Pengubahsuaian - apa yang ini? Bagaimanakah pengubahsuaian bangunan "Khrushchev", wilayah, kapal, dan lain-lain

Pengubahsuaian - proses untuk memperbaiki struktur sesuatu. Diterjemahkan dari perkataan Latin yang bermaksud "pembaikan", "maklumat", "pembaharuan".

Pengubahsuaian perusahaan industri

Hasil daripada aktiviti ekonomi mana-mana organisasi adalah satu proses memakai moral dan fizikal dan lusuh jentera dan peralatan milik kepadanya, serta struktur dan bangunan.

diadakan penggantian mereka dengan lebih maju, iaitu pengubahsuaian untuk operasi pengembalian aset pengeluaran. Ini membolehkan untuk meningkatkan produktiviti pekerja, yang seterusnya membolehkan untuk menghasilkan lebih banyak produk.

Cara untuk menjalankan proses

Penggantian bersara aset produktif boleh dicapai dalam salah satu daripada tiga cara:

1. Write-off kumpulan wang tertentu bertujuan untuk pengeluaran. Walau bagaimanapun, mereka telah digantikan dengan yang lebih baru dan produktif.

2. Hasil daripada pembinaan semula daripada unit individu dan seluruh perusahaan. Dalam bahagian tertentu aset usang tetap adalah tertakluk kepada penggantian yang lebih moden proses.

3. Program pengubahsuaian sering dijalankan dengan penghapusan perusahaan dahulu, apabila kemudahan pengeluaran baru dan tapak pembinaan di wilayah mereka.

Pengubahsuaian dalam pembinaan kapal

Kemerosotan fizikal dan moral banyak loji dan peralatan diperhatikan dalam syarikat perkapalan. Banyak syarikat mempunyai mahkamah yang berumur adalah berhampiran dengan had. Bagi mereka, pengubahsuaian - adalah hampir satu-satunya kaedah yang membolehkan anda untuk melanjutkan kehidupan. Jika tidak, mahkamah hanya akan dimansuhkan. Dan, banyak syarikat tidak mampu, kerana akan kehilangan sebahagian besar daripada keuntungan, kerana ia adalah rajin lapis veteran permukaan air antara Timur Jauh dan negara-negara di rantau Asia Pasifik. Sebilangan besar pengangkutan kargo kapal itu dan di sungai-sungai yang mengalir ke Rusia dan CIS.

Memperbaharui armada, menggunakan kaedah penggantian lama dengan aset tetap baru, boleh tidak setiap syarikat. Proses ini adalah panjang dan mahal. Itulah sebabnya mahkamah suai. Ia membolehkan anda untuk memberi nafas baru dana lama untuk sepuluh hingga lima belas tahun. Pada masa yang sama, syarikat itu akan lebih masa untuk menjalankan pengubahsuaian armada, tidak akan hilang pasaran pengangkutan, di mana terdapat persaingan sengit.

Pengubahsuaian - satu proses yang akan membolehkan syarikat itu untuk meningkatkan martabat kapal. Ini boleh disemak tahap tarif ke atas, dan keadaan yang paling sesuai diperolehi daripada organisasi insurans. Di samping itu, selepas anda menaik taraf kapal untuk ketara mengurangkan kos penyelenggaraannya. Akhirnya, ia akan memanjangkan hayat veteran dibezakan ruang sungai dan laut.

Pengubahsuaian, yang dihasilkan di bahagian kargo badan kapal kapal dapat direalisasikan kaedah keratan. Ia akan melaksanakan semasa menavigasi peratusan yang lebih tinggi daripada pekerjaan. Kapal itu manakala keluar dari perkhidmatan tidak dipaparkan.

Pengubahsuaian stok perumahan

Soalan ini amat relevan dengan seluruh negara, kerana ia memainkan peranan dalam mewujudkan persekitaran yang berkualiti tinggi yang paling untuk penduduk yang tinggal.

Dan di kawasan pengubahsuaian ini - satu proses pemulihan atau penggantian satu atau fizikal objek usang kepada yang lain, yang lebih baru.

Tabung Perumahan mungkin tertakluk kepada menaik taraf atau membaik pulih, pemulihan atau pembinaan semula. Bangunan boleh dirobohkan dan dibina kemudahan baru di tempat mereka. Semua tindakan ini berkaitan dengan pelbagai kaedah pengubahsuaian. Yang mana satu patut diterapkan dalam setiap kes? Ia bergantung bukan sahaja kepada ciri-ciri bangunan kediaman, tetapi juga pada cara eksploitasi selanjutnya.

Peringkat awal

Sebelum membuat apa-apa projek pelaburan perlu disediakan. Dokumen ini akan mengenal pasti kompleks utama tindakan perlu. Ini termasuk kepakaran, reka bentuk, pembinaan, dan aktiviti-aktiviti lain yang bertujuan untuk tugas pengubahsuaian rumah dan menangani isu-isu sosial dan ekonomi untuk operasi berkesan kemudahan itu.

penyertaan negeri

Semasa pengubahsuaian peranan perumahan penting yang dimainkan oleh pihak berkuasa perbandaran dan serantau. Walau bagaimanapun, penyertaan mereka boleh dijalankan dalam dua bentuk - kewangan dan bukan kewangan. Setiap daripada mereka menawarkan fungsi yang penting.

Intipati penyertaan kewangan negeri adalah:

- geran, yang boleh dibelanjakan sama ada untuk memperbaiki keadaan hidup, atau pampasan bagi peratusan tertentu daripada kos untuk pembaikan dan penyelenggaraan pangsapuri dan rumah-rumah;

- pembiayaan program perumahan;

- penyelenggaraan dan organisasi pinjaman perumahan;

- penyediaan fizikal insentif cukai;

- pelaburan yang bertujuan untuk meningkatkan struktur kompleks perumahan.

Apabila penyertaan bukan kewangan pihak berkuasa awam menggunakan pelbagai pilihan alat pada skop pengurusan teknikal, undang-undang, dan bandar. Dalam kes ini, objek utama untuk melaksanakan fungsi ini bukan sahaja projek pengubahsuaian di mana pembinaan baru yang diperuntukkan, pembaikan besar atau pembinaan semula, tetapi juga mata pelajaran pengubahsuaian (penyewa, pemilik rumah, pengeluar dan institusi kredit).

pengubahsuaian wilayah

Pada bahagian tertentu perobohan struktur sedia ada dan bangunan dan penyingkiran rangkaian dan utiliti dari tanah boleh dibuat. Ini adalah pengubahsuaian daripada wilayah. Tujuan utama adalah untuk melepaskan tanah untuk pembinaan baru. Tahap pemeliharaan yang terletak di wilayah struktur tidak relevan.

Terdapat pembahagian konvensional kepada dua jenis pengubahsuaian. Melepaskan bahagian untuk pembinaan baru atau boleh dipaksa evolusi.

Apakah pengubahsuaian dari jenis yang pertama? Ini adalah keputusan rasmi mengenai perobohan pembinaan kemudahan yang sedia ada. pengubahsuaian evolusi, sebaliknya, berlaku secara semulajadi, akibat kesilapan tertentu, kesan-kesan yang berada di luar kawalan dan pengurusan.

Pelaksanaan projek besar-besaran

Di Rusia, program bercita-cita tinggi yang sedang dilaksanakan, yang menyediakan kerja yang membolehkan untuk membina semula seluruh kawasan. Pengubahsuaian wilayah yang luas di St. Petersburg oleh Pertubuhan, yang telah dicipta khusus untuk projek ini. OOO ini "SPb-kerja pengubahsuaian."

Antara syarikat dan pihak berkuasa bandar menandatangani kontrak yang sepadan. Menurut beliau, sebelum pengubahsuaian 2019 daripada "Khrushchev" akan dilakukan di St Petersburg. syarikat pembinaan menjalankan perobohan lebih daripada seribu buah rumah di sembilan daerah di ibu negara Utara. Di tempat mereka akan dibina hampir lapan juta meter persegi. meter pangsapuri baru.

Setakat ini, di rumah-rumah menjadi pengubahsuaian, ditulis 150,000 orang. Selepas kerja bilangan penyewa dijangka meningkat tiga kali ganda. Rumah baru merancang untuk membina kualiti tertinggi. Ini akan menggunakan teknologi moden yang paling maju.

Di bawah projek itu, kawasan-kawasan perumahan baru akan dilengkapi dengan dandang-rumah individu, dan dalam semua pangsapuri sedang dibangunkan dalam pemasangan meter berkhidmat tenaga. Rumah-rumah yang dirancang untuk menjalankan pemanas udara sejuk yang datang dari jalan. Fungsi ini diberikan kepada pengudaraan moden. Pintu masuk akan superlifty yang akan menjadi diri-pengisian semasa keturunan. Bukaan tingkap menampung kayu tingkap berlapis, dan lain-lain

pengubahsuaian haba

Sebahagian besar daripada stok perumahan di Rusia dan republik bekas Soviet dibina sebelum tahun 1980, satu program besar-besaran pembinaan panel dijalankan dalam tempoh ini. Di nombor ini berkembang pesat meter persegi ditauliahkan, tetapi isu-isu yang berkaitan dengan penebat haba bangunan, diselesaikan hanya dengan cara tradisional untuk masa-masa.

Dikatakan bahawa kehilangan haba di rumah tua sehingga lapan puluh peratus. Ini membawa kepada peningkatan dalam kemudahan dan pertumbuhan semua jenis sumber bahan api.

Jika untuk bangunan kediaman lain yang dijalankan pengubahsuaian peralatan kejuruteraan digantikan, pembaikan dalaman dan batang rangkaian haba, maka bangunan ini dibangunkan kompleks langkah-langkah facades pemanasan. Ia termasuk kerja-kerja yang meningkatkan ciri-ciri prestasi mekanikal, fizikal, estetik, dan lain-lain bangunan. Semua langkah ini bertujuan untuk meningkatkan kecekapan tenaga perumahan.

Kerja-kerja pengubahsuaian bangunan termasuk mengemaskini elemen struktur penebat haba dalaman dan luaran facades, partition, dan lain-lain Ini ketara meningkatkan kualiti perumahan yang sedia ada.