Kawasan awam premis bukan kediaman

kawasan awam adalah harta bersama yang dimiliki oleh pemilik bangunan pangsapuri kediaman, serta bangunan bukan kediaman. Ia termasuk kemudahan yang bukan sebahagian daripada pangsapuri atau pejabat, dan boleh didapati untuk tinggal, lawatan dan penggunaan orang ramai. Sekatan untuk mengakses kawasan-kawasan ini boleh berlaku hanya dalam kes-kes di mana selama ini menetapkan masa tertentu. Keputusan itu dibuat, dan syarat-syarat lain, tidak bercanggah dengan kebebasan dan hak-hak individu atau kumpulan orang.

Apakah Kod Perumahan?

Di bawah undang-undang semasa, kawasan umum di bangunan kediaman adalah biasa rumah harta.

senarainya termasuk:

- tanah di mana rumah itu dibina. Ini juga termasuk yang berada pada mereka objek pengindahan, serta orang-orang yang direka khusus untuk penjagaan di rumah.
- Bumbung dan struktur yang melaksanakan menyokong dan melindungi fungsi.
- Equipment dipasang untuk pangsapuri perkhidmatan.
- Kemudahan-kemudahan lain yang tidak dimiliki oleh rakyat individu, digunakan untuk tujuan sosial dan domestik.
- Premis diperlukan untuk menawarkan perkhidmatan kepada penduduk dan rumah pangsa (stairwells dengan lif).

Berbilang tingkat bangunan kediaman

Kawasan awam di dalam bangunan, di mana ada orang yang ditentukan oleh kerajaan atau badan diperintah sendiri, berdasarkan ciri-ciri reka bentuk premis. Untuk apa tujuan ditubuhkan prosedur ini? Ia adalah perlu untuk menjalankan kewajipan untuk mengekalkan harta, mengawal betul kandungannya, serta untuk pilihan yang berdaya saing organisasi yang akan berurusan dengan objek kawalan.

Apakah mereka, kawasan umum di bangunan apartmen? Apa yang termasuk dalam senarai mereka? Ia mengandungi:

1. bilik yang berbeza yang terletak di dalam rumah, tetapi tidak diletakkan sebagai blok bangunan struktur rumah pangsa, serta geometri mereka. Ini ruang awam direka untuk perkhidmatan bukan sahaja di rumah tetapi juga penyewa (lebih daripada satu).
2. Taman, di mana laluan untuk perumahan, dan keluar dari pintu masuk, lif, tangga dan aci lif.
3. tingkat tekno-operasi dan loteng.
4. garaj terbina dalam di bawah rumah di tingkat bawah, atau dikeluarkan dalam bentuk objek sebenar.
5. Equipment bertujuan untuk berkhidmat penyewa (lebih daripada satu), dan kawasan perkhidmatan tambahan, di dalam bangunan, yang terlibat dalam penyelenggaraan peralatan tersebut.
6. Boiler dan lain-lain ruang pejabat khusus.
7. pagar atau pagar.
8. bumbung.
9. Unsur-unsur galas bangunan yang berada di tempat untuk kegunaan massa.
10. objek Melindungi dalam rumah (pagar tangga, balustrades, dll).
11. Pintu dan tingkap di bilik-bilik yang dimaksudkan untuk kegunaan awam.
12. mekanisme dan alat yang diperlukan untuk bertemu rakyat dalam cahaya, kehangatan dan faedah lain bagi tamadun.

Sebagai menerangkan secara ringkas kawasan umum di bangunan apartmen? Apa yang termasuk dalam senarai mereka? Ia adalah semua yang terletak di wilayah rumah dan mempunyai tugas mewujudkan persekitaran yang selesa untuk penghuninya.

Ciri-ciri harta bersama

Untuk tempat dimaksudkan untuk digunakan oleh orang yang berbeza, ia mempunyai ciri-ciri beberapa ciri-ciri, iaitu:

- keperluan untuk menggunakan beberapa atau semua bilik di rumah;
- pertimbangan satu objek;
- menjalankan fungsi rasmi.

pembayaran

Apakah sebab yang kawasan umum berarti? Ia adalah perlu untuk membayar untuk operasinya. Hari ini penyewa bangunan pangsapuri mempunyai untuk membuat wang untuk kawasan umum dalam bangunan pangsapuri. Apa yang dimasukkan (asrama di bawah skim ini tidak dianggap) dalam resit utiliti? Ini termasuk lampu spot, yang dimaksudkan untuk kegunaan awam. Sebelum ini, seperti garis menerima tidak.

Walau bagaimanapun, bayaran balik untuk elektrik di kawasan yang digunakan oleh lebih daripada satu orang yang sentiasa dilakukan. Satu-satunya perbezaan hari ini adalah garis persempadanan dalam resit. Mengikut prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang, kos untuk penyelenggaraan tempat-tempat awam perlu diagihkan mengikut kepada peserta ekuiti dalam koperasi atau penyewa di bangunan apartmen.

Akaun untuk mengadakan lampu di premis itu ialah bayaran untuk:

- kehilangan elektrik yang disebabkan oleh ketidaksempurnaan pendawaian;
- cahaya di tangga;
- makanan untuk komunikasi khusus (interkom), yang berfungsi untuk menghalang kemasukan orang yang tidak dibenarkan;
- ustvnovlenny penguat antena televisyen, yang boleh digunakan oleh semua penyewa rumah;
- lampu bilik bawah tanah dan attics.

Katakan terdapat kaunter kolektif tangga. Beliau menganggap dibelanjakan di tempat-tempat awam penggunaan elektrik. Petunjuk peralatan tersebut dalam kilowatt mesti dibahagikan oleh semua peserta ekuiti harta kolektif. Rakaman dilakukan mengikut jumlah rakyat yang berdaftar di rumah ini di sebelah kanan harta peribadi.

Ciri-ciri perumahan perkauman

Yang tinggal di apartmen yang sama dengan jiran-jiran yang benar-benar orang yang tidak dikenali tidak boleh menjadi selesa. Kerana setiap orang mempunyai tabiat mereka sendiri dan gaya hidup harian tertentu.

Yang tinggal di sebuah apartmen perkauman - ia perkelahian kerana bunyi, pelbagai maklumat, dan juga kerana ruang awam. Malah orang dewasa adalah sukar untuk menyemai idea bahawa anda hanya perlu menghormati antara satu sama lain dan mematuhi perjanjian tertentu.

Tempat-tempat yang ada untuk semua penduduk

Sesiapa yang tinggal di apartmen yang padat dengan penduduk mempunyai yang sama dengan jiran mereka hak untuk menggunakan koridor dan dapur, tandas, lorong dan bilik mandi. Semua ini ruang awam di sebuah apartmen perkauman. Sebagai peraturan umum, penyewa berhak untuk memegang perabot atau harta lain premis di atas mengikut bahagian pemilikan mereka.

Bagaimana ruang awam di sebuah apartmen perkauman? Penentuan undang-undang yang tidak mengandungi. Apa yang perlu diambil apabila pertikaian timbul antara penyewa? Dalam kes seperti ini, isu-isu diselesaikan di mahkamah.

pembaikan

Dalam beberapa kes, pangsapuri ramai penduduk yang memerlukan kerja-kerja pembinaan? Keperluan untuk pembaikan yang ditetapkan oleh wakil-wakil organisasi yang berkhidmat rumah atau menjalankan mereka. Apa-apa kesimpulan yang boleh dilakukan dan menjemput pakar-pakar, yang disebabkan oleh penyewa lain. Selepas merangka tindakan pemeriksaan dan keputusan muktamad. Jika ia positif, langkah seterusnya adalah untuk menyusun anggaran.

Bayaran pembaikan dibuat oleh penyewa. Walau bagaimanapun, tidak semua orang bersedia untuk membayar wang untuk memperbaiki ruang awam di premis bukan kediaman. amalan kehakiman menunjukkan bahawa ia adalah mungkin untuk mengambil kos ini dalam kes kegagalan membayar jiran. pembayaran balik akan disediakan kemudian. Anda perlu mengemukakan dokumen-dokumen berkaitan kepada mahkamah. Selepas penerimaan keputusan positif untuk kembali wang dalam dompet anda. Pembaikan akan dibuat pada masa yang sama, keseronokan obespechivesteticheskoe.

bangunan bukan kediaman

Kawasan awam wujud bukan sahaja di rumah-rumah yang didiami oleh orang. Terdapat beberapa di pusat-pusat perdagangan dan pentadbiran, rumah kebajikan dan bangunan lain di mana terdapat kedai-kedai, pejabat dan gudang.

pembinaan bukan kediaman serta bangunan pangsapuri, tidak entiti yang berasingan. Set premis (pejabat, bilik darjah, dan lain-lain) yang di dalam pemilik tertentu. Selalunya kawasan-kawasan ini disewa.

Kawasan awam di dalam bangunan bukan kediaman yang dimiliki oleh seseorang? Kadang-kadang premis ini dimiliki oleh majlis perbandaran, yang menghantar perusahaan mereka di sebelah kanan pengurusan ekonomi.

hubungan Mnogosubektnost

Yang menggunakan ruang awam di dalam bangunan bukan kediaman? Jawapan kepada soalan ini tidak mudah. Hakikat bahawa pengurusan dana tidak didiami memegang hubungan mnogosubektivnost.

Para pengguna utama bangunan ini adalah:

- penyewa;
- secara langsung kepada pemilik;
- Institusi kredit (bank, dan lain-lain);
- perusahaan kesatuan;
- majlis perbandaran.

pemilik hubungan

Bagaimana ruang awam di dalam bangunan bukan kediaman? Menentukan kesahihan hubungan tertentu pemilik pada masa ini adalah kompleks dan masih berkembang institusi.

Di samping itu, amalan yang sedia ada pada masa pembinaan penyertaan bangunan, dengan maksud kediaman, membawa kepada hakikat bahawa sebilangan besar pemilik muncul. Sentiasa meningkatkan bilangan mereka dan di dalam bangunan yang sedia ada. Setakat ini, pemilik hubungan mula melampaui perolehan awam. Itulah sebabnya isu ini memerlukan perhatian lanjut daripada badan perundangan.

kawasan awam

Jika mana-mana orang asli atau undang-undang yang mempunyai ruang sendiri yang berasingan di dalam bangunan bukan kediaman, di mana-mana, itu akan menjadi kepunyaan bahagian tertentu harta bersama, yang terletak di wilayah pembinaan. Apa yang termasuk dalam kategori ini? Kepada harta semua orang di dalam bangunan bukan kediaman termasuk:

- kemudahan yang diperlukan untuk menawarkan perkhidmatan kepada lebih daripada 1 kemudahan bangunan;
- pendaratan;
- dewan;
- tangga;
- lif dan lombong lain;
- koridor;
- tingkat teknikal;
- attics;
- bumbung;
- bilik bawah tanah yang terletak dalam peralatan kejuruteraan mereka;
- non-bearing dan struktur sokongan;
- pelbagai jenis peralatan.

Hak untuk bersama pemilikan ruang awam tergolong dalam orang-orang perniagaan dan individu yang membeli bangunan itu dalam satu atau lebih bilik. Dalam kes ini, seseorang perlu mempunyai pendaftaran mengesahkan dokumen di pejabat pendaftaran hartanah.

Kanun Sivil dalam Fasal 1, Perkara. 247 menunjukkan bahawa pemilikan dan penggunaan harta dalam pemilikan bersama secepat mungkin melalui perjanjian dengan setiap ahlinya. Dan jika pihak-pihak tidak mencapai kata sepakat? Dalam kes seperti ini, satu atau isu lain boleh dipertimbangkan oleh mahkamah. Dalam membuat keputusan, mahkamah berdasarkan kemungkinan sebenar pemilik sah pematuhan peraturan-peraturan kebersihan-epidemiologi dan api. Ia juga perlu menjadi baki kepentingan ekonomi setiap parti.

Selepas menentukan tertib penggunaan dan pemilikan harta bersama pemilik bangunan bukan kediaman antara yang mempunyai hubungan hukum mengikat. Di samping itu, setiap peserta mempunyai hak untuk memenuhi permintaan sah daripada syarat-syarat tertentu.

Antara pemilik premis ada rejim undang-undang khas di bangunan bukan kediaman. Setiap sisi terdapat keperluan untuk mengekalkan lebih daripada satu ruang. Mahkamah itu mempunyai hak untuk menentukan jadual dan kekerapan penggunaan laman-laman tersebut dan penyelenggaraan.