Pembezaan pemilikan tanah tanah di Persekutuan Rusia. Alasan untuk pembezaan pemilikan tanah tanah

Pengurusan dana tanah memerlukan sistematisasi sumber yang ketat. Selain laman web yang berkaitan dengan harta swasta, kawasan yang besar berada di jabatan negeri. Pada masa yang sama, terdapat sistem untuk mengklasifikasikan tanah dengan ciri-ciri yang berbeza dan kepunyaan subjek tertentu. Sebenarnya, penyatuan tanah di luar wilayah pemilikan persekutuan, majlis perbandaran dan struktur negeri lain dijalankan mengikut prinsip pemisahan, yang ditetapkan dalam tindakan perundangan yang berkaitan. Pada masa yang sama, pemisahan harta kerajaan tidak boleh tetapi bergantung pada norma-norma perlembagaan yang menentukan untuk pelaksanaan prosedur hukum sedemikian.

Apakah perbezaan antara negeri negeri?

Ciri utama tanah jenis ini ialah status ketat dalam dana persekutuan Persekutuan Rusia. Kita boleh mengatakan bahawa ini adalah status asas wilayah Rusia, yang didaftarkan secara sah sebagai sebahagian daripada harta tanahnya.

Maka terdapat pembahagian ke dalam kategori tanah yang bukan milik harta swasta. Adalah penting untuk menekankan bahawa plot yang dimasukkan ke dalam dana untuk pemilikan pemilik atau organisasi swasta tidak boleh digunakan untuk tanah yang mempunyai status harta negara. Satu lagi perkara ialah pemisahan pemilikan tanah dibuat hanya untuk pembahagian selanjutnya antara pemilik tahap yang berbeza. Bersama-sama dengan tanah utama persekutuan tanah itu juga memperuntukkan bentuk pemilikan yang lain, yang boleh dibezakan, tetapi pertama-tama ia patut mempertimbangkan prinsip tindakan ini.

Jenis pemilikan tanah negeri

Jenis tanah asas adalah dana pemilikan persekutuan. Pendaftaran undang-undang negara menentukan kawasan yang diiktiraf sebagai hak milik Persekutuan Rusia oleh undang-undang. Seiring dengan ini, terdapat juga tanah subjek Rusia dan majlis perbandaran. Biasanya ia diperuntukkan laman persekutuan dan harta benda yang diuruskan oleh majlis perbandaran.

Faktor pemersatu dalam menentukan kedua-dua kategori adalah, sebenarnya, kedua-dua jenis tanah milik negara. Satu lagi perkara ialah rawatan langsung dana ini dilakukan oleh struktur yang berbeza. Jelasnya, perbezaan pemilikan negeri tanah di Persekutuan Rusia berlaku atas alasan yang berbeza, yang hanya menentukan hak pemilikan langsung terhadap plot badan perbandaran atau entiti lain. Dalam kes ini, tidak semestinya tanda pemisahan adalah betul hak dalam beberapa cara kepunyaan asal. Undang-undang memperuntukkan penyediaan tindakan kerajaan, yang mungkin juga menjadi asas bagi pembahagian tanah persekutuan.

Harta Subjek RF

Seperti dalam kes tanah persekutuan, plot yang dimiliki oleh pemilikan entiti individu tidak berkaitan dengan pemilikan swasta. Sebagai contoh, ia boleh menjadi wilayah di mana terdapat objek yang berkaitan dengan hartanah yang dimiliki oleh subjek negara. Dengan sendirinya, persempadanan harta kerajaan di Persekutuan Rusia berada di bawah kawalan pihak berkuasa. Pada masa yang sama, ini tidak mengecualikan kemungkinan mengklasifikasikan tanah persekutuan sebagai harta subjek individu wilayah yang merupakan sebahagian daripada dana zon keselamatan. Sebagai contoh, ini adalah wilayah kepentingan serantau khas, dan status tersebut tidak akan menghalang mereka daripada dimasukkan ke dalam pemilikan subjek Persekutuan Rusia.

Tanah serantau khusus termasuk, terutamanya, kawasan zon perlindungan alam, wilayah dengan sumber air, dan lain-lain. Selain itu, walaupun kemudahan yang diswastakan terletak di tapak, hal ini tidak mengganggu pengedaran. Tetapi dalam kes sedemikian, dua syarat mesti dipenuhi. Pertama, laman web itu sendiri tidak boleh diswastakan. Kedua, sebelum penswastaan harta yang terletak di tapak, ia sepatutnya dimiliki oleh subjek.

Kemunculan hak harta benda

Seperti yang telah disebutkan, mesti ada alasan untuk penandaan tanah, tetapi pada awalnya ada hak untuk memiliki wilayah - sekurang-kurangnya ia harus dimiliki oleh Persekutuan Rusia. Hak ini timbul dari dua aspek. Pertama sekali, ia dikekang oleh pendaftaran negeri harta sesuai dengan undang-undang Persekutuan Rusia. Ini terpakai kepada dana persekutuan dan perbandaran.

Aspek kedua adalah penghakiman atau tindakan kerajaan - biasanya peraturan ini hak pemilikan meluas ke prosedur untuk pengenalan tanah baru ke Persekutuan Rusia. Penyerahan berikutnya harta tanah dan negeri dengan pembentukan plot dan peruntukan status baru dilakukan atas dasar satu atau yang lain, yang harus dipertimbangkan dalam urutan yang berasingan.

Alasan untuk kemunculan pemilikan tanah di Persekutuan Rusia

Hak asas, yang membolehkan untuk memperkenalkan plot tanah dalam daftar, dari mana pengedaran kemudian dibuat, timbul berdasarkan pendaftaran mereka dalam dana yang berbeza. Sebagai contoh, salah satu yang terbesar adalah dana perhutanan, serta lapisan tanah pertanian yang besar. Dalam praktiknya, ia juga merupakan tanah penempatan, wilayah yang diberi status atau makna khas, dan lain-lain. Dalam hal ini, tidak selalu tanah dikaitkan dengan status tanah itu. Walaupun dalam kebanyakan kes, banyak faktor dinilai. Sekiranya persempadanan harta kerajaan berada dalam kuasa subjek, maka paling sering nuansa aplikasi amali diambil kira.

Dalam erti kata yang lebih luas, tanah persekutuan diagihkan dengan mengambil kira kepentingan strategik negara atau rantau tertentu. Terutama ini terpakai kepada wilayah dengan infrastruktur yang dibangunkan, kemudahan perindustrian atau kompleks tenaga. Terdapat juga alasan yang berasingan untuk membezakan pemilikan tanah rizab negara. Dalam kes sedemikian, hak untuk memiliki harta adalah disebabkan oleh adanya harta tanah di tapak, yang terletak di dalam dana persekutuan negara.

Alasan pemilikan tanah di entiti konstituen Persekutuan Rusia

Dalam kes ini, asas adalah faktor undang-undang yang sama seperti ketika mendaftarkan harta persekutuan. Tetapi ada beberapa tambahan. Sebagai contoh, dalam beberapa entiti konstituen Persekutuan Rusia dan bandar-bandar besar di peringkat persekutuan, tujuan memelihara satu unit ekonomi boleh menjadi asas semacam ini. Dalam erti kata lain, perletakan harta negara Persekutuan Rusia boleh dibuat dengan mengambil kira ciri-ciri serantau yang spesifik dari rupa bumi dan spesifik menjalankan aktiviti ekonomi. Perakaunan untuk faktor ini juga sering disokong oleh pertimbangan ekonomi.

Perkataan untuk hak pemilikan tanah perbandaran

Perbandaran menerima, semasa mengedarkan tanah, hak pemilikan berdasarkan pendaftaran atau akibat dari penswastaan. Oleh itu, majlis perbandaran juga boleh memindahkan wilayah dengan tanah pertanian, dan tapak dengan kemudahan perindustrian, serta tanah yang termasuk dalam daftar dengan sumber air, zon rekreasi, dan lain-lain.

Perlu diberi penekanan bahawa pemisahan pemilikan negeri di kawasan-kawasan tertentu dan pemindahan seterusnya mereka ke majlis perbandaran juga menyediakan untuk kepentingan logistik. Maksudnya, demi kepentingan pertanian yang optimum, ini atau kawasan tersebut boleh digabungkan, atau sebaliknya, dibahagikan kepada entiti jiran.

Kriteria utama pemilikan tanah kepada subjek

Pada masa yang berlainan, kriteria utama untuk pemilikan tanah adalah prinsip pemilikan objek yang terletak di tapak tertentu. Walau bagaimanapun, kekaburan pendekatan kepada definisi prinsip ini dalam setiap kes tertentu memberi alasan untuk penghapusannya. Oleh itu, pada masa ini, kedudukan wilayah tapak dan penggunaan semasa adalah kriteria utama untuk menentukan hak pemilikan. Oleh itu, jika persempadanan harta kerajaan berada di peringkat perbandaran, maka, misalnya, tapak pertanian boleh menjadi milik kampung atau penempatan terdekat, perusahaan yang secara langsung mengeksploitasi tanah ini.

Perintah persempadanan wilayah

Isu-isu pembahagian tanah dikendalikan oleh struktur kuasa eksekutif yang mengatur hubungan hartanah. Dokumen ini, yang sudah menjadi asas praktikal untuk pengagihan semula, akan menghasilkan senarai tanah yang diberikan kepada beberapa entiti perbandaran atau subjek Persekutuan Rusia.

Dalam analisis akhir, daftar disediakan, menunjukkan kawasan yang telah menjejaskan perletakan harta kerajaan. Entiti di mana perubahan tersebut berlaku, menyesuaikan data dengan tepat mengenai sumber tanah tempatan dalam kadaster negeri.

Resolusi pertikaian mengenai penandaan tanah

Kemungkinan pertikaian antara subjek dan formasi perbandaran Persekutuan Rusia di peruntukan tanah persekutuan dibenarkan. Mereka dibenarkan dalam proses perdamaian, tetapi terdapat kes kegagalan untuk mencapai perjanjian damai. Dalam keadaan sedemikian, penataan harta kerajaan disahkan di mahkamah.

Prinsip umum perbezaan

Amalan menggariskan tanah negeri menunjukkan bahawa, dengan semua aspek undang-undang melaksanakan tindakan sedemikian, badan-badan eksekutif dari pelbagai peringkat berpandukan dua prinsip asas. Pertama sekali, ini adalah rangka kerja undang-undang yang mana hak pemilikan sumber tanah adalah berdasarkan dana persekutuan, yang diperkukuhkan secara sah oleh pendaftaran pemilikan.

Dan prinsip kedua, dimana pembezaan pemilikan negeri dan perbandaran tanah dilakukan, didasarkan pada kesesuaian ekonomi, organisasi dan budaya. Bergantung kepada ciri-ciri kawasan tertentu, hak pemilikan awal olehnya atau perkara lain juga ditentukan. Tidak syak lagi, keputusan yang tidak jelas tidak selalu dibuat. Sebagai contoh, faktor-faktor ekonomi yang membawa kepada keputusan boleh bertentangan dengan aspek geografi atau budaya yang sesuai.

Kesimpulannya

Sehingga kini, proses penentuan tanah negeri ditakrifkan sebagai cara awal untuk mewujudkan pemilikan. Dan sebagai pemilik boleh bertindak secara langsung dan dana persekutuan, dan subjek Persekutuan Rusia, dan badan-badan kerajaan perbandaran. Dan dalam ketiga kes tersebut, tanah itu tidak akan dimiliki secara persendirian.

Selain itu, perletakan harta kerajaan boleh dilihat sebagai instrumen pembezaan undang-undang harta. Sebelum pelaksanaan perbuatan pengagihan semula wilayah, mereka berada dalam keadaan tidak terbatas. Selepas itu, anda boleh bercakap tentang mengisi dengan makna yang lebih lengkap. Ini terbukti dengan penubuhan bentuk pemilikan, dan jenis tanah, dan cara penggunaannya.