Undang-undangNegeri dan undang-undang

Konsep dan struktur tanah pertanian. Persekutuan Undang-undang №101-FZ "Pada Perolehan Tanah Pertanian"

Konsep dan struktur tanah untuk tujuan pertanian yang termaktub dalam Kanun Tanah Negara. Menurut Artikel 77, kawasan itu termasuk kawasan, yang terletak di luar penyelesaian yang diperuntukkan bagi a / v keperluan. Mari kita kaji konsep dan struktur tanah pertanian.

kekhususan

Sebagai ciri utama tanah pertanian memihak ia adalah bahawa mereka adalah cara utama pengeluaran. Aktiviti dalam bidang yang berkaitan untuk memberi produk makanan haiwan, bahan-bahan mentah industri. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Dalam hal ini, Undang-Undang Persekutuan "Pada Urusniaga Tanah Pertanian", dan ZK menubuhkan rejim undang-undang khas. Ia termasuk langkah-langkah untuk memastikan perlindungan tanah, meningkatkan kesuburan. Peraturan-peraturan yang juga menetapkan langkah-langkah untuk mengelakkan penyingkiran kawasan-kawasan ini daripada kegunaan pertanian. Sebagai subjek hak dengan tempat yang tinggi di dalam organisasi dan fizikal. Orang yang memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang.

Konsep dan struktur tanah pertanian

kawasan yang diliputi dibahagikan kepada:

  1. Grounds.
  2. Tanah yang diduduki oleh komunikasi, jalan dalaman, pokok-pokok dan belukar ditanam, bertujuan untuk melindungi pegangan daripada kesan negatif daripada buatan manusia, buatan manusia, fenomena semula jadi, ditutup kolam, bangunan, struktur, bangunan, dieksploitasi untuk pengeluaran, penyimpanan, pemprosesan utama dengan produk / pertanian.

Menurut Perkara 79 Kanun Tanah (tuntutan 1) pegangan dibahagikan bergantung kepada kemungkinan ekonomi eksploitasi mereka dan sifat-sifat semula jadi untuk:

  1. Hayfields.
  2. tanah pertanian.
  3. Padang rumput.
  4. Wilayah yang diduduki oleh tanaman kekal.
  5. Deposit.

tambahan

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Struktur dana tanah juga termasuk, wilayah produktif terlindung khas. Ini termasuk, antara lain, termasuk lot (lapangan) penyelidikan, institusi latihan. Senarai plot seperti ditetapkan dalam undang-undang serantau. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. kategori dianggap tanah - tanah pertanian - juga termasuk plot diperuntukkan kepada rakyat untuk menjalankan LPH, berkebun kolektif dan individu, hortikultur, penternakan haiwan.

wilayah lain

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. dana tanah termasuk persegi di mana disusun a / x objek. Ini termasuk:

  1. Komunikasi.
  2. Road.
  3. Pokok dan pokok renek penanaman, yang direka untuk melindungi kawasan dari pengaruh negatif faktor-faktor luaran, badan-badan air tertutup.
  4. Bangunan, struktur, dieksploitasi untuk pengeluaran, pemprosesan utama, penyimpanan / produk pertanian.

tanah-tanah yang disebut sebagai tanah bukan pertanian. Ia termasuk menyusahkan - paya, jurang, dan sebagainya.

Jenis penggunaan tanah pertanian

kedudukan istimewa di kalangan semua wilayah yang diduduki tanah, di mana pokok-pokok dan semak yang memberi perlindungan daripada kesan buruk alam sekitar. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Dalam satu tangan, penggunaan yang dibenarkan tanah pertanian membolehkan untuk mengeksploitasi kawasan-kawasan untuk penanaman tumbuh-tumbuhan. Sebaliknya, mereka adalah asas wilayah untuk meletakkan tumbuhan. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Struktur dana tanah membolehkan anda untuk mengendalikan tapak untuk pelbagai tujuan. Sebagai contoh, subjek boleh meneruskan pengeluaran / pertanian, mewujudkan ladang perlindungan. Tanah digunakan dalam penyelidikan, pengajaran dan tujuan lain. Sementara itu, kekangan boleh ditetapkan di kawasan peruntukan tertakluk individu. Sebagai contoh, sesetengah kawasan boleh diguna untuk melaksanakan LPH, berkebun atau hortikultur. Sekatan ini memberi kesan kepada skop hak mata pelajaran. Sebagai contoh, seorang petani boleh pada peruntukan untuk membina sebuah rumah, dan tukang kebun atau pemilik LPH - tidak ada.

sah

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Memandangkan konsep dan struktur tanah pertanian, ia adalah perlu untuk memberitahu dan dengan peluang-peluang yang disediakan oleh subjek, bergantung kepada jenis wilayah dan rejim undang-undang. peruntukan am Kanun Sivil adalah tetap dan HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Pada Urusniaga Tanah Pertanian" mentakrifkan terma-terma dan syarat-syarat kontrak pajakan wilayah dalam pemilikan bersama (Perkara 9), dan perjanjian lain. Menurut undang-undang semasa, laman web yang boleh menjual, sandaran, pemberian, pajakan, mengendalikan, menguruskan dengan cara lain. Pada plot sama tidak harus ditarik balik atau terhad dalam edaran. Apabila melakukan setiap tindakan undang-undang dengan objek adalah kontrak.

Pembelian dan penjualan

transaksi ini dianggap sebagai yang paling biasa. Menurut Perkara 3 ZK, pembelian dan penjualan tanah adalah dikawal selia oleh Kanun Sivil, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh Forest, Land, Air Kod, undang-undang "Pada Mineral Wealth", "Alam Sekitar" dan akta-akta lain. Menandatangani kontrak untuk pembelian / penjualan peruntukan mengikut peraturan Artikel 549-557 dan 454-491 Kanun Sivil. Di samping itu, ia diambil kira terutamanya artikel. 37 dan Seni. . 10.8, 3101-FL.

keperluan

Untuk dijual peruntukan adalah perlu untuk mematuhi beberapa syarat. Khususnya:

  1. Laman web ini perlu didaftarkan di negeri ini, mengikut Undang-Undang Persekutuan №28.
  2. Penjual tidak boleh mengenakan syarat ke atas had pembeli untuk melakukan tindakan yang berikut berkaitan dengan subjek perintah itu, kemungkinan penebusan, menggantung dirinya daripada segala tanggungjawab dalam kes tuntutan untuk meletakkan pihak ketiga.
  3. Pembeli dalam penyediaan maklumat palsu oleh pemilik laman web boleh meminta pengurangan harga atau penamatan perjanjian. Selain itu, beliau boleh membawa guaman bagi pampasan ganti rugi.

prosedur wajib

Sebagai sebahagian daripada urus niaga bagi penjualan dan pembelian plot dijalankan penilaian tanah pertanian. Ia adalah perlu untuk mendapatkan maklumat yang boleh dipercayai mengenai nilai pasaran objek. Pembeli adalah penting untuk mengetahui bahawa harga tanah tidak terlalu tinggi. Pemilik ia juga penting, kerana peluang untuk menjual kemudahan itu dikurangkan dengan ketara jika nilai tidak sesuai dengan pasaran. Walau bagaimanapun, harga tidak boleh dipandang ringan. Jika tidak, penjual akan kehilangan pendapatan.

sewa

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ membolehkan penyediaan tapak dalam harta bersama, ke dalam operasi. perjanjian yang sepadan boleh disimpulkan dengan semua pemilik bersama, dan satu entiti yang bertindak di bawah kuasa wakil. – уникальный ресурс страны. Dana Tanah - sumber yang unik di negara ini. perlindungan adalah keutamaan negara. Dalam hal ini, undang-undang yang menetapkan peraturan ketat, mengikut mana penjualan plot dibenarkan. Berkenaan dengan pajakan, maka norma-norma keperluan untuk kuasa yang disahkan oleh notari wakil yang memberi kuasa pihak berkuasa orang untuk pendaftaran perjanjian berkenaan, yang dikeluarkan kepada pemilik. dokumen pengenalan juga boleh dijalankan oleh pegawai-pegawai pihak berkuasa wilayah.

hak pemilikan

Pemilik dimasukkan dengan menyewa ia keluar, bebas boleh menentukan jangka hayat. Ciri ini termasuk dalam senarai hak-hak asasi pemilik. Undang-undang persekutuan memperuntukkan bahawa, selaras dengan penggunaan yang dibenarkan tanah dan pajakan, peraturan tempatan boleh menentukan operasi pemberian masa yang minimum. A6 Pasal 9 Undang-undang menetapkan bahawa kawasan tanah yang disediakan adalah tidak terhad.

faktor penting

Bagi urus niaga pembelian dan penjualan, undang-undang menetapkan satu siri keperluan yang mesti dipenuhi oleh kawasan dipajak. Untuk meletakkan saham ia perlu ditanda di lapangan. Untuk ini, pengukuran tanah, tugasan nombor kadaster dan pendaftaran hak. Hanya melengkapkan prosedur ini, pemilik boleh memindahkan peruntukan untuk disewa.

warisan

Ia dijalankan oleh peruntukan-peruntukan Kanun Sivil. prosedur asas dan konsep yang berkaitan dengan warisan, yang diperuntukkan dalam Perkara 1110-1175. Dalam Art. 1176-1185 mengandungi peruntukan yang mengawal peralihan kepada hak harta individu. Oleh itu, menurut artikel 1181, laman web ini yang dimiliki oleh, atau di sebelah kanan tempoh seumur hidup termasuk dalam massa penggantian dan pergi atas alasan umum yang ditetapkan oleh Kod Sivil. Untuk menerima pakai pengganti objek ini tidak memerlukan permit khas. Dengan menggerakkan pengganti tanah lapisan (permukaan) dilupuskan di kawasan sempadan, takungan tertutup, dan juga tumbuh-tumbuhan hutan dan, bertempat di atasnya.

syarat khas

Undang-undang ini menetapkan ciri-ciri tambahan satu kawasan peralihan diwarisi. Jika penggantian adalah kerana melanggar peruntukan yang termaktub dalam Artikel 3 atau 4 Undang-Undang Persekutuan mengawal selia perolehan tanah, entiti pihak hotel mesti melupuskan peruntukan sedemikian, mengikut peraturan Perkara 5. Dalam Art. 3 Akta ditakrifkan bulatan orang yang tidak boleh menjadi pemilik tanah pertanian. Dalam Pasal 4 peraturan tetap prosedur untuk menentukan peruntukan ruang yang minimum dan maksimum yang boleh dimiliki oleh satu entiti. Kriteria yang dimensi ini ditetapkan, bergantung kepada keperluan pengurusan tanah. Dalam beberapa kes, bahagian tapak, yang dalam pemilikan bersama adalah mustahil. Dalam keadaan seperti ini, dia meletakkan pas kepada penggantinya, mempunyai hak terdahulu untuk menerimanya dalam put melalui pihaknya harta itu. Sepanjang pengganti hendaklah dibayar pampasan.

kesimpulan

Perolehan tanah pertanian - sistem pengagihan semula tanah yang diperuntukkan bagi keperluan s / s, antara pelakon yang berkaitan. Operasi utama dalam rangka hubungan semasa termasuk sewa, pembelian dan penjualan, warisan. Di samping itu, laman web yang boleh bertukar-tukar, sandaran dan sebagainya. Undang-undang memerlukan bahawa pelakuan apa-apa tindakan undang-undang melaksanakan kontrak. Terma perjanjian itu bergantung kepada khusus daripada perjanjian itu, dengan sekatan / bebanan. Dalam mana-mana kes, operasi harus tanpa menjejaskan kepentingan pihak ketiga, serta menyebabkan kerosakan kepada sumber asli.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.