Syarikat pengurusan pelesenan dalam perumahan: dokumen-dokumen dan keperluan. Undang-undang mengenai pelesenan syarikat pengurusan

syarikat pengurusan pelesenan - apakah ia, yang dilakukan sebagai proses dianjurkan dan apa untungnya kepada penyewa bangunan apartmen?

Lesen - ini adalah ...

Lesen - dokumen yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa awam tempatan, yang mengesahkan pematuhan dengan undang-undang dan memberi hak untuk melibatkan diri dalam pengurusan bangunan pangsapuri. Ini termasuk hak untuk memberikan sebagai komitmen kepada perkhidmatan, dan sebahagian daripada mereka adalah berkaitan dengan pengurusan. Oleh itu, kedua-dua jenis lesen yang dikeluarkan.

Tertakluk kepada peraturan yang mengawal semua organisasi, tanpa mengira pemilikan (negeri, perbandaran, swasta), dan kondominium.

syarikat pengurusan pelesenan kini diwajibkan untuk mempunyai kebenaran mereka. Menjalankan perniagaan tanpa kebenaran akan menyebabkan denda 300 ribu. Gosok. atau diharamkan daripada bekerja dalam kedudukan yang sama kepada individu (maksimum 3 tahun).

Dalam undang-undang ini adalah keperluan dan untuk organisasi, dan kepada orang yang memegang jawatan sebagai Head (Pengarah). Dalam hal pematuhan HOA biasanya ia hanya merujuk kepada pengerusi.

pengurusan lesen ciri bangunan apartment - lamanya itu. Ia bertindak sebagai syarikat itu tidak wujud lagi atau dihukum.

isu-isu undang-undang

Di kawasan ini, yang diterima pakai pakej peraturan, ia termasuk undang-undang dan peraturan yang diguna pakai oleh Kerajaan dan pihak berkuasa kerajaan tempatan yang bertanggungjawab untuk organisasi proses pelesenan.

• Kod Perumahan - undang-undang asas mengenai pelesenan syarikat pengurusan.
• Undang-undang "Pada pelesenan aktiviti tertentu" digunakan di bahagian tidak bertentangan LCD, ia menggantung peruntukan pada kedatangan syarikat-syarikat pengurusan lesen tidak terpakai.
• Peraturan-peraturan mengenai pelesenan syarikat pengurusan - perintah kerajaan daripada 2014/10/28, № 1110.

Mereka perlu menambah Undang-undang "Pada peraturan teknikal keselamatan bangunan dan struktur", "Pada penjimatan tenaga dan kecekapan tenaga."

Ke atas syarikat pengurusan itu tertakluk kepada peraturan kawalan dan kandungan MCD, kaedah-kaedah penyediaan perkhidmatan awam dan pelbagai perbuatan lain yang secara langsung atau tidak langsung menjejaskan aktiviti dalam sektor perumahan.

Syarat-syarat untuk syarikat

Memohon lesen boleh:

• IP dan komersil organisasi, yang bukan di bawah kebankrapan atau pembubaran, dan mempunyai pendaftaran negeri pada masa pemfailan.
• HOA berkhidmat lebih daripada satu rumah, kecuali mereka berada di tapak yang sama (tidak ada keperluan untuk mendapatkan lesen) dan mereka tidak mempunyai utiliti biasa.
• Beroperasi keperluan pelesenan.
• Syarikat sebelum ini secara paksa dilucutkan lesen, tidak boleh mendapatkannya lagi.
• Memudahkan akses awam kepada dokumen-dokumen mengenai aktiviti kewangan dan ekonomi organisasi.
• Organisasi sistem maklumat utiliti kerap menerbitkan maklumat mengikut undang-undang.

Pelesenan aktiviti syarikat pengurusan menyediakan keperluan agak munasabah bagi pemohon.

keperluan tambahan untuk IP atau ketua syarikat

Beberapa keperluan untuk ketua syarikat atau usahawan:

• Kehadiran sijil untuk ketua syarikat pengurusan.
• Kekurangan rekod jenayah bagi jenayah ekonomi (Bab 22 Kanun Jenayah), bagi jenayah berat dan jenayah yang kurang serius.

aktiviti pelesenan Governors utiliti syarikat tidak memerlukan jumlah ditentukan pekerja dengan pengalaman atau pendidikan. Item ini membantu bukan untuk mewujudkan halangan untuk bekerja dengan orang-orang yang tidak mempunyai pendidikan atau tiada pengalaman.

Undang-undang yang memerlukan SP yang memohon lesen, ia tidak sebelum ini dilucutkan atau tidak terpakai hilang kelayakan untuk melanggar peraturan-peraturan rumah perkhidmatan.

Memandangkan SP mempunyai hak untuk mengambil bilangan yang terhad orang, ia adalah lebih mudah sekali untuk menganjurkan syarikat atau lain-lain undang-undang. muka, maka tidak terlibat dalam pembaharuan dokumen itu dalam hal pengembangan perniagaan atau perubahan dalam undang-undang. Pelesenan undang-undang yang mengawal pembaharuan automatik membenarkan syarikat-syarikat, dalam kes ini tidak menyediakan.

pihak berkuasa pelesenan

Pelesenan syarikat pengurusan disediakan oleh komisen serantau, yang terdiri daripada wakil agensi-agensi kerajaan dan orang ramai.

Ia telah dirancang bahawa mereka akan membentangkan ahli-ahli organisasi kawal selia sendiri.

Pengenalan kepada struktur wakil rakyat mereka yang bertujuan untuk mengurangkan risiko rasuah.

Prosedur bagi pelesenan syarikat pengurusan perlu untuk mengumpul sekurang-kurangnya 20 orang untuk membuat keputusan, tetapi dalam amalan ia adalah mungkin untuk menarik tidak lebih daripada satu pertiga daripada bilangan yang diperlukan.

Pensijilan dijalankan oleh Suruhanjaya peperiksaan yang sama dalam bentuk ujian pada komputer dalam pengetahuan undang-undang. Dia pas orang yang bertanggungjawab atas penyelenggaraan harta bersama di rumah. Mereka tidak perlu menjadi Pengurus. Sektor perumahan sering disokong oleh perusahaan bandar-membentuk, dan tidak mungkin untuk lulus pengarah pensijilan ke atas sebuah syarikat industri besar. Oleh itu, untuk tujuan ini, menghantar ketua unit yang bertanggungjawab bagi penyenggaraan rumah-rumah.

Memilih pekerja kekal dengan syarikat itu bahawa, secara amnya, tidak buruk, memandangkan realiti dalam sistem perumahan.

Pensijilan dan tatacaranya

Persoalan mengenai siapa yang akan bertanggungjawab terhadap harta bersama di rumah. Dia akan mempunyai untuk meneliti isu-isu pelesenan syarikat pengurusan. Prosedur ini adalah seperti berikut:

• pembida hendaklah mengemukakan permohonan;
• Dokumen yang dihantar melalui pos, secara peribadi atau melalui perkhidmatan e-mel;
• diuji kehadiran rekod jenayah;
• Cabaran peperiksaan disediakan dengan menghantar jemputan melalui pos atau e-mel perkhidmatan;
• pemeriksaan dijalankan dalam masa 15 hari selepas penyerahan permohonan itu;
• jemputan itu dihantar tidak lebih awal daripada 5 hari sebelum ujian;
• pendaftaran calon tiba tawaran eksklusif dengan Setiausaha, ahli-ahli suruhanjaya itu tidak berhak untuk hadir pada masa yang sama;
• diberikan 2 jam di mana untuk menjawab 100 soalan;
• sepenuhnya dilarang meninggalkan bilik di mana peperiksaan dan mengambil apa-apa bahan bacaan rujukan, perundangan dan sebagainya dan lain-lain..;
• peperiksaan berjaya mendapatkan sekurang-kurangnya 172 mata, dengan syarat bahawa jawapan yang betul adalah bernilai 2 mata.

Soalan untuk syarikat pengurusan pelesenan disiarkan di Internet, boleh didapati masing-masing dengan mereka.

Dalam minggu ini, ahli-ahli suruhanjaya itu menerbitkan keputusan dalam laporan yang ditandatangani.

Ujian adalah percuma, dan calon-calon tidak terhad dalam bilangan percubaan selepas kegagalan. Peserta menerima pemberitahuan keputusan.

Pendaftaran dan pembatalan perakuan

reka bentuk dijalankan atas permintaan orang proekzamenoval dilampirkan kepada pengetahuannya.

Sijil dihasilkan suatu tempat untuk seminggu atau lebih, bergantung bagaimana dimuatkan pengawasan perumahan kakitangan. dokumen kosong dilindungi dan bernombor.

Kehilangan pasport atau kerosakan, perubahan nama keluarga, nama dan ayah berhak untuk mendapatkan dokumen baru. pernyataan bertulis yang mengesahkan kertas yang dilampirkan.

Dokumen baru mempunyai jumlah yang sama dengan yang sebelumnya, baik lama dipindahkan kepada penyelia perumahan, melainkan jika dia hilang.

Keadaan, menamatkan sijil:

• Penghukuman dalam artikel yang berkaitan Kanun Jenayah;
• penggantungan mengikut CAO;
• mengenal pasti bahawa sebelum ini untuk kemasukan ke peperiksaan digunakan dokumen palsu.

Penamatan sijil berdaftar dalam minit Suruhanjaya Pelesenan.

Prosedur untuk mendapatkan lesen

Yang ingin mendapatkan permit yang diperlukan untuk lulus pakej dokumen, Suruhanjaya menganggap mereka dalam masa 30 hari. syarikat pengurusan pelesenan dibina di sepanjang garis yang sama seperti pengeluaran permit untuk aktiviti-aktiviti lain, dengan mengambil ciri-ciri akaun.

Senarai dokumen adalah terhad oleh undang-undang, dan pegawai-pegawai tidak dibenarkan melampaui ia. Peraturan-peraturan mengenai pelesenan syarikat pengurusan tegas dalam hal ini.

kertas yang dikumpul adalah dianggap dan pemohon atau memberi keizinan, atau menolaknya. permohonan yang lengkap yang tidak betul atau dokumen yang dilampirkan kekurangan mewajibkan untuk memberitahu pemohon tentang hal itu, menunjukkan kelemahan. Untuk pembetulan diberikan 30 hari. Skip tarikh akhir memberikan hak untuk mengisytiharkan lesen lagi.

Jika tidak ada sebab untuk melarang syarikat atau orang yang bekerja dalam sektor perumahan, ia dibenarkan untuk menyerahkan semula dokumen, menghapuskan kekurangan atau untuk menyertai permohonan baru hilang kertas lebih awal.

Pakej ini dihantar ke pejabat secara peribadi, melalui wakil melalui proksi atau melalui pos surat pemberitahuan.

Kebenaran diberikan untuk menggunakan perkhidmatan elektronik untuk kertas pemfailan dan mendapatkan lesen.

Jika lesen telah dikeluarkan oleh yang rosak atau hilang, isu salinan, yang pembayarannya diambil.

Interaksi dengan badan-badan lain

Pengesahan pemohon termasuk permintaan kepada Kementerian Dalam Negeri, Perkhidmatan Persekutuan Cukai, Kementerian Pembinaan dan Perumahan, Perkhidmatan Perbendaharaan untuk mengesahkan maklumat. Sama ada terdapat rekod jenayah, sama ada syarikat itu didaftarkan, mengikut rekod Cukai Perkhidmatan Persekutuan.

Kementerian Pembangunan Wilayah mengekalkan suatu daftar orang yang telah diambil lesen itu atau yang mengenakan penalti pentadbiran kehilangan kelayakan. Adanya perkhidmatan elektronik memudahkan dan menjadikan hype bermakna. Pelesenan aktiviti syarikat pengurusan adalah satu proses awam.

Di sesetengah kawasan, Suruhanjaya hendaklah memusnahkan dengan maklumat dari perkhidmatan lain dengan mendapatkan kerjasama, pemohon yang lain dibiarkan untuk membuat siasatan, sudah tentu, membayar untuk keputusan mereka.

Dokumen untuk pendaftaran lesen

• pernyataan, mengikut bentuk peraturan-peraturan daerah;
• suatu perakuan pendaftaran entiti undang-undang atau usahawan;
• salinan piagam organisasi;
• salinan pasport jika pemohon - SP;
• INN;
• sijil kelayakan;
• resit pembayaran yuran negeri bagi pengeluaran lesen itu;
• senarai dokumen.

Ini adalah dokumen teladan bagi pelesenan syarikat pengurusan.

sistem pelesenan publisiti

Berkuasa daftar kebangsaan dan serantau orang yang telah menerima sijil lesen untuk pengurusan rumah.

Ia dianggap maklumat awam dalam pendaftaran:

• lesen yang dikeluarkan;
• penerima opsyen;
• orang hilang kelayakan untuk melanggar syarat-syarat lesen.

Dijalankan serantau dan am pendaftaran persekutuan.

Mencari lesen, sesiapa sahaja boleh mengetahui apa yang rumah diuruskan oleh syarikat tersebut.

Jika syarikat mengambil penjagaan rumah tambahan, untuk membuat perubahan kepada permohonan lesen. Mendapatkan kebenaran untuk semula caj.

Ia dikeluarkan sekali, tiada pembaharuan atau pendaftaran semula tidak diperlukan.

kawalan dan mencabar badan-badan pelesenan tindakan sistem

Sistem pelesenan dikawal oleh Kementerian Pembangunan Wilayah. Semakan sebagai dilakukan oleh kehendak pelesenan syarikat pengurusan hendaklah dijalankan atas dasar yang dirancang dan tidak dirancang. Kategori pertama dijalankan mengikut pelan kementerian, dan kedua - oleh penyata semua pihak.

Mereka diadakan di tempat kerja atau pada dokumen Perintah Menteri.

Saman itu hendaklah mengandungi:

• yang memeriksa;
• subjek asas;
• Badan pemeriksaan;
• menyemak tarikh, bermula dan berakhir;
• kertas, yang diperlukan untuk menyediakan jawatankuasa audit.

Tempoh rawatan tidak lebih daripada 30 hari.

Keputusan ujian adalah seperti yang dinyatakan dalam akta suruhanjaya dengan kesahihan kesimpulan. Dalam mengenal pasti pelanggaran mengeluarkan perintah untuk menghapuskan mereka. Mengenai pelaksanaan sesuatu pihak berkuasa serantau adalah bertanggungjawab untuk memaklumkan dalam tempoh 10 hari selepas pelaksanaannya.

Rasa tidak puas hati dengan keputusan tidak menghalang hak untuk memohon kepada mahkamah mengikut CAS. Undang-undang tidak melarang rayuan pertama kepada mahkamah, tetapi masih mempunyai soalan tentang pendapat Kementerian.

Oleh itu, soalan syarikat pengurusan pelesenan menyelesaikan semua peringkat kerajaan.