Undang-undangPematuhan peraturan

Bayaran pembaikan. Undang-undang mengenai pembaikan besar bangunan apartmen

Setiap warganegara Persekutuan Rusia tahu bahawa adalah satu tuduhan untuk pembaikan. Walau bagaimanapun, tidak semua berfikir, apa yang ini daun kapal. Bagi setiap daripada kita setiap bulan memberikan wang kepada pejabat perumahan? Bagaimana harus menjalani pembaikan bangunan pangsapuri, dan ia pergi benar-benar? Semua soalan-soalan akan diberi jawapan dalam artikel.

Konsep baik pulih

Setiap rumah berbilang tingkat, lambat laun mula merosot. Untuk mengelakkan kecemasan, struktur mestilah pembaikan tepat pada masanya dan menaik taraf. Secara semula jadi, jumlah wang yang diperlukan untuk pembaikan tidak mengambil entah dari mana. Jadi pembaikan gaji dikehendaki penduduk.

Sebelum memberikan ciri-ciri aspek undang-undang undang-undang yang mengawal selia pembaikan bangunan, ia adalah perlu untuk memberitahu yang lebih terperinci sedikit mengenai perkara yang termasuk di baik pulih. Apakah prosedur dan tanggungjawab perumahan jabatan di sini boleh dibezakan? Jika kita bercakap mengenai satu set minimum perkhidmatan dan kewajipan perumahan syarikat, ia adalah perlu untuk membezakan fungsi-fungsi berikut:

  • penggantian, pembaikan atau pemasangan pelbagai jenis oleh bangunan; pemanasan ini, bekalan air, bekalan gas, dan banyak sistem lain;
  • pembaikan atau penggantian lif;
  • pembaikan atau pemasangan bumbung rumah;
  • menjalankan kerja-kerja di bilik bawah tanah, pengukuhan asas;
  • pembaikan atau pengubahsuaian fasad - sendi kedap, memulihkan plaster, menggantikan atau jubin maklumat, pembaikan longkang, dan lain-lain ...

Oleh itu, pembaikan bangunan apartmen termasuk beberapa yang agak besar pelbagai kerja-kerja.

ciri-ciri umum membaik pulih undang-undang

Segera ia harus diperhatikan bahawa pada masa ini di Rusia tidak ada rang undang-undang tunggal, sepenuhnya ditumpukan kepada pembaikan utama. Semua tanggungjawab, menghubungkan dalam pembaikan bangunan pangsapuri, ditadbir oleh undang-undang dan peraturan yang sangat berbeza. Di sini dan dalam perkara individu undang-undang persekutuan, dan keputusan hakim tertentu, dan beberapa artikel Kanun Perumahan. Walau bagaimanapun, undang-undang yang terbesar dan paling terkenal di sini masih menonjol: Undang-undang Persekutuan № 271 - perubahan dalam Rusia Kod Perumahan.

Sehingga tahun 2012, ia adalah sangat buruk dalam perumahan. Kekeliruan kedua-duanya banyak percanggahan undang-undang, dan kekurangan sistem yang jelas tentang undang-undang yang akan mengawal selia pembaikan rumah. Sudah tentu, terdapat Kanun Perumahan. Walau bagaimanapun, sehingga pada bulan Disember 2012, bilangan Undang-undang Persekutuan 271 dan tidak ada cara yang anda mahu dengan dia.

Apakah perubahan yang telah diikuti awal perwakilan perbuatan normatif? Perkara utama yang bernilai untuk ambil perhatian - adalah bahawa bayaran untuk baik pulih menjadi dipertanggungkan dengan rakyat (sebelum pembaikan terlibat sepenuhnya dalam kuasa). Baik atau tidak - titik dipertikaikan. Tetapi ia tidak mungkin untuk menafikan hakikat bahawa sistem pembayaran dan pelaksanaan kerja-kerja telah menjadi lebih mudah. Tetapi sama ada ia adalah lebih adil dan lebih baik? Percubaan untuk mencari jawapan kepada soalan ini akan ditandakan pada.

Lawatan ke masa lalu

Seperti yang anda tahu, segala-galanya adalah relatif. Dan oleh itu perlu dibawa kembali dalam masa yang sedikit dan cuba untuk ingat bagaimana untuk membaik pulih sistem yang dikendalikan sebelum ini.

Malah pada zaman Soviet, rumah bumbung sentiasa dikemaskini setiap 15 tahun, yayasan itu dibaiki setiap 25 tahun, dan bumbung perumahan dan perkhidmatan masyarakat yang terlibat setiap tahun. Malah, hingga ke hari ini, tiada apa yang berubah terutamanya. Mana-mana syarikat pengurusan perumahan menetapkan tempoh masa yang sama. Jika kerja itu tidak dijalankan, bangunan itu akan menjadi hanya keadaan darurat, dan akhirnya dimusnahkan.

Di USSR, pembaikan bangunan apartmen sepenuhnya dusta dalam struktur kuasa. Semua bangunan berada dalam pemilikan awam. Rakyat telah dikehendaki membuat pembayaran tepat pada masanya sejumlah wang, dan kawasan perbandaran yang dijalankan semua pembinaan dan kerja-kerja pembaikan yang diperlukan. Walau bagaimanapun, dengan permulaan penswastaan, yang disebabkan oleh keruntuhan kuasa Soviet, sebahagian besar bangunan lulus ke tangan pemilik swasta. Mulai sekarang, penyewa berhenti membayar kerajaan tempatan.

Mess berlangsung sehingga awal 2000. Banyak rumah yang usang, mereka menjadi tidak normal dan tidak sesuai untuk kehidupan. Itulah sebabnya pihak berkuasa memutuskan untuk mengambil langkah-langkah lebih berani. program baik pulih telah dibangunkan. Tidak lama kemudian, diikuti oleh undang-undang mengenai pembaikan besar bangunan apartmen. Penyewa telah diwajibkan untuk membayar 5% daripada jumlah yang perlu bagi pelaksanaan kerja-kerja transformasi harta. Walau bagaimanapun, trend keseluruhan masih belum diperolehi warna yang positif: dan hingga ke hari ini banyak rumah hanya kekal tanpa perkhidmatan.

caj perkauman setiap pembaikan: saiz 2017

Pihak berkuasa Rusia akan bernilai untuk memberi perhatian kepada amalan Eropah, memberikan kewajipan tiap-tiap penyewa untuk mewujudkan penyelenggaraan modal yang dipanggil. Adalah sejumlah wang, yang kemudiannya dihantar untuk menjalankan kerja-kerja transformasi perumahan. Kelebihan sistem seperti itu adalah jelas: semua tindakan dengan kewangan adalah di sisi setiap orang. Terdapat laporan yang ketat, yang membolehkan anda untuk menghabiskan wang hanya untuk maksud itu; tidak satu sen tidak boleh meninggalkan seseorang dalam poket.

Walau bagaimanapun, Persekutuan Rusia, skim ini akan digunakan dengan susah. Halangan utama di sini - kemiskinan biasa daripada penduduk. Ramai orang semata-mata tidak boleh membuat bayaran tepat pada masanya kerana kekurangan mudah untuk kewangan. Tetapi sistem bekerja hari ini?

Pihak berkuasa telah dibangunkan tiga puluh tahun daripada rancangan itu (kepada perbuatan, dia akan sehingga 2042), mengikut mana perbandaran terlibat dalam pengumpulan dana. Contoh yang sama jadual pembaikan bagi setiap rumah individu. Pembaikan modal bangunan apartmen Law (Undang-undang Persekutuan № 271) menyatakan keperluan untuk membayar sejumlah wang yang sama dengan sekurang-kurangnya 15 Rubles untuk perumahan m 2. Sudah tentu, bercakap tentang kuasa "keberkesanan yang luar biasa sistem yang ditubuhkan" dan "beribu-ribu kediaman berkualiti diperbaharui." Adakah dakwaan ini realiti hari ini? Pada soalan ini, setiap orang mesti menjawab sendiri. Sebagai "bahan bantu" boleh menyebabkan beberapa abstrak bil.

nuansa perisian asas

Setiap warganegara perlu mengetahui hak-hak perumahan mereka - ia adalah perlu untuk membuka kod perumahan dan membaca beberapa peruntukannya. Seterusnya akan menyampaikan perkara utama apa yang merupakan pembayaran untuk pembaikan. Undang-undang mengatakan perkara-perkara berikut:

  • Setiap masa pembaikan ditetapkan secara langsung oleh majlis perbandaran. Dalam kes pelanggaran rakyat mempunyai hak untuk memfailkan aduan. perbandaran akan mengambil komisen dan, jika perlu, cuba membaiki struktur pada masa yang tepat.

  • pengubahsuaian rumah utama tidak dapat ditangguhkan, walaupun selepas penduduk sendiri memelihara segala kerja yang perlu untuk menaik taraf perumahan.
  • Suruhanjaya, yang terdiri daripada wakil-wakil perumahan, anggaran pembaikan yang dijalankan oleh majlis perbandaran.
  • dengan bayaran pembaikan itu dikawal selia oleh pihak berkuasa tempatan. Dalam kes ini, tugas yang berkenaan tertakluk kepada pelarasan, tetapi hanya jika pemberitahuan semua penyewa.

Negeri-negeri rang undang-undang, dan pada jenis utama manfaat yang perlu diambil kira oleh pihak berkuasa tempatan. Ini akan diterangkan kemudian.

atas manfaat

Mengikut Undang-undang Persekutuan № 271, kumpulan tertentu rakyat berhak untuk beberapa pengecualian. Sebagai contoh, sesetengah orang, yang akan dibincangkan di bawah, mampu membayar tambang adalah tidak sepenuhnya.

Kira-kira yang kategori warganegara berkenaan? Dikecualikan daripada bayaran untuk baik pulih boleh menjadi rakyat yang berikut:

  • keluarga dengan tiga atau lebih kanak-kanak;
  • orang kurang upaya;
  • keluarga dengan kanak-kanak yang kurang upaya;
  • anggota perkhidmatan atau keluarga mangsa perang;
  • pekerja belakang atau veteran Perang Dunia II;
  • keluarga tanpa pencari nafkah;
  • penderma kehormat;
  • pemegang yang amat berbeza daripada anugerah negeri.

Di sini ia adalah perlu untuk menjalankan dan beberapa kategori lain rakyat. Kesemua mereka yang berdaftar di dalam Undang-undang Persekutuan № 271.

tarif utiliti penyahsulitan

Bayaran untuk pembaikan besar di rumah terdiri daripada pelbagai aspek yang pelbagai. Ia adalah bernilai untuk menyerlahkan saiz dan perumahan, dan jenis struktur, dan kehadiran unsur-unsur tertentu perumahan (seperti lif, tangga dan sebagainya. D.).

Kandungan perumahan dan perbandaran pihak berkuasa itu termasuk sekurang-kurangnya perkara berikut:

  • Yards;
  • pembersihan dan pembaikan tangga;
  • bekerja dengan pelupusan sampah;
  • lif penyelenggaraan sistem dan pembaikan;
  • Bekerja dengan saluran pengudaraan dan kumbahan;
  • penyingkiran tepat pada masanya sampah dari wilayah di sekitar rumah dan sebagainya. d.

Jika bangunan mempunyai beberapa jenis peralatan, atau mereka berada di tempat menyusahkan, caj bagi pembaikan mungkin lebih tinggi sedikit daripada kebiasaan. Ia juga perlu untuk bercakap tentang kesan kekhususan rumah apartmen pada kos pembaikan besar. undang-undang yang mengawal selia berikut:

  • penyewa bangunan pra-revolusioner (sebagai peraturan, dibina - budaya objek) telah membayar kira-kira 3 Rubles setiap m 2;
  • orang yang hidup dalam "Khrushchev," perlu membayar dua Rubles setiap m 2;
  • rakyat yang tinggal di rumah pasang siap 60-80s perlu membayar sapu untuk 2.2 m 2;
  • penduduk rumah-rumah bata perlu membayar sekurang-kurangnya 2.5 Rubles;
  • orang yang tinggal di bangunan moden, membayar kira-kira 2.7 ruble.

Oleh itu, jenis struktur perumahan juga amat memberi kesan kepada kos penyelenggaraan yang berterusan.

Akibat tidak membayar tarif

Apa yang cukup pelik, ramai orang hanya menolak untuk membayar yuran pembaikan. Untuk melakukan ini, mereka mendapati banyak pelbagai sebab: ia adalah pengagihan tidak adil kewangan, dan tiada apa-apa "pulangan" di pihak perbandaran (kerana sering penduduk rumah-rumah hanya tidak melihat apa-apa pengubahsuaian), dan pembaikan miskin. Selain itu, individu tertentu dan tidak tertanya-tanya sama ada undang-undang untuk membayar untuk pembaikan.

Bagaimanapun, kerajaan tidak suka bukan pembayar, dan oleh itu bertujuan setiap cara yang mungkin untuk berurusan dengan mereka dengan mengenakan sekatan. Apa yang ia boleh mengatasi seorang warganegara yang enggan membayar untuk perkhidmatan perumahan dan utiliti? Yang paling bahawa tidak adalah mudah - denda pada kadar pembiayaan semula bank. Ini bermakna bahawa seseorang itu wajib untuk menampung bayaran lewat dan walaupun 15% daripada jumlah yang diperlukan wang.

Jika perkara itu sama sekali datang ke mahkamah, langkah-langkah berikut boleh diambil terhadap warganegara yang:

  • tahanan rumah;
  • ketidakupayaan untuk mengambil pinjaman dalam beberapa bank-bank di negara ini;
  • penganugerahan kepentingan;
  • pengusiran dari rumah (tetapi ini adalah satu langkah yang melampau, diperlukan hutang berjuta-juta dolar kepada mahkamah boleh menafikan rakyat harta).

Contoh yang paling mudah di sini boleh menjadi seperti berikut: Warganegara berada di apartmen 50 m 2 harta; kewajipan rakyat - 3000 Rubles kelewatan 30 hari .. Anugerah perbandaran penalti sebanyak 45 Rubles. Sepanjang tahun, denda boleh meningkat kepada 800 Rubles. Oleh itu, apa sahaja pandangan baik pulih sistem itu mungkin telah warganegara dalam masa yang ditetapkan masih perlu membayar jumlah wang yang diperlukan.

pendapat pakar dalam membaik pulih sistem pembayaran

Kontroversi sekitar seni bina sistem pembayaran baik pulih telah berlaku untuk jangka masa yang panjang. Kebanyakan pakar cenderung kepada beberapa pendapat?

Keadaan sebenar, menurut kebanyakan pakar, tidak boleh dipanggil yakin. Dalam satu tangan, baik pulih semasa sistem pembayaran yang ia adalah hampir mustahil untuk berubah: pelan yang diguna pakai oleh tiga puluh itu, tetapi kerana untuk masa yang panjang adalah semua masalah diselesaikan digariskan di atas. Kurangnya ketelusan dalam skim cetek, perjuangan menentang kerja yang lemah pembaikan kualiti, kawalan sosial - semua yang boleh dilaksanakan sepenuhnya, kecuali bahawa, apabila sistem Eropah baik pulih pembayaran. Walau bagaimanapun, sistem tersebut tidak lagi berkesan digunakan dalam realiti semasa: masih besar tahap kemiskinan.

menangani

Apa yang boleh menjadi penyelesaian? Varian yang paling optimum - HOA. Di daerah yang membina sebuah rumah baru. dengan bayaran pembaikan adalah sama seperti mana-mana sahaja. Memandangkan kawasan itu ditempatkan semula baru-baru ini, penyewa tidak melihat apa-apa rasa untuk memberi wang kepada perbandaran tidak jelas mengapa. Itulah sebabnya rakyat memutuskan untuk menguruskan perkongsian pemilik perumahan. Mulai sekarang, semua pembayaran adalah telus dan boleh dilihat bagi majoriti penduduk.

Secara semula jadi, di bawah keadaan seperti itu, ia boleh menjadi banyak masalah. HOA boleh dianjurkan jika ada yang benar-benar berwibawa dan pengerusi aktif rumah. Jika apa-apa soalan timbul mengenai kehadiran bajet perkongsian. Banyak di sini akan muncul satu soalan: ada bayaran untuk baik pulih wajib? Jawapannya adalah tanpa ragu-ragu ya. Setiap rakyat tergolong dalam persatuan itu layak di harus menggalakkan struktur perumahan dan penyelenggaraan dalam keadaan "sihat".

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.