LCD "Horizon", Tyumen: alamat, lay out, tarikh akhir, ulasan. Bangunan baru di Tyumen

Sekarang di seluruh Rusia secara aktif menjalankan pembinaan kompleks kediaman moden yang indah di mana untuk hidup dengan selesa dan menyenangkan. Jangan ketinggalan penunjuk umum dan pembinaan baru Tyumen. Pada masa ini, di sini sedang bersedia untuk penghantaran atau berada di peringkat pembinaan yang dirancang lebih daripada empat puluh lcd. Berikut adalah sebahagian daripada mereka: Plekhanovo, Komarovo, Jiran, Transfigurasi, Tengah. Harga pangsapuri di dalamnya adalah dari 1 850 000 rubel. Mereka mula membina "Quiet Quay", "Clover Park", "Watercolor" dan lain-lain. Pembeli di pelbagai jenis sangat sukar untuk menentukan jenis projek yang dia harus melaburkan wangnya. Dalam artikel ini, kami menawarkan maklumat terperinci dan benar tentang LCD "Horizon" yang sangat menarik. Tyumen dari tingkap pangsapurinya kelihatan seperti di telapak tangan awak. Harus diingat bahawa kompleks perumahan dengan nama yang sama di expanses Rusia adalah sekitar sepuluh. Kami menawarkan maklumat hanya mengenai pembinaan di Siberia Barat, di kota Tyumen yang mulia. Kompleks ini mempunyai beberapa kelebihan penting mengenai tata letak pangsapuri dan teknologi mendirikan bangunan, tetapi orang tidak tergesa-gesa untuk membeli pangsapuri di dalamnya. Mari kita lihat bagaimana keraguan para pemegang kepentingan yang berpotensi dan bagaimana hak mereka yang telah membeli hartanah di sini.

Lokasi

LCD Gorizont (Tyumen) sedang dibina di tepi sungai bandar, di luar Sungai Tura. Anda boleh sampai ke pusat dari sini dalam sepuluh minit, maksimum seperempat jam. Sekiranya anda menyeberangi sungai dan laluan keretapi berikut, anda boleh sampai ke kawasan pembangunan bandar yang padat dengan banyak jalan raya yang berminyak dan beracun, yang mempunyai berpuluh-puluh kedai, farmasi, pejabat dan infrastruktur lain. Dan di Zarechye gambar itu berbeza. Di sini segala-galanya lebih tenang, ada beberapa bangunan, itulah sebabnya udara bersih dan kurang berkurang. Alamat berhampiran LCD "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Beberapa titik di alamat ke Jalan Persahabatan, kerana kompleks sedang dibina hanya di persimpangannya dengan Melnikayte. Di sebelah kiri garpu, Vatutinskaya Grove bergegar, di sebelah kanan adalah taman hutan yang dinamakan sempena Gagarin. Di kawasan berhampiran kompleks ini adalah rumah Zarechensky microdistrict No. 5, Vatutino, serta tasik popular Alebashevo dan gereja Tiga Orang Suci Besar.

Akses pengangkutan

Mengenai persimpangan pengangkutan, Gorizont LCD terletak agak mudah. Tyumen adalah sebuah bandar maju yang besar, di sepanjang jalan-jalan di mana banyak laluan bas diletakkan. Khususnya, bus No. 20, 31, 19, 75, 77 berjalan dari pusat ke kompleks yang bersangkutan, hanya kira-kira 10 laluan.

Bagi pemilik kereta, pulang ke rumah juga mudah, kerana berhampiran "Horizon" terdapat dua jalan besar - di sepanjang jalan Persahabatan dan Melnikayte. Akses mudah dicapai dan dari Alebashevskaya jalan. Satu-satunya masalah ialah kesesakan lalu lintas, tetapi mereka tinggal pendek dan hanya semasa waktu sibuk. Juga bagi mereka yang mengembara ke arah Omsk dan ke arah utara, mudah sahaja di dekat kompleks ini memulakan laluan Siberia.

Kelebihan ekologi

Tidak ada persetujuan mengenai sejauh mana persekitaran memenuhi keperluan tempat di mana kompleks kediaman Gorizont (Tyumen) sedang dibina. Berdekatan adalah tempat semula jadi yang bergaya. Salah satunya adalah Lake Alebashevo, yang mana penghuni "Horizon" perlu berjalan hanya 300-400 meter. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai Lake Kruglom. Ia, bagaimanapun, adalah dari kompleks sedikit lagi, pada 800 meter, tetapi jarak ini juga boleh diatasi dengan berjalan kaki. Terdapat keadaan yang baik untuk memancing, yang pasti akan dihargai oleh pencinta percutian ini.

Plus besar LCD «Horizon» adalah dua massif semulajadi, yang boleh dikagumi dari tingkap pangsapuri. Salah satunya adalah Vatutinskaya Grove, sejenis alam yang indah di tengah-tengah kota. Sedikit lagi ialah Taman Persahabatan. Sangat dekat dengan "Horizon" dan disayangi oleh taman hutan penduduk bandar Gagarin. Untuk mencapai itu, penduduk kompleks memerlukan hanya menyeberangi jalan Melnikayte.

Ekologi: kontra

Menurut idea pereka, untuk hidup dalam LCD "Horizon" (Tyumen) sepatutnya indah. Tetapi pembeli berpotensi mengadu bau yang tidak menyenangkan, yang dirasakan di persimpangan jalan-jalan Persahabatan dan Melnikayte, di mana mereka membina kompleks itu. Alasannya - terkenal di Tyumen KNS-2, dan dengan cara yang mudah, menguras kumbahan dari sekitar bandar, yang terletak berhampiran. Itulah sebabnya kompleks kediaman yang indah tidak diperlukan. Mengenai KNS-2, isu itu dinaikkan di peringkat pentadbiran bandar. Beliau terlibat dalam timbalan timbalan A. Chepik. Datuk A. Shpirenko, timbalan. Pendakwa M. Smirnov. Akibatnya, pembinaan stesen pembetungan di kampung Kopylovo telah dimulakan untuk menutup KNS-2. Jadi penduduk masa depan LCD "Horizon" seawal tahun 2018, bagaimanapun, tidak jelas dari suku mana, akan dapat bernafas sepenuhnya.

Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai Lake Alebashevo, yang kini ditumbuhi rumput dan tidak bernilai tinggi sebagai tempat berehat. Pejabat Datuk Bandar memperuntukkan sejumlah besar untuk pemulihan takungan ini, jadi ada harapan bahawa semuanya akan baik-baik saja di sana juga. Pemulihan tasik itu perlu disiapkan pada tahun 2018 juga.

Titik ketiga, yang menghairankan beberapa Tyumen, adalah perkuburan, yang hanya 800 meter dari Horizon. Ia tidak akan berkembang, kerana tidak ada tempat, jadi anda boleh tenang di sini. Sekali lanskap yang menyedihkan juga tidak ada rasa bimbang, seperti di antara pemakaman dan kompleks bilangan rumah dan objek ekonomi dibina.

LCD «Gorizont» (Tyumen): pemaju

Kompleks ini dibina oleh syarikat "Aqua", yang telah bekerja di pasaran perkhidmatan pembinaan di Tyumen sejak tahun 2004. Khususnya, sedikit diketahui tentang kegiatannya. Tetapi Aqua adalah sebahagian daripada syarikat induk ARBIS, yang telah wujud sejak zaman USSR. Pegangan ini di rantau Tyumen dipercayai. Dalam asetnya, pusat membeli-belah "Benua", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", tenusu. Di samping itu, ARBIS terlibat dalam kebajikan. Semua ini memberi keyakinan bahawa LCD "Horizon" akan dibina dan berjaya disampaikan, dan juga bahawa kualiti kerja akan dapat diterima. "Aqua" kini terlibat dalam pelaksanaan dua projek sekaligus, satu di Melnikayte, yang kedua di Shirotnaya. Maklumat bahawa syarikat tidak menyewakan hartanahnya dan menafikan perumahan bersama pelabur tidak tersedia.

Infrastruktur kompleks

Pereka telah mencuba untuk mewujudkan keadaan yang selesa untuk penghuni LCD "Horizon" (Tyumen). Nota pelabur menunjukkan bahawa 19 rumah tujuh belas tingkat akan terletak di wilayahnya. Mereka akan ditempatkan supaya halaman selesa yang tenang dibentuk, di mana taman permainan kanak-kanak akan dilengkapi mengikut rancangan penambahbaikan, pokok-pokok dan bunga ditanam, bangku-bangku dan gazebos disediakan, dasar sukan dibina dan apa yang sangat penting, bilik dandang sendiri. Pembinaan sekolah, tadika, kemudahan sosial lain untuk penduduk "Horizon" tidak dirancang.

Dengan mengambil kira kepentingan pemandu, akan ada zon tempat letak kereta di wilayah itu, serta tempat letak kereta bawah tanah, di mana, menurut pemaju, harus ada ruang yang cukup untuk kereta semua penduduk kompleks.

Infrastruktur berdekatan

Gorizont LCD di Tyumen sedang dibina berhampiran dengan daerah Vatutino, di mana sebuah sekolah dan sebuah lasak sudah berfungsi, dua tadika, sehingga paling dekat 750 meter, poliklinik, pendandan rambut, surat, beberapa kedai. Kepada yang paling popular, yang dipanggil "Pyaterochka", dari "Horizon" juga kira-kira 750 meter. Kedai-kedai lain sedikit lagi. Antaranya - tiga pusat membeli-belah besar. Oleh itu, sebagai tambahan kepada kompleks, pembinaan kemudahan tersebut tidak dirancang.

Teknologi Bangunan

Sudah tentu, ia sangat penting bagi pelabur bersama, bagaimana panas pangsapuri akan berada di Gorizont LCD. Tyumen terletak di zon iklim kontinental yang tajam, di mana beku boleh mencapai lebih daripada 30 darjah. Oleh itu, semua bangunan kediaman didirikan di sini dengan teknologi khas. Dalam kompleks ini, sokongan diperbuat daripada konkrit bertetulang, monolitik, dan dinding luar dibina seperti sandwic. Lapisan pertama (dalaman) adalah bata seramik, yang kedua adalah bulu mineral, dan ketiga (luar) adalah bata yang menghadap. Lebar dinding luar ialah 550 mm. Mereka telah meningkatkan kekuatan, dan yang paling penting, kualiti penebat haba yang tinggi.

Dinding dalaman dan partisi diperbuat daripada tanah liat yang diperluas, yang dianggap paling mesra alam antara bahan binaan. Struktur galas di rumah terletak di sekitar perimeter, yang memungkinkan untuk menjalankan pembangunan semula di pangsapuri mengikut budi bicara penyewa.

Untuk penjimatan panas yang lebih besar, semua bangunan akan diserahkan dengan loggias berlapis, dan di dalam bilik-bilik yang dirancang untuk memasang Eurowindows dengan tingkap triple-glazed. Penduduk bahkan sebelum penyerahan rumah boleh bersetuju dengan pembina dan di pondok-pondok pangsapuri mereka juga memasang tingkap berlapis dua sama.

Masuk ke mana-mana bangunan hanya dari halaman. Di sisi jalan, pintu masuk tidak dirancang. Di setiap bangunan akan terdapat dewan yang luas dan dua lif jenama Belarus "Liftmash".

Apartmentography

Hanya pangsapuri satu dan dua bilik tidur yang dirancang untuk dibina di Gorizont LCD (Tyumen). Pelan mereka berbeza. Berikut adalah yang berikut:

- Satu bilik, kawasan keseluruhan bulat - dari 40 m ² hingga 53 m ² ;

- dua bilik - dari 58 m ² hingga 59 m ² .

Dalam kes ini, kawasan dapur di kompleks akan dari 10 m ² hingga 21 m ² .

Ketinggian siling dalam versi akhir (dengan siling ketegangan) adalah 2.7 meter.

Apartmen-apartmen akan disewa sebagai selesai (wallpaper, linoleum, jubin di dapur, di bilik mandi dan bilik mandi, siling), dan dengan penamat separa (siling dan dinding plaster, semua komunikasi, internet, TV, Lantai selesai).

Di setiap apartmen, radiator keluli dipasang, di sepanjang dinding dibuat termoswashing, menghalang pengembangan haba, di bilik mandi dan senarai bilik mandi dibuat dengan hidro dan kalis bunyi, ditambah meter air dipasang. Tata letak paip haba adalah mendatar, oleh itu untuk penduduk beberapa pangsapuri tingkat panas akan menjadi bonus yang menyenangkan.

Reka bentuk pangsapuri

Semua bangunan baru di Tyumen mempunyai semangat untuk menarik pelabur ke projek dan mendapat jualan perumahan yang baik. Dalam LCD "Horizon" seperti kemuncaknya adalah pangsapuri yang sangat luas dan selesa. Di antara apartmen satu bilik terdapat kawasan dapur di mana dari 15 m ² dan sehingga 21 m ² . Dalam versi yang terakhir terdapat dua tingkap yang luas. Di dalam dapur sedemikian, ia mungkin tidak hanya untuk memasak, tetapi juga untuk melengkapkan ruang makan - tetamu.

Terdapat juga sebuah bilik tidur dengan dua tingkap besar, yang menjadikan mereka sebagai cahaya yang mungkin. Loggias di apartmen juga berbeza. Kawasan mereka boleh dari 5 m ² hingga 8 m ² . Di sesetengah pangsapuri untuk lebih banyak kemudahan, pakaian serba-serbi dilengkapi, dan di sana, di mana mereka tidak, dewan yang sangat luas sedang dibina.

Di lantai projek untuk 9 pangsapuri - 4 dari satu sayap, 4 dari yang lain dan satu di tengah. Reka bentuk selesai (di mana ia akan menjadi) adalah klasik - di dalam bilik-bilik dan lorong kertas dinding mempunyai warna dan nada yang menyenangkan, di bilik mandi dan di dapur ada jubin yang indah, di tandas juga, jubin, tetapi warna yang lebih teruk.

Pembelian

Anda boleh menghubungi harga rendah di LC "Horizon" (Tyumen). Pangsapuri satu bilik di sini berharga pada permulaan 1 630 000 Rubles, apartmen satu bilik dengan dapur yang besar dan loggia - 2 249 000 Rubles, dan apartmen dua bilik - 2 469 500 Rubles.

Beli perumahan boleh, dengan serta-merta membayar kos penuh, secara ansuran hingga akhir penyerahan seluruh kemudahan dan telah mengeluarkan gadai janji. Dengan syarikat "Aqua" bekerjasama:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Bank Komunikasi".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Syarat pinjaman adalah hampir sama dan memerlukan gadai janji selama 20 tahun dengan bayaran muka sebanyak 20% dan kadar 11%.

Sesetengah bank menjalankan saham, contohnya, dalam "SNGS" di bawah syarat tertentu, gadai janji dikeluarkan pada kadar hanya 5.61%.

Di samping itu, pemaju memberi peluang untuk membeli pangsapuri tertentu dengan harga hanya 41 000 rubel m ² .

Kursus pembinaan

Syarikat "Aqua", mendirikan LCD "Horizon" (Tyumen), tarikh akhir telah berubah beberapa kali. Peringkat pertama, termasuk 7 bangunan, dirancang untuk dihantar pada suku keempat 2015, kemudian pada suku kedua 2016, namun rumah-rumah tidak siap. Oleh itu, perubahan itu ditangguhkan ke suku IV. Pada bulan Oktober, pendawaian kepada badan semua komunikasi telah selesai, dua daripadanya selesai kaca.

Pada bulan November, kerja-kerja penamat di pintu masuk telah dijalankan secara aktif, menepuk dinding, loggias, roset, suis, tuala pemanasan diletakkan di dalam pangsapuri.

Pada awal Disember, mereka melancarkan pencawang transformer, menghubungkan sistem kumbahan, menghidupkan bilik dandang, iaitu pangsapuri yang menjadi panas.

Oleh itu, pemegang kepentingan mempunyai peluang besar pada suku pertama tahun 2017 untuk mendapatkan kunci.

Peringkat kedua dirancang untuk dihantar pada tahun 2018, dan keseluruhan kompleksnya - pada tahun 2019.

Ulasan

Mengikut populariti LCD "Horizon" di kalangan bangunan baru Tyumen berlaku dalam maksud emas.

Pemegang faedah mencatat kelebihan tersebut:

- harga rendah, terutamanya promosi;

- susun atur pangsapuri yang sangat baik;

- persimpangan lalu lintas yang baik berdekatan;

- kehadiran tempat letak kereta bawah tanah yang besar;

- bilik dandang sendiri;

- lokasi kompleks berhampiran taman semulajadi.

Kekurangan yang ketara:

- bau yang tidak menyenangkan dari kompleks KNS-2 berdekatan;

- kekurangan infrastruktur sendiri, kecuali alasan kanak-kanak dan sukan;

- Pemindahan giliran perpindahan.