar ke mesyuarat agung menggantikan tempatnya sebagai ramai wakil, tetapi hanya boleh mengundi sendiri atau ejennya. ahli tidak berupaya perkongsian itu adalah timbalan notari dilantik.

Pengerusi CHT

SNT umumnya adalah badan hukum, jadi untuk mewakilinya sebelum struktur yang berbeza orang yang dipilih dari kalangan ahli-ahli CNT, mahir dalam semua selok-belok undang-undang dan bebas daripada bersedia untuk mengambil semua kerumitan menganjurkan dan masyarakat taman kehidupan penyelesaian. Kita bercakap mengenai pengerusi. Ia dipilih dengan undi terbuka pada mesyuarat agung ahli-ahli persatuan hortikultur. Biasanya pengerusi cuba untuk mengemukakan orang yang proaktif dan bertanggungjawab.

Pada musim bunga dan musim panas di bahu pengerusi dibuang banyak tanggungjawab, ia mengambil dia banyak masa, oleh itu, atas inisiatif penanam persatuan itu, dia boleh melantik gaji kecil. Boleh dikatakan, dalam bentuk ucapan terima kasih untuk kerja keras. Pengerusi adalah sejenis "antara dua api": dalam satu tangan, keperluan untuk memastikan bahawa semua ahli-ahli persatuan yang dikemukakan kepada keperluan umum dan mematuhi prosedur yang ditetapkan, untuk mengawal selia konflik yang timbul di antara jiran; di sisi lain - pada bila-bila masa, ia mungkin akan diminta untuk melaporkan perkembangan, perbelanjaan keseluruhan dana, kesahihan keputusan yang diambil. Iaitu, pengerusi kedua-dua ketua dan bawahan. Jika tindakan ketua CNT tidak berpuas hati dengan ahli-ahlinya, undi pada umum meletakkan soal pemilihan semula.

Kelebihan membeli sebidang tanah dalam persatuan berkebun

Walaupun beberapa kelemahan yang dikaitkan dengan kemunduran infrastruktur, tanah di CHT akan membawa banyak manfaat. Kelebihan utamanya adalah bahawa, di luar pelaksanaan segera di aktiviti hortikultur pada penanaman pelbagai tanaman, pemilik mempunyai hak untuk mendirikan sebuah bangunan kediaman di wilayah laman web ini, yang tertakluk kepada peraturan tertentu, dirunding, anda boleh mendaftar dengan pihak berkuasa berkenaan sebagai tempat kediaman.

Kelebihan lain adalah bahawa, berbeza dengan pembinaan bangunan-bangunan yang besar kepada negeri-negeri dengan resolusi pembinaan perumahan individu, dalam kes ini tidak memerlukan permit khas bagi pembinaan kedua-duanya, dan untuk memasuki rumah kediaman beroperasi.

Ramai pembeli kini memilih untuk membeli tanah di CHT. Rantau Moscow sangat mahal berkenaan dengan pengambilan premis. Oleh itu, di rantau ini bahagian pembangunan kampung tersusun di wilayah persatuan berkebun keuntungan menyumbang sehingga 75% daripada jumlah pasaran negara ini.

Perbezaan villa di SNT dari penempatan desa

Perbezaan utama antara bangunan di CHT dari rumah di kampung itu adalah kategori yang dibenarkan tanah. Di bawah persatuan taman memperuntukkan tanah pertanian, penempatan jadi dibentuk milik hierarki yang lebih rendah. Walaupun kampung di CHT, seperti yang telah berkata, adalah tempat yang cukup baik hartanah.

Dalam sebuah kampung kampung, terletak di atas tanah dengan penggunaan yang dibenarkan bagi pembinaan perumahan individu, keperluan yang lebih ketat dalam perancangan, dalam pembinaan rumah-rumah akan memerlukan set besar dokumentasi dan kelulusan. Sebaliknya, ia dijamin oleh pembangunan infrastruktur yang diperlukan, dan tidak ada masalah dengan adanya rawatan perubatan, alamat pos dan kawasan. Juga dalam rumah itu dibina mengikut peraturan perumahan swasta, tidak boleh memasuki tanpa wakil permit jabatan berkuatkuasa dan polis, iaitu, dia mempunyai imuniti.

Terdapat perbezaan dalam bentuk kampung pengurusan data: dalam CHT timbul ketika bekerja membuat keputusan secara kolektif hak mengundi umum. Plus mereka juga sumbangan mandatori agak kecil. Kampung yang disediakan oleh syarikat pengurusan, yang memerlukan banyak lagi pelaburan, tetapi juga pelbagai perkhidmatan adalah lebih luas.

Penduduk di CHT mempunyai lebih kebebasan dalam pilihan reka bentuk dan bahan-bahan untuk pembinaan rumah, manakala di kampung-kampung di perumahan swasta dan keperluan yang lebih ketat untuk projek-projek bangunan dan sumber.

Keburukan tinggal di CHT

Dengan semua kelebihan, kediaman dalam persatuan taman mempunyai beberapa kelemahan:

- infrastruktur Lemah: penempatan kebanyakannya diletakkan di atas hanya elektrik, gas dijalankan sangat jarang. Selalunya tidak terdapat kedai yang baik berdekatan, serta tadika dan sekolah.

- Pada wilayah dacha jarang jalan raya yang baik;.

- Selalunya tidak ada sistem pembetungan.

Jika CNT agak lama, semua jalan raya dan komunikasi boleh dipakai keluar dan memerlukan kumpulan inisiatif yang kuat untuk mengatasi inersia beberapa anggota perkongsian itu bukan komersial dalam menangani isu-isu ini.

Oleh itu, apabila memilih antara penempatan kampung di perumahan swasta atau SNT, penyahkodan yang asas masih perkataan "berkebun", anda harus mempertimbangkan semua kebaikan dan keburukan persatuan ini. Terutamanya jika anda berniat untuk menggunakannya bukan sahaja untuk berkebun, tetapi juga untuk kediaman tetap.