Art. 448 Kanun Sivil dengan ulasan-ulasan

tawaran awam boleh dijalankan dalam pelbagai cara. Variasi yang paling biasa ialah lelongan dan tender. Mereka boleh dibuka atau ditutup. Terutamanya perbuatan mereka mendedahkan dalam seni. . 448 Kanun Sivil. Mempertimbangkan butiran kadar.

gambaran Keseluruhan

Seperti yang ditunjukkan oleh Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 Kanun Sivil, untuk mengambil bahagian dalam lelongan / persaingan terbuka dibenarkan mana-mana orang. Oleh penutupan dagangan hendaklah dibenarkan pelakon hanya dijemput khas. Melainkan jika ditubuhkan oleh undang-undang, notis lelongan hendaklah disiarkan oleh pihak penganjur tidak lewat daripada satu bulan sebelum tarikh. Suatu notis mengikut tuntutan. 2 sudu besar. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 Kanun Sivil, mesti ada maklumat tentang tempat, bentuk, subjek, pembidaan masa, yang sedia ada bebanan nilai boleh realis, aturan peristiwa, kaedah-kaedah pendaftaran penyertaan, mengenal pasti pemenang dan data pada harga asal harta itu. Penganjur peraduan / lelong menentukan syarat-syarat kontrak yang akan ditandatangani dengan entiti yang menang. Mereka juga yang dinyatakan dalam pemberitahuan itu.

Ciri-ciri penganjur

Melainkan jika diperuntukkan selainnya dalam pemberitahuan itu, atau undang-undang, subjek ini, yang diterbitkan notis boleh menarik diri daripada bidaan. Menurut n. 4 sudu besar. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Kanun Sivil, keputusan berkenaan dengan lelongan hendaklah dibuat awam tidak lewat daripada 3 hari. sebelum tarikh yang ditetapkan. Notis pembatalan tender hendaklah disiarkan tidak lewat daripada satu bulan sebelum ia bermula. Jika pihak penganjur telah melanggar masa yang ditetapkan, ia wajib membayar ganti rugi kerosakan yang disebabkan kepada pembida. bahaya sebenar dibayar balik, tidak kira di mana dalam tempoh selepas pemberitahuan itu diikuti dengan keengganan.

deposit

Tentang katanya dalam Sec. 5, Art. . 448 Kanun Sivil. Seperti yang ditunjukkan oleh norma, pembida perlu membuat deposit dalam jumlah pesanan dan dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis tender / lelong. Jika bida belum dijalankan, jumlah wang yang dikembalikan atas apa jua sebab. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Kanun Sivil juga memperuntukkan bahawa seseorang yang mengambil bahagian dalam lelongan / tender, tetapi tidak menang, juga mendapat deposit belakang. Apabila membuat kontrak dengan pemenang daripada jumlah yang dibayar olehnya dikira sebagai memenuhi obligasi di bawah urus niaga. Melainkan jika ditubuhkan oleh undang-undang, niat baik pihak penganjur dan peserta boleh disediakan oleh jaminan bebas.

ciri-ciri mendokumenkan

Melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang, tertakluk kepada tawaran yang menang, dan pihak penganjur mesti menandatangani protokol mengenai keputusan mereka pada hari acara tersebut. Dokumen ini mempunyai kuasa untuk mengecut. Subjek menyeleweng daripada tandatangan, ia mesti membayar pampasan bagi kerosakan yang disebabkan di bahagian melebihi magnitud keselamatan yang disediakan. Dalam beberapa kes, akhir kontrak itu dibenarkan hanya dengan cara tender. Jika mengikut undang-undang yang ada apa-apa keadaan, maka penyelewengan penganjur majlis menandatangani Protokol orang yang menang lelong / pertandingan boleh dikenakan dengan kehendak paksaan untuk membuat kesimpulan kontrak di mahkamah. Di samping itu, subjek mempunyai hak untuk mengemukakan tuntutan ganti rugi yang disebabkan kepadanya.

tambahan

Sewajarnya h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Kanun Sivil, jika pendaftaran kontrak hanya dibenarkan ke atas keputusan bidaan, pemenang tidak boleh menyerahkan hak dan kewajipan untuk menterjemahkan obligasi yang timbul daripada kontrak itu. Syarat-syarat perjanjian yang telah dilaksanakan orang yang memenangi peraduan / lelong secara peribadi, melainkan jika ditetapkan oleh undang-undang. Kandungan kontrak apabila reka bentuk hanya dibenarkan ke atas keputusan perdagangan, boleh diubah suai oleh pihak-pihak. Pelarasan tidak menjejaskan terma-terma penting kontrak itu, yang mempunyai nilai dalam menentukan harga, dan juga dalam kes-kes lain yang ditetapkan oleh undang-undang.

Art. 448 Kanun Sivil dengan ulasan-ulasan, 2016

Dalam perenggan pertama daripada kaedah-kaedah di bawah pertimbangan disediakan untuk pembahagian tender dan lelongan untuk dalaman dan luaran. Sebagai asas untuk pengelasan adalah tahap kebebasan penyertaan. Untuk membuka entiti perdagangan mungkin terlibat dalam mana-mana, dan tertutup, masing-masing, dijemput sahaja khas. Sementara itu, mempertimbangkan nuansa. Peluang untuk mengambil bahagian dalam mana-mana mata pelajaran dalam lelongan terbuka / tender tidak bermakna bahawa undang-undang tidak boleh menetapkan syarat atau sekatan tertentu. Oleh itu, menurut Artikel 5 nombor Undang-undang Persekutuan 178, dalam perdagangan seperti pembeli perbandaran harta / negeri boleh bertindak sebagai mana-mana organisasi dan rakyat, kecuali perusahaan kesatuan, institusi dan syarikat-syarikat, jika bahagian mereka daripada ibu kota Rusia adalah lebih daripada 25%. Sekatan ini juga terpakai kepada entiti yang boleh mengambil bahagian dalam penswastaan lelongan / pertandingan. Dalam kes ini, sekatan ini tidak mengubah lelongan awam dalam tertutup. Dari ini, ia mengikuti bahawa ciri yang dinyatakan dalam bahagian pertama artikel. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Kanun Sivil, mesti ditafsirkan dalam erti kata bahawa pertandingan / lelong mungkin terlibat dalam mana-mana orang yang memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang (jika ditentukan).

peraturan pemberitahuan

Prosedur umum untuk pemberitahuan lelongan akan datang membetulkan perenggan kedua Art. 448 Kanun Sivil. Peruntukan ditubuhkan, antara lain, tempoh dalam masa yang hendaklah disiarkan. Pemberitahuan dianggap satu tindakan undang-undang yang penting dan mengikat dalam rangka prosedur tender. Ia ditangkap parameter utama peraduan / lelongan akan datang. Perlu diingatkan bahawa notis itu - ia bukan satu tawaran awam. Ia adalah disebabkan oleh hakikat bahawa kontrak itu, yang dibuat ke atas keputusan perdagangan, tidak boleh dengan mana-mana subjek, untuk menarik balik tawaran itu. kedua, seterusnya, adalah satu ciri penting dalam tawaran itu. Memandangkan artikel. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Kanun Sivil dengan ulasan pakar, anda perlu membayar perhatian kepada hakikat bahawa pakar-pakar menganggap notis itu sebagai tindakan yang menyatakan kehendak penganjur untuk membuat suatu perjanjian dengan cara tender / lelong. Ini menentukan kandungan pemberitahuan.

keperluan minimum

Menganalisis Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dengan komen-komen peguam, perkara-perkara berikut perlu dimasukkan dalam notis itu: masa, tempat, bentuk, subjek dan perintah bidaan. Petunjuk harga awal perlu hadir dalam notis lelongan di mana keadaan kos yang ketara. ). Tempoh kontrak termasuk dalam notis tender / lelong, subjek yang berfungsi hanya hak untuk pendaftaran kontrak (Art. 447, 448 Kanun Sivil). Keperluan ini adalah dianggap minimum bagi semua dagangan. Pihak penganjur boleh menentukan dalam notis maklumat yang lain, selain daripada yang wajib. keperluan tambahan untuk kandungan akta yang boleh ditetapkan dalam perundangan.

Bentuk pemberitahuan

Dalam norma dianggap tidak mempunyai apa-apa jenis keperluan pemberitahuan. Sementara itu, nilai dan sifat pemberitahuan menunjukkan keutamaan bentuk bertulis. Dibenarkan dan pemberitahuan lisan peserta yang berpotensi. Sebagai contoh, pemilik harta yang mahu menjual lebih mahal, sendiri boleh bertindak sebagai penganjur lelongan tertutup. Dalam kes ini, dia berhak untuk di telefon untuk memberitahu setiap orang dijemput untuk mengambil bahagian dalam lelongan.

Keengganan acara

syarat dan akibatnya adalah tetap dalam perenggan ketiga artikel di bawah. Sebagai peraturan umum memperuntukkan penganjur lelongan awam / tender disiarkan suatu notis untuk meninggalkan majlis itu. Pemberitahuan atau undang-undang boleh dicagarkan, namun batasan hak itu. Untuk acara peribadi kemungkinan kegagalan tidak diberikan secara langsung, tetapi secara tidak langsung tersirat. Ini ditunjukkan oleh peruntukan-peruntukan perenggan 3, kesan-kesan peraturan gagal menjalankan apa-apa lelongan / tender.

P. 7, Art. 448 Kanun Sivil: Komen

Dalam pemakaian item individu di bawah norma pertimbangan agak sering terdapat kesukaran. Khususnya, kita bercakap mengenai n. 7, Art. 448 Kanun Sivil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Pengalaman menunjukkan bahawa tidak semua pemohon mentafsir dengan betul norma. Pada ayat melarang kes di mana pelanggan tidak membeli barang-barang, perkhidmatan atau kerja bagi keperluan perbandaran atau negeri, orang asli atau entiti menerima hak berhubung dengan pendidikan awam dalam kepentingan mereka sendiri. Dalam situasi ini, bertindak p. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Kanun Sivil, jika tiada peraturan tertentu hubungan dalam undang-undang khas. E. Larangan bertindak kerana besar nilai pemiutang individu.

Nasib deposit

Dalam perenggan keempat norma dianggap menetapkan kewajipan untuk membuat sejumlah pembida awal (Keselamatan). Perlu diingat bahawa persoalan deposit dan nasib berikutnya diselesaikan artikel supaya tidak ada keperluan untuk menggunakan data mengenai peruntukan Art. 380 dan 381 Kanun. Nilai jumlah, perintah dan syarat-syarat penganjur ini telah dipilih dan yang dinyatakan dalam notis itu. deposit itu hendaklah dikembalikan kepada semua peserta, jika sekiranya tidak berlaku. Jika lelongan / pertandingan telah diadakan, yang deposit keselamatan hendaklah dipindahkan semula ke mata pelajaran yang tidak menang.

faktor penting

Menimbangkan soalan yang berhubungan dengan deposit itu, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada satu kaveat. Di bawah peraturan norma jika seorang subjek kontrak, jumlah yang dibayar kepada mereka sebagai cagaran, untuk ditolak tanggungjawab, jika disediakan keadaan yang sama pada kontrak. Walau bagaimanapun, kaedah ini mempunyai pengecualian. deposit ini akan dikembalikan kepada pembida yang menang kontrak kerajaan untuk membekalkan barang-barang untuk keperluan negeri. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa kontrak itu tidak memaksa pembekal untuk membayar pihak yang apa-apa jumlah.

Peringkat terakhir lelongan / persaingan

Ia ditadbir oleh perenggan kelima artikel di bawah. Untuk memahami intipati peruntukan perlu untuk membezakan dengan jelas antara jenis perdagangan, dibezakan mengikut hal perkara mereka. Di n. 5 petunjuk ini. Khususnya, sebagai subjek tender boleh menjadi akhir kontrak. Dalam erti kata lain, yang dianjurkan lelongan pertandingan / terus untuk reka bentuk kontrak. Oleh itu, hasil daripada acara itu akan menjadi kontrak membuat kesimpulan dengan entiti yang berjaya. Subjek perdagangan mungkin layak untuk pendaftaran kontrak. Peruntukan-peruntukan perenggan pertama n. 5 terpakai sedikit sebanyak kepada semua jenis lelongan / pertandingan. Para. 2 terpakai hanya kepada dagangan yang menjadi subjek hak memihak kepada pendaftaran kontrak. Jumlah perenggan pertama nilai terletak pada hakikat bahawa keperluan merangka dan menandatangani protokol mengenai keputusan majlis itu, akibat mengelakkan tindakan ini dalam bentuk kehilangan Deposit dan pembayaran dua kali ganda, dan juga sebagai pampasan bagi kerosakan hendaklah terpakai bagi lelongan / pertandingan dan itu, dan jenis yang lain. Ajaran bahawa dokumen itu adalah kontrak yang sah hanya boleh digunakan untuk perdagangan, subjek yang bertindak sebagai tamatnya kontrak.

penemuan

Berdasarkan perkara di atas, kita boleh membuat kesimpulan berikut dalam maksud perenggan kelima:

1. Subjek, yang memenangi bidaan sebanyak apa-apa jenis, dan penganjur mesti log masuk hari laporan acara pada keputusannya.
2. Dokumen yang dikeluarkan atas dasar perdagangan di mana subjek yang bertindak kontrak, menyamai kekuatan kepada kontrak.
3. Protokol ditandatangani pada keputusan lelongan / pertandingan yang diadakan bagi hak untuk menandatangani perjanjian itu, ia dianggap satu tindakan undang-undang. Dia membetulkan keputusan lelongan dan mengesahkan pihak berkuasa pemenang.
4. Subjek, yang memenangi lelongan / tender, dalam kes kegagalan untuk menandatangani protokol kalah membayar mereka deposit, dan penganjur dalam situasi yang sama harus kembali ke menggandakan jumlah pelaburan kepada orang yang berkenaan, dan juga untuk mengimbangi kerugian lepas berikutan penyertaan dalam sesuatu acara yang melebihi saiz pembayaran double . Peraturan ini terpakai bagi dagangan, subjek yang adalah, seperti tamatnya kontrak, dan hak untuk pendaftarannya.

Oleh itu, keperluan untuk membatasi dengan jelas dan memahami khusus sesuatu jenis lelongan / tender, untuk mengelakkan kesan negatif. Bagi setiap jenis perdagangan mempunyai peraturan sendiri mengenai peserta peletakhakan ini atau kemungkinan undang-undang lain. Di samping itu, ia harus berkata tentang masa. Kontrak pada keputusan lelongan / tender, subjek yang merupakan hak untuk menandatangani perjanjian itu dimuktamadkan tidak lewat daripada 20 hari selepas peristiwa itu dan minit. Notis itu juga boleh mengadakan peruntukan bagi had masa untuk tindakan.

tindakan undang-undang

Ia mungkin berlaku apabila mana-mana pihak yang enggan menandatangani kontrak. Pihak yang berkepentingan boleh mengemukakan permintaan untuk memaksa kontrak untuk mereka bentuk mahkamah. Di samping itu, ia boleh bergantung kepada pampasan bagi kerugian yang disebabkan oleh pengelakan daripada pihak menandatangani kontrak. Di sini kita perlu memberi perhatian kepada perdagangan perbezaan lain, subjek yang merupakan akhir kontrak dan hak untuk pendaftarannya. Dalam kes pertama kemungkinan rayuan dengan permintaan untuk memaksa menandatangani kontrak di mahkamah menetapkan bahawa tanda dalam laporan itu tidak boleh berada dalam keadaan kedua untuk memaksa rakan niaga. Dalam Sec. 5, tidak ada penjelasan, apabila kontrak dimeterai. Ia seolah-olah bahawa disebabkan oleh hakikat bahawa protokol yang ditandatangani mempunyai kuasa untuk berkontrak, yang kedua akan dipertimbangkan dirasmikan pada masa perbuatan jaminan.