Undang-undangNegeri dan undang-undang

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen: kebaikan dan keburukan penswastaan

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen? Soalan ini kepentingan mereka warganegara yang tinggal di perumahan perbandaran, tetapi tidak pemiliknya. Di samping itu, majoriti orang yang lebih tua menentang penswastaan, memandangkan bayaran untuk perkhidmatan utiliti akan meningkat selepas beberapa kali. Walau bagaimanapun, proses peralihan harta dari awam kepada pemilikan swasta berterusan. Pada masa ini, penswastaan di Rusia adalah percuma.

definisi

Penswastaan bermakna pemindahan hartanah yang terletak di harta perbandaran daerah dan negeri ini, rakyat biasa yang tinggal di kediaman ini kontrak sosial pekerjaan. Selepas pendaftaran dokumen yang diperlukan orang yang menjadi pemilik penuh apartmen. Dia akan dapat untuk memberikan, mewariskan, ditukar dengan mana-mana tempat perlindungan yang lain, untuk menjual, sewa. Oleh itu, rakyat menjadi pemilik penuh harta selepas proses penswastaan. Sekarang ia akan dapat untuk mendaftar di ruang anda yang dia mahu. majikan tidak mempunyai peluang itu.

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen, dan terdapat beberapa kelemahan? soalan yang sama ditanya oleh mereka warganegara yang tinggal di perumahan perbandaran dan hanya membayar untuk utiliti. Tidak dinafikan, terdapat kelemahan dalam penswastaan, kerana setelah rata dalam harta warganegara, dia akan mempunyai untuk membayar:

  • cukai harta;
  • baik pulih (bulanan), serta menyumbang kepada pembaikan semasa.

Ia ternyata bahawa ia akan menjadi perlu untuk mengawal rumah mereka sendiri pada mereka sendiri, dan ia adalah lebih mahal. Walau bagaimanapun, penswastaan mempunyai kelebihan, yang terletak pada hakikat bahawa apartmen akan dimiliki oleh orang yang di sebelah kanan pemilikan, dan tidak ada yang dapat melucutkan satunya tempat perlindungan beliau, walaupun dia tidak membayar bil-bil utiliti.

pendaftaran

Keseluruhannya, prosedur penswastaan yang tidak mengambil masa sebanyak penyediaan dan penyerahan semua dokumen yang diperlukan. Mereka memerlukan banyak:

  • kepada semua rakyat, dalam apartmen, anda memerlukan pasport dan sijil kelahiran (hanya bawah umur);
  • kontrak pekerjaan perumahan sosial;
  • bersetuju dengan penswastaan semua ahli keluarganya yang dewasa majikan;
  • dokumen dari pejabat perumahan, yang akan mengesahkan ketiadaan hutang bil utiliti;
  • di sini ia adalah perlu untuk mendapatkan maklumat tentang semua penduduk yang tinggal di alamat itu;
  • pasport teknikal pangsapuri BTI dengan pelan lokasi;
  • sebagai institusi ini perlu mengambil keterangan yang belum pernah mengambil bahagian dalam penswastaan;
  • mendapatkan kenyataan dari EGRIP tentang kekurangan harta hartanah;
  • pembayaran yuran negeri.

Keseluruhannya, prosedur ini boleh mengambil masa sehingga tiga bulan. Malah, selepas pengumpulan pakej yang diperlukan dokumen yang diperlukan untuk memohon kepada jabatan pentadbiran yang berkaitan dengan penswastaan, untuk menulis permohonan dan lampirkan semua dokumen yang dikumpul. Dalam pakar-pakar sama akan menyediakan kontrak sehingga 14 hari. Permohonan dan dokumen boleh dilihat sehingga dua bulan. Jika semua berjalan lancar, maka kontrak yang bersedia untuk pergi di sana dan mendapatkan regpalatu sijil pemilikan. Selepas itu, meletakkan rumah didaftarkan di BTI.

Di sini ia harus diperhatikan bahawa di hadapan kanak-kanak di bawah umur 18 tahun, anda mesti mendapatkan kebenaran untuk penswastaan di pihak berkuasa penjagaan.

Mengapa kita perlu

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen? Jadi soalan yang dibangkitkan oleh ramai rakyat yang tinggal di perumahan perbandaran dan membayar bil-bil utiliti. Ya, ia adalah dinasihatkan untuk mengeluarkan sebuah apartmen di hotel tersebut, jadi anda boleh melupuskannya mengikut budi bicara mereka. Kerana perumahan awam yang dimiliki oleh kerajaan, oleh itu, pihak berkuasa akan sentiasa dapat mengusir orang daripadanya, jika kedua akan berhenti untuk membayar bil atau menggunakan harta untuk tujuan lain.

penting

Harus diingat bahawa hak untuk menswastakan perumahan awam warganegara diberi sekali sahaja dalam seumur hidup. Di samping itu, tidak semua harta adalah tertakluk kepada pemindahan kepada pemilikan rakyat. Undang-undang melarang penswastaan:

  • perlindungan kecemasan;
  • pangsapuri perkhidmatan, mereka adalah bertujuan hanya untuk penginapan sementara pekerja;
  • ruang dalam penyelesaian tentera yang tinggal;
  • bilik asrama (walaupun dalam hal ini terdapat amalan kehakiman kontroversi, dalam beberapa kes, rakyat masih pemilik).

aspek-aspek positif

Dalam penswastaan, sudah tentu mempunyai kelebihan, yang terletak pada hakikat bahawa manusia adalah percuma untuk memperoleh pemilikan rumah kediaman, yang dia akan dapat pada masa akan datang untuk melupuskan budi bicara mereka. Sebagai contoh, anda boleh memberikan saudara rapat, bersedia, mudah untuk menjual dan membeli lebih banyak. Di samping itu, jika seseorang menswastakan apartmen di tingkat pertama rumah, dia boleh menterjemahkannya ke dalam premis bukan kediaman dan membuka sebuah kedai. Mungkin lebih banyak dipaparkan di sini. Di samping itu, jika anda mahu untuk bergerak ke suatu tempat kediaman rakyat berhak untuk bertukar-tukar rumah mereka.

Oleh itu, orang yang masih berfikir sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen, perlu tahu bahawa selepas prosedur ini, mereka mendapatkannya dalam harta dan berhak kepada semua hak-hak ke hartanah. Di samping itu, hanya satu hartanah tidak akan menghalang seseorang, walaupun dia tidak membayar bil-bil utiliti.

keburukan

Mereka juga boleh didapati dalam penswastaan. Setelah perumahan itu menjadi harta rakyat, semua kos kandungannya, dia menganggap. Di samping itu, pemilik perlu membayar cukai harta, apa yang banyak orang dengan bajet yang kecil tidak mungkin bersedia. Juga, setiap bulan adalah perlu untuk menyumbang dana untuk pembaikan modal perumahan, walaupun bangunan apartmen adalah hampir baru. Oleh itu, rakyat biasa dengan menguruskan kos dengan berkesan, tidak cukup bersedia bagi apa-apa perbelanjaan yang ketara. Oleh itu, ramai yang tidak tergesa-gesa untuk menswastakan.

sebenar

Walaupun fakta bahawa peralihan dari negeri kepada pemilikan swasta bermula lama dahulu dan berterusan hingga ke hari ini, tidak semua rakyat dimiliki sepenuhnya oleh maklumat yang diberikan. Di samping itu, ramai yang berminat dalam persoalan sama ada untuk membayar untuk apartmen perlu diswastakan. Ya, membuat wang untuk perkhidmatan awam adalah perlu, jika tidak, anda boleh ditinggalkan tanpa pemanasan, gas dan elektrik. Tetapi tidak ada yang dapat menghalang seseorang itu dari harta, kerana ia adalah dalam miliknya.

Tiada soalan kurang menarik, yang dibangkitkan oleh rakyat yang tidak mempunyai undang-undang niceties: Sekiranya kita menswastakan membeli sebuah apartmen? Tidak, saya tidak perlukan ini. Kerana apartmen dibeli secara automatik menjadi harta peribadi pemiliknya. Oleh itu, seseorang yang telah membayar wang sewa kepada penjual, dan menerima sijil pendaftaran hakmilik, dianggap pemilik hartanah tersebut.

Satu lagi soalan kontroversi mungkin: sama ada perlu untuk menswastakan apartmen baru? Ya, jika ia diterima sebagai balasan untuk perumahan majlis kecemasan. Jika apartmen baru dibeli oleh firma untuk wang, penswastaan ucapan tidak boleh. Kerana perumahan ini secara automatik akan menjadi harta orang setelah mendapat sijil dari regpalaty tangan.

perumahan koperasi

Bermula daripada takrif "penswastaan" adalah untuk mengatakan bahawa dalam kes ini ia tidak perlu, kerana pangsapuri ini tidak berkaitan dengan harta perbandaran dan negeri. perumahan ini dimiliki koperasi - persatuan sukarela rakyat ditubuhkan untuk memenuhi keperluan hartanah. Selepas setiap rakyat akan membuat bahagian - satu jumlah wang yang sepenuhnya, ia akan dapat mengeluarkan sebuah apartmen di hotel tersebut. Oleh itu, persoalan sama ada untuk menswastakan pangsapuri koperasi adalah perlu, kita boleh dengan selamat mengatakan bahawa ia tidak perlu untuk berbuat demikian. penginapan ini bukan milik perbandaran.

Tetapi untuk merasmikan sebuah pangsapuri koperasi harta tersebut, anda perlu membayar bahagian yang dan selamat hak mereka kepadanya dalam Pendaftaran Dewan itu. Biasanya, selepas penyerahan semua dokumen yang diperlukan untuk menunggu selama satu bulan. Ia juga perlu membayar yuran negeri dalam jumlah 1000 Rubles. Oleh itu, persoalan sama ada atau tidak untuk menswastakan pangsapuri koperasi di Rusia, anda boleh dengan selamat memberi jawapan yang negatif. Kerana harta ini bukan harta awam.

Sama ada ia adalah perlu untuk menswastakan apartmen di yang Khrushchev

Soalan ini tidak boleh dijawab tanpa ragu-ragu. Jika rumah itu tidak dikenali oleh kecemasan, ia adalah mungkin dan untuk menswastakan. Jika tidak, undang-undang melarang ia lakukan. Rakyat dari kecemasan dipindahkan ke lain perumahan awam. Tetapi di negara kita ia tidak berlaku sangat kerap. Oleh itu, perumahan yang sedia ada adalah yang terbaik untuk menswastakan dan menjual, kemudian membeli yang lain.

cukai

Sebaik sahaja prosedur penswastaan perumahan akan berlalu, dan rakyat akan menerima sijil hak pendaftaran ke apartmen, dia menjadi pemiliknya. Ini bermakna bahawa dia akan bertanggungjawab bukan sahaja untuk mengawal sepenuhnya harta anda, tetapi juga untuk membayar cukai itu. Oleh itu, tidak semua rakyat bercita-cita untuk menjadi pemilik perumahan awam. Semua orang yang tertanya-tanya tentang sama ada atau tidak untuk membayar cukai untuk apartmen diswastakan, perlu tahu apa yang perlu dilakukan adalah satu kemestian. Kerana perumahan kini dianggap harta rakyat.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.