PerniagaanTanya pakar

Konsep dan struktur kategori tanah-tanah wilayah dilindungi khas dan objek

Salah satu hak asasi manusia yang paling penting, yang ditubuhkan oleh Perkara 42 Perlembagaan adalah hak untuk menyediakan persekitaran yang menyokong. Walau bagaimanapun, dalam proses memperluaskan skop aktiviti perniagaan, serta yang berkaitan dengan kesungguhan yang berterusan industri, semua mula mempunyai kesan negatif yang lebih besar pada integriti ekosistem semula jadi, yang membawa kepada kemerosotan keadaan ekologi di negara ini, dan juga kekurangan sumber semula jadi.

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, Rusia telah dipergiatkan cukup kuat penswastaan tanah, dan banyak lagi dan banyak lagi tapak yang terlibat dalam edaran awam. Atas sebab ini, pelabur swasta telah menjadi berminat kemungkinan penswastaan tanah wilayah dilindungi khas dan objek.

Perlu diingat bahawa tidak selalu mungkin untuk membeli tanah itu, kerana ini mempunyai keperluan undang-undang agak ketat. Dalam hal ini, di pasaran pada masa ini terdapat salah faham bahawa tanah-tanah kawasan dan kemudahan dilindungi khas, pada dasarnya, mustahil untuk membeli pemilik swasta, walaupun ia tidak benar-benar begitu.

Senarai laman web yang berkaitan dengan had trafik

Ciri-ciri kemungkinan undang-undang untuk membeli laman-laman tersebut disebabkan oleh hakikat bahawa pada masa ini terdapat beberapa batasan dalam perolehan mereka. Oleh kerana kehalusan tertentu undang-undang semasa, pada masa ini tidak ada kemungkinan untuk menolak untuk menyediakan harta laman orang yang berlainan, termasuk tanah dan kawasan perlindungan dan objek, kerana mereka berada dalam perbandaran atau pemilikan negeri. Oleh itu, selaras dengan Kanun Tanah, bahagian-bahagian yang terhad dalam edaran, mereka tidak boleh diberikan kepada sesiapa sahaja dalam pemilikan swasta, dan pengecualian kepada peraturan ini terpakai hanya kepada kes-kes di mana yang telah ditetapkan oleh undang-undang persekutuan.

Cukup senarai lengkap tapak yang berkaitan dengan perolehan terhad, set-titik Kanun Tanah. Selaras dengan piawaian ini, seperti merujuk kepada tanah yang diduduki oleh pelbagai taman negara atau rizab alam semula jadi yang dimiliki oleh harta persekutuan, dan untuk membeli mereka, pada dasarnya, mustahil. perolehan sempit berkaitan dengan kawasan yang terletak dalam kawasan yang dilindungi, tetapi tidak Kanun Tanah dinyatakan.

kawasan bumi dilindungi dan objek yang disenaraikan sebagai kategori yang berasingan, yang ditetapkan oleh artikel semasa LC RF.

Mengikut Perkara 94 Kanun Tanah Persekutuan Rusia, untuk kawasan perlindungan mungkin termasuk tanah yang disita berkaitan dengan penghakiman pihak berkuasa persekutuan yang diberi kuasa, dan juga dengan keputusan pihak berkuasa wilayah Rusia individu. Juga, mereka boleh membawa dan badan-badan kerajaan sendiri. Senarai ini termasuk tanah-tanah yang telah sebahagiannya ditarik balik dari edaran ekonomi atau yang menubuhkan sebuah rejim undang-undang khas.

Apa yang ia?

Bumi kawasan perlindungan dan objek - adalah kawasan peranginan, dan jawatan yang berikut:

  • perubatan dan kesihatan;
  • rekreasi;
  • perlindungan alam sekitar;
  • sejarah dan budaya.

Ia juga termasuk mana-mana kawasan bernilai tinggi yang ditetapkan oleh Kanun Tanah dan pelbagai undang-undang persekutuan.

kepentingan kadaster

Tanah wilayah dilindungi khas dan objek boleh jatuh ke dalam kategori ini dan jenis, mengikut fail kes kadaster yang disimpan di dalam FKBU pada subjek tertentu. Pada status undang-undang daripada jenis bahagian dipengaruhi kategori tertentu tanah, dan juga jenis yang berasingan penggunaan yang dibenarkan yang dinyatakan dalam pendaftaran negeri ini. Oleh itu jenis yang sesuai mengakui kawasan operasi memberi kesan kepada kemungkinan penswastaan harta kerajaan.

analisis undang-undang Kanun Tanah yang sedia ada memberi peluang untuk bercakap tentang hakikat bahawa hanya lima spesies yang masih ada, termasuk tanah wilayah dilindungi khas dan objek - adalah kawasan yang dihadkan dalam edaran. Dan khususnya, kita bercakap mengenai kawasan yang dilindungi. Spesis lain tidak mempunyai apa-apa sekatan mengenai perkara ini, jadi jika anda mahu mereka diswastakan mengikut prosedur yang ditetapkan.

kawasan rekreasi

pengalaman praktikal majoriti pakar-pakar menunjukkan bahawa lebih faedah daripada pembeli swasta menyebabkan kawasan rekreasi, yang juga termasuk kawasan tanah yang dilindungi dan objek. Tesis tidak perlu mengandungi maklumat ini, tetapi bagi yang paling berminat di dalamnya boleh menjadi agak menarik.

Disebabkan oleh keunikan undang-undang semasa, kategori ini termasuk seksyen yang berikut:

  • sasaran dan digunakan untuk organisasi pelancongan;
  • rekreasi;
  • sukan atau aktiviti sukan dan rekreasi rakyat;
  • kawasan di mana taman pelancongan yang terletak;
  • stesen;
  • pemburu rumah dan nelayan;
  • perjalanan kem kesihatan;
  • asas;
  • kemudahan sukan, serta banyak wilayah lain.

Perlu diingatkan bahawa undang-undang semasa tidak menandakan larangan khusus mengenai penswastaan kawasan-kawasan ini, walaupun ia juga mempunyai kaitan dengan bidang-bidang tanah dan dilindungi dan objek. Tesis ramai pelajar yang mengkaji isu ini, dengan cara itu, termasuk penjelasan ini, tetapi ia akan menjadi menarik untuk kebanyakan pembeli berpotensi.

Di samping itu, ia adalah diperhatikan bahawa kebanyakan pelajar, menganalisis peraturan-peraturan undang-undang pada tempahan tanah sebagai salah satu peringkat pembentukan kawasan alam semula jadi dilindungi khas, mendapati masalah yang serius dalam undang-undang yang bercakap tentang keperluan untuk membangunkan draf undang-undang baru atau apa-apa lain yang mengawal selia tindakan undang-undang perizaban tanah dan sumber alam yang lain di atas tanah, yang dirancang untuk wilayah semula jadi terutamanya dilindungi.

Apa yang boleh dilakukan

Memandangkan makna peruntukan-peruntukan ini, ia boleh dikatakan bahawa pilihan antara wang tebusan penuh kawasan tertentu atau untuk mendapatkan hak untuk menyewa ia adalah berdasarkan semata-mata kepada kehendak individu pemilik harta tertentu.

Kerajaan tempatan tidak dibenarkan untuk membuat apa-apa halangan untuk pemohon dalam menjalankan hak yang diberikan kepadanya oleh undang-undang semasa, jika mereka adalah beberapa bangunan yang berada di dalam harta peribadi seseorang, termasuk tanah wilayah dilindungi khas dan objek. rejim undang-undang menunjuk kepada kemungkinan penswastaan tujuan rekreasi kawasan oleh orang-orang yang mempunyai mereka mana-mana bangunan.

Bagaimana status yang diberikan

Ia sering berlaku bahawa pihak berkuasa yang berwibawa mengenakan keengganan yang tidak munasabah kepada pemohon dalam kemungkinan sah mereka penswastaan laman web yang berbeza di negeri-negeri tujuan rekreasi, kecuali bahawa ia juga termasuk rejim undang-undang kawasan semula jadi, untuk memberi perlindungan khas. Oleh itu adalah perlu untuk memahami dengan betul, dengan sendiri kawasan-kawasan ini adalah berbeza daripada kawasan rawatan dan pelbagai resort.

Tetapi mengikut peruntukan Kanun Tanah, resort dan bidang terapeutik terutama dilindungi sebagaimana dimaksud rekreasi dan rawatan pelbagai kategori warganegara. Secara khusus, kawasan tersebut adalah kawasan yang mempunyai sumber penyembuhan semula jadi digunakan pada masa ini atau pada masa akan datang untuk rawatan atau pencegahan pelbagai penyakit. Ia adalah untuk sebab ini bahawa mereka adalah terhad dalam edaran dan rejim pengawalseliaan yang lebih ketat daripada dengan rekreasi.

Terdapat suatu perintah khusus mengenai bagaimana bahagian tertentu boleh dirakam di tanah wilayah dilindungi khas dan objek. Yang boleh dibina di dataran, secara langsung ia bergantung kepada apa status khusus yang diberikan kepadanya. Tetapi pada masa yang sama pada badan yang bertanggungjawab untuk pelupusan tanah awam, tidak ada hak mana-mana definisi status, dan ia diadakan hanya oleh pelaksaan peraturan tersebut di pihak berkuasa awam atau tempatan kerajaan sendiri. Jadi, jika berhubung dengan suatu wilayah tertentu perbuatan itu tidak diterima pakai, ia boleh dikaitkan hanya dengan kawasan tujuan rekreasi, dan ia tidak akan mengenakan apa-apa sekatan dalam edaran.

tanah sewa dilindungi wilayah dan objek khas, dalam bentuk kawasan yang dilindungi, tidak boleh dilakukan dengan masa yang ditetapkan dan sempadan mereka akan dikeluarkan pihak berkuasa yang berkaitan, bergantung kepada apa jenis tertentu mereka milik. Ia harus diperhatikan bahawa jika sempadan tapak yang anda minta tidak diluluskan dalam bentuk kawasan yang dilindungi, dan tidak ada perbuatan yang sama, bahawa ia tergolong dalam kategori yang dilindungi, anda tidak boleh menafikan hak untuk menswastakan ia, hanya kerana ia PA ditentukan. kedudukan undang-undang ini disokong sepenuhnya oleh amalan yang sedia ada MPS. Semasa prosiding badan berkuasa perlu mengumpul bukti bahawa plot tanah yang tertentu adalah dalam prosedur yang ditubuhkan secara sah disebut berkata kategori wilayah.

Di samping itu, sekiranya lebih awal, menurut dokumen tanah dan pelbagai dokumen hakmilik, tanah boleh memohon kepada kategori lain tanah, maka apa-apa perubahan dalam kategori mereka mengenai perlindungan khas boleh dilakukan hanya jika ia adalah selaras dengan peruntukan undang-undang semasa .

Bagaimana untuk membuat rayuan?

Dalam kes itu, jika anda menerima penolakan yang tidak munasabah oleh badan yang diberi kuasa mengenai percubaan untuk mengambil alih tanah kawasan perlindungan / laman web yang menjual mereka, sudah tentu, tidak boleh dijalankan. Tetapi manakala keputusan ini boleh dicabar melalui tuntutan mahkamah.

Perlu diingatkan bahawa sekiranya mengadu kepada mahkamah, ia adalah penting untuk mengikuti semua butiran aspek prosedur yang berbeza yang boleh menjejaskan cabaran yang dikenakan keengganan atau kegagalan untuk bertindak daripada badan yang diberi kuasa dari segi pelupusan tanah-tanah awam.

Apa yang anda perlukan

Seseorang dalam harta yang terdiri daripada objek yang berada dalam negeri-negeri kawasan perlindungan khas, perlu mengemukakan permohonan kepada pihak berkuasa berwibawa dengan perintah itu dan pada masa yang sama membuat dia senarai tertentu dokumen yang ditubuhkan oleh undang-undang semasa. Ia adalah yang terbaik untuk membiasakan diri dengan dokumentasi dalam kes tertentu anda, kerana jika tiada walaupun mana-mana satu kertas tertentu, ia boleh dilihat sebagai asas undang-undang yang mencukupi untuk keengganan seksyen ini atas alasan yang paling formal - kekurangan sekuriti.

Dalam kes ini, ia adalah tidak masuk akal untuk mencabar kegagalan yang dikenakan, tetapi semata-mata untuk mengumpul dokumentasi hilang, dan kemudian cuba untuk menswastakan tanah-tanah kawasan perlindungan khas. objek russian dalam cara yang berbeza anda tidak akan diberikan, kerana mahkamah akan mempertimbangkan pertikaian itu dengan cepat, mengiktiraf kegagalan organ berasas dan sah atas alasan formal.

Jika anda memfailkan satu set lengkap dokumen yang diperlukan, maka selama sebulan dari tarikh permohonan diterima oleh badan yang diberi kuasa membuat keputusan itu untuk memberi kepada penggunaan sewa tanah atau pemilikan, bergantung pada jenis tertentu undang-undang anda memilih untuk menentukan dalam kenyataan . Selepas sebulan penggunaan keputusan ini, pihak berkuasa perlu menjalankan penggubalan membeli atau memajak kawasan tertentu, dan kemudian menyediakan kepada pemohon, mengeluarkan cadangan tentang bagaimana untuk membuat perjanjian yang sama di mana mereka akan dijalankan kawasan guna tanah dilindungi / objek .

Jika dalam tempoh ini tidak membuat keputusan, atau dihantar ke penafian tanah, dalam kes ini pemohon mempunyai tiga bulan untuk merayu peninggalan atau tidak betul, pada pendapatnya, tindakan pihak berkuasa itu. Kenyataan sedemikian hendaklah dikemukakan kepada daerah atau mahkamah timbang tara.

rayuan jangka

Perhatian khusus harus diberikan kepada hakikat bahawa sivil dan timbang tara undang-undang prosedur Persekutuan Rusia menyediakan beberapa tempoh masa yang terhad, yang boleh membuat rayuan tindakan pihak berkuasa - 90 hari selepas sebuah pertubuhan tertentu atau warganegara menerima berita bahawa hak-hak dan kebebasan mereka telah dicabuli. Sekiranya ada tarikh akhir untuk dokumen yang diperlukan atas rayuan, mahkamah mempunyai hak untuk menolak untuk sepenuhnya disemak dan kes itu akan tidak telah bertemu untuk menilai merit keputusan yang diberikan oleh badan asas.

Memandangkan amalan kehakiman semasa, jika anda berminat untuk komposisi dilindungi khas kawasan / objek, tetapi pihak berkuasa yang berwibawa telah mengambil kegagalan, apabila anda menghubungi mahkamah adalah lebih baik untuk hanya menumpukan perhatian kepada dua keperluan utama:

  • ketiadaan atau kegagalan badan-badan eksekutif haram;
  • memaksa struktur yang sesuai untuk menyediakan dan menghantar ke alamat anda draf perjanjian atas pembelian / penjualan kawasan tertentu pada masa tertentu.

keputusan

Merumuskan hasil maklumat yang diberikan, kita perlu menyebut beberapa perkara penting bagi mereka yang berminat di tanah kawasan perlindungan khas / objek semula jadi:

  1. Dari komposisi segala negeri, terhad dalam edaran dan tidak boleh diswastakan hanya kawasan-kawasan yang terutamanya dilindungi. Empat spesies lain yang disebut dalam Perkara 94 Kanun Tanah Persekutuan Rusia, termasuk juga pelbagai tempat rekreasi, tidak mempunyai apa-apa sekatan dalam edaran dan, dengan itu, mereka boleh diswastakan. kawasan bumi dilindungi dan objek tidak dipindahkan kepada pemilikan individu.
  2. Terdapat prosedur khas yang diberi taraf kawasan dilindungi, selaras dengan undang-undang. Jika pesanan ini telah tidak dipatuhi, ini menunjukkan bahawa kawasan larangan dan tidak menguasainya. Beban membuktikan bahawa kawasan dilindungi tertentu telah didaftarkan dengan betul, sudah berbaring di atas badan, yang berkaitan dengan pelupusan tanah-tanah awam.
  3. Jika anda berminat untuk tertentu kategori tanah - kawasan perlindungan / laman web, tetapi disahkan kegagalan, dan anda akan mencabar beliau, dalam kes ini, ia adalah penting untuk mematuhi sepenuhnya dengan pelbagai momen prosedur. Khususnya, anda mesti memberikan kuasa dengan permohonan pakej lengkap dokumen-dokumen yang dinyatakan dalam Perintah yang berkaitan Kementerian Pembangunan Ekonomi.
  4. perbuatan yang berbeza atau ketinggalan dalam penyediaan harta tertentu di negeri itu, jika perlu, boleh dirayu di mahkamah dalam tempoh tiga bulan selepas pelanggaran itu direkodkan. Apabila menghubungi pihak berkuasa kehakiman adalah sangat penting untuk betul merumuskan tuntutan mereka kepada penyelesaian masa depan boleh menjadi untuk melaksanakan, dan pada masa yang sama ia membolehkan anda dengan cepat mencapai hasil ekonomi yang dikehendaki.

Memandangkan semua ini, anda akan dapat berkomunikasi dengan baik dengan tanah-tanah yang berpotensi atau sudah terbilang di kawasan perlindungan dan objek.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ms.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.