"Mortgage Tentera": syarat untuk mendapatkan beberapa bank. Sberbank dan VTB segi untuk "Mortgage Tentera"

Pemprosesan pinjaman yang dijamin oleh hartanah dipanggil gadai janji. Ia digunakan untuk pembelian rumah atau pangsapuri, harta itu dibeli sebagai cagaran, sebagai jaminan pembayaran balik, tetapi dalam kes ini pembeli mempunyai hak untuk menggunakannya. Satu jenis pinjaman itu adalah "Tentera Mortgage". syaratnya berbeza daripada program konvensional disediakan untuk pembelian perumahan.

Kisah

Sejak tahun 2005, undang-undang yang berkuatkuasa, yang menetapkan kemungkinan menggunakan semua sistem gadai janji terkumpul tentera (NIS). Dalam kes ini, penerimaan perumahan boleh mula bercakap selepas tiga tahun penyertaan dalam program-program yang berkaitan. Bertindak dengan cara ini askar pinjaman pembelian rumah hanya bermula pada tahun 2009.

prinsip adalah seperti berikut. Askar, yang selama tiga tahun, adalah ahli program yang dibiayai boleh memperoleh pemilikan perumahan. Pada masa yang sama untuk dana akaun peribadinya dipindahkan, yang boleh dibelanjakan untuk pembelian hartanah. Program ini telah dicipta khusus untuk tentera, kerana kerja mereka melibatkan kerjasama jangka panjang.

Siapa yang boleh membeli rumah

Sebelum kita berurusan dengan mekanisme pinjaman, anda perlu memikirkan siapa yang boleh mengambil bahagian dalam program di mana anda boleh membeli rumah untuk skim yang diterangkan. undang-undang yang boleh digunakan untuk benar-benar semua tentera yang bekerja di bawah Kementerian atau perkhidmatan persekutuan. Ini termasuk bukan hanya Kementerian Pertahanan dan Dalam Negeri, peserta boleh menjadi dan orang-orang yang mengemukakan kepada Kementerian Situasi Kecemasan, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Ketua Direktorat Presiden program khas, dan beberapa jabatan kerajaan yang lain.

Penyertaan dalam simpanan dan gadai janji sistem boleh sama ada wajib atau sukarela. Di bawah terma, termasuk semua pegawai yang berada di kontrak pertama mereka dimasukkan ke dalam perkhidmatan pada tahun 2005 dan seterusnya, semua pegawai waran dan pegawai tidak bertauliah yang telah berkhidmat sejumlah lebih daripada tiga tahun, jika kamu kira dari permulaan tempoh yang sama.

Ia juga adalah wajib dalam program ini mendapatkan pekerja-pekerja yang telah dinaikkan pangkat ke jawatan yang baginya pangkat pegawai disediakan, dan mereka yang telah lulus dari kursus yang sesuai dan diterima pangkat pegawai sejak tahun 2008.

Secara sukarela mengambil bahagian dalam program gadai janji boleh sesiapa yang lulus dari sekolah tentera dan telah menandatangani kontrak sehingga awal 2005. Juga, skop sistem ini jatuh ensigns, pegawai waran, sarjan dan pegawai kecil.

Bagaimana sistem ini berfungsi

Ramai yang takut untuk mengambil bahagian dalam dana pengumpulan itu, takut untuk berkekal tanpa wang dan tanpa perumahan, dengan semua lupa bahawa itu adalah negeri "Mortgage Tentera". keadaan beliau adalah seperti berikut: Program gadai janji kepada semua peserta untuk akaun peribadi berdedikasi bajet persekutuan menyenaraikan jumlah yang ditetapkan. Semua menerima wang melalui instrumen pembiayaan dipercayai dan terbukti berganda-ganda. jumlah bajet yang diperuntukkan diindeks setiap tahun. Sebagai contoh, jika pada tahun 2012 sumbangan tahunan negeri adalah 205 200, pada tahun 2013 ia meningkat kepada 220 000 Rubles.

Segi perolehan perumahan

Untuk membeli hartanah kediaman mereka sendiri dengan mengorbankan bajet, anggota tentera perlu menjadi ahli NIS, dan bahagian yang hilang wang untuk mendaftar sahaja di bank-rakan-rakan program. Di seluruh konvensional pinjaman perumahan tidak sangat berbeza "Mortgage Tentera". Dari segi wang, bagaimanapun, lebih setia, kerana mereka menjamin pulangan negeri ini.

kadar faedah standard pinjaman bergantung kepada rendah atau atas hartanah pasaran sekunder diperoleh, ia adalah antara 9,75-11,25% setahun. Pada masa yang sama untuk membeli rumah anda perlu membuat sekurang-kurangnya 10% daripada nilainya. Juga bersetuju dan tempoh pinjaman: ia diberikan untuk suatu tempoh yang tidak kurang daripada tiga tahun, dengan tempoh maksimum set beliau, berdasarkan fakta bahawa pada masa pembayaran penuh penghutang tidak perlu diisi dengan lebih daripada 45 tahun.

Ia juga perlu untuk bersedia bahawa tentera akan diminta untuk membayar semua kos yang berkaitan dengan pembelian reka bentuk perumahan untuk "Mortgage Tentera" telah disediakan. syaratnya menetapkan bahawa peminjam itu sendiri dibelanjakan untuk insurans dan perkhidmatan berkaitan undang-undang, penilaian harta dan pendaftaran negeri.

institusi kewangan

Bank-bank, yang mana membangunkan "Mortgage Tentera", keperluan untuk mendapatkan pinjaman ini tidak ketara perubahan. Tetapi setiap daripada mereka mempunyai keunikan sendiri dan nuansa. Dengan program ini, bekerjasama lima bank: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank Rusia. Di samping itu, 30% daripada semua urus niaga melalui Agensi yang terlibat dalam perumahan pinjaman perumahan.

Apabila memilih institusi kewangan setiap askar mempunyai hak untuk tahu syarat-syarat pinjaman dalam setiap daripada mereka. Tetapi ia tidak perlu untuk mendapatkan semua bank-bank untuk ingat atau menulis keperluan setiap daripada mereka. Di tapak Persekutuan Amerika semua UNIS tentera anda boleh mencari bukan sahaja senarai bank-bank, tetapi juga syarat-syarat yang berkaitan dengan saiz insurans, yuran tambahan, komisen dan lain-lain jenis pinjaman.

Syarat Sberbank Rusia

Jika seorang askar terlibat dalam simpanan dan gadai janji sistem dan mengambil keputusan untuk membeli sebuah rumah secara kredit, maka dia perlu berkenalan dengan syarat-syarat pelbagai bank, termasuk fakta bahawa Sberbank menawarkan. "Mortgage Tentera", syarat-syarat yang boleh memenuhi peminjam, institusi kewangan ini diberikan hanya kepada peserta NIS. Bank itu memerlukan pelanggan untuk mengesahkan tujuan penggunaan dana yang disediakan bukan sahaja membeli sebuah rumah sebagai cagaran, tetapi juga menyediakan penjamin daripada isterinya (a), telah mengeluarkan wajib insurans. bank menawarkan pinjaman hartanah pada 10.5%, tempoh maksimum pendaftaran tidak melebihi 20 tahun. Perlu diingat bahawa kadar faedah peminjam akan berminat hanya sekiranya beliau akan dipecat daripada perkhidmatan. Ketika ia masih bilangan askar yang dibayar oleh pinjaman kerajaan.

Pinjaman Preparation VTB bank 24

Di kalangan tentera adalah popular bukan sahaja Sberbank. Ramai yang berminat dan syarat-syarat yang terdapat di VTB 24 "Military Mortgage". Keadaan di institusi kewangan yang sedikit berbeza daripada yang ditawarkan oleh Sberbank. Oleh itu, kadar faedah yang minimum VTB 24 adalah 9.4%, bayaran awal mungkin pada 10% daripada jumlah kos pangsapuri pengambilalihan dan 25% jika peminjam membeli sebuah rumah dengan tanah itu.

Ia juga memerlukan sebuah institusi kewangan untuk memastikan hanya risiko kerugian atau kerosakan kepada harta yang dibeli di bawah program "Tentera Mortgage" itu. syarat Bank tidak bertujuan untuk merampas komisen di bawah pinjaman dan hasil boleh, jika perlu, untuk membayar balik lebih awal daripada jadual. Peminjam pelbagai besar cukup perumahan, kerana mereka boleh membeli sebuah apartmen di bangunan baru, di pasaran sekunder atau membeli sebuah rumah dengan kawasan yang.

Pelaksanaan dokumen

Untuk gadai janji ahli NIS yang mengambil bahagian perlu mengemukakan kepada bank kertas itu: borang permohonan, pasport, sijil mengesahkan hak untuk menerima pinjaman tujuan khas untuk perumahan. Dokumen-dokumen ini adalah mencukupi untuk memastikan bahawa bank boleh membuat keputusan untuk memberikan jumlah yang diperlukan wang. pengurus institusi kewangan mengisi borang permohonan yang berkaitan dan hantar untuk semakan. Jika bank meluluskan akses kepada kredit untuk program "Tentera Mortgage", keadaan reka bentuk adalah seperti berikut: pelanggan perlu mengumpul dokumen-dokumen pada objek yang dibeli. Jadi, senarai kertas perlu termasuk yang berikut:

1. Dokumen yang mengesahkan pemilikan penjual premis kediaman. Ini mungkin kontrak jualan, hadiah, pendaftaran harta pusaka dan sebagainya.

2. Sijil, yang mengesahkan pemilikan berdaftar objek yang dijual.

3. dokumentasi teknikal: pasport, nombor kadaster.

4. Rujukan yang menunjukkan ketiadaan hutang pada pembayaran bil, sewa.

5. Resolusi penjagaan untuk dijual jika penjual masih di bawah umur.

Ia adalah penting bahawa semua dokumen yang telah didokumentasikan, atau seorang peguam bank telah meluluskan pemberian pinjaman tersebut.

Penamatan awal perkhidmatan

Dalam kehidupan ada situasi yang berbeza, dan kadang-kadang orang terpaksa meninggalkan dari tentera. Kadang-kadang keperluan ini timbul, dan orang-orang yang telah membeli sebuah apartmen dengan bantuan program "Mortgage Tentera". Terma pemutusan Apabila membuat pinjaman di mana-mana institusi kewangan, banyak takut. Paling takut tiada tempat tinggal, tetapi ini tidak berlaku, jika peminjam bersetuju untuk membayar baki hutang mereka sendiri.

Negeri mengaku janji untuk membayar balik pinjaman hanya untuk mereka yang berkhidmat. Sekiranya kontrak tersebut tentera telah dibatalkan, peminjam itu sendiri mesti memenuhi semua komitmen kewangan dan membayar baki yang terhutang.