CZH untuk lelaki tentera. Sistem gadai janji kumulatif peruntukan kediaman anggota kerahan

Kali apabila perumahan dari negeri itu boleh mendapatkan semua yang berminat, lebih. Sekarang penyelesaian masalah perumahan terletak pada bahu yang memerlukan. Sejak tahun 2005, terdapat sistem khas untuk Pinjaman Perumahan Sasaran (CZH) untuk seorang askar. Intipati program ini akan dibincangkan dalam artikel ini.

Gadai janji

Untuk membeli sebuah apartmen sebagai cagaran melalui sebuah bank, anda perlu membayar ansuran pertama dan membayar bulanan sejumlah wang tertentu. Skim sedemikian mungkin sesuai dengan wakil-wakil pekerjaan biasa dengan tahap pendapatan yang stabil, tetapi bukan orang yang mengabdikan seluruh kehidupan mereka kepada perkhidmatan awam. Terutama bagi mereka pada tahun 2004, kerajaan membangunkan sistem gadai janji yang dibiayai (NIS).

Intipati program ini adalah seperti berikut. Seorang peserta NIS menerima subsidi pada akaunnya bulanan, yang hanya boleh digunakan untuk membayar pendahuluan pada gadai janji. Pada tahun 2013, saiznya ialah 18.5 ribu rubel. Sepanjang tahun itu mungkin untuk mengumpul 222 ribu rubel. Saiz subsidi adalah sama untuk semua pekerja, tetapi setiap tahun ia diindeks ke tahap yang lebih besar. Pada tahun 2014, jumlah ini adalah 233.1 ribu Rubles. 36 bulan selepas penyertaan dalam program ini, anda boleh memfailkan laporan tentang isu perakuan (CZH) untuk seorang askar. Ini adalah titik permulaan untuk mendapatkan gadai janji. Walaupun wang itu masuk ke akaun peminjam, dia tidak boleh menggunakannya sehingga masa tertentu. Oleh itu, secara rasmi, seseorang menerima dana dalam pinjaman. Program ini bertujuan bukan sahaja menyediakan perumahan kepada kategori tertentu rakyat, tetapi juga untuk pembentukan tentera. Setelah mendapat pinjaman dari negeri ini, seseorang tidak boleh mengundurkan diri dari kehendaknya. Jika tidak, anda perlu mengembalikan semua dana kepada belanjawan.

Wang yang terkumpul pada akaun peminjam didarab dengan melabur menggunakan instrumen kewangan yang boleh dipercayai. Dana boleh diperoleh secara tunai hanya selepas dikeluarkan dari perkhidmatan dan dalam keadaan tertentu.

Langkah Seterusnya

Selepas menerima dokumen, tiba masanya untuk mencari sebuah apartmen. Sijil CZH untuk seorang askar adalah kelulusan peminjam oleh bank, pengesahan kesolvenannya. Pangsapuri boleh dipilih di rumah siap atau bangunan baru. Objek di pasaran utama mesti diakreditasi oleh Rosvonenipoteka. Tidak banyak dari mereka. Selepas pelanggan ditentukan dengan pilihan, anda boleh memohon kepada bank untuk memformalkan kontrak.

Untuk mendapatkan pinjaman untuk tentera, anda perlu mengisi soal selidik, memohon pinjaman dan membuka akaun, menyediakan pakej dokumen dan laporan mengenai kos apartmen. Kertas-kertas dianggap dalam masa 10 hari. Selepas menerima kelulusan, pekerja mesti hadir di pejabat untuk menandatangani kontrak. 12 hari lagi dibelanjakan untuk memindahkan dana dari Rosvonenipoteka ke bank. Amaun transaksi adalah sama dengan bayaran pendahuluan. Kemudian pada akaun peminjam terdapat aset sendiri dan kredit. Wang ini diterima oleh penjual selepas pendaftaran dokumen dan pemindahan hak harta tanah. Ini adalah bagaimana pinjaman untuk anggota tentera disediakan di bawah kontrak.

Siapa yang boleh menyertai program ini?

Menurut Undang-undang Persekutuan №117 "Pada NIS", ia dapat menjadi tentera, yang berkhidmat berdasarkan kontrak di jajaran Angkatan Bersenjata Persekutuan Rusia. Ketersediaan perumahan sebelum permohonan untuk keputusan tidak terjejas.

Dalam NIS mesti semestinya berasa:

• Graduan institusi khusus, yang menandatangani kontrak pertama selepas 01.01.2005;

• pegawai rizab atau sukarelawan yang memulakan perkhidmatan selepas 2004;

• ensigns, midshipmen, yang bekerja lebih dari tiga tahun selepas 01.01.2005;

• Para anggota tentera yang menerima pangkat pegawai selepas 2007.

Peserta program ini boleh secara sukarela menjadi:

• Sarjan, sarjan, askar, pelayar, yang menandatangani kontrak baru selepas 2004;

• Graduan institusi khusus yang mengaburkan perkhidmatan sebelum 1 Januari 2005;

• Pegawai yang mendapat pangkat dari 2005 hingga 2007 termasuk dan berkhidmat di bawah kontrak selama sekurang-kurangnya 3 tahun;

• ensigns, midshipmen, yang bekerja lebih dari 36 bulan selepas 01.01.2005, tetapi menandatangani kontrak pertama sebelum tarikh itu;

• Graduan pada tahun 2005-2007 yang menerima pangkat tentera semasa pengajian mereka.

Terma dan syarat gadai janji

Sekiranya seorang askar menjadi peserta di NIS, akaun simpanan akan dibuka secara automatik dalam namanya. Bagi graduan institusi pendidikan pada tahun 2005 dan kemudiannya, serta mereka yang telah menyelesaikan kursus latihan untuk pegawai junior selepas 01.01.2008, semacam itu adalah penerimaan pangkat pegawai. Untuk pertanda, midshipmen, yang berkhidmat tiga tahun - kesimpulan kontrak pertama. Sukarelawan untuk menyertai program ini mesti menulis laporan kepada komander. Tarikh pendaftaran dalam jurnal perakaunan akan dianggap sebagai asas untuk dimasukkan ke dalam NIS.

Setiap anggota servis diberi nombor yang berdasarkannya Institusi Negeri Persekutuan Rosvoenipoteka membuka akaun simpanan. Pemberitahuan kemasukan seseorang dalam daftar dihantar kepada unit.

Keluar dari program

Sekiranya berlaku pemecatan daripada perkhidmatan, kematian, pengiktirafan orang hilang, ia dikecualikan daripada NIS. Akaun simpanan ditutup, dan semua dana, bergantung pada keadaan, dipindahkan kepada keluarga ketenteraan atau dikembalikan kepada belanjawan persekutuan.

Tiga tahun selepas pembukaan akaun, peminjam berhak menggunakan dana untuk membeli rumah. Selepas pendaftaran pinjaman untuk pinjaman saya masih akan menerima subsidi. Jumlah yang terkumpul pada masa pemecatan dari tentera boleh diperoleh secara tunai. Ia dibenarkan membelanjakan pinjaman ini untuk memperbaiki keadaan perumahan atau untuk tujuan lain. Peluang yang sama muncul pada individu yang telah berkhidmat lebih dari 20 tahun. Seorang lelaki tentera yang berpengalaman selama sepuluh tahun juga boleh menerima tunai secara tunai jika dia dipecat:

• berkaitan dengan pencapaian tempoh maksimum dalam perkhidmatan;

• disebabkan pengiktirafan sebagai tidak sesuai untuk kerja atas sebab kesihatan;

• untuk alasan keluarga, yang ditetapkan oleh undang-undang;

• hasil daripada pengaturan organisasi dan kakitangan.

Sekiranya berlaku kematian, kematian, pengiktirafan orang yang hilang, jumlah terkumpul dibayar kepada anggota keluarga ketenteraan. Dalam keadaan lain, wang dikembalikan kepada belanjawan.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen?

Dana terakru di bawah program LZZ boleh digunakan untuk membuat pendahuluan dan sebahagian daripada bayaran bulanan. Jumlah maksimum pinjaman dikira atas dasar sumbangan yang harus dilakukan pada rekening prajurit pada saat dia berumur 45 tahun. Oleh kerana saiz subsidi dikawal oleh undang-undang setiap tahun, had dikira dengan mengambil kira indeksasi, ramalan nilai kadar inflasi dan kadar faedah. Tunai dipindahkan ke akaun bank hanya untuk membuat bayaran pendahuluan atau ansuran bulanan untuk pinjaman.

Algoritma untuk mendapatkan CZP

1. Laporkan kepada komander unit.

2. Rosvonenipoteka FSUE membuat sijil.

3. Pengiraan jumlah pinjaman maksimum.

4. Cari apartmen.

5. Penyerahan permohonan pinjaman perumahan yang disasarkan.

6. Mendapat keputusan positif.

7. Menandatangani kontrak dengan bank.

8. Pengesahan syarat-syarat Institusi Persekutuan Persekutuan Rosvoenipoteka.

9. Menandatangani perjanjian CZH.

10. Pemindahan dana ke bank untuk bayaran pendahuluan.

11. Kesimpulan dengan penjual kontrak jualan dan pendaftaran perumahan.

12. Pemindahan dokumen ke bank.

13. Pemindahan wang kepada penjual.

Apa yang dinyatakan di dalam sijil?

Dokumen ini mengandungi maklumat mengenai isu-isu berikut:

• Nama penuh peserta;

• tempoh sah CZP;

• jumlah dana pada akaun terakru;

• keseimbangan akaun nama.

Dalam masa 30 hari selepas menandatangani borang, sijil dikeluarkan. Kemudian ia dihantar melalui surat ekspres ke salah satu cawangan Rosvonenipoteka atau kepada komander unit. Dokumen ini sah selama 6 bulan. Jika pada masa ini sijil tidak direalisasikan, ia mesti diserahkan kepada cawangan tempatan FGU.

Bagaimanakah pinjaman untuk kakitangan tentera dibayar balik?

Wang yang digunakan dalam NIS, selepas perkhidmatan selama 20 tahun, dipindahkan dari kategori pinjaman sasaran kepada pemberian percuma. Jika seseorang meninggalkan sebelum ini, dia mesti mengembalikan dana dengan faedah selama 10 tahun. Perjanjian CZH menyediakan skim anuiti pembayaran balik hutang.

Nuansa insurans

Bank boleh menjual semula gadai janji. Apabila pemilik perubahan peminjam perlu membuat perubahan kepada kontrak insurans. Tentera mengetahui tentang ini dari surat rasmi dari bank. Selepas menerima pemberitahuan, anda mesti hadir di syarikat insurans pada masa yang telah dipersetujui dan menandatangani kontrak semula.

Gadai janji Tentera: Sberbank, VTB

Peminjam secara bebas dapat memilih organisasi kredit untuk pendaftaran kontrak. Keadaan hampir sama di mana-mana:

- umur minimum peminjam adalah 21;

- Pada masa penyelesaian kontrak, seorang askar mestilah berusia di bawah 46 tahun.

Perbezaannya adalah dalam kadar faedah dan jumlah maksimum yang boleh diperolehi di bawah program Gadai Janji Tentera. Sberbank menyediakan pelanggan dengan pinjaman pada 10-12% setahun selama 20 tahun, tertakluk kepada pengenalan pembayaran pendahuluan sebanyak 10%. Jumlah maksimum adalah 2.17 juta Rubel. Berdasarkan syarat-syarat yang ditetapkan, batasan usia peminjam pada masa menandatangani dokumen adalah 25 tahun. Keuntungan besar skim ini adalah komisen kecil untuk penggunaan dana yang dipinjam. Sebagai perbandingan: kadar faedah bagi mana-mana program gadai janji lain Bank Simpanan bermula dari tahap 12%. Pinjaman kepada anggota kerahan VTB menyediakan tempoh sehingga 14 tahun pada 12.5% setahun. Peminjam mesti menyumbang sekurang-kurangnya 20% daripada kos perumahan sebagai pendahuluan. Jumlah maksimum pinjaman ialah 1.9 juta rubel.

Apa yang anda perlu tahu di bank?

Minta pekerja institusi kewangan untuk maklumat berikut:

• Had pinjaman;

• senarai dokumen yang diperlukan;

• tuntutan pemiutang ke premis yang diperoleh;

• senarai rakan kongsi yang diiktiraf oleh AHML, jika ia adalah persoalan membeli apartmen di pasaran utama.

Sehingga kelulusan perumahan oleh institusi kredit, tidak bernilai memindahkan wang dari akaun simpanan. Bukan hakikat bahawa penjual akan mahu memulangkan deposit jika bank enggan mengeluarkan pinjaman.

Perumahan yang diperolehi menjadi harta seorang askar dari saat pendaftaran dokumen. Tetapi hak untuk membuangnya akan terhad, kerana ia adalah ikrar dalam pembayaran balik pinjaman. Pemiliknya tidak akan dapat menjual hartanah itu sehingga dia membayar balik hutang sepenuhnya kepada bank.

Beberapa lagi nuansa

1. Seorang peserta di NIS boleh tinggal di perumahan yang dibeli, memajaknya (tertakluk kepada kebenaran dari Rosvonenipoteka).

2. Anggota yang berhak mendapat potongan cukai. Dana yang dibayar melebihi CZP, serta kos untuk menyelesaikan dan merekabentuk sebuah apartmen di bangunan baru, adalah tertakluk kepada pulangan. Potongan mungkin, sementara jumlah perbelanjaan tidak melebihi 2 juta rubel.

Kesimpulannya

CZHZ untuk askar - pengesahan kesolvenan pelanggan, peluang untuk membeli sebuah apartemen dengan kredit atas syarat istimewa. Selepas 3 tahun penyertaan di NIS, anda boleh memohon sijil. Berdasarkan dokumen ini, bank mengira jumlah maksimum pinjaman. Kemudian anda boleh mula mencari tawaran khusus di pasaran. Syarat gadai janji adalah seperti berikut: pinjaman diberikan pada kadar faedah yang dikurangkan (10-12.5%) sehingga 20 tahun. Jumlah yang terkumpul di bawah program digunakan untuk membayar pendahuluan, dan kemudian membayar sebahagian daripada bayaran bulanan. Selepas 20 tahun penyertaan di NIS, wang itu boleh dikutip secara tunai.