Membuat pembelian dan penjualan tanah: prosedur dan peraturan

Pemilikan - salah satu daripada asas, ia termaktub dalam Perlembagaan negara kita. undang-undang berkaitan mentakrifkan prosedur pemilikan, pemerolehan, pemindahan, dan selainnya berurusan dengan hartanah dan plot tanah. Dokumentasi pembelian dan penjualan tanah - syarat yang perlu untuk masuk ke dalam hak harta dan pengesahan hak-hak mereka.

pembinaan di pinggir bandar di negara kita menjadi lebih meluas. Untuk pembinaan rumah perlu sebidang tanah yang boleh didapati dalam milikan cara yang berbeza. Setiap penduduk, di bawah undang-undang negara kita, berhak kepada sebahagian daripada negeri ini. Walau bagaimanapun, lokasi mereka jarang juga membuat pemohon sangat tak berat. Satu lagi pilihan - pembelian, menawarkan banyak - dan dari individu dan dari organisasi.

Prosedur urus niaga tersebut ditakrifkan oleh Kanun Tanah Negara. Beliau juga menyediakan senarai dokumen yang diperlukan. Tindakan undang-undang utama adalah disahkan kontrak pembelian tanah. kementerian berkaitan membangunkan satu bentuk dokumen. kontrak standard pembelian dan penjualan tanah boleh didapati di Internet di laman web khusus atau di mana-mana pejabat notari.

Prosedur untuk menjalankan urus niaga tanah

Algoritma pembeli tentang ini: Cari dan pemilihan objek yang memenuhi syarat-syarat tertentu, pengesahan ketulenan guaman, penilaian, penyediaan dan menandatangani kontrak dan pendaftarannya oleh badan yang diberi kuasa. Seperti yang dapat dilihat daripada skim ini, pelaksanaan pembelian dan penjualan tanah - salah satu langkah yang paling penting dalam proses ini.

Kontrak yang dibangunkan oleh notari berdasarkan dokumen yang dikemukakan kepadanya. Beliau kemudian dihantar kepada pihak-pihak untuk semakan dan siasatan. Kesilapan, ketidaktepatan dan membetulkan yang tidak boleh diterima, kerana ia boleh membawa kepada kesukaran dalam pendaftaran hak untuk tanah. Pengalaman menunjukkan bahawa penglibatan peguam profesional untuk menangani isu-isu tersebut dibenarkan dan untuk mengelakkan masalah pada masa hadapan.

Senarai dokumen untuk pendaftaran kontrak

Pada peringkat persediaan, ia adalah perlu untuk mewujudkan keahlian tanah yang diambil. Sebagai dokumen sokongan boleh dikemukakan oleh sijil yang berkaitan, tindakan kerajaan, surat ikatan hadiah , dan sebagainya. Dalam hal mewakili kepentingan pemilik kuasa wakil dikeluarkan oleh pihak ketiga. Semua dokumen bagi pembelian dan penjualan tanah dipindahkan kepada notari.

Identiti pembeli dan set penjual pasport atau dokumen menggantikan mereka. Menentukan anggaran bahagian nilai dilakukan pakar sepadan. Mereka menyediakan satu tindakan yang menunjukkan harga di mana pengiraan dibuat daripada yuran negeri. Membuat pembelian dan penjualan tanah dijalankan dengan penyertaan peribadi pihak-pihak atau wakil-wakil mereka.

Prosedur untuk menandatangani dan pengesahan

Urusniaga dengan tanah atau hartanah hendaklah tertakluk kepada pendaftaran oleh notari di lokasi mereka. Untuk mengetahui alamat pejabat boleh menjadi pengurusan serantau Kementerian Kehakiman. Dalam melaksanakan notari prosedur menandatangani dokumen menetapkan identiti penjual dan pembeli dan keupayaan mereka. Kontrak dibaca dengan kuat, membuat penjelasan peruntukannya, jika perlu.

Pihak kemudian meletakkan tandatangan mereka, sekali gus mengesahkan hasrat mereka untuk membuat perjanjian. Prosedur menandatangani ditentukan seperti berikut: pertama, penjual, maka pembeli. Sijil kontrak yang dibuat oleh notari, atas pendaftaran penyertaan yang berkenaan ke atas dokumen dan penggunaan cop rasmi. Jurnal ini adalah rekod tindakan yang dilakukan.

Kontrak disediakan dan ditandatangani dalam dua salinan, mereka dipindahkan ke tangan pihak - penjual dan masing-masing, kepada pembeli. Dalam hal ehwal pejabat notari adalah salinan yang diperakui bagi mereka. Butiran transaksi direkodkan dalam daftar awam, yang berfungsi sebagai asas bagi cek status tapak.

pelaksanaan yang tepat pada masanya dan adalah berhak pembelian dan penjualan tanah berfungsi sebagai pengesahan hak-hak anda dan jaminan dicabuli harta.