Bahagian tanah. Bagaimana mereka boleh dilupuskan?

Pengambilan tanah adalah sebidang tanah pertanian yang diperuntukkan kepada warganegara di tanah besar umum. Menurut Keputusan Presiden, plot tersebut telah diperuntukkan sejak tahun 1991. Tujuannya adalah untuk meningkatkan peratusan pemilik tanah persendirian. Kerana pada mulanya hak untuk memiliki tanah telah diterima oleh pekerja perusahaan pertanian Rusia. Bahagian tanah yang diterima dalam pemilikan, membantu orang-orang kemudian menyusun diri mereka menjadi bentuk-bentuk perusahaan pertanian yang baru.

Selain itu, pengeluaran sijil dengan hak pemilikan kepada saham telah dijalankan secara besar-besaran pada 1996-1997. Sekarang 95% pemilik mempunyai sijil sedemikian untuk memiliki bumi.

Sehingga 1 Januari 2000, kebanyakan saham telah dipajak oleh pemiliknya (lebih daripada 5.4 juta). Mereka menerima sewa untuk tanah ini dengan baik. Plot dipajak melalui perjanjian istimewa (boleh lisan dan bertulis).

Walau bagaimanapun, tidak semua dapat menggunakan tanah dengan berkesan. Masalah menumpukan saham di tangan orang yang salah, yang mahu menggunakannya secara rasional, masih berlaku.

Pengambilan tanah mestilah tanah pertanian. Untuk melakukan ini, perlu untuk mengehadkan kuasa pemiliknya. Kini orang ramai sudah sah secara sah, tetapi soalan mengenai saham masih ada.

Pengagihan tanah dikeluarkan secara percuma, tetapi warganegara yang menerimanya harus membayar kerja kadaster dan pajak tanah. Untuk melupuskan unit pada masa akan datang, seseorang mesti menswastakan tanah ini, jika tidak, ia tidak termasuk dalam bilangan pemegang saham. Dia akan kehilangan bahagiannya dan tidak dapat membuangnya pada masa akan datang.

Sehingga 1 Januari 2010, sesetengah pemilik boleh menswastakan plot tanah yang dikeluarkan sebagai saham secara percuma, tetapi sekarang prosedur ini dijalankan hanya berdasarkan alasan umum.

Adakah mungkin untuk membina tanah sedemikian? Tidak mustahil, kerana tanah itu mempunyai tujuan pertanian semata-mata. Untuk menerjemahkannya ke dalam kategori penempatan tanah, ia akan memerlukan banyak pengesahan.

Nilai pasaran untuk memperoleh unit berbeza daripada nilai negeri plot sebanyak 3-4 kali. Sekiranya anda perlu membeli saham, maka transaksi dibuat, yang disahkan oleh perjanjian yang berkaitan.

Bagaimana untuk memohon bahagian tanah? Teks kontrak pembelian mesti menyatakan dengan tepat intisinya, sehingga tidak ada tafsiran yang tidak jelas. Ia menentukan butir-butir pihak-pihak, nama sebenar tapak, nombor dan tarikh pengeluaran sijil unit, amaun kos ditetapkan, ketiadaan tuntutan pihak-pihak yang ditetapkan. Dari penjual, anda perlu mendapatkan permit (ditakrifkan) untuk dijual daripada pasangannya, serta kuasa wakil yang membolehkan anda bertindak sebagai penjual, supaya dokumen diterima di Dewan Pendaftaran.

Oleh itu, untuk mengeluarkan saham tanah, mereka mengemukakan: pasport, kontrak, salinan notis kepada pemegang saham, kebenaran pasangan, kuasa wakil dari penjual untuk menyelesaikan transaksi, sijil pemilikan. Di Sberbank, yuran pendaftaran dibayar. Tempoh pendaftaran sebulan adalah sebulan. Selepas itu, anda akan menerima sijil.