Penswastaan pangsapuri dengan kanak-kanak kecil: dokumen

Penswastaan - prosedur untuk pemindahan harta itu ke dalam tangan swasta, yang bermaksud pendaftaran pemilikan. Penswastaan pangsapuri dengan bawah umur - satu proses yang kompleks dengan beberapa ciri-ciri dan nuansa. Selalunya masalah timbul kerana kejahilan peruntukan undang-undang berkaitan dengan proses ini, kerana prosedur yang memerlukan pematuhan tepat.

Rangka kerja perundangan

Istilah "penswastaan" bermakna pemindahan hak milik rakyat dalam kediaman di mana mereka tinggal. Dalam kes ini, pada mulanya perumahan boleh menjadi kedua-dua dalam harta perbandaran dan negeri.

Mengikut undang-undang "Pada penswastaan ...", yang diterima pakai pada tahun 1991, semua pihak yang terlibat diwajibkan untuk membayar semua kos yang berkaitan dengannya. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh hakikat bahawa perbuatan ini tidak mengandungi apa-apa maklumat tentang hak-hak di bawah umur, ia telah memutuskan untuk membuat beberapa pindaan kepada Undang-undang Persekutuan pada tahun 1994, yang akan menyediakan kanak-kanak peluang untuk mengambil bahagian secara automatik di dalam penswastaan.

kategori umur

Semua remaja dibahagikan kepada dua kumpulan utama: pertama - dari 0 hingga 14 tahun, kedua - masing-masing dari 14 ke 18. Perbezaan antara kategori ini adalah hanya dalam bekas tidak boleh membuat keputusan sendiri, iaitu hak ini disediakan oleh ibu bapa mereka atau sebagai penjaga. Kedua hanya terhad dalam hak-hak mereka, kerana keputusan mereka sendiri semestinya perlu bersetuju dengan wakil-wakil undang-undang. Selepas penswastaan perumahan kecil, tanpa mengira kumpulan umur menjadi pemilik.

Nuansa mendapatkan hak harta kepada ruang hidup

Proses penswastaan dihadiri oleh penduduk segala-galanya, termasuk bawah umur. Penswastaan pangsapuri dengan bawah umur di bawah 18 tahun boleh dijalankan hanya mengikut undang-undang. Ini mengambil kira pandangan anak-anak kategori umur kedua - dari 14 hingga 18 tahun. Jika terdapat pelanggaran hak salah seorang peserta kecil, perjanjian penswastaan tersebut bukan atau hanya batal dan tidak sah.

batu-batu air penswastaan melibatkan bawah umur

Dengan penswastaan apartmen dengan kanak-kanak di bawah umur berjaya, ibu bapa boleh pergi ke silap mata seterusnya: menulis anak anda untuk tinggal dengan saudara-mara. Walau bagaimanapun, kanak-kanak mesti mempunyai hak pemilikan kepada ruang tamu yang berbeza, di mana ia kemudiannya boleh mendapatkan mereka.

Jika sedang dilaksanakan di bawah umur perumahan diswastakan, pihak berkuasa penjagaan perlu menyediakan bukti bahawa dalam keadaan hidup apartmen baru untuk kanak-kanak akan menjadi lebih baik. Antara lain, kawasan pangsapuri baru dalam keutamaan mesti lebih besar daripada atau sekurang-kurangnya sama dengan yang sama. Jika tidak, urus niaga itu tidak akan berlaku. Walau bagaimanapun, seperti mana-mana sahaja, terdapat pengecualian, dan mereka terdiri dalam fakta bahawa perjanjian boleh berlaku, tetapi hanya di bawah syarat-syarat tertentu. Sebagai contoh, jika diperlukan segera wang untuk rawatan kanak-kanak atau pemulihan selepas operasi rumit. Jika Lembaga Pemegang Amanah kepada pihak berkuasa dalam keadaan seperti ini terdapat perselisihan pendapat, keputusan untuk isu berlaku secara kolektif. Apabila bayi yang baru lahir ke dunia, dan penswastaan pangsapuri telah pun dijalankan, ia tidak menjadi pemilik sebahagian daripada perumahan, tetapi hanya mendapatkan permit kediaman.

Hak bawah umur

Tidak ibu bapa atau penjaga tidak mempunyai hak untuk mengecualikan kanak-kanak dari proses penswastaan. Penswastaan apartmen, di mana berdaftar kecil, menunjukkan bahawa selepas membawa keluar kanak-kanak menjadi pemilik harta itu. Walaupun ia ditetapkan ke alamat yang berbeza, ia adalah layak untuk pendaftaran pemilikan rumah untuk mereka.

Jika seorang kanak-kanak, atas apa jua sebab, dilucutkan ibu bapa, ruang tamu itu dipindahkan sepenuhnya kepada hartanya. Dan semua perbelanjaan dokumentasi yang diperlukan dalam kes ini diberikan kepada kerajaan tempatan. Perakuan untuk mengesahkan pemindahan hak milik, mesti diselesaikan dalam tempoh 3 bulan.

Penyertaan golongan bawah umur dalam penswastaan pangsapuri

A kecil kanak-kanak, yang ditetapkan dalam apartmen adalah peserta langsung dalam prosedur penswastaan. Oleh itu, ia tidak boleh meninggalkan hak harta ke apartmen. Manakala orang dewasa yang mempunyai pilihan, iaitu, mereka boleh memilih untuk tidak menerima sebahagian daripada perumahan, jika perlu. Berkaitan dengan pindaan ini, undang-undang "Pada penswastaan ...", semua transaksi yang dijalankan tanpa penglibatan anak di bawah umur, hendaklah dianggap tidak sah. Ia juga diperhatikan bahawa pada masa ini peluang untuk menswastakan perumahan sepenuhnya pada kanak-kanak. Tetapi mungkin ia adalah dengan syarat bahawa peserta lain dalam penswastaan meninggalkan kepentingan sah mereka kepada kanak-kanak itu. Dan untuk menjadikannya rasmi, memastikan keputusannya oleh notari.

faedah mungkin untuk kanak-kanak dalam penswastaan

Sekaligus anda boleh mengambil bahagian mengikut undang-undang Rusia dalam proses penswastaan. Walau bagaimanapun, jika prosedur yang dilakukan pada satu masa apabila orang ramai masih belum dewasa, undang-undang dibenarkan untuk menduduki semula apabila mencapai umur 18 tahun sebagai seorang yang dapat bebas menjalankan pilihan. Terdapat juga program istimewa untuk kanak-kanak yang, atas apa jua sebab, hidup tanpa ibu bapa. Dalam kes ini, semua kos bahan yang berkaitan dengan prosedur pampasan oleh pentadbiran tempatan. Jika anak di bawah umur ditinggalkan tanpa penjagaan ibu bapa, penswastaan dilaksanakan dalam tempoh 3 bulan. Penswastaan pangsapuri dengan bawah umur di bawah 14 tahun dijalankan dengan persetujuan penjaga yang mengambil segala keputusan yang perlu dan menandatangani kertas untuk mereka. Dan wakil-wakil kategori kedua - dari 14 hingga 18 tahun - mengambil bahagian dalam penswastaan mereka sendiri, tetapi dengan kebenaran penjagaan.

Penswastaan pangsapuri dengan kanak-kanak kecil: dokumen

Untuk memulakan proses penswastaan dikehendaki mengumpul satu set standard dokumen, yang termasuk:

• kenyataan daripada semua peserta,
• kontrak penyewaan sosial ,
• salinan pasport,
• memerlukan salinan sijil-sijil kelahiran (untuk kanak-kanak di bawah 14 tahun)
• kelulusan formal penjagaan,
• teknikal dan kadaster pasport
• perakuan atau ekstrak dari rumah buku ,
• dokumen yang mengesahkan bahawa penyertaan sebelum ini dijalankan dalam proses penswastaan,
• dokumentasi tiada langsung hutang bil utiliti,
• keizinan sah daripada individu yang ingin menarik diri daripada penswastaan,
• kuasa wakil apabila mewakili kepentingan wakil-wakil di bawah umur, yang disahkan oleh notari.

Jika kanak-kanak yang belum mencapai 14 tahun, satu kenyataan yang ditandatangani oleh wakil-wakil undang-undang mereka. Jika penswastaan dijalankan apartmen kanak-kanak kecil selepas umur 14 tahun, kanak-kanak itu mengisi borang permohonan sendiri.

Sejurus selepas pengumpulan semua maklumat dan kertas kerja perlu segera menghubungi jabatan perumahan kerajaan tempatan dan mendapatkan tangan anda pada kontrak penswastaan. Kontrak itu akan dilayan dan direkodkan dalam Rosreestra. Selepas pertimbangan pemilik hendaklah dikeluarkan sijil.

Perihal tersirat proses penswastaan melibatkan bawah umur

Dalam proses penswastaan peserta perlu mengambil kira beberapa perihal tersirat:

1. Benar-benar semua penjualan perumahan diswastakan hanya dibenarkan dengan kebenaran penjagaan.
2. Bagi memudahkan proses penswastaan yang berkenaan ekstrak bawah umur. Walau bagaimanapun, ini dilakukan dengan syarat ia mempunyai pemilikan pangsapuri lain, atau dia tinggal di tempat di mana ia kemudiannya berhak kepadanya boleh mendapatkan.
3. Dalam kes perumahan diswastakan pasti akan perlu untuk membuktikan pihak berkuasa penjagaan bahawa jualan itu dijalankan demi kepentingan kanak-kanak itu. Iaitu, dengan tujuan untuk memperbaiki keadaan hidup atau menerima dana untuk rawatan kanak-kanak.
4. Penswastaan pangsapuri dengan kanak-kanak kecil, yang berlaku sebelum 1994, boleh dirayu oleh orang yang pada masa itu belum dewasa dan telah dikeluarkan daripada senarai cara tidak sah.
5. Dalam kes kelahiran kanak-kanak selepas penswastaan perumahan, ia adalah dalam harta itu tidak lulus mana-mana bahagian, tetapi hanya mengeluarkan permit kediaman.

Kos penswastaan

Penswastaan apartmen kecil hendaklah dibiayai daripada belanjawan perbandaran, jika orang itu ialah pemilik tunggal harta itu. Dalam hal ekuiti, kos akan menjadi benar-benar sama dengan yang dikenakan ke atas orang dewasa.

perundangan

Pada pandangan pertama, ia mungkin kelihatan bahawa titik perundangan pandangan, diatur dengan soalan seperti itu, kerana penswastaan pangsapuri dengan bawah umur. amalan kehakiman membuktikan sebaliknya. Setiap tahun berkhidmat sebilangan besar tuntutan daripada prosedur rakyat tidak puas hati. Kebanyakan kes kebimbangan pembatalan prosedur penswastaan. tempoh had di bawah perjanjian itu ialah 10 tahun. Walau bagaimanapun, keperluan yang berkaitan dengan perlindungan hak-hak yang melanggar bawah umur, dapat dipenuhi, tanpa mengira tempoh tersebut. Selalunya terdapat kes-kes apabila seseorang bertanding proses penswastaan, yang telah dijalankan sebelum hari jadinya yang ke-18, tetapi tuntutan sering dinafikan.

Oleh itu, pangsapuri penswastaan dengan bawah umur - proses yang kompleks dengan banyak nuansa dan kehalusan. Ibu bapa atau penjaga dikehendaki mematuhi ketat undang-undang yang sedia ada. anak-anak kecil dan juga orang dewasa mempunyai hak untuk menerima bahagian harta itu.