Bolehkah saya rasprivatizirovat apartmen? Perintah dan nuansa pangsapuri rasprivatizatsii

Sesetengah rakyat mempunyai negeri atau perumahan perbandaran, yang boleh dikeluarkan ke hartanah. Selepas beberapa lama, anda boleh menerima soalan sama ada rasprivatizirovat rata yang mungkin. Prosedur ini hanya perlu tahu nuansa asasnya.

tanggapan

Rasprivatizatsiya apartment - prosedur pindah milik daripada seorang individu kepada badan-badan negeri. Dari tuan tanah menjadi warganegara majikan. Terdapat 2 varian pemindahan milik objek:

• dengan keputusan mahkamah;
• persetujuan sukarela.

Undang-undang tidak rasprivatizatsii jangka, tetapi proses pengasingan Terletak di banyak dokumen. Kepada mereka dan perlu disokong apabila ia berjalan.

Mengapa rawatan?

Repair adalah diimbangi sepenuhnya oleh tuan rumah. pangsapuri Rasprivatizatsiya melibatkan menghilangkan pembayaran bagi kawasan kandungan. Ia juga tidak perlu membayar cukai harta. Di kawasan awam boleh hidup beberapa orang yang tertentu, dan jika keluarga yang besar, ia menawarkan kawasan yang besar.

Pangsapuri diswastakan dikehendaki membayar untuk semua penduduk hidup. Terdapat kelemahan - dalam keadaan darurat rumah hanya pemilik premis diswastakan boleh mendapatkan perumahan di rumah yang lain.

syarat

Untuk melaksanakan prosedur, ia adalah perlu untuk mematuhi beberapa syarat:

• memohon, hanya ia mesti membuat orang-orang yang diswastakan perumahan;
• ruang tidak mungkin tersenarai di dalam ikrar;
• tidak ada hutang untuk utiliti;
• rasprivatizirovat hanya boleh menjadi satu tempat kediaman;
• prosedur boleh didapati jika tiada kewajipan diletakkan di hadapan orang lain.

Sebelum ini ia diperlukan miskin pengiktirafan tuan tanah. Hanya di bawah syarat-syarat ini boleh memohon rasprivatizatsiyu.

Tidak seperti rasprivatizatsii de-penswastaan

Ini adalah dua cara untuk penamatan pemilikan tempat penginapan yang dihias. Menurut kontrak rasprivatizatsii untuk sebuah apartmen adalah dianggap tidak sah. Ini berlaku atas dasar keputusan mahkamah. Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia ini disediakan dalam kes pelanggaran peraturan penswastaan, sebagai contoh, apabila pelanggaran kepentingan orang kurang upaya atau kanak-kanak di bawah 18 tahun. Kemudian, adalah berhak kepada suatu prosedur tunggal untuk mendapatkan perumahan adalah tidak nyata.

Satu lagi cara untuk memindahkan apartmen untuk kerajaan adalah de-penswastaan. Ia melibatkan pemindahan sukarela harta oleh pemilik. warganegara A mungkin objek yang didermakan kepada perbandaran dengan mengeluarkan perjanjian penyewaan sosial. Selepas de-penswastaan hak untuk menswastakan akan direalisasikan.

Bagaimana caranya?

Mengenai persoalan sama ada untuk menswastakan apartmen boleh, perlu dijawab secara positif. Anda perlu menggunakan beberapa nuansa prosedur. Sebagai rasprivatizirovat apartmen? Untuk melakukan ini, menggunakan 2 kaedah. Pada pertama perlu pergi ke mahkamah. Plaintif perlu menyediakan hujah-hujah mengenai mengapa anda ingin rasprivatizatsiya. Proses ini akan menjadi panjang dan kompleks.

Kadang-kadang ada kegagalan. Dengan bantuan mahkamah mempunyai kemungkinan mengiktiraf pendaftaran harta swasta tidak sah. Penamatan kontrak penswastaan dan dibatalkan - dua perkara yang berbeza. Sebab-sebab keputusan dan ia boleh menjadi berbeza.

satu lagi pilihan

Sebagai rasprivatizirovat sebuah apartmen di jalan yang lain? Ada undang-undang, menurut yang pemilik mempunyai hak untuk menandatangani kontrak dengan kerajaan. dokumen yang ditunjukkan hakikat harta kepada pemilikan negeri. Ini disahkan oleh Perkara 9.1 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia.

kerajaan tempatan mempunyai hak untuk menafikan warganegara. Kemudian menandatangani kontrak penyewaan sosial. Jika anda berminat, sama ada rasprivatizirovat pangsapuri, anda perlu memastikan dalam keputusan itu. Semula menguruskan pemilikan rumah tidak akan berfungsi.

Apa objek adalah sesuai untuk prosedur?

Bolehkah saya rasprivatizirovat apartmen jika ia dihantar oleh warisan? Prosedur ini boleh dilakukan jika penswastaan telah dilakukan sebelum ini. Ini boleh dilakukan dengan objek yang:

• Mereka telah dipindahkan ke warisan;
• dibeli;
• didermakan.

bilik mestilah menjadi satu-satunya tempat untuk hidup. Jika orang yang berdaftar di apartmen lain, permintaan itu mungkin akan ditolak. Bolehkah saya rasprivatizirovat membeli sebuah apartmen, jika ia membebankan? Prosedur ini tidak boleh dilakukan jika apartmen berdaftar orang lain selain pemilik. Bilik ini tidak boleh ikrar. Jangan untuk melaksanakan prosedur, jika rumah itu akan dirobohkan. Untuk ini mesti disediakan dengan teliti. ruang hidup ini tidak boleh dijual atau didermakan, yang digunakan sebagai cagaran.

Mana hendak pergi?

Sebagai rasprivatizirovat bahagian dalam apartmen atau keseluruhan kawasan itu? Anda perlu terlebih dahulu memohon kepada jabatan pentadbiran perumahan. Pada masa penyerahan permohonan mesti semua pemilik rumah. Jika bilik tidak berbeban berat, kakitangan kerajaan telah memberikan penolakan itu, anda perlu pergi ke mahkamah. Dokumen-dokumen berikut perlu disediakan:

• pemilik pasport;
• kertas di perumahan;
• sijil atas harta itu;
• penghuraian dan lantai pelan;
• Latar belakang pendaftaran alamat;
• permohonan;
• akaun peribadi;
• cabutan daripada rumah;
• perakuan pembayaran cukai.

Asal boleh digantikan dengan pendua, tetapi tidak salinan. Sebagai rasprivatizirovat apartmen dengan bawah umur? Prosedur ini dilakukan dengan cara yang sama, anda hanya perlu mendapatkan satu perjanjian mengenai pemberian hakmilik harta pihak berkuasa penjagaan. Dokumen yang dikumpul perlu memohon kepada Jabatan harta bandar. Permohonan akan dipertimbangkan pada hari dikemukakan.

Prosedur ini perlu menjadi pemilik 14 tahun. Jika seseorang yang tidak dapat hadir, sebaliknya dia dijemput pemegang amanah. kontrak itu dibuat tidak lewat daripada 2 bulan. Ia mesti ditandatangani oleh semua pemilik berumur lebih daripada 14 tahun atau proksi. dokumen itu dihantar kepada Rosreestr untuk pendaftaran. Dalam prosedur ini selesai.

Nuansa memindahkan apartmen

Semua prosedur undang-undang banyak perihal tersirat yang perlu dipertimbangkan. Bilik rasprivatizirovat di sebuah apartmen perkauman? undang-undang menyediakan perumahan pemilikan pecahan. Maka anda perlu untuk mendapatkan kebenaran daripada pemilik setiap bahagian, jika tidak ia akan menjadi penafian permohonan.

Sepanjang prosedur ini tidak berbeza daripada standard itu. Bolehkah saya rasprivatizirovat apartmen tanpa persetujuan pemilik? Prosedur ini dianggap sebagai tidak sah. Jika ternyata yang perlu dilakukan, transaksi tersebut akan menjadi tidak sah, dan perumahan dipindahkan kepada pemilik ke atas bekas kawasan hotel.

Dalam beberapa kes, anda boleh rasprivatizirovat apartmen? Ini dilakukan dalam semua kes kecuali:

• harta dibebankan;
• dipindahkan ke premis warisan atau sebagai hadiah;
• Mengganggu pembangunan semula;
• untuk menjual apartmen;
• perumahan jabatan.

Kelebihan dan Kekurangan

Deprivatization dilakukan kerana ketidakmampuan untuk membayar cukai ke atas harta. Kini ia berfungsi sebagai asas nilai kadaster harta itu. Oleh itu, cukai yang telah menjadi lebih tinggi. Sebelum ini, beliau telah ditolak daripada nilai inventori dan merupakan jumlah yang kecil.

Sejak 2015 banyak mula kembali rumah dalam pemilikan awam. Banyak sebab ialah penyelenggaraan perumahan mahal, baik pulih. Banyak menggunakan bayaran balik untuk perumahan untuk program sosial. Apabila berlaku kecemasan seperti kebakaran, banjir, untuk membayar ganti rugi kepada negeri ini.

Saya mempunyai prosedur ini dan keburukan. Apabila penduduk tidak pemilik, mereka tidak mempunyai keupayaan untuk menjual, memberi, mewariskan harta. Apabila de-penswastaan semula mengatur bilik dalam pemilikannya tidak akan berfungsi. pemilikan negeri tidak boleh dibiarkan sebagai deposit, sebagai contoh, untuk mendapatkan pinjaman. Pajakan kompleks apartmen sosial.

saham Rasprivatizatsiya

Untuk melaksanakan prosedur ini, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada pemilik lain. Tanpanya anda tidak boleh picit perumahan dalam pemilikan perbandaran. Tetapi juga mesti memberi persetujuan, tiada siapa yang boleh.

Oleh itu, walaupun satu pemilik terhadapnya, de-penswastaan tidak boleh dilaksanakan. Dengan kebenaran prosedur dijalankan mengikut peraturan standard seperti yang dinyatakan dalam undang-undang.

Rasprivatizatsiya dengan minor

Ini adalah keadaan yang dihadapi oleh ramai orang. Ia adalah perlu untuk menentukan sama ada kanak-kanak itu dianggap sebagai pemilik, atau dia hanya berdaftar untuk perumahan. Dalam kehadiran pendaftaran perlu menghubungi pihak berkuasa penjagaan dengan memberikan senarai dokumen. Ada ia adalah perlu untuk memohon, dan kemudian mendapatkan kesimpulan. Semua dokumen yang diperlukan untuk mengadakan peruntukan bagi prosedur standard.

Jika kanak-kanak adalah pemilik, maka proses itu akan menjadi rumit kerana pihak berkuasa penjagaan melindungi hak-hak kanak-kanak. Oleh itu, kebenaran tidak akan mudah. Dalam kes ini, ia adalah perlu untuk berunding dengan seorang peguam untuk membantu menyelesaikan masalah ini. Untuk keputusan yang positif akan memerlukan dokumen tambahan mengesahkan manfaat prosedur untuk kanak-kanak kecil.

kos

Berapa banyak prosedur ini? Anda perlu membayar yuran negeri. Di samping itu, dana yang diperlukan untuk kertas kerja notari. jumlah kemasukan cukai negeri perubahan kerap. Saiznya untuk individu yang mempunyai kurang daripada undang-undang. Mengetahui jumlah yang tepat boleh menjadi dalam pentadbiran.

pembubaran sukarela

Akibat daripada prosedur sukarela adalah berbeza berbanding dengan apa yang berlaku di mahkamah. Selepas mengesahkan pelaksanaan rasprivatizatsii dengan penyewa adalah suatu kontrak penyewaan sosial. Bagi yang lain, tidak ada apa-apa perubahan.

Kelemahan prosedur ini adalah kemustahilan semula penswastaan, sebagai warganegara hak untuk menggunakan, dan kemudian meninggalkannya. Walaupun salah seorang pemilik tidak akan membenarkan ia, kemudian berjalan dalam prosedur pentadbiran itu tidak akan berfungsi. Anda boleh pergi ke mahkamah, tetapi dalam amalan peluang hasil yang positif adalah tipis.

Pihak berkuasa rasprivatizatsiya bermanfaat?

Menggunakan prosedur ini, kerajaan bandar boleh kembali kepada pemilikan perbandaran, sebelum memberi milikan. Rasprivatizatsiya gratuitously meletakkan perumahan di hartanah bandar. Apabila kematian atau bergerak ke satu lokasi penyewa perumahan dipindahkan ke seluruh giliran.

Prosedur ini mengembalikan sebuah rumah di Dana kediaman. Tetapi untuk melaksanakannya tidak akan berfungsi selepas pemindahan pusaka atau pembelian. Selepas rasprivatizatsii perlu tinggal di sebuah apartmen di keadaan sosial pekerjaan. Ia boleh memulakan pihak berkuasa tempatan, jika perumahan itu digunakan untuk tujuan lain.

Selepas prosedur ini kepada pemunya pergi ke banyak kos. Pangsapuri ini adalah perlu untuk memastikan, tetapi ini adalah perkhidmatan yang dibayar. Tetapi tanpa pembaikan yang rumah mereka selepas beberapa faktor akan menjadi lebih sukar. Untuk pembaikan besar, dan cukai juga perlu membayar jumlah wang yang besar wang. rasprivatizatsii kerana diuruskan dengan banyak soalan. Oleh itu, sebelum anda melakukan prosedur ini, anda perlu menimbangkan dengan teliti kebaikan dan keburukan, supaya kemudian tidak menyesal mengenainya.