Pengukuran kawasan pinggir bandar: untuk apa yang anda perlukan

Untuk menentukan sempadan wilayah, serta untuk menetapkan ia dalam inventori mesti meninjau kawasan pinggir bandar. Prosedur ini akan menghalang pertikaian baru muncul antara jiran. Kerja dilakukan oleh syarikat pengurusan tanah, yang terlibat dan aktiviti geodetik. Ukur perlu dilakukan dengan semua laman web yang terletak dalam milikan. Sebagai contoh, walaupun kawasan kecil 6 ekar memerlukan persempadanan.

Mengapa tatacara dikehendaki

Pada pemilik hartanah pinggir bandar sering persoalan timbul tentang mengapa anda perlu Ukur kawasan pinggir bandar. Walaupun undang-undang membenarkan untuk penswastaan wilayah tanpa penetapan sempadan, walaupun terdapat beberapa situasi di mana ia adalah perlu untuk berbuat demikian:

• Ia diperlukan apabila keperluan untuk pembelian dan penjualan, derma, mendepositkan kawasan tertentu tanah;
• jika anda merancang untuk membina sebuah rumah atau objek lain, supaya tidak mengganggu sempadan jiran.

Adalah dipercayai bahawa sempadan kawasan pinggir bandar dan mesti dilakukan apabila terdapat masalah dengan jiran-jiran. Sekiranya berlaku pertikaian mereka akan menyelesaikan secara aman, tanpa merujuk kepada mahkamah. Selepas prosedur, ia akan menjadi lebih mudah untuk melaksanakan pelbagai urus niaga dengan tanah: penjualan, pertukaran, derma.

Kebaikan dan keburukan

Kelemahan termasuk kos yang tinggi untuk perkhidmatan, serta potensi konflik dengan pengerusi masyarakat dacha itu. Dalam kes ini, keperluan untuk mewujudkan hubungan undang-undang baru, definisi peraturan interaksi. Ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa pemilikan kolektif termasuk pemilikan infrastruktur, komunikasi dan kemudahan lain, yang bekerja perlu diselaraskan dengan semua penyewa.

Ia ternyata bahawa peruntukan tanah di ukur kehilangan hak untuk harta bersama. Pengerusi hendaklah menyelaraskan semua hubungan undang-undang, serta alamat isu-isu lain.

Kelebihan kemerdekaan benar, kerana pemilik boleh memberi tumpuan pada istilah mereka sendiri. tanah itu dimiliki oleh kanan, dan oleh itu mendarat di gunakan. wilayah menjadi dilindungi daripada pelanggaran oleh orang dan jiran-jiran yang lain. Dari pengukuran akan menyesuaikan kawasan tanah, serta menghalalkan wilayah sekitarnya satu tempat yang ditinggalkan.

Yang melakukan prosedur

Pengukuran kawasan pinggir bandar menghabiskan banyak syarikat khusus. Memilih yang betul, anda boleh mengikut kriteria berikut:

• Ia mesti mempunyai lesen untuk melakukan ini jenis kerja;
• penting untuk mempunyai sejarah yang positif;
• anda perlu memilih sebuah syarikat dengan harga nezavyshennymi;
• bukan untuk menyelesaikan lebih banyak soalan, anda harus mengetahui bahawa mana pakej boleh didapati - penuh atau sebahagian.

Kerja yang dijalankan oleh jurutera kadaster. Pakar mengambil peperiksaan untuk menjalankan aktiviti ini. Ia adalah pekerja-pekerja diupah syarikat khusus. Terima kasih kepada tawaran ini segera dan kualiti yang sangat baik kerja.

Dan kerana kualiti miskin kerja yang dilakukan tidak akan meletakkan laman web pada akaun, kerana sempadan akan bertindih dengan kawasan-kawasan jiran. Oleh itu, adalah penting untuk memilih profesional berdasarkan faktor dalam harga sebenar rakan-rakan dan kenalan. Yang anda perlu tahu tentang kualiti kerja yang dilakukan dan masa kertas kerja.

dokumen yang diperlukan

Jika perlu, menentukan batas-batas wilayah perlu tahu apa dokumen yang diperlukan untuk pengukuran kawasan pinggir bandar. Yang diperlukan termasuk:

• sijil hakmilik harta itu;
• dokumen yang menjadi asas bagi mengeluarkan sijil, sebagai contoh kontrak jualan;
• pendaftaran hak harta;
• sijil untuk mengesahkan kekurangan kabel komunikasi;
• dokumentasi Kadaster Tanah.

Hanya apabila terdapat satu senarai lengkap dokumen boleh dijalankan meninjau kawasan pinggir bandar. Mereka boleh menyediakan syarikat pekerjaan itu kepada definisi tepi, tetapi untuk membayar untuk perkhidmatan ini harus berasingan.

prosedur ciri

Bagaimana pengukuran kawasan pinggir bandar? Pekerja melaksanakan kerja-kerja yang kompleks memainkan peranan penting di atas tanah, serta aktiviti-aktiviti pemetaan, analisis dokumen baru dan lama.

Untuk menjalankan pakar prosedur yang mengumpulkan semua maklumat yang perlu mengenai kawasan itu. Kemudian meneruskan untuk juruukur :

• melakukan pemeriksaan rangkaian mata tanda;
• menjalankan kajian tapak sempadan, menentukan keadaan watak-watak.

Satu langkah yang penting adalah untuk memaklumkan pemilik petak jiran untuk menganjurkan mesyuarat pada rundingan sempadan. Mereka mesti memberitahu secara bertulis dalam tempoh 30 hari. Jurutera mendapati di Rosreestra atau sekurang-jiran alamat pelanggan. Jika tidak ada hubungan, pemberitahuan itu dijalankan melalui media.

Kerana ramai orang tidak mengimbas akhbar tempatan, yang sering berlaku penerbitan pengumuman penting, ia adalah punca pelbagai bentuk penderaan. Sebagai contoh, bahagian yang boleh meningkatkan kerana jiran jika dokumen itu telah ditetapkan kawasan tinggi. Tetapi disebabkan kekurangan pemilik tapak bersebelahan sering mustahil untuk melaksanakan prosedur.

Ciri-ciri ukur tanah di CHT

wilayah sempadan dalam SNT ditetapkan mengikut maklumat daripada dokumen-dokumen mengenai pemilikan tanah. Dalam ketiadaan dokumentasi tersebut digunakan maklumat yang direkodkan dalam karya-karya mengenai lokasi sempadan.

Kerana hampir semua tanah yang disediakan untuk tukang kebun tanpa kaji selidik tanah, terdapat banyak pertikaian mengenai takrif sempadan. Banyak kawasan yang tidak termasuk dalam yang berdaftar di kadaster, dan kadang-kadang ditubuhkan hanya declaratively. A mandatori kawasan pinggir bandar Surveying direkodkan dalam perundangan.

Pertikaian dengan jiran

Surveying sering dilakukan bagi mengelakkan sebarang pertikaian dengan jiran-jiran untuk mewujudkan sempadan undang-undang. Jika anda menjalankan prosedur, tetapi pada masa akan datang jiran tidak akan berubah merebut wilayah, kerana dokumen mengenai pelaksanaan prosedur undang-undang akan dikeluarkan. Surveying boleh dilakukan tanpa persetujuan jiran, tetapi masih mereka harus memberi amaran tentang perkara ini.

Selepas jiran diberitahu Kemajuan hartanah kadaster menjalankan sempadan. Untuk melakukan ini, untuk memintas semua penyewa, dan memberikan dokumen yang perlu ditandatangani. Kemudian semua notis yang diberikan kepada syarikat yang menjalankan kerja. Jika pertikaian itu masih ada, ia adalah lebih baik untuk menyelesaikannya secara aman.

pengukuran tanah kolektif

Walaupun plot mungkin tidak mempunyai nombor kadaster, Persatuan Gardener yang melibatkan pemasangan tanah bersama berdaftar. Adakah kawasan umum seperti:

• jalan raya;
• jalan masuk;
• talian kuasa;
• saluran paip gas;
• talian paip;
• kolam;
• bangunan tambahan.

Ia ternyata bahawa secara umumnya termasuk semua tetapi plot berdaftar dalam perkongsian itu. Kawasan-kawasan ini dianggap sebagai kolektif, supaya mereka mempunyai hak untuk menggunakan semua penduduk.

Surveying adalah prosedur mahal, serta selagi takrif sempadan tanah biasa adalah kira-kira 1.5 tahun. kerja ini adalah tepat, kerana pelaksanaannya memerlukan kemahiran kejuruteraan. Bebas dari perbuatannya boleh membawa kepada banyak masalah, jadi ia terbaik untuk memerintahkan kerja di syarikat khusus.

Kandungan pelan sempadan

Selepas kerja itu dikeluarkan rancangan kajian. Dokumen ini mengandungi maklumat yang berikut:

• sempadan plot dan kawasan termasuk kawasan yang berhampiran;
• teknik, yang menentukan sempadan;
• kenikmatan;
• maklumat tentang penyelarasan kerja dengan jiran;
• untuk menukar bahagian semasa operasi.

berfungsi harga

Sangat popular adalah persoalan berapa banyak ia kos Ukur kawasan pinggir bandar. Di setiap kawasan, harga adalah berbeza, tetapi saiz purata mereka adalah dalam lingkungan 5-20 ribu. Rubles. Nilai tertentu ditentukan bergantung kepada tujuan, dan juga dari wilayah. Pengukuran 6 ekar akan mempunyai nilai kira-kira 10-15 ribu. Rubles.

Harga kerja, setiap syarikat mempunyai sendiri, tetapi ada beberapa keadaan yang memberi kesan kepada kos akhir:

• merangka kontrak itu;
• ketibaan pakar pickup bahagian;
• koordinasi wilayah dengan kawasan jiran, yang tidak lulus prosedur pengukuran tanah;
• rancangan kajian.

Senarai perkhidmatan yang lebih awal membolehkan kita untuk menetapkan amaun Ukur kawasan pinggir bandar. Di negara kita ada peraturan untuk menetapkan harga untuk kerja-kerja kadaster. Kriteria penting adalah kerumitan yang ditetapkan atas dasar data meja khas. Juga mengambil masa buruh akaun ditentukan daripada gaji. Tetapi peraturan-peraturan ini digunakan oleh organisasi awam.

Dalam syarikat-syarikat swasta harga mereka. Kos purata kawasan yang kecil adalah 10 ribu. Rubles. Di sesetengah kawasan terdapat perintah kepada harga yang lebih rendah. Sering organisasi menawarkan untuk menggunakan perkhidmatan tanpa pegangan yang tidak boleh mematuhi sepenuhnya ukur.

Ketara mengurangkan kos pengukuran rayuan kolektif, tetapi ia memberi manfaat untuk melakukan persatuan taman. Pada mesyuarat itu, pilih orang yang akan menangani isu ini. Dia memberikan surat kuasa wakil, gaji ditentukan, maka ia boleh bekerja dengan juruukur.

Sila ambil perhatian bahawa dalam urus niaga hartanah tertentu ukur diperlukan. Ia ditakrifkan "dacha pengampunan". Oleh itu, bahagian yang dikeluarkan sebelum 30 Oktober, 2001, menjadi harta prosedur yang dipermudahkan. Dan ia tidak memerlukan pendaftaran pasport pengukuran. Ia hanya perlu mengemukakan kepada asas Rosreestr pasport kadaster, bukti pembayaran duti negeri, dan kemudian akan dikeluarkan sijil.

Mungkinkah terdapat perkhidmatan secara percuma

Pada 1 Jun, 2015 pada organisasi badan perbandaran boleh membebaskan Ukur kawasan pinggir bandar. Ini berlaku dengan pengenalan perubahan kepada Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Undang-undang pada pengukuran kawasan pinggir bandar termasuk keperluan untuk prosedur. Jika ia perlu menjalankan segera dan tanpa beratur perlu membayar untuk perkhidmatan ini.

Surveying adalah wajar untuk membuat serta-merta selepas bahagian pengambilalihan. Ini akan membolehkan wilayah ke dalam pelbagai transaksi dan menghapuskan pertikaian dengan jiran atas wilayah.