Di mana dan bagaimana untuk mengetahui nilai kadaster negeri itu?

Setiap daripada kita berhadapan dengan isu perumahan. Walau bagaimanapun, tidak semua mahir dalam selok-belok harga dan syarat-syarat. Oleh itu, soalan-soalan ini pasti akan memerlukan pertimbangan yang teliti. Bagaimana saya tahu nilai kadaster dan apa yang boleh memohon?

definisi

nilai kadaster dikira berdasarkan kaedah-kaedah tertentu pada penilaian tanah. Inisiatif untuk kajian itu boleh menjadi pihak berkuasa serantau. Nilai pasaran objek yang sentiasa turun naik, manakala kadaster kekal agak stabil. Walau bagaimanapun, angka ini dari masa ke masa juga mempunyai keupayaan untuk berubah. Dan jadi pakar-pakar hartanah mencadangkan penilaian semula sekurang-kurangnya setiap lima tahun.

Maklumat yang terhasil daripada penilaian semula nilai kadaster, boleh didapati secara umum. Sesiapa sahaja boleh mendapatkan mereka, jika ia mempunyai nombor kadaster pemilik plot. Bagaimana saya tahu nilai kadaster negeri itu? perkara pertama yang pertama.

Yang memerlukan pengiraan nilai kadaster

Alasan bagi penggunaan data anggaran objek tanah dianggap sebagai:

• pengiraan potongan cukai;
• pengenalan sewa rasional bagi tanah itu;
• banyak langkah-langkah pembayaran, menggunakan objek bagi maksud awam;
• menyokong pasaran maklumat.

Hal keadaan yang mengawal nilai kadaster

Memperuntukkan hal keadaan yang berikut yang boleh menjejaskan penilaian inventori:

• harga semasa dalam pasaran;
• tujuan sebenar objek itu;
• adanya larangan rasmi dan sekatan;
• kebenaran rasmi untuk menggunakan objek;
• Ciri-ciri wilayah - persekitaran, lokasi geografi.

Pengiraan nilai kadaster tanah

Definisi harga objek itu dikawal selia oleh undang-undang Persekutuan Rusia. Menurut Perlembagaan, prosedur ini perlu dilakukan secara mandatori, dan pada jangka masa yang tetap. Hakikatnya adalah bahawa mungkin berubah, yang ketara akan mengurangkan kos dari masa ke masa, objek akibat daripada pengaruh luar. Atau ialah pembangunan infrastruktur di kawasan tanah yang akan meningkatkan kos sebenar. Walau bagaimanapun, nilai kadaster dipantau kurang kerap, dan dalam statistik terdapat maklumat tentang laman yang belum penilaian semula dalam 10-15 tahun akan datang. Sebelum penilaian kadaster disediakan senarai khas, atas dasar yang selanjutnya dan menjalankan penyelidikan. Bagaimana saya tahu nilai kadaster negeri itu? Merujuk kepada banyak Skim.

Skim pengiraan

analisis kos adalah berdasarkan klasifikasi, yang mengandungi dalam dirinya tujuan utama objek dan ciri-ciri lain subjek. klasifikasi ditakrifkan dalam Perlembagaan dan mengandungi 17 jenis yang dibenarkan untuk menggunakan tanah itu. Mengukur penunjuk tertentu menonjol bagi satu meter persegi. Selain itu, pergantungan ini ditentukan dengan menganalisis ciri-ciri tambahan tertentu objek. Plot asalnya disediakan untuk bangunan untuk mempunyai harga yang tinggi. Jika objek itu tergolong dalam beberapa kategori, keutamaan diberikan kepada spesies yang mempunyai panjangnya dlm yar yang terbaik. Ia adalah pilihan yang sah apabila klasifikasi dibina serupa dengan laman web yang sedia ada di kawasan tertentu. Jika laman web dan tidak mempunyai di bangunan wilayahnya, dia boleh diberikan kepada mutlak mana-mana satu daripada 17 spesies tanah. Mengambil kira yang sedia ada di kawasan yang dipilih struktur juga perlu, kerana setiap daripada mereka akan dikenakan cukai.

Di mana saya boleh mencari nilai kadaster tanah

Cara yang paling mudah untuk mengetahui harga kadaster objek - ia akan merayu laman web rasmi Daftar Rusia. Ini akan memerlukan: layari laman web organisasi dan mencari peta kadaster orang ramai. Kemudian dalam tetingkap memperkenalkan nombor kadaster individu khas pemilik dan carian, yang hasilnya akan menyediakan semua maklumat yang perlu mengenai objek.

Bagaimana saya tahu nilai kadaster tanah itu dengan cara yang lain? Anda boleh melakukan ini dengan menghubungi salah satu unit dalam Daftar Rusia. pakar perkhidmatan bilangan kakitangan kadaster pemilik akan memberikan maklumat mengenai nilai kadaster harta itu, dan juga menjelaskan skim pengiraan jika perlu. Jangan lalai dalam cara yang lain dan mencari maklumat yang diperlukan - panggilan hotline Rosreestra itu.

Bagaimana saya tahu nilai kadaster negeri itu? Untuk melakukan ini, anda mesti mempunyai nombor kadaster individu pemilik. Anda juga boleh belajar melalui perkhidmatan Rosreestra, menjalankan carian di lokasi kemudahan atau dalam penyediaan cabutan daripada Daftar Negeri Bersepadu.