Dokumen yang diperlukan untuk penjualan pangsapuri dan hartanah lain

Persoalan pembelian atau penjualan apa-apa hartanah adalah sangat serius. Ia adalah perlu untuk bersedia dengan berhati-hati dan teliti. Selalunya, penipuan, penipuan, dan pelbagai masalah berkaitan timbul tepat dengan kertas kerja mengenai hartanah. Anda perlu untuk mengumpul semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartmen. Dan di sini anda perlu untuk menunjukkan banyak perhatian, menghabiskan banyak masa dan usaha.

Menyusun senarai dokumen yang diperlukan untuk penjualan pangsapuri dan hartanah lain:

1) dokumen Title.

2) Sijil daripada pihak pengurusan rumah.

3) Rujukan BTI.

4) persetujuan pasangan itu.

5) Dokumen kepada nilai pasaran hartanah.

6) persetujuan lembaga pemegang amanah.

Mempertimbangkan setiap item dengan lebih terperinci untuk lebih memahami isu apakah selepas semua dokumen yang diperlukan bagi penjualan apartmen. kertas juzuk mengesahkan hakikat bahawa harta itu dimiliki oleh, dan anda mempunyai hak untuk menjualnya berdasarkan dokumen-dokumen ini. Bergantung kepada bilangan pangsapuri yang dijual di pemilik memperuntukkan hak harta rendah dan menengah. Oleh itu, dokumen undang-undang termasuk di bawah klasifikasi yang sama.

Jika pangsapuri itu dipindah milik kepada individu perbandaran oleh penswastaan, sijil pemindahan disediakan untuk itu. Dalam kes di mana kediaman itu telah diterima oleh warisan, oleh perbuatan derma atau akibat daripada pembayaran unit, kertas kerja berkaitan yang diperlukan. Jika harta itu telah diterima sebagai hadiah, maka anda perlu menyediakan surat ikatan hadiah. Apabila apartmen diswastakan oleh pemilik sebelumnya, ia masih diperlukan dan kontrak jualan.

Apabila pertukaran itu dibuat perjanjian pertukaran, yang mengesahkan hak untuk harta. Apabila tindakan undang-undang apartmen mengekalkan perbuatan penghakiman dan pendaftaran harta dalam Daftar Negeri. Dokumen-dokumen lain juga kontrak warisan, sewa, atau akan. Jika apartmen adalah di pelupusan majikan, dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartmen mempunyai, sebagai peraturan, kurang.

Juga, pemilik harta perlu sijil dispensasi bahawa semua utiliti dibayar resit (dan tidak ada hutang tertunggak). Tambahan pula, memandangkan ketiadaan sijil berdaftar di penduduk pangsapuri (dijual sekarang). Dalam hal hadiah atau warisan diberi resit bagi pembayaran cukai.

Dalam BTI perlu diambil pasport kadaster, Borang yang telah lengkap 11a dan rencana apartmen dipindahkan ke kertas. pasport kadaster dikeluarkan hanya selepas semua ukuran. Perakuan pendaftaran pemilikan dan pentadbiran ekstrak daripada Daftar Negeri milikan Bersepadu - dengan dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartmen.

Jika penjual telah berkahwin secara sah, anda mesti memberikan persetujuan yang disahkan oleh notari dengan penjualan harta bersama. Pengecualian adalah kes-kes di mana harta itu telah diperoleh sebelum berkahwin, selepas hadiah atau warisan. Jika pemilik adalah anak-anak kecil, maka dokumen yang diperlukan untuk penjualan pangsapuri, melengkapkan perakuan pihak berkuasa perlindungan atau lembaga pemegang amanah.

Nilai pasaran harta ditunjukkan sekiranya sebuah rumah yang dibeli di bawah gadai janji. Anda memerlukan perkhidmatan pentaksir, yang menetapkan harga apartmen, dan kemudian kepada Biro mengeluarkan kenyataan, yang perlu diberikan kepada bank dan syarikat insurans.

Mengumpul sekuriti - sesuatu yang amat penting. Anda perlu untuk mengumpul semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartmen terlebih dahulu. Dan untuk mengadakan urus niaga kewangan yang diperlukan. Untuk mengelakkan masalah yang berkaitan dengan penjualan harta itu, ia adalah yang terbaik untuk menangani isu ini di pejabat hartanah. Dan mendapatkan nasihat daripada pakar yang berpengalaman.