Bagaimana untuk memindahkan kepada premis bukan kediaman: semua butiran kes itu

Dalam dua dekad yang lalu di negara ini dengan pesat adalah kemunculan dan pembangunan perusahaan swasta. Di samping itu, ruang di bawah semua ruang yang digunakan dengan lebih kerap untuk perniagaan, asalnya sebuah kediaman. Hal ini terutama berlaku pangsapuri, yang terletak di tingkat bawah bangunan. Di bandar-bandar, semakin banyak anda boleh melihat rumah di mana tingkat yang lebih rendah hilang sepenuhnya di bawah kedai, kafe, pejabat, pejabat, restoran dan kemudahan lain. Secara semula jadi, sebelum subjek ekonomi, pembelian pangsapuri untuk kegunaan komersil, tidak dapat tidak menimbulkan soalan: "Bagaimana untuk memindahkan kepada premis bukan kediaman" Soalan ini adalah sukar, ditambah pula dengan banyak formaliti dan dokumen kebenaran daripada pelbagai pihak berkuasa.

Yang pertama adalah untuk mengambil kepentingan dalam apa keadaan wajar piawaian keengganan Kod Perumahan. Sebagai contoh, bagaimana untuk memindahkan kepada premis bukan kediaman, jika ia melanggar kepentingan orang lain yang mempunyai hak untuk sebahagian daripada kawasan itu? penterjemahan juga tidak dilakukan jika akses ke premis komersial tidak mungkin tanpa penggunaan ruang, berkongsi dengan kediaman. Anda tidak boleh melakukan ini dan jika apartmen ini digunakan oleh pemilik sebagai tempat kediaman utama. Satu jawapan yang negatif akan kemudian, jika syarat-syarat teknikal di rumah atau pangsapuri tidak memenuhi standard untuk premis komersial.

Untuk mendapatkan kebenaran untuk memindahkan apartmen dalam dana tidak didiami di sebuah bangunan kediaman, perkara pertama yang anda perlu menghubungi pentadbiran perbandaran (jabatan) seni bina dan perancangan bandar. Hubungi akan mempunyai lebih daripada sekali, tetapi kali yang pertama untuk memberi nasihat mengenai dokumen yang diperlukan, kelulusan dan semua aspek prosedur. Seterusnya, anda perlu bersabar dan pergi melalui semua bulatan birokrasi neraka asli. Tetapi paling tidak menyenangkan pemilik menunggu kawasan itu pada mulanya. Sebelum pemindahan ke premis bukan kediaman, anda akan perlu untuk mendapatkan sekitar "tunduk" semua penyewa rumah dan mendapatkan mereka disahkan, "tidak kisah". Satu tidak boleh menjangkakan bahawa proses ini akan menjadi tidak menyakitkan. Beberapa tahun lalu terdapat perintah yang lain: permit diperlukan hanya pada jiran kiri, kanan dan atas. Perintah baru belum lagi diambil akar mana-mana, di tempat lain terselamat peraturan keemasan rundingan dengan negara jiran pendaratan.

Sebaik sebelum pemindahan kepada premis bukan kediaman, ia adalah perlu untuk menyediakan dokumen-dokumen berikut:

• satu kenyataan pengeluaran dari pangsapuri kediaman dengan petunjuk profil aktiviti perniagaan masa depan;
• dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri ;
• datasheet pangsapuri;
• pelan lantai seluruh rumah;
• bersetuju jiran.

Selalunya, pemilik kawasan yang dipindahkan merancang untuk membuat apa-apa perubahan kepada apartmen. Dalam kes ini, ia perlu dimasukkan dalam pakej dokumen dan prosedur semula perancangan premis. Dengan cara ini, kali ini juga akan perlu untuk menyelaraskan dengan jiran-jiran di pangsapuri bersebelahan. Pelan baru, adalah wajar untuk meluluskan BTI sebelum pemindahan ke premis bukan kediaman, sebelum memanggil peralatan rumah.

Selanjutnya, dalam seni bina kawalan mesti menyediakan dokumen-dokumen kelulusan dari stesen kebersihan dan epidemiologi, pihak berkuasa keselamatan kebakaran, gas dan perkhidmatan tenaga. Perlu diingat bahawa kos perkhidmatan perumahan bagi premis bukan kediaman adalah berbeza daripada nilai stok perumahan ke arah meningkat.

Jika selepas semua permintaan dan harapan pemilik ditolak, dia mempunyai sebab untuk pergi ke mahkamah. Amalan menunjukkan bahawa ia sering cara ini adalah yang paling singkat dalam prosedur pengeluaran premis daripada kediaman kepada bukan kediaman.