Sampel menganggarkan untuk pembinaan rumah. Ciri-ciri belanjawan

Pembinaan apa-apa objek yang besar, pelaburan tunai yang sangat besar, perlu dijalankan dengan pengiraan kos semua bahan-bahan, kerja dan perkhidmatan, tag harga pada sewa dan penyelenggaraan peralatan tertentu. Itulah sebabnya dalam industri pembinaan adalah tertakluk kepada dokumen Penyelesaian khas - anggaran, yang dicat semua kos bagi pembinaan harta tertentu.

Sebagai rujukan kami mewakili dokumen itu. Di pusat perhatian kita - anggaran untuk pembinaan rumah peribadi, spesimen yang diberikan di bawah.

Sebelum mendirikan apa-apa anggaran rumah dikira untuk pembinaannya, satu salinan yang dipindahkan kepada pelanggan. Ia dicat dengan cara yang paling lengkap, di mana dan untuk apa akan menghabiskan dana yang diperuntukkan untuk pembinaan.

Walaupun dengan pembinaan objek yang sangat kecil di tempat taman anda pelanggan itu berhak untuk meminta satu anggaran untuk pembinaannya. Artikel ini akan diterangkan dan dibentangkan sampel anggaran untuk pembinaan rumah-rumah yang diperbuat daripada bahan yang berbeza.

Komposisi dokumen dan yang boleh membangunkan

Selalunya, anggaran berdasarkan dokumentasi projek dalam pembinaan. Ia menandatangani senarai bahan-bahan yang diperlukan untuk pembinaan dan kos, masa untuk kerja dan buruh. Jika dalam proses pembinaan terdapat beberapa jenis khas kerja, mereka juga adalah untuk menganggarkan barangan individu dengan harganya.

Untuk membangunkan ini jenis dokumen sama ada boleh dianggarkan organisasi khusus, sama ada diri mereka pereka, yang bersama-sama dengan salah perhitungan projek dan dapat mengira kos pembinaannya. Pelanggan sebelum permulaan kerja, mempunyai hak untuk melihat anggaran pembinaan dan untuk menganggarkan potensi mereka dari segi kewangan. Ia adalah sangat mudah, kerana anda boleh membuat pelarasan dokumentasi bagi penggunaan bahan-bahan yang lebih murah atau mengurangkan saiz bangunan masa depan. Sebagai anggaran untuk pembinaan rumah? sampel boleh membantu untuk memahami.

menghadapi sendiri

Menilai sendiri nilai bangunan kediaman masa depan atau bangunan di laman web anda dengan cara yang paling mudah untuk mengikuti contoh standard dan mengira harga bahan dan bekerja. Artikel ini membentangkan beberapa anggaran untuk bangunan yang berbeza. hanya akan menukarkan nilai panjang, jenis bahan yang digunakan dan kos mereka. Sebagai contoh, sampel daripada anggaran untuk pembinaan rumah kediaman ditunjukkan di bawah.

Ia adalah yang terbaik untuk membuat pengiraan seperti dalam spreadsheet Excel. Tetapi di sini terletak kesukaran. Semua kerja hendaklah dihantar dalam harga dalam satu mata wang.

Dalam beberapa kes, beberapa anggaran?

Jika pembinaan rumah itu dijalankan di bawah kunci, maka pelanggan adalah mencukupi untuk hanya memerlukan satu kos dokumen ditanggung. Jika mengupah beberapa kontraktor bagi pekerjaan yang berbeza, dan anggaran disediakan tepat jumlah yang sama.

Apa-apa anggaran yang dibuat pada borang yang standard, yang dicat semua kerja yang dilakukan, harga mereka dan kos bahan yang digunakan. Dalam usaha untuk mendapatkan perjanjian yang baik mengenai isu ini, kami membentangkan anggaran kos sampel untuk pembinaan rumah-rumah kayu blok busa dan jenis bingkai dengan penerangan terperinci.

Anggaran dalam pembinaan rumah dari bar. Fasa persediaan

Sebelum pengiraan kewangan utama perlu memberi perhatian kepada susun atur rumah. Ia adalah perlu untuk mengambil kira bilangan bilik dalam reka bentuk, dimensi dan pembinaan di dalam jumlah meter persegi ia akan mengambil masa. Peringkat seterusnya - peruntukan kumpulan utama perbelanjaan. Akan ada beberapa:

• Kos perolehan bahan binaan asas. Utama kos artikel dalam kes tertentu akan cant. Bergantung kepada spesies kayu, keratan rentas, prestasi akan dan jumlah nilai kumpulan ini perbelanjaan.
• Kos bahan-bahan lain untuk membina sebuah rumah. Ini termasuk bumbung, papan lantai, pelbagai bahan-bahan untuk pelapisan dinding bangunan.
• Kos bahan untuk kemasan. Ini adalah jubin cat, lantai, kertas dinding yang berbeza.
• pada kos asas. Ini sebahagian daripada bangunan itu menonjol sebagai kumpulan yang berasingan dan mengira jumlah bahan di dalamnya, dan jumlahnya, penghantaran, dan bayaran untuk kerja-kerja kontraktor.
• kos komunikasi. Ini termasuk pengegasan, elektrik, bekalan air dan pembetungan.

Perlu diingatkan bahawa pengiraan di atas kos hampir sama seperti orang-orang yang membuat anggaran bagi pembinaan sebuah rumah kayu (sampel yang anda lihat dalam gambar di bawah).

Analisis terperinci maklumat yang ada

Oleh itu, peringkat awal dibuat, menggariskan kumpulan utama perbelanjaan dalam dokumen ini sebagai anggaran untuk pembinaan rumah-rumah kayu. Sampel di atas akan, dan mempertimbangkan data yang dikumpul. Pada peringkat ini, anda perlu semua kos yang dikumpul untuk mengagihkan kumpulan pada masa depan elemen struktur di rumah - pada kos asas, dinding, bumbung dan kemasan.

Yang paling penting - dalam pengiraan perlu mengambil kira ciri-ciri seni bina struktur masa depan, arah reka bentuk, saiz bumbung, jenis dan jumlah komunikasi masa depan, keperluan untuk menggunakan peralatan khas dan mencari pekerja pembina profesional, serta kos bahan penghantaran ke tapak pembinaan, dan pembuangan sampah.

Selain itu, ia adalah perlu untuk mengambil kira kos daripada pelbagai peperiksaan dalam bidang pembinaan dan buruh pereka.

pengiraan anggaran

Banyak yang betul pelaburan dalam rumah dalam pembinaan dari bar adalah perlu untuk betul menentukan jumlah kos bahan untuk perkhidmatan pengangkutan dan pekerjaan pemasangan.

Apabila mengira kos bahan perlu mengambil kira parameter berikut utama: jenis, harga seunit, kuantiti yang diperlukan dan jumlah kos keseluruhan kelantangan. Satu barisan berasingan untuk jumlah ini ditambah kos pengangkutan dan kerja penggerak.

rasuk bertindak sebagai bahan utama. Langkah pertama adalah untuk mengira bilangan bar yang diperlukan untuk pembinaan rumah. Mereka biasanya dijual dalam meter padu. Dan di sini ada boleh menjadi kesukaran untuk membandingkan bilangan kiub hasil sebenar kayu.

Tetapi ini tidak menjadi masalah. Pertama anda perlu untuk mengira jumlah perimeter pembinaan mengikut dokumentasi teknikal. Kemudian menggandakan dengan kemuncaknya. Dan produk yang perlu didarab dengan kawasan rasuk. Oleh itu ia diperolehi jumlah keseluruhan bahan dalam meter padu diperlukan untuk pembinaan.

Penunjuk ini membuat anggaran sebelum ini telah menganggapnya pada harga pasaran.

Pengiraan kos di atas asas, bumbung dan bahan-bahan kemasan

Pertama sekali, anda perlu mengira saiz asas yang akan difahami oleh jumlah bahan yang diperlukan. Untuk asas rumah ini perimeter didarab dengan ketinggian dan ketebalan asas asas masa depan. Hasilnya adalah jumlah data. hanya akan mengetahui nilai pasaran bagi satu meter padu konkrit dan kalikan nilai yang diperolehi.

bahan bumbung dianggap menjadi sangat mudah. Dokumentasi projek diambil jumlah kawasan bumbung rumah, memantau kos satu meter persegi bumbung yang diperlukan, maka data ini didarabkan.

Pengiraan kos kemasan yang paling susah payah, kerana ia menggunakan pelbagai bahan. Ia memerlukan kawasan yang dilindungi dinding didarab dengan kos bagi satu meter persegi setiap bahan secara berasingan.

Jadi, dalam kesimpulan, anda perlu membuat pengiraan semua kos dan membawa jumlah besar. Seperti yang anda lihat, ia adalah sangat penting dan bermaklumat dokumen - anggaran untuk pembinaan rumah dari bar. sampel boleh membantu anda membuat keseluruhan proses secepat mungkin dan tanpa kesilapan.

Anggaran bagi pembinaan sebuah rumah bingkai

Pengiraan kos bagi pembinaan sebuah rumah rangka tidak jauh berbeza dari yang rumah dari bar. Satu-satunya perbezaan adalah dalam bahan. Pra-keperluan untuk menentukan bentuk dan dimensi pembinaan masa depan. Anda juga perlu mengambil kira kos untuk asas, dinding dan bumbung, kos kerja-kerja pemunggahan dan kos pengangkutan. Ia adalah bijak untuk memperuntukkan peratusan tertentu dana untuk perbelanjaan yang tidak diduga. Ini adalah perkara asas yang perlu ada dalam apa-apa dokumen sebagai anggaran untuk pembinaan sebuah rumah bingkai (lihat sampel. Di bawah).

Foam rumah konkrit

Sebelum merangka anggaran perlu untuk menentukan jenis bahan-bahan yang akan digunakan untuk pembinaan. Blok bagi pembinaan rumah-rumah adalah tiga jenis - konkrit busa, konkrit berudara dan tanah liat berkembang. Pilihan terbaik untuk pembinaan prestasi akan berudara. tag harga di pasaran domestik tidak begitu tinggi. Jika kita menganggap sebuah rumah dengan kira-kira tiga ratus meter persegi, jumlah kos konkrit berudara akan mengakibatkan tiga puluh ribu Rubles setiap persegi. Baru-baru ini ia menjadi popular dan buih.

Apabila mengira anggaran menggunakan kaedah yang dibincangkan di atas. Anggaran sampel pada pembinaan rumah blok busa ditunjukkan di bawah.

dokumen perkakasan yang diperlukan

Setiap anggaran pembinaan, tanpa mengira bahan binaan yang digunakan, dan harus mengandungi perkara-perkara asas. Ini, di atas semua, kos bahan (kedua-dua teras dan finishing), yang sepatutnya mengandungi, sebarang anggaran untuk pembinaan rumah. sampel A diberikan dalam artikel itu, menunjukkan bahawa ia perlu dirujuk kepada jumlah kos operasi pengangkutan dan memuatkan, kos buruh tuan Brigade perbelanjaan yang tidak diduga.

adalah angka akhir pada akhir pengiraan. Mereka dibahagikan kepada jumlah kos langsung, gaji pokok, penggunaan peralatan, kos bahan dan kos buruh, kos overhed dan markup yang dirancang (syarikat pemaju keuntungan).

Sampel anggaran untuk pembinaan rumah-rumah yang diperbuat daripada bahan yang berbeza dianggap di atas. Mereka tidak begitu berbeza antara satu sama lain dan mempunyai kaedah yang sama penyusunan.

Kesimpulannya

Dalam usaha untuk membuat anggaran pembinaan, tidak semestinya untuk menarik pakar untuk ini. Anda boleh melakukannya dengan sendiri. Untuk melakukan ini, tidak begitu banyak - ia akan cukup mempunyai kalkulator, projek pada masa akan datang rumah dan memantau kadar pasaran untuk bahan-bahan pembinaan. Juga sampel berguna anggaran untuk pembinaan rumah, dipetik dalam artikel. Malah jika tiada kemahiran profesional boleh melihat gambaran kasar daripada jumlah kos dan ketara mengurangkan mereka. Jika terdapat keraguan tentang ketepatan pengiraan mereka sendiri, ia adalah mungkin untuk merujuk kepada pakar.

Seperti yang anda lihat, tiada apa yang rumit dalam dokumen ini sebagai anggaran untuk pembinaan rumah (sampel lihat di atas). Kejayaan dalam penggubalan itu!