Pulangan cukai pendapatan peribadi apabila membeli cukai jualan apartmen dan hartanah

Sistem cukai Rusia menyediakan untuk pembayaran banyak cukai yang berbeza, kadang-kadang sangat sukar untuk menyelesaikan yang mana. Sebagai contoh, dalam kehidupan seharian sering terdapat kekeliruan antara konsep cukai harta dan potongan, potongan dan pembayaran balik, pemulangan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen dan dikurangkan dari penjualan.

Cukai harta dan potongan hartanah

Adalah perlu untuk menentukan bahawa cukai harta adalah amaun yang rakyat dikehendaki menyumbang kepada bajet setiap tahun (untuk harta dalam harta itu) atau pada satu masa (semasa menjual sebuah apartmen). Kadar cukai tahunan ditubuhkan oleh pihak berkuasa tempatan. Cukai ke atas jualan pangsapuri dikira dan dibayar pada kadar 13% daripada kos perumahan.

Potongan hartanah adalah hak istimewa yang diberikan semasa melakukan transaksi hartanah. Ia terdiri daripada hakikat bahawa asas cukai untuk orang fizikal dikurangkan dengan jumlah tertentu. Walau bagaimanapun, potongan daripada pembelian dan penjualan adalah dua perbezaan dalam hasil tindakan tersebut.

Potongan dari jualan

Dalam hal penjualan hartanah, yang dimiliki oleh kurang dari tiga tahun, penjual menjana pendapatan, 13% dari mana dia wajib membayar kepada perbendaharaan. Walau bagaimanapun, mana-mana warganegara berhak untuk mengurangkan cukai sebanyak 260 ribu rubel atau sebanyak 13% daripada perbelanjaan yang dilakukan sebelum ini untuk pembelian rumah. Dalam erti kata lain, dia boleh menggunakan potongan harta daripada jualan dalam jumlah 2,000 ribu Rubles, atau dalam jumlah yang dibelanjakan sebelumnya untuk pembelian apartmen.

Oleh itu, potongan dari penjualan membolehkan anda mengurangkan cukai atau menetapkan semula. Hak untuk memotong daripada penjualan individu boleh menggunakan setiap transaksi dengan apartmen.

Potongan dari pembelian

Pertama sekali, mari kita ulangi bahawa tidak perlu membayar apa-apa cukai ke atas pembelian apartmen kepada individu , kerana di Rusia kewajipan untuk membayar cukai pendapatan peribadi timbul hanya berkaitan dengan penerimaan pendapatan. Selain itu, walaupun pemfailan pengisytiharan dalam hal pembelian sebuah apartmen adalah perkara sukarela, kita akan kembali, hak seorang warganegara. Walau bagaimanapun, ia patut digunakan, kerana dalam hal ini keadaan negara dapat memberikan manfaat dalam bentuk penggantian sebagian pajak pendapatan pribadi yang dibayar atau membatalkan pembayaran pajak penghasilan perseorangan di tempat kerja.

Sehubungan dengan bayaran balik, cukai mesti dibayar sebelum ini. Di sini, sekatan itu berkuatkuasa: hanya warganegara yang menerima pendapatan yang dikenakan cukai pada kadar tiga belas peratus dan menerima cukai yang sama dari mereka semasa tahun sebelum pembelian boleh menerima bayaran balik pendapatan peribadi apabila membeli sebuah apartmen. Oleh itu, orang yang hidup di atas faedah dan pencen negara tidak berhak mendapat ganti rugi: wanita yang mempunyai cuti bersalin dan cuti orang tua, orang kurang upaya dan kategori warganegara lain. Menurut undang-undang yang diterima pakai No. 330-FZ, pesara yang membeli sebuah apartmen boleh mengharapkan untuk menangguhkan tempoh cukai pendapatan peribadi yang perlu dibayar untuk perakaunan, tetapi tidak lebih dari tiga tempoh. Untuk meletakkannya lebih mudah, pesara akan dapat menerima bayaran balik cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen jika mereka membeli sebuah apartmen tidak lewat daripada tiga tahun dari persaraan.

Jumlah cukai yang akan dikembalikan adalah terhad - adalah mungkin untuk mengembalikan dari bajet tidak lebih daripada 260 ribu Rubel. Ternyata, dan di sini batas potongan adalah 2 juta rubel. Adalah mungkin untuk membayar balik cukai pendapatan peribadi dalam dua cara: dalam bentuk pembayaran balik cukai satu kali yang dibayar kepada belanjawan pada masa sebelumnya, atau dalam bentuk bulanan cukai pendapatan perseorangan bulanan di tempat kerja. Sekiranya cukai yang dibayar atau terakru untuk tahun ini tidak mencukupi untuk menampung bayaran balik, baki jumlah dipindahkan ke penyata untuk tahun hadapan. Satu-satunya pengecualian adalah pesara: jika cukai pendapatan peribadi yang mereka bayar selama tiga tahun sebelum pengambilalihan itu tidak cukup untuk menampung jumlah ini, baki yang tidak digunakan hanya akan "dibakar".

Oleh itu, potongan dari pembelian apartmen membolehkan pembeli memulihkan sebahagian wang yang dibayar untuk hartanah. Hak untuk membayar balik cukai pendapatan peribadi apabila membeli sebuah apartmen timbul dari warganegara hanya sekali dalam seumur hidup.

Seperti yang dapat anda lihat, cukai harta, potongan hartanah dari pembelian atau penjualan - tiga konsep yang berbeza, masing-masing mentakrifkan pembayar cukai pelbagai tugas dan hak, menetapkan saiz sama ada membayar wang kepada belanjawan, atau mengembalikannya kepada pembayar cukai.