Jenis-jenis harta. Perkara 16 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Kod Perumahan Persekutuan Rusia adalah salah satu peraturan yang paling penting di negara ini. Ia mengenal pasti peruntukan utama yang berkaitan dengan objek tak alih, peraturan operasi mereka. . Ia jelas konsep, ciri-ciri dan jenis-jenis tempat kediaman.

maklumat umum mengenai objek

Ruang tamu adalah kawasan terpencil berkhidmat sebagai tetamu. Ia mesti memenuhi syarat-syarat tertentu undang-undang. Bilik ini, khususnya, mestilah sesuai untuk bergerak secara kekal.

Pemisahan

объединяются рядом характеристик. Semua jenis premis bersama beberapa ciri-ciri. Yang pertama ini bertindak secara berasingan. Ia menunjukkan bahawa satu premis perlu diasingkan antara satu sama lain dan dibezakan daripada ruang lain. objek terpencil boleh diwakili sebagai struktur atau sebahagian daripadanya. Oleh itu ciri-ciri perlu membenarkan untuk menjalankan persempadanan (jabatan undang-undang) dari objek lain. , не изолированная от прочего пространства. Selaras dengan ini peruntukan tidak terpakai kepada kategori ini dari bilik dalam apartmen, tidak diasingkan daripada yang lain daripada ruang. Ia akan menjadi sekeping dengan seluruh bidang objek tertentu. Oleh itu, ini sebahagian tidak boleh diambil alih atau dijual secara berasingan.

Tugasan dalam kategori hartanah

Ini adalah ciri kedua yang membezakan ruang tamu. Definisi hartanah direkodkan dalam GC. Menurut kepada Seni. 130 (p. 1), objek tersebut adalah kawasan sumber mineral, tanah, badan-badan air memisahkan jenis, serta apa-apa yang mempunyai kaitan yang kuat dengan wilayah di mana mereka bermastautin. Kenderaan tidak boleh bergerak tanpa kerosakan tidak seimbang dengan pelantikan itu. Masing-masing, adalah dianggap kawasan perumahan terpencil, pergerakan yang di tempat-tempat lain adalah mustahil.

objek hak-hak

, отвечающие установленным требованиям. Mereka berkhidmat semua jenis ruang hidup yang memenuhi keperluan yang ditetapkan. undang-undang ini memperuntukkan senarai tertentu kebersihan, standard teknikal, peraturan keselamatan, yang mesti mematuhi objek dalam pertimbangan. Prosedur untuk memberikan kawasan tertentu ke ruang tamu yang ditetapkan oleh Kerajaan.

keperluan asas

Mereka menghasilkan semula ciri-ciri utama premis. Pertama sekali, ruang yang harus terlindung. Kod Perumahan Persekutuan Rusia mengiktiraf objek berasingan, jika ia hadir berasingan daripada kawasan-kawasan ini, pintu masuk. Dengan tuntutan ini berkenaan dengan saiz ruang. Kawasannya adalah jumlah bidang semua bahagian-bahagiannya. Dalam pengiraan, termasuk premis bantu diterima. Ia digunakan oleh rakyat untuk bertemu mereka keperluan domestik alam semula jadi. Pengecualian adalah teres, balkoni, loggias, beranda. Keperluan akan datang - yang dimiliki oleh hotel tersebut.

Habitability

Apabila menentukan keperluan untuk objek yang dipersoalkan, rujuk kepada arahan-Peraturan diluluskan oleh Dekri kerajaan №522 daripada 4 September. 2003 Bilik ini diiktiraf sebagai tidak layak untuk kediaman:

1. Ia adalah dalam keadaan kecemasan atau berjalan ke bawah.
2. Di mana ia ditetapkan negatif (berbahaya) faktor luaran.

syarat-syarat teknikal dan kriteria yang mana objek diiktiraf kecemasan atau usang, yang diluluskan oleh Jawatankuasa Negeri Perumahan dan Pembinaan. Tanda-tanda merujuk kepada premis tidak layak untuk kediaman kerana kesan berbahaya faktor persekitaran ditentukan oleh kerajaan dan kebiasaan kebersihan-epidemiologi.

suruhanjaya antara jabatan

Ia dibentuk untuk menangani isu-isu yang berkaitan dengan klasifikasi tempat tinggal dikategorikan tidak sesuai untuk digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Suruhanjaya antara jabatan untuk mewujudkan struktur kuasa serantau eksekutif. Badan-badan ini membolehkan untuk lokasi majlis-majlis perbandaran dan dalam perjanjian dengan institusi kerajaan sendiri tempatan mempunyai hak untuk membentuk kumpulan kerja. Apabila membuat mereka mengambil kira pemecahan wilayah, kepadatan penduduk, stok perumahan negeri dan faktor-faktor lain. Kumpulan kerja beroperasi dalam lingkungan satu atau beberapa majlis perbandaran. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Mereka berhak untuk memeriksa semua jenis perumahan di kawasan bandar dan luar bandar, struktur, bangunan, ciri-ciri yang memberi alasan untuk mengaitkan mereka kepada kategori usang atau kecemasan, serta mata kepada kesan negatif daripada faktor persekitaran.

klasifikasi

Senarai objek hak yang diperuntukkan dalam Art. . 16 LC RF. Klasifikasi dijalankan dengan mengambil kira ciri-ciri khusus. Khususnya, ia mengambil kira tahap pengasingan objek. : Peraturan ini menyediakan jenis-jenis tempat tinggal:

1. Struktur atau sebahagian daripadanya. Ia boleh menjadi satu berbilang tingkat, pelbagai keluarga, dan sebagainya.
2. apartmen adalah sebahagian daripadanya. Ia boleh mengemukakan nombor yang berbeza kawasan terpencil.
3. Room.

ciri-ciri

Dalam bangunan pangsapuri berdiri struktur secara individu jelas. Ia terdiri daripada kawasan terpencil, seperti ruang tambahan digunakan untuk keperluan dalam negeri dan lain-lain rakyat. Yang kedua, khususnya, adalah lorong, bilik mandi, bilik penyimpanan, bilik mandi dan sebagainya. Bangunan-bangunan kepastian individu bermakna bahawa ia mesti didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang, diberi nombor, dan sifat-sifat lain yang mengenal pasti bangunan antara kemudahan lain. rumah pangsapuri itu sendiri tidak dianggap kediaman. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa ia mengandungi berbeza unsur-unsur. Sesetengah daripada mereka boleh dikaitkan dengan tempat kediaman, dan beberapa - tidak. Tetapi bersama-sama mereka membentuk bertenaga. Rata adalah struktur bilik terpencil. Dalam kes ini, ia adalah mungkin untuk akses kawasan awam. Yang terakhir ini, sebagai contoh, boleh menjadi pendaratan. Di samping itu, keluar dari apartmen mesti menyediakan akses kepada sampingan kemudahan. jenis mereka disenaraikan di atas. Bilik - sebahagian daripada apartmen atau bangunan. Ia digunakan sebagai tempat kediaman rakyat secara langsung. , необходимо ее изолировать. Bahawa kawasan ini telah diiktiraf secara rasmi sebagai sebahagian hidup apartmen, ia adalah perlu untuk mengasingkan.

status sosio-ekonomi

Mengikut kriteria ini, menetapkan satu atau kelas lain rumah kediaman. Sebagai contoh, kemudahan sosial yang direka untuk operasi rakyat kurangnya kaya. Mereka disediakan kepada orang ramai secara percuma. Peratusan keseluruhan objek tersebut dalam stok perumahan adalah kira-kira 10-15%. Kemudahan ini direka dengan bilangan tingkat, menetapkan pelan umum.

Kategori kedua adalah rumah-rumah perdagangan. Harga bergantung kepada kawasan, mereka dibahagikan sewenang-wenangnya ke dalam elit, mewah, perniagaan dan ekonomi. Bahagian rendah bangunan komersial memperlakukan keluarga "A" kelas. Mereka dijangka saiz yang agak kecil. Rata-rata, kemudahan ini terdiri daripada 20-40 pangsapuri. Perancangan kawasan yang dipilih yang paling selesa dan popular, di bawah tahap dibina garaj, mewujudkan tertutup sistem perkhidmatan, keselamatan perkhidmatan. Bangunan-bangunan "B" kelas boleh menyediakan sehingga 80 pangsapuri. Sebagai peraturan, menggunakan dinding pembinaan (Hey tanpa bingkai) sistem. Kemudahan ekonomi dan kelas perniagaan direka apartmen. Mereka boleh mengandungi sehingga 500 kawasan terpencil.

Selain perbezaan dalam kos dan bilangan pangsapuri, perbezaan antara komersial pembinaan kemudahan kerana keadaan mereka penempatan. Sebagai contoh, struktur kategori "B", "A" dan kerana saiznya yang kecil dan saiz yang agak kecil, yang terletak di bahagian tengah kawasan penempatan, pada plot kecil tanah. Wilayah untuk mereka dibebaskan selepas perobohan bangunan usang atau muncul dari perolehan syarikat industri. Pembinaan kelas ekonomi dan perniagaan bangunan dijalankan terutamanya di pinggir bandar. Di bawah mereka dipilih tanah berprestij dengan pengangkutan yang selesa, persekitaran yang baik, infrastruktur yang maju.

lain-lain jenis

разделяются по форме собственности. Jenis-jenis harta dipisahkan oleh pemilikan. Oleh itu, mereka boleh dimiliki oleh rakyat dan entiti undang-undang, negeri atau perbandaran. Tidak kira apa jenis seni. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF objek yang berkaitan, pihak berkuasa berwibawa kuasa eksekutif, selaras dengan tindakan undang-undang persekutuan dan lain-lain, menjalankan kawalan ke atas keselamatannya. Struktur ini memeriksa pematuhan dataran untuk keperluan yang ditetapkan.

eksploitasi

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Menentukan jenis tempat tinggal dan tujuan mereka, undang-undang menetapkan satu siri keperluan mengenai penggunaan objek. kawasan operasi hendaklah berdasarkan pada:

1. Keperluan keselamatan kebakaran.
2. Melindungi kepentingan sah dan hak-hak jiran.
3. Alam sekitar, kesihatan dan sanitasi keperluan.
4. Peraturan yang diluluskan oleh Kerajaan.

Sebagai destinasi utama objek menyajikan warganegara bermastautin.

tanggungjawab

Jika warganegara mengekalkan premis yang melanggar syarat-syarat, kaedah-kaedah dan peraturan-peraturan yang menjejaskan kepentingan orang lain, tidak berhati-hati merujuk kepada objek, ia membolehkan kemusnahan atau kerosakan kepada ia, pemilik dan pihak berkepentingan yang lain boleh memberi amaran kepada beliau tentang akibat tingkah laku tersebut. Walau bagaimanapun, mereka boleh menunjukkan kepadanya keperluan untuk menghentikan tindakan tersebut. Jika tingkah laku seseorang melibatkan kemusnahan premis itu, pemilik boleh menetapkan pesalah itu masa yang munasabah untuk pembaikan. Jika rakyat terus tindakan menyalahi undang-undang, dia boleh diusir menurut keputusan mahkamah. Selepas penamatan hak untuk menggunakan premis di kawasan yang ditetapkan oleh undang-undang, kontrak atau keputusan yang diberi kuasa kawasan mahkamah, subjek yang diperlukan untuk membebaskan kawasan itu. Jika dia tidak berbuat demikian, dia hendaklah tertakluk kepada pengusiran paksa.

Peluang dan sekatan

Seperti yang dikatakan di atas, premis yang digunakan untuk kediaman langsung. Pengecualian adalah apabila objek yang dikendalikan untuk aktiviti-aktiviti profesional atau perniagaan (individu). Peluang ini menyediakan akses kepada LCD artikel 17. Untuk profesional / aktiviti perniagaan kemudahan itu boleh digunakan oleh rakyat yang berhak atasnya secara sah. Penggunaan premis untuk tujuan ini adalah dibenarkan jika ia tidak menyebabkan kerosakan kepada kepentingan dan hak-hak orang lain. Untuk aktiviti / perniagaan profesional tidak perlu membahayakan kesihatan rakyat, melanggar syarat-syarat untuk kandungan objek. Undang-undang melarang tempat di dalam pengeluaran perindustrian kawasan kediaman.