Pangsapuri reka bentuk semula: bagaimana untuk memohon? Apakah kos untuk mengeluarkan apartmen pembangunan semula

Sebagai peraturan, dengan pendekatan musim panas, stalinok ramai pemilik ' "dan" Khrushchev, "dibina semasa era Soviet, merancang pembangunan semula perumahan. Dan untuk memahami niat baik mereka boleh: yang tidak mahu meningkatkan rakaman persegi dalam rumah mereka sendiri.

Walau bagaimanapun, kita perlu sentiasa ingat bahawa, walaupun pelbagai cara menaik taraf pangsapuri, untuk menjalankan apa-apa perubahan perlu membetulkan, tanpa melanggar norma-norma undang-undang Rusia. Jika anda mengabaikan mereka, kesan-kesan untuk anda boleh menjadi sangat tidak menyenangkan.

Apa yang mengancam pembangunan semula yang tidak dibenarkan

Jika anda adalah atas inisiatif sendiri tanpa persetujuan pihak berkuasa yang berkaitan melaksanakan apa-apa perubahan kepada apartmen, anda tidak hanya membayar denda, tetapi anda masih akan bertanggungjawab untuk kembali kepada keadaan asalnya.

Selain itu, masalah timbul dengan penswastaan perumahan, yang kemudian akan menjadi mustahil untuk menjual atau mewariskan sebagai untuk transaksi dan memenuhi prosedur undang-undang ke apartmen akan memerlukan pelan lantai BTI. Dalam kes ini, kerana ia akan tertarik hati garis merah pembangunan semula.

Juga ingat bahawa untuk menyembunyikan pemodenan pangsapuri mereka oleh pihak ketiga adalah sangat sukar. Apa-apa juruelektrik atau tukang paip, yang anda memanggil untuk penyelesaian masalah dalam apartmen, boleh memberitahu pihak berkuasa penyeliaan, dalam kes ini, pemeriksaan perumahan, yang telah secara sukarela membuat penukaran di pangsapuri anda sendiri. Ya, dan jiran-jiran anda boleh memulakan ulasan.

Apa yang boleh dilakukan di sebuah apartmen tanpa permit khas

Sudah tentu, ramai boleh bertanya soalan: "Adakah mungkin untuk menguruskan apa-apa perubahan anda sendiri untuk apartmen?" Sudah tentu, ya. Beberapa perubahan tidak memerlukan kenaikan perumahan pada keadaan untuk mendapatkan permit. Sebagai contoh, anda boleh membuat keluar berasingan bilik mandi dan tandas.

Nor bingkai adalah dilarang untuk menukar tingkap, saiz pintu, balkoni kaca, dipasang paip baru.

Selain di atas, tuan rumah mempunyai budi bicara untuk membuat pembaikan kosmetik, termasuk penggantian pintu masuk dan dalaman pintu, lantai dikemaskini, pemindahan dan pemasangan mezzanine dan kabinet terbina dalam, memadam partition sementara.

Apakah yang perlu saya lakukan untuk membuat pembangunan semula status undang-undang

Terdapat cukup soalan logik: "Bagaimana dengan betul untuk mengeluarkan apartmen pembangunan semula?" Terdapat dua cara untuk menyelesaikannya. Yang pertama - adalah untuk menghubungi agensi kerajaan yang berkenaan untuk mendapatkan kebenaran merancang. Kedua - untuk pergi ke mahkamah selepas melakukan perbuatan yang tidak dibenarkan untuk mengesahkan perubahan.

prosedur kehakiman

Jadi, pembentukan semula pangsapuri. Bagaimana untuk membuat ia betul? Jika anda telah menghabiskan masa tanpa kebenaran kerja-kerja yang berkaitan, kemudian menyimpan apartmen hanya boleh berada dalam mahkamah dalam bentuk yang ditukar. Ia akan menjadikan peperiksaan yang sesuai dan berdasarkan dia membuat keputusan bahawa anda telah membuat perubahan di rumah tidak melanggar hak-hak dan kepentingan rakyat lain.

Walau bagaimanapun, dalam amalan ia agak mahal dan memakan masa perkara, kerana anda perlu mendapatkan pendapat beberapa pakar, dan tanpa peguam yang berpengalaman tidak boleh melakukan keadilan.

Mendapatkan permit oleh badan awam

Malangnya, tidak satu prosedur mudah - pembangunan semula pangsapuri. Bagaimana untuk membuat ia betul tanpa penglibatan mahkamah? Sebelum memulakan kerja-kerja pengubahsuaian, anda mesti mendapatkan kebenaran. Anda boleh memohon untuk perbandaran untuk lokasi harta itu, iaitu, Suruhanjaya antara jabatan (IAC), menyampaikan pegawai dokumen tertentu.

Sekarang anda tahu di mana untuk membuat apa-apa perubahan kepada apartmen. Walau bagaimanapun, apa kertas yang diperlukan untuk ini?

Senarai dokumen

Bersedia untuk menyediakan dokumen-dokumen:

• sijil pendaftaran pangsapuri;
• bilik projek pembentukan semula, dilaksanakan dengan sewajarnya;
• Penyata pembangunan semula;
• dokumen yang mengesahkan bahawa anda adalah pemilik premis itu, yang merancang untuk menjalankan kerja-kerja pemodenan itu;
• persetujuan keluarga anda yang tinggal di pangsapuri anda;
• Resolusi Jawatankuasa Perlindungan dan Penggunaan Monumen.

Pada peringkat akhir, sekiranya pesanan lengkap dokumen, IAC sedang bersedia dokumen pembangunan semula yang dibenarkan dari segi undang-undang.

Kes di mana pembangunan semula perumahan ditolak

Perlu ditekankan sekali lagi bahawa tugas yang sukar dan bertanggungjawab - pembangunan semula pangsapuri. Bagaimana untuk membuat ia pada tahap undang-undang, beberapa tahu. Pakar-pakar IAC sering dinafikan kepada pemilik pangsapuri di premis pembangunan semula. Secara kebetulan projek pembangunan semula perumahan terlatih tidak memenuhi keperluan undang-undang.

Dalam mana-mana kes, pegawai-pegawai yang bertanggungjawab untuk menjawab secara bertulis sebab bagi penolakan, satu salinan yang akan dihantar kepada pemohon tidak lewat daripada tiga (3) hari bekerja dari tarikh peredarannya.

Berikut adalah proses yang sukar - pembangunan semula pangsapuri. Bagaimana untuk membuat ia dengan sempurna dan sempurna, semua orang patut tahu, kerana keinginan untuk menaik taraf rumah anda sendiri lambat laun terdapat banyak.

Dalam apa keadaan tanpa kebenaran tidak boleh melakukan

undang-undang yang telah dikenal pasti dengan jelas titik di mana untuk menjalankan apa-apa perubahan tanpa kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan adalah mustahil. Khususnya, kita bercakap tentang kes-kes di mana penukaran premis akan menyebabkan perubahan besar dalam projek pembinaan. Dalam kes ini, ia adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran daripada pemeriksaan perumahan.

Ini dijelaskan oleh fakta bahawa setiap projek melibatkan pembinaan elemen-elemen individu beban pada reka bentuk galas. Juga, utiliti direka untuk beban tertentu. Walaupun terdapat kes-kes di mana kecacatan dalam struktur tingkat pertama membawa kepada keruntuhan lengkap rumah-rumah.

Dalam erti kata lain, jika anda memiliki tangan akan melalui bukaan pada dinding galas, atau menukar parameter sistem utiliti, maka anda akan dibawa ke tanggungjawab pentadbiran. Sebagai hukuman, penalti boleh digunakan kepada anda.

Kos prosedur

Ramai yang berminat dalam soal berapa banyak ia kos untuk mengeluarkan apartmen pembangunan semula. Sudah tentu, jumlah tertentu untuk memanggil adalah mustahil, kerana harga bergantung kepada beberapa faktor: tahap kerumitan pemodenan premis, kawasan, bilangan tingkat, dan juga lokasi rumah.

Juga pada kos prosedur memberi kesan kepada cara di mana anda bercadang untuk menghalalkan apa-apa perubahan. Bersedia untuk hakikat bahawa prosedur kehakiman memerlukan kos tambahan. Dan ingat bahawa pembangunan semula rumah lama akan lebih murah daripada sebuah bangunan baru. Sudah tentu, ia adalah lebih baik untuk mendapatkan bantuan daripada syarikat-syarikat yang melakukannya secara profesional. Mereka akan dapat untuk betul menyediakan projek reka bentuk yang menarik, membangunkan pelan pembangunan semula dan menyelaras dengan struktur negeri. Pemilik pangsapuri satu bilik akan kos perkhidmatan ini dari 80 000-150 000 Rubles.

kesimpulan

Kami menekankan sekali lagi, jika anda tidak mempunyai sebarang idea tentang bagaimana untuk mengeluarkan apartmen pembangunan semula, maka ia akan menjadi sangat sukar tanpa bantuan profesional yang berkelayakan.