Derma harta relatif. Dokumen yang diperlukan untuk menderma hartanah

Pada tahun 2013, cukai telah dimansuhkan pada derma harta relatif. Dokumen-dokumen yang kini menjadi lebih mudah untuk membuat, jadi bilangan perjanjian itu telah meningkat dengan pesat. Sebelum ini, untuk penghantaran harta dan mengelak daripada membayar cukai yang lebih agak terpaksa melakukan pelbagai subterfuges, termasuk dijual pada harga yang sangat rendah, pemindahan dengan wasiat atau kontrak pajakan, dan sekarang ini tidak lagi diperlukan. Buat masa ini, ia cukup untuk membuat kontrak derma pangsapuri keluarga terdekat, mengikut mana semua hak harta dengan harta yang akan dipindahkan kepada penerima kuasa, yang akan menjadi pemilik baru.

Perlu diingat bahawa bilangan skim penipuan atas alasan ini tidak bertambah, tetapi lebih ramai orang beralih kepada mahkamah untuk pembatalan keputusan itu, yang paling biasa disiasat hubungan antara saudara-mara. Kalangan penduduk ramai orang memahami apa yang mereka lakukan, jalan keluar kepada apa-apa keputusan. Oleh itu adalah perlu untuk memberitahu semua yang anda perlu tahu tentang derma hartanah.

Apakah kesan?

Tiap-tiap orang mempunyai beberapa jenis harta atau penyertaan, ia boleh menjadi rumah negara, syarikat besar atau sebuah rumah kecil, cincin perkahwinan, TV atau telefon bimbit. Semua perkara-perkara hak harta dimiliki oleh satu orang atau beberapa orang. Dan undang-undang melindungi hak ini, manakala semua bermula dengan undang-undang asas, iaitu Perlembagaan, dan berakhir dengan tindakan undang-undang dan peraturan. Salah satu daripadanya ialah Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Hartanah diambil untuk melindungi dua kali ganda, seperti dalam kes ini, di bawah perlindungan hak-hak bukan sahaja objek itu sendiri, tetapi juga hak untuk tempat kediaman.

hak pemilik

Pemilik harta yang ada transaksi pembelian dan penjualan, derma hartanah relatif. Dalam kes kedua, ia menggunakan dokumen khas. Kontrak pangsapuri sumbangan relatif diundi dalam cara yang istimewa. Setelah ini dilakukan, dia sudah melibatkan akibat tertentu dari sudut undang-undang. Kerana kita bercakap mengenai hartanah, manakala reka bentuk dedikasi kepada pemilikan beliau ia disebarkan daripada seorang ke seorang yang lain, iaitu, penerima kuasa. Dari saat itu hak pemilik baru untuk penjualan, pertukaran, derma atau wasiat. Bekas pemilik mungkin tidak bergantung kepada apa-apa hak berkenaan dengan ia. Jika kita bercakap mengenai cara terbaik untuk menguruskan pemindahan milik harta oleh surat ikatan hadiah, ia adalah diperhatikan bahawa ia boleh disusun supaya ia mula berkuatkuasa selepas masa yang tertentu. Walau bagaimanapun, terdapat satu titik penting: pemilik yang masuk ke dalam hak-hak hanya jika penderma masih hidup.

kesilapan

Jika sumbangan itu dibuat daripada hartanah relatif, dokumen-dokumen hendaklah diisi dengan betul. Ralat ini berlaku apabila perjanjian menetapkan bahawa hak harta akan dipindahkan hanya selepas kematian pemberi kuasa. Dari sudut pandangan undang-undang yang salah, oleh itu, perjanjian itu tidak boleh dianggap sah. Jika sumbangan relatif hartanah dan mengumpul dokumen yang diperlukan telah berjaya, tetapi penderma meninggal dunia sebelum datang untuk mengurniakan hak harta, perumahan itu akan ditambah kepada jumlah berat bagi harta yang diwarisi. Seseorang yang tidak menerima hadiah, akan sebagai pencabar untuk warisan, seperti orang lain.

dokumen yang diperlukan

Pokoknya, ini adalah satu proses yang agak rumit - derma harta relatif. Dokumen yang diperlukan untuk ini dibentangkan dalam senarai berikut:

- pasport atau dokumen lain yang berfungsi sebagai bukti pengenalan;

- kertas yang mengesahkan pendaftaran hak harta hartanah pemberi kuasa, yang dia akan memberi. Selain itu, anda mesti melampirkan resit kepada membuat tugas negeri ini dengan satu kenyataan bertulis daripada pangsapuri pemilik dalam pemindahan hak kepadanya, dan juga permohonan yang khas direka pemilik baru pangsapuri;

- perbuatan yang hadiah hartanah;

- pasport kadaster untuk perumahan dikeluarkan BTI, dan sijil yang menunjukkan nilai tertaksir harta yang dipindahkan sebagai hadiah;

- kebenaran bertulis daripada pemilik harta keluarga. Persetujuan tersebut adalah wajib diperlukan jika perumahan diklasifikasikan sebagai harta bersama pasangan.

perjanjian

Tidak seperti saudara-mara daripada orang lain adalah bahawa bagi majoriti daripada mereka bersedia untuk melakukan perkara-perkara gila, dan bimbang tentang mereka lebih banyak daripada semua yang lain. Oleh itu, urus niaga hadiah hartanah untuk anaknya, anak perempuan, ibu atau isteri mesti dilakukan tanpa bayaran, dan bukan untuk berkhidmat sebagai satu peluang untuk mendapatkan pihak berkuasa cukai cukai yang dikenakan di bawah pembelian hartanah dan penjualan. Jika kita menganggap bahawa kita bercakap mengenai saudara terdekat, ada prosedur tertentu mengikut mana derma harta relatif. Kontrak dalam situasi ini mempunyai kekuatan hukum yang sama, seperti dalam semua yang lain, dan keperluan beliau adalah sama. Senarai itu termasuk kebenaran yang diperlukan daripada cukai hadiah pasangan jika harta itu telah diperoleh dalam perkahwinan simpanan bersama, dan ia ditulis persetujuan mestilah disahkan.

pendaftaran

Sebaik sahaja kontrak itu dibuat, anda perlu pergi bersama-sama dengan penerima kuasa dalam Daftar Pejabat Negara Rusia di lokasi hartanah tempat itu. Selain semua dokumen-dokumen ini kepada perkhidmatan dikehendaki mengemukakan dokumen-dokumen yang menjadi bukti hubungan anda. Relatif, anda telah memutuskan untuk memberikan apartmen, boleh pada bila-bila masa menarik diri daripada transaksi itu sebagai pelaksanaan dan selepas selesai. Ini memerlukan satu kenyataan bertulis, dan kemudian menjalani pendaftaran mandatori dalam struktur negeri.

penerima kecil

Apabila derma pangsapuri dalam kes ini mesti mengambil kira ciri-ciri tertentu. Semua transaksi oleh golongan bawah umur dijalankan dengan bantuan seorang penjaga atau wakil undang-undang. Terdapat situasi yang berbeza dalam kehidupan, dan jika dengan bapa kanak-kanak itu tidak hidup, dan kedua mempunyai penjaga, apabila merangka kontrak derma penjaga akan menandatangani dokumen ini, yang bertindak demi kepentingan mengurniakan. Jika kanak-kanak hidup dengan ayahnya dan ibunya, apartmen adalah harta bapanya, yang ingin mengeluarkan sijil hadiah untuk kanak-kanak, maka tidak ada masalah besar. Dalam keadaan normal, ibu bapa sentiasa berkhidmat sebagai wakil undang-undang anak mereka, jadi jika salah seorang daripada mereka mahu mengeluarkan derma, ibu bapa kedua bertindak sebagai wakil undang-undang.

Memberi pangsapuri isteri

Kadang-kadang, suami sedar bahawa isterinya tidak akan menjadi mudah selepas kematiannya, supaya benar-benar menyelesaikan isu perumahan kepadanya, menjadikannya pemilik tunggal. Masalahnya ialah bahawa selepas kematiannya separuh beliau harta akan dikenakan bukan sahaja isteri tetapi juga kanak-kanak dewasa. Kepada isteri tidak berada dalam keadaan yang sukar, apabila ia diperlukan untuk menebus bahagian kanak-kanak, pasangan itu boleh membuat apa-apa keputusan. Biasanya dalam kes ini, kontrak bagi apartmen derma berkongsi relatif, maka hasil itu pasangan kedua dalam harta itu akan menjadi ruang tamu keseluruhan. Anda perlu untuk mengenal pasti minat suaminya dalam alam semula jadi atau untuk menentukan peratusan pangsapuri, yang dipunyai. Ia tidak semestinya separuh. Jika pangsapuri itu milik suaminya secara keseluruhan, dia mendapat dalam warisan, atau dikemukakan kepadanya, atau dia boleh membeli dia sebelum perkahwinan, pendaftaran derma kepada pasangan yang akan secara umum.

cukai

Terdahulu pada transaksi pemberian difilemkan cukai, dan kini Kod Cukai baru tidak memaksa membayar cukai ke atas sumbangan harta itu. Tetapi undang-undang ditentukan dan suatu senarai orang yang boleh dianggap saudara itu. Ini termasuk ibu bapa, kanak-kanak, termasuk anak angkat, suami dan isteri, saudara-saudara, dan datuk dan nenek. Adalah dipercayai bahawa pendapatan akan dijana hasil daripada transaksi tanpa sebab antara kategori orang daripada mereka warganegara, berhubung dengan mana terdapat sumbangan pendaftaran. Jadi, di bawah apa-apa transaksi yang tidak masuk akal untuk mengenakan cukai.

Sebelum ini, jumlah cukai adalah 13% daripada nilai hartanah. Ia ternyata bahawa undang-undang itu dengan ketara dikurangkan transaksi tanpa sebab antara saudara-mara, yang membolehkan anda untuk melaksanakan gerakan tertentu kepada hartanah, manakala tidak kehilangan jumlah yang agak besar wang. Sekarang anda tahu bagaimana sumbangan itu dibuat daripada hartanah relatif, dokumen-dokumen yang diperlukan untuk ini, dan fakta lain.