"Belia - perumahan yang mampu dimiliki" - program sasaran negeri. Adakah mungkin untuk membeli belia rumah mampu milik?

Hari ini, anak-anak muda semakin berminat untuk membeli rumah mereka sendiri. Dalam satu tangan, ini adalah baik: kanak-kanak lelaki dan kanak-kanak perempuan cenderung untuk menjadi bebas dan sengaja pergi untuk tujuan tersebut. Sebaliknya, apa-apa masalah kerana kekurangan perumahan - satu ancaman langsung kepada keadaan demografi. Hari ini, pasangan muda tidak tergesa-gesa untuk memperoleh keturunan, dengan alasan kekurangan keupayaan untuk bergerak biasanya meningkatkan kanak-kanak. Kemuncak tanda itu dan kanak-kanak perempuan dan lelaki, adalah peluang yang terhad untuk membina rumah mereka. Kadar faedah yang tinggi ke atas gadai janji pinjaman bank tidak memberi peluang untuk membuat impian pangsapuri anda sendiri menjadi kenyataan.

Satu langkah lebih dekat dengan perumahan

Walau bagaimanapun, dalam institusi kerajaan dan kewangan St. Petersburg pergi untuk memenuhi kehendak orang muda. Pada awal dekad pertama abad ke-21, gabenor daerah menandatangani program sasaran yang dipanggil "Belia -. Perumahan yang mampu dimiliki" Beberapa hari kemudian Dewan Undangan modal utara telah menerima pakai beberapa pindaan dan penjelasan mengenai Undang-Undang ini. program ini, kerana permintaan, baru-baru ini telah dilanjutkan sehingga 2017. Terdapat beberapa pembetulan dan perubahan kecil sahaja akan meningkatkan dokumen sudah sempurna.

Mekanisme

Perlu diingatkan bahawa penggunaan program "Belia - perumahan yang mampu dimiliki" kerana, pertama sekali, untuk meningkatkan kualiti keadaan hidup rakyat. Dalam kes ini, undang-undang ini boleh memberi manfaat kepada hanya mereka warganegara yang berdaftar dan tinggal di wilayah St. Petersburg sekurang-kurangnya 10 tahun. Ini diikuti oleh penguncupan program rangka kerja tersebut. Undang-undang ini juga terpakai kepada pemilik bilik utiliti. keluarga muda, yang perlu untuk mengembangkan ruang hidup kerana kekurangan meter persegi standard yang ditetapkan oleh kerajaan, juga mempunyai peluang untuk mengambil kesempatan daripada program sasaran.

ahli projek

Sekurang-kurangnya, untuk menjadi peserta program "Belia - perumahan yang mampu dimiliki", anda perlu perkara-perkara berikut:

1. Kepunyaan beberapa orang muda - Maksud saya umur dewasa hingga 35 tahun.
2. Berdiri di barisan untuk memperbaiki keadaan hidup atau keperluan untuk memperbaiki mereka.
3. Didaftarkan di wilayah St. Petersburg dan rantau ini.

kumpulan belia keutamaan

Emptive hak untuk perumahan baru mempunyai peserta berikut:

1. Rakyat, dikurung dalam pangsapuri perkauman, yang dirancang untuk menyelesaikan. Oleh kedua yang dimaksudkan bilik jiran tebusan, dan menarik pelabur untuk pengambilalihan keseluruhan kawasan dengan peruntukan setiap keluarga atau apartmen berasingan individu.
2. Semasa pelancaran projek itu ialah pembangunan program ssudonakopitelnoy selari dan khas, yang dibiayai lagi pembangunan undang-undang. Mereka warganegara yang terlibat dalam sistem yang diberikan, juga mempunyai hak keutamaan untuk menerima sebuah pangsapuri baru atau keadaan hidup bertambah baik.
3. Kategori ketiga adalah orang-orang yang membeli hartanah secara langsung daripada operator program "Belia -. Perumahan yang mampu dimiliki"

Subsidi? Sebagai alternatif ...

Menjadi ahli projek, orang yang bertemu dengan pilihan yang sukar. Dia menawarkan untuk mengambil geran untuk membeli sebuah rumah atau pengendali. Lihatlah bagaimana berbeza-kawasan ini.

Pilihan pertama

Program untuk keluarga muda menyediakan kemungkinan mendapatkan geran. Bagaimana untuk mengira jumlah bantuan? asas adalah kos apartmen. Sekurang-kurangnya 30% daripada harga harta itu dibayar pampasan. Geran ini adalah untuk keluarga muda dan juga menyediakan bantuan kepada setiap kanak-kanak yang sedia ada. Oleh itu, selaras dengan projek itu, sebuah keluarga dengan seorang kanak-kanak, dan tambahan 5% daripada harga pembelian. Jika dua orang anak, jumlah ini adalah dua kali ganda, dan sebagainya. D. Subsidi untuk keluarga muda juga boleh digunakan untuk anak angkat juga mereka yang lahir semasa kanak-kanak program. Baki yang diperlukan untuk pembelian tunai yang dibayar perumahan pasangan muda atau orang tunggal. Kebenaran diberikan untuk digunakan sebagai simpanan peribadi dan pinjaman yang dipinjam. Dalam kes ini - gadai janji. Perlu diperhatikan bahawa program untuk keluarga muda memperuntukkan pemerolehan sebuah apartmen atau rumah dalam pasaran hartanah menengah, dan juga di bangunan baru.

Kemungkinan kedua

program perumahan "Belia - perumahan yang mampu dimiliki" menawarkan peserta pilihan lain. Ia adalah mungkin untuk membeli sebuah apartmen atau rumah dalam pengendali projek. Dalam kes ini, setiap pihak dijemput untuk melabur dalam pembelian hartanah milik atau dipinjam (gadai janji) dana dalam jumlah 30% daripada nilai yang dikira harta itu. jumlah yang selebihnya akan dibayar kepada seorang lelaki selama 10 tahun tanpa apa-apa kepentingan.

Menggunakan bantuan geran

Jika peserta telah memutuskan untuk memilih pilihan pertama, ia akan menjadi berguna untuk mengetahui bagaimana program "Belia - perumahan yang mampu dimiliki" subsidi dikira. metodologi adalah berdasarkan kepada perkara-perkara berikut:

1. Ia mengambil kira norma sosial ruang hidup dari bilik. Parameter ini adalah berbeza untuk orang bujang, pasangan yang tidak mempunyai anak dan pasangan yang mempunyai satu atau lebih kanak-kanak. Oleh itu, perkara biasa bagi keluarga muda dua orang (pasangan atau ibu bapa dengan kanak-kanak) adalah empat puluh dua meter persegi. Untuk seorang individu - 33 persegi. m. Jika unit masyarakat mempunyai lebih daripada dua orang, lapan belas meter persegi disediakan untuk setiap ahli.
2. Dari sudut pertama membayangkan berikut - bilangan orang dalam keluarga.
3. Sudah tentu, faktor penting yang mempengaruhi jumlah subsidi adalah harga standard bagi satu meter persegi kawasan hartanah kediaman. parameter ini dikira sebagai sebahagian daripada wilayah tunggal, perbandaran yang dipanggil (daerah, bandar, dan sebagainya. D.), Di mana keluarga muda adalah senarai rutin (dalam hal pembayaran geran). Nilai nisbah dikira dan ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan. Apabila parameter ini tidak boleh melebihi harga pasaran purata bagi satu meter persegi perumahan. Yang terakhir ini ditetapkan mengikut perintah Kementerian Pembangunan Wilayah. Dokumen ini dipanggil "Mengenai kos norma daripada 1 persegi. jumlah kawasan m ... ".

Menggunakan data ini

Selaras dengan mata di atas dianalisis dan ditentukan oleh saiz geran. Program "Perumahan Mampu - Youth" menyediakan salah satu daripada dua pilihan pembayaran tidak perlu dibayar balik. Dalam kes pertama, peserta projek yang tidak mempunyai anak, menerima jumlah wang tunai yang bersamaan dengan 30% daripada anggaran kos purata perumahan. Jika keluarga mempunyai satu atau lebih kanak-kanak, mereka tambahan ditawarkan pada kadar 5% untuk setiap anak. Walau bagaimanapun, terdapat satu lagi kemungkinan untuk meningkatkan jumlah ini. Selaras dengan program "Perumahan" persekutuan mereka keluarga yang berdaftar sebagai berada dalam keperluan dalam peningkatan keadaan hidup, tuntutan tambahan 10% daripada jumlah anggaran kos perumahan.

Kami mengambil kira contoh

Formula berikut boleh mendapatkan purata anggaran kos perumahan yang diambil sebagai asas untuk menentukan jumlah bayaran geran:

• SJ = H RJ x

di mana:

• SJ - masing-masing adalah nilai yang dikehendaki daripada kos perumahan;
• H - dipasang Jawatankuasa perbandaran mengikut Q1 saiz nilai subrutin. m;
• RJ - masing-masing keseluruhan kawasan premis dimaksudkan untuk perumahan.

Pertimbangkan contoh ini:

Sebuah keluarga muda adalah ahli program "Belia -. Perumahan yang mampu dimiliki" Bilangan pelajar dalam unit yang diberikan masyarakat adalah empat orang: dua ibu bapa dan dua orang anak. Kos kawal selia bagi satu meter persegi adalah 50 Rubles. Ia adalah perlu untuk mengira jumlah subsidi yang besar untuk keluarga.

penyelesaian:

Selaras dengan norma persegi sosial kediaman setiap ahli isi rumah 4 atau lebih ramai orang kira 18 meter persegi. m. Oleh itu, dalam penjelmaan ini, pasangan muda dengan kanak-kanak boleh bergantung kepada kawasan rata sebanyak 72 persegi. m (.. 18 m persegi x 4 = 72 persegi.).

Purata (dikira) kos perumahan:

72 persegi. m x 50 ribu setiap 1 meter persegi. m = 3.6 juta Rubles.

Sejak keluarga itu terdiri daripada empat orang, bebas daripada bayaran ditetapkan pada 40% daripada penubuhan sebelumnya:

3.6 juta Rubles x 40% = 1.44 juta Rubles.

Semasa penyertaan dalam projek ini pasangan itu muncul (telah diterima pakai) kanak-kanak lain. Sekarang keluarga lima orang bergantung tambahan 5% daripada purata (dianggarkan) kos perumahan:

3.600.000 x 5% = 180 ribu.

Jumlah geran tersebut akan menjadi:

1.44 juta Rubles + 180 Rubles = 1.62 juta Rubles.

dokumen yang diperlukan

keluarga muda memutuskan rutin. Ia kini masih mengumpul dokumen yang diperlukan dan menyelesaikan formaliti birokrasi. Pertama sekali untuk menyertai program ini perlu mengemukakan permohonan. Ini boleh dilakukan dalam ahli jawatankuasa rumah di kediamannya. pengakuan ini menunjukkan sama ada seseorang mahu membeli sebuah rumah di pengendali projek itu, atau merancang untuk menggunakan rutin subsidi. Dokumen-dokumen berikut adalah sijil khas pendaftaran semua ahli keluarga (jika ada). Di jabatan perumahan perlu mengambil dokumen yang memperincikan cara ciri-ciri parameter diduduki oleh keluarga atau kediaman individu. Jika perkahwinan pasangan itu telah didaftarkan secara rasmi, ia adalah perlu untuk memohon dan salinan pendaftaran perkahwinan itu. Jika pasangan itu mempunyai anak, salinan sijil-sijil kelahiran setiap daripada mereka yang anda perlukan untuk menyediakan. Dan ia pergi tanpa mengatakan bahawa anda perlu membuat, dan salinan pasport semua ahli keluarga dan para peserta yang didakwa.

Bagaimana saya mencari permohonan

Terdapat khas program perkhidmatan dalam talian "Belia -. Perumahan yang mampu dimiliki" Belajar beratur dan status permohonan kini boleh menjadi interaktif. Di samping itu, rakyat mendapat kemungkinan untuk mengira jumlah subsidi bagi setiap projek yang disasarkan. Bagi mereka yang ingin mendapatkan pengetahuan yang lebih terperinci peserta dalam program ini mempunyai alat khas untuk komunikasi dalam rangkaian. perkhidmatan ini terletak di tapak Petersburg Center St. rumah mampu milik.

Tempoh penggunaan subsidi

Perlu diperhatikan bahawa tahun ini mereka keluarga dan individu yang menjadi peserta dalam program ini adalah layak untuk mengambil kesempatan daripada pembayaran tanpa sebab sehingga 2017 inklusif. Dalam kes ini, pemohon mempunyai hak untuk memilih harta pasaran sebenar: menengah atau rendah. Jika keutamaan diberikan kepada penjelmaan yang kedua, kesediaan pembinaan mestilah sekurang-kurangnya 70%. Membeli rumah ini hanya dibenarkan dari pembina - tanpa penglibatan agensi dan orang lain yang tidak dibenarkan. Dari saat kontrak ditandatangani untuk bayaran geran, peserta program ini, terdapat 12 bulan untuk menggunakan jumlah wang.

Perlu diperhatikan bahawa sebahagian daripada kawasan apartmen baru, yang adalah sama dengan kuasa dua perumahan lama boleh dibeli pada kos. Perbezaan selebihnya adalah dicadangkan untuk membayar nilai pasaran.

Mortgage bantuan

Selaras dengan program "Saint Petersburg" Bank menarik perhatian bukan sahaja kepada peserta projek, tetapi juga penduduk lain tawaran istimewa "Belia -. Perumahan yang mampu dimiliki" Laman web rasmi institusi kewangan menyediakan maklumat mengenai masa dan kriteria bagi pemberian pinjaman gadai janji untuk membeli hartanah. Tempoh pinjaman boleh berkisar dari satu hingga 25 tahun. Orang yang berminat boleh menerima pinjaman sehingga 10 juta Rubles, tetapi walaupun jumlah ini tidak boleh lebih daripada 80% daripada nilai dinilai harta.

Apa yang rakyat Leningrad?

Peluang untuk mendapatkan rumah mereka sendiri, atau untuk memperbaiki keadaan hidup mereka - ramai Russia bermimpi mengenainya siang dan malam. penduduk St. Petersburg telah menjadi terima kasih dekat dengan pelaksanaan program yang dirancang "Belia -. perumahan yang mampu dimiliki" Maklum balas daripada peserta projek itu membolehkan ramai penduduk ibu negara utara dengan harapan melihat kepada masa depan. Keturunan orang-orang yang berdiri di barisan untuk pembaikan keadaan hidup sejak tahun 80-an, mempunyai peluang yang sebenar untuk bergerak dari pangsapuri perkauman dalam keadaan yang lebih selesa.

Kelemahan utama program - had umur. Malangnya, mereka yang telah melangkah 35-tahun yang penting, tidak dapat mengambil kesempatan daripada syarat-syarat projek sasaran yang menawarkan perumahan yang mampu dimiliki untuk keluarga muda.