Cukai ke atas sumbangan hartanah tidak adalah relatif, terutama

Sekarang kita tahu segala-galanya yang menyembunyikan cukai hadiah harta (bukan saudara atau dicintai - tidak begitu penting). Apa ciri-ciri yang ada dalam pembayaran semasa merangka dan menandatangani perjanjian? Ia adalah perlu untuk tahu. Lagipun, bukan semua rakyat adalah membayar cukai wajib apabila menandatangani kontrak derma. Dan jika mereka berbuat demikian, maka mereka perlu belajar bagaimana pengiraan dibuat.

Keliru di sini dengan mudah. Tetapi semua maklumat yang penting pada masa yang sama mudah untuk difahami. Cukup untuk mengetahui sama ada terdapat cukai derma hartanah tidak relatif (atau sendiri) dan peratusan transaksi perlu membayar.

surat ikatan hadiah

Tetapi apa yang surat ikatan hadiah? ia berlaku sangat kerap di Rusia. Ini adalah bentuk yang paling popular dan biasa pemindahan harta antara satu sama lain. Dalam amalan, yang paling sering terdapat kes-kes apabila terdapat sumbangan saudara terdekat.

sijil hadiah - satu perjanjian antara pemilik harta (atau objek lain) untuk memindahkan apa-apa kepada harta penerima kuasa. Iaitu, sesuatu yang milik anda, menjadi orang yang tidak dikenali selepas menandatangani apa-apa perjanjian. Dan sejak itu, hotel ini bergerak sepenuhnya kepada penerima kuasa. Ciri utama perjanjian ini - adalah cukai. Apabila menderma harta (bukan saudara atau seseorang dari keluarga) terdapat beberapa versi peristiwa. Di samping itu, harta yang diterima oleh derma, tidak dibahagikan dalam perkahwinan. Dan dimiliki sepenuhnya oleh penerima kuasa. Oleh itu, ramai yang cuba untuk memberikan hartanah.

saudara terdekat

Apa yang istimewa tentang perjanjian ini? Sebagai contoh, telah disebutkan - perintah dan jumlah pembayaran cukai hadiah. Masalahnya ialah bahawa, mengikut undang-undang, saudara-mara sama sekali dikecualikan daripada tanggungjawab ini. Mungkin ia adalah untuk sebab ini bahawa ramai cuba untuk memberi harta kepada ahli-ahli bulatan keluarga.

Hanya itu ciri-ciri yang tidak terpakai kepada semua saudara mereka. Orang boleh menjadi banyak keganasan. Tidak sesiapa yang mempunyai untuk membayar cukai pada masa yang sama? Tidak sama sekali. Cukai ke atas sumbangan hartanah tidak saudara, sebagai contoh, terdapat hampir selalu. Tetapi dengan keluarga lebih rumit. Di sini, pembayaran sepenuhnya hendaklah warganegara dikecualikan milik kepada saudara-saudara. Oleh siapa lagi? dibezakan:

• pasangan;
• kanak-kanak;
• ibu bapa;
• datuk dan nenek;
• adik-beradik;
• cucu.

Hanya kumpulan ini orang apabila menandatangani derma dikecualikan daripada cukai. Dengan cara ini, kaedah ini terpakai juga kepada penjaga kanak-kanak yang diterima pakai, saudara-saudara-saudara.

hubungan keluarga

Siapa dan apakah cukai yang dibayar semasa menderma hartanah? Soalan ini adalah sangat mudah untuk difahami. Hanya perlu tahu beberapa ciri-ciri proses ini. Seperti cukai penuh hanya saudara terdekat yang dikeluarkan pada majlis itu. Yang memohon kepada mereka - tidak lagi rahsia.

Dan apa yang boleh dikatakan tentang saudara-mara jauh? Di sini, ia tidak sukar untuk meneka, perlu membayar cukai. Mengikut kaedah-kaedah, sebagai gaji pihak ketiga. Tidak begitu segala-galanya adalah sukar dalam sistem ini. Jika, sebagai contoh, seseorang yang mahu memberi hartanah makcik kegemaran, yang akan menjadi wajib untuk membayar jumlah tertentu sebagai cukai. Lagipun, ibu saudara, bapa saudara dan ahli keluarga yang lain dari kategori tidak rapat. Ini perlu diambil kira.

orang yang tidak dikenali

harta cukai hadiah tidak relatif, juga mempunyai tempat. Dalam kebanyakan kes, pembayaran itu, tidak ada yang dikecualikan. Dengan pengecualian yang jarang berlaku sahaja. relatif rata cukai hadiah, orang ketiga atau yang tersayang sering dapat menyampaikan banyak kesulitan.

Dengan cara ini, orang yang tidak dikenali pada majlis menandatangani kontrak derma (sebagai seorang penerima kuasa a) membayar jumlah yang sama saudara-mara sebagai jauh dengan kes yang sama. Kaedah-kaedah yang sama untuk semua orang. Walau bagaimanapun, walaupun apa-apa sistem yang mudah di mana saudara-mara tidak membayar, yang lain dikehendaki, maka ciri-ciri yang lebih daripada cukup. Dan jika anda tidak tahu, anda boleh mendapatkan masalah dengan undang-undang.

kadar faedah

Well, kita mendapati bahawa hampir semua pada majlis menandatangani kontrak hadiah perlu membayar cukai. Tetapi sejauh mana? Bagaimana untuk mengira jumlah itu, peruntukan bagi pembayaran? Apa, selepas semua, terdapat sekatan dan peraturan! Tidak boleh ada cukai tunggal untuk semua hartanah dalam saiz yang sama. Seseorang membayar lebih, ada yang kurang. Ini adalah satu fakta yang diketahui.

Betul. harta cukai hadiah tidak relatif, dan juga orang-orang yang bukan anggota hubungan yang rapat dengan pemilik, ia mempunyai beberapa peraturan ibu jari. Tetapi jumlah yang tepat yang anda tidak akan berkata. Lagipun, mengikut undang-undang semasa, rakyat perlu membayar 13% daripada pendapatan. Tidak kira apa yang ia adalah - sebuah apartmen, rumah atau wang. Penerima kuasa membayar cukai dalam jumlah 13% daripada nilai hartanah atau sekuriti. Terdapat juga ciri. Dan pada masa ini mengira jumlah sebenar cukai, banyak masalah bermula.

kos

Mengapa? Semua disebabkan oleh hakikat bahawa terdapat di mana-mana pangsapuri atau dua harga hartanah. Kadaster dan pasaran. Pertama, sebagai menunjukkan amalan, ia adalah jauh lebih rendah. Dan itulah sebabnya ramai yang tidak tahu dengan apa jumlah sedang dikira untuk cukai 13%.

Jika anda percaya bahawa undang-undang, ia adalah perlu untuk mengambil kira hanya nilai kadaster. Walaupun Mahkamah Agung Rusia memutuskan cara itu. Tetapi pihak berkuasa cukai berfikir sebaliknya. Lagipun, nilai pasaran, seperti yang telah berkata, lebih tinggi daripada inventori. Sebenarnya, cukai itu akan menjadi beberapa kali lebih tinggi.

Satu kata-kata nasihat - menentukan dalam kontrak derma adalah nilai kadaster hartanah. Dan pengiraan membawa cukai berdasarkan jumlah itu. Jika anda tidak menerima pulangan cukai, atau akan dipaksa untuk menjalankan pengiraan semula nilai pasaran, tidak berpuas hati dengan langkah ini. Ia adalah haram. Cukai ke atas sumbangan hartanah tidak saudara-mara atau saudara-mara jauh dibayar hanya 13% daripada nilai kadaster hadiah itu. Dan tidak lebih. Semua yang lain - pelanggaran langsung undang-undang Rusia. Hak-hak mereka perlu dipertahankan di mahkamah. Tetapi untuk menerima pertukaran dalam mana-mana mustahil.

pesara

Ini adalah ciri-ciri cukai ke atas sumbangan pangsapuri, rumah dan harta lain yang ada dalam undang-undang Rusia. Pada ini semua kejutan tidak berakhir di situ. Mengapa? Ia adalah rahsia lagi bahawa untuk pesara mempunyai bayaran tertentu mereka sendiri apa-apa cukai.

Tetapi tidak apabila ia datang kepada derma itu. Dalam senario ini, tiada siapa yang dikecualikan daripada cukai. Walaupun pada hakikatnya bahawa di Rusia warga tua sering tidak membayar apa-apa fi apabila menandatangani kontrak derma akan mempunyai untuk melakukannya. Tiada keganjilan. Ia ternyata bahawa walaupun bersara wajib membayar 13% daripada nilai kadaster harta itu. Tak ada yang sukar untuk memahami tidak ada di sini.

pengecualian

Pengecualian kepada peraturan adalah, hampir selalu. Tetapi dalam amalan, ia adalah amat jarang berlaku. Seperti yang telah disebutkan, cukai ke atas sumbangan hartanah tidak adalah saudara - satu bayaran wajib. Dan dia hendaklah dibayar sepenuhnya kepada pihak penerima kuasa. Walaupun pesara tidak mempunyai manfaat dalam hal ini.

Hanya ada satu pengecualian kecil. Kebimbangan adalah bahawa, di bawah Konvensyen Vienna daripada membayar cukai bagi surat ikatan itu mengecualikan sepenuhnya pelbagai pekerja konsular. Dan keluarga mereka juga. Mungkin satu-satunya pengecualian kepada peraturan. Tetapi, cukup aneh, ia berlaku sangat jarang.

Bagaimana untuk membayar

Prosedur bagi pembayaran cukai juga memainkan peranan yang penting dalam proses ini. Ia sering berlaku bahawa ramai orang hanya tidak tahu apa dokumen yang diperlukan untuk pihak berkuasa cukai, dan tidak mengetahui tentang tarikh akhir untuk penyerahan perisytiharan itu. Malah, ia bukan seperti yang sukar kerana ia mungkin kelihatan.

Semua cukai dibayar (dan dokumen-dokumen berkaitan yang dikemukakan) sehingga 30 April tahun depan selepas urus niaga. Iaitu, jika sumbangan itu adalah pada tahun 2014, laporan itu dan membuat pembayaran dalam 2.015-30,04. Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk ini, tidak terlalu banyak. Senarai ini kecil, tetapi penyediaan penyata cukai dapat mengambil masa yang lama. Jadi, menyediakan:

• Pengisytiharan 3-PIT;
• pasport;
• bukti pemilikan (anda mahu untuk mendapatkan dalam Rosreestra);
• terus kepada surat ikatan hadiah;
• bertindak penerimaan dan penghantaran pangsapuri (tidak diperlukan tetapi wajar).

anda boleh pergi ke pejabat cukai dan mengemukakan satu kenyataan dengan data dokumen. Apa yang sukar, bukan? Dalam usaha untuk betul melengkapkan 3-PIT, ia adalah perlu untuk menggunakan sijil hadiah, sijil daripada BTI kepada nilai (tanah) harta, pembayar cukai VAT (iaitu anda) dan data pasport. Seperti yang anda lihat, tiada apa yang istimewa dalam proses ini di sana. Walau bagaimanapun, untuk mengetahui singkatan penderma juga diperlukan. Beliau menyatakan dalam perisytiharan pada permulaan. Derma pangsapuri tidak relatif, seperti yang anda boleh lihat, dikenakan cukai. Dan Ia akan menjadi 13% daripada kos perumahan.